Добрый день, ищу квартиру в районе ЧМР, нужна 2шка 50-60кв с адекватным ценником(в районе 2,5 млн руб.) Заинтересовал вариант Большая Таманская, кто что может сказать про них, либо посоветовать еще что-то

[quote=Батя;34779013] 43-dandi > перед тем как решать вам вопрос по неустойке необходимо принять квартиру от застройщика, подписав акт приема-передачи, где будет стоять дата подписания. Это будет датой окончания строительства перед вами и соответственно выполнения договорных условий со стороны застройщика. Когда будете принимать квартиру обратите внимание на большое количество брака и нарушений, допущенных строителям, особенно при гидро-, тепло-, звукоизоляции. Нарушения пожарной безопасности (вспомните "Хромую лошадь") и прокладке коммуникаций. Но вы это все не увидите, поэтому лучше наймите специалиста, который это все вам выявит, составит претензию, где потребует от застройщика на выбор, например: устранить безвозмездно недостатки и выплатить вам неустойку. Мы в "КМ" так и сделали и застройщик нам переделывал брак и выплачивал неустойку и мы благодарны специалисту, за то, что он нам помог в решении этих вопросов. [/quote]
добрый день и мне напишите контакт специалиста пожалуйста и расценки за приемку квартиры , а то никак не могу подписать окончательный акт пп квартиры ,застройщик по 214 ФЗ сдал дом без прописанной по проекту котельной,нет ни отопления ,ни горячей воды, ни пож сигнализации.....

Многоэтажный дом практически готов к сдаче в эксплуатацию. Рядом (вплотную, не отступив даже 1 метра) вырыли котлован и забивают сваи под совершенно другой дом другой этажности. Как вообще могли дать разрешение на строительство второго дома без соблюдения пожарных норм? Может ли в целях соблюдения безопасности быть задержка в сдаче и заселении уже готового дома по причине строительства второго дома ?

lana777
87 - здравствуйте. Сбросьте мне в личку ваш электронный адрес, чтобы сообщить вам координаты.

valena
88 - Вчера - на какой улице дома?. и кто застройщики?

[quote=Витаминкомбинат;35855419] valena 88 - Вчера - на какой улице дома?. и кто застройщики? [/quote]
Гидрострой-новый мкр-н Почтовый, пр-т писателя Знаменского,9,застройщик ООО "Кубанькапстрой". Литеры 15 и 16 Разрешение на строительство обоих литеров есть, 15 литер практически готов к сдаче, но котлован под 16 литер вырыли , даже подкопав немного под 15 литер и начали бить сваи под 16 литер , нисколько не отступив от литера 15.

хотим переехать в Краснодар, квартиру взять в ипотеку (есть мат.капитал). пока однушку, а там видно будет. какой р-н посоветуете, а так же застройщика?

[quote=Батя;34779013] 43-dandi > перед тем как решать вам вопрос по неустойке необходимо принять квартиру от застройщика, подписав акт приема-передачи, где будет стоять дата подписания. Это будет датой окончания строительства перед вами и соответственно выполнения договорных условий со стороны застройщика. Когда будете принимать квартиру обратите внимание на большое количество брака и нарушений, допущенных строителям, особенно при гидро-, тепло-, звукоизоляции. Нарушения пожарной безопасности (вспомните "Хромую лошадь") и прокладке коммуникаций. Но вы это все не увидите, поэтому лучше наймите специалиста, который это все вам выявит, составит претензию, где потребует от застройщика на выбор, например: устранить безвозмездно недостатки и выплатить вам неустойку. Мы в "КМ" так и сделали и застройщик нам переделывал брак и выплачивал неустойку и мы благодарны специалисту, за то, что он нам помог в решении этих вопросов. [/quote] А можно и мне конт.телефон спеца, пожалуйста? Не сегодня-завтра принимать квартиру (застройщик Капитал-строй, ЖК "Сокольники"), а я мало чего понимаю...

Кто-нибудь слышал про ЖК "Фонтаны"? Кто застройщик?

Еще интересен дом на стасова\уральской напротив Галактики, не подскажите кто там застройщик?

[img]http://i011.radikal.ru/1407/be/68b6d56b5ae5.jpg[/img]

[quote=Ratnik;35895368] [/quote]
Спасибо за инфо, посмотрел инфо в интернете о застройщике, я так понимаю он далеко не надежный

97-4pok >, поделитесь информацией, позволившей сделать вывод о ненадежности застройщика.

98-nemo1 > как минимум у него нет ни одного сданного обьекта, и контактный телефон сотовый.

99-Витаминкомбинат >ну так компания новая - откуда объекты сданные. Может, кто знает, откуда там "ноги растут"? Такой участок отхватить - не так-то просто, хоть и бойня бывшая)))

100-nemo1 > логически подумайте, у застройщика нет сданных обьектов и тут сразу замахнулся на такой объем. В Краснодаре было таких случаев 10 и все 10 остались супер долгостроями, а некотоые и до сих пор не сдались

один их сайт чего стоит)) [url]http://jkfontani.ru/[/url]

Подскажите,пожалуйста, по ЖК Атмосфера застройщик Аск.Хочу купить у них однушку ,вроде бы и застройщик более -менее нормальный,но почему то никто не интересуется этим ЖК! Большая конкуренция в этом районе( Московская) или есть какие-то"подводные камни"??? Заранее спасибо откликнувшимся !

[quote=FF016;35911040] Подскажите,пожалуйста, по ЖК Атмосфера застройщик Аск.Хочу купить у них однушку ,вроде бы и застройщик более -менее нормальный,но почему то никто не интересуется этим ЖК! Большая конкуренция в этом районе( Московская) или есть какие-то"подводные камни"??? Заранее спасибо откликнувшимся ! [/quote]
Просто район не нравится многим, да и конкуренция там довольно большая. А так компания нормальная, есть сданные дома и строят неплохо

Ну район то -ДА!!!!Спасибо за ответ:-):-):-)

Застройщик просит подписать согласие-отказ от подвала и чердака, иначе "акт приме-передачи и ключи не выдадим". Сколько могут тянуть с выдачей ключей, если отказываюсь подписать? А если уже кто-то подписал такое согласие, его можно отозвать?

знающие люди, подскажите пожалуйста, реально ли купить 1 комн. квартиру (хотя б квадратов 30) с предчистовой, сданной НЕ по суду, со всеми центральными коммуникациями и документами на руках за 1200000 р. в квадрате солнечная-московская-п.метальникова-российская??? или это в принципе за такие деньги не возможно и даже не стоит прозванивать варианты с авито?

[quote=где_то_там;35952521] знающие люди, подскажите пожалуйста, реально ли купить 1 комн. квартиру (хотя б квадратов 30) с предчистовой, сданной НЕ по суду, со всеми центральными коммуникациями и документами на руках за 1200000 р. в квадрате солнечная-московская-п.метальникова-российская??? или это в принципе за такие деньги не возможно и даже не стоит прозванивать варианты с авито? [/quote]
в не сданном по суду скорей всего нет, сейчас у тех застройщиков которые строят по фз-214 маленькие квартиры начинаются от 1150 000 руб примерно, но это на этапе строительства

109-viruzzz93 > спасибо. вопрос в догонку, какова вероятность того, что с домом сданным по суду будут в будущем проблемы?

[quote=где_то_там;35952521] знающие люди, подскажите пожалуйста, реально ли купить 1 комн. квартиру (хотя б квадратов 30) с предчистовой, сданной НЕ по суду, со всеми центральными коммуникациями и документами на руках за 1200000 р. в квадрате солнечная-московская-п.метальникова-российская??? или это в принципе за такие деньги не возможно и даже не стоит прозванивать варианты с авито? [/quote]

Реально, но самому сложно по объявлениям найти. Я искал через фирму. В итоге взял в Жк Екатериниском сданную, в стяжке, на 4-ом, там лиыта нет, за 1 240 т.р. Контакты менеджера есть, если помогут, пишите в личку, поделюсь.

Дд подскажите по закону с какого момента собственник должен оплачивать коммуналку при покупке квартиры у завстройщика?

112-Юлишна > С даты подписания акта приёма-передачи квартиры.

Я так и думала а если до этого раньше был подписан договор с ук,они без этой подписи ключи не давали

114-Юлишна > У нас свобода договора: подписались по доброй воле, что заплатите - платите.
Можете оспорить договор в суде или перевыставить уплаченное застройщику (до акта ПП оплата коммуналки - его обязанность).
На мой взгляд, если по справедливости, раз Вы пользовались квартирой до подписания акта ПП, было бы правильным оплатить это пользование. Крысятничать нехорошо.

113-proff_ >нет. В законе нет прямого запрета на то, чтобы еще до подписания АПП подписать предварительный АПП и подписать договор с некоей эксплуатирующей организацией (пока еще не управляющей компанией), которая будет снабжать дольщиков которые уже начали делать ремонт например (а в некоторых случаях и довольно долго проживать в квартирах) электричеством, водой, канализацией, отоплением, услугами по уборке и прочему. Если вы подписали такой договор, если вы реально потребляете все эти ресурсы и услуги, то обязаны платить. Несмотря на то, что АПП еще не подписан. Не хотите платить - не подписывайте ничего и не берите ключи, не начинайте ремонт, не живите в доме.

Бесплатные консультации можно получить на выставке "Ярмарке жилья". 17 октября в выставочном центре Кубань ЭКСПОЦЕНТР будет проходить крупнейшая выставка недвижимости на юге России. Свое участие в деловой программе мероприятия подтвердили профессионалы сферы недвижимости: Иван Черемных, Александр Копытько, Владислав Варшавский, Илья Володько, Анна Губенко, Елена Чернова, Екатерина Гейкина, Татьяна Докалова, Аркадий Кашковский.

[quote=KrasnodarGorod;36756460]если вы реально потребляете все эти ресурсы и услуги, то обязаны платить. [/quote]
Именно об этом я и написал в 115 сообщении ;)

Все понятно спасибо

[quote=alero;36715173] Цитата: Сообщение от где_то_там знающие люди, подскажите пожалуйста, реально ли купить 1 комн. квартиру (хотя б квадратов 30) с предчистовой, сданной НЕ по суду, со всеми центральными коммуникациями и документами на руках за 1200000 р. в квадрате солнечная-московская-п.метальникова-российская??? или это в принципе за такие деньги не возможно и даже не стоит прозванивать варианты с авито? Реально, но самому сложно по объявлениям найти. Я искал через фирму. В итоге взял в Жк Екатериниском сданную, в стяжке, на 4-ом, там лиыта нет, за 1 240 т.р. Контакты менеджера есть, если помогут, пишите в личку, поделюсь. [/quote]

Писала вам в личку, вы молчите. Отпишитесь, интересует ваш опыт поиска квартиры. Буду благодарна.

Подскажите, кто знает про ЖСК «Сити» кто-нибудь слышал? В пригороде строятся. Надежные?

Кто что-нибудь знает про ЖК "Кремлевские ворота"? Место понравилось и цена приемлемая...

121-Zsplinta >про Сити здесь есть отдельная ветка [url]http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_siti_ul_kirilla_rossinskogo_ishu_sosedej-5844421.html[/url]

Подскажите пожалуйста, Екатеринодар Инвест Строй как себя зарекомендовал? Понравилась 2-ка в жк Аврора парк, какие могут быть сложности и стоит связываться с данной покупкой.

[quote=srgrom;37255385] Подскажите пожалуйста, Екатеринодар Инвест Строй как себя зарекомендовал? Понравилась 2-ка в жк Аврора парк, какие могут быть сложности и стоит связываться с данной покупкой. [/quote]

Брат моего мужа там приобрел однушку. В отдел продаж не обращался, брали через другую фирму, они их проверили полностью по документам и разрешениям, юридически. Вроде всё хорошо, вопросы были только по Дду.

[quote=жена своего мужа;37255681]Брат моего мужа там приобрел однушку. В отдел продаж не обращался, брали через другую фирму, они их проверили полностью по документам и разрешениям, юридически. Вроде всё хорошо, вопросы были только по Дду.[/quote]
Чем же вам отдел продаж не приглянулся, у них вроде сидят юристы, которые так же всё рассказывают?)
Сколько отвалили денег "другой фирме" за "...проверили полностью по документам, юридически"?