| 0
- 04.08.2015 - 10:26
|
Тема не для рекламы. Хочется услышать мнение специалистов. Продаю квартиру уже 3 месяца, за все время ни одного звонка. Может не правильно оценил ценовую категорию. Ул Защитников Отечества д.5 (р-н Ленты)- трехлетняя газифицированная семиэтажка со всеми центральными коммуникациями, своей котельной. За однокомнатную в 36 квадратов с типичным ремонтом + 7 метров балкон на втором этаже прошу 1 800 000 рублей. Выставил цену на 100-200 тыщ дешевле, чем у других продавцов квартир в нашем доме. Дал объявление в авито и антиагент. Вопрос - что не так??? Звонят агенты с фирм предлагают заключить какие-то договора, ни одного реального покупателя. Коллеги подскажите, может есть еще какие-то способы продажи недвижимости, либо все-таки рынок спит.............
    | | |
| 1
- 04.08.2015 - 10:30
| 1,6 млн реальная цена | | |
| 2
- 04.08.2015 - 10:45
| avtobus23, в вашем районе очень много продается и мало кто купить хочет, к сожалению. Многие цены очень снижают. Плюс вы не написали какой этаж. А еще где то видела через двор от Ленты 40 кв.м за ту же цену. | | |
| 3
- 04.08.2015 - 10:48
|
Рынок спит с начала года. Осенью-зимой все ждут обвала цен на жильё в России. Те, кто с деньгами они отслеживаю все эту информацию и заняли выжидательную позицию. Я лично дачу продал удачно :) Вложился в валюту еще до обвала курса рубля))) Уже получил хорошую прибыль. Что можно вам посоветовать в данной ситуации? От услуг агентов отказываться не стоит. Но с одной существенной поправкой - не заключайте с ними никаких договоров. Договоренность должна быть только на словах. Хотят помочь продать вашу квартиру, пусть в вашу цену закладывают свой интерес и заключают договор не с вами, а с потенциальным покупателем. Цену всё же стоит снизить. Я уже писал, что застройщики под видом всяких акций и скидок реально снизили стоимость квадратного метра. Советую вам снизить цену на 100.000 рублей - возможно покупатель и найдется. Удачи! | | |
| 4
- 04.08.2015 - 10:53
| http://krasnodar.homes.n1.ru/ здесь ещё разместите своё объявление. Там тоже большая база объявлений купли-продажи | | |
| 5
- 04.08.2015 - 10:58
| Цитата:
| | |
| 8
- 04.08.2015 - 11:53
| avtobus23, я бы попробовала платные объявления с указанием что вы хозяин и торг написать. Агентам же можете предложить на имейл выслать фото и пусть приводят конкретных покупателей, а не сами по себе с договорами и толпами. | | |
| 9
- 04.08.2015 - 12:49
| 1600 - 1700. | | |
| 10
- 04.08.2015 - 13:04
| Я тоже ставила на продажу участок, вообще тишина, ни одного звонка. Решила не продавать! | | |
| 11
- 04.08.2015 - 14:56
| Вы пытаетесь продать квартиру в отдаленном не самом лучшем районе города по цене ФМР... Сейчас на фестивальном продают по 50 тыс. за квадрат, а вы пытаетесь продать по такой же цене... | | |
| 12
- 04.08.2015 - 15:06
| http://www.kp.ru/daily/26414.5/3288273/ | | |
| 13
- 04.08.2015 - 15:09
| Mamashka, там речь идет о Москве и МО. | | |
| 14
- 04.08.2015 - 15:11
| Rossava, дайте ссылку на квартиру в новом доме ФМР с ремонтом за 1800т.р. У меня с десяток покупателей найдется. | | |
| 15
- 04.08.2015 - 15:17
| Вполне быстро продал подобную квартиру в этом же районе за 38тыс. руб/кв.м. Без ремонта, третий этаж. Типичный, как Вы говорите, ремонт выйдет порядка 250тыс. руб. - плитка в ванной, сантехника, ламинат, обои, натяжные потолки, пара межкомнатных дверей и кухонный гарнитур. Считайте сами, рынок упал, но он не спит. Учитывая, что Ваш ремонт не каждому может прийтись по вкусу, полтос за квадрат в самом веселом районе города - крутовато... | | |
| 16
- 04.08.2015 - 16:08
| 14- пжста, вот эта устроит? (Не реклама). Квартира без ремонта, но и стоит не 1 800 т.р., а 1 660 т.р., еще и больше на 4 кв.м, при пере счете цены на 1 кв.м как раз хватит на "типичный" ремонт, как написал товарищ в п.15.... https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._505521635 | | |
| 17
- 04.08.2015 - 16:15
| Rossava, ну да. Цена хорошая. Только брать Симиренко 37 не хотят. Висит с весны несколько квартир там. | | |
| 18
- 04.08.2015 - 16:15
| https://www.avito.ru/krasnodar/kvart..._et._594860416 ссылка на квартиру, о которой идет речь, скажите цену | | |
| 19
- 04.08.2015 - 16:17
| Уточню - Российская но не Шанхай, дом стоит один среди частного сектора. | | |
| 20
- 04.08.2015 - 16:17
| По цене отталкивался только от продавцов в нашем же доме, сделал дешевле чем у всех | | |
| 21
- 04.08.2015 - 16:22
| Насть, помоги продать, ощень нада) с меня не заржавеет) | | |
| 22
- 04.08.2015 - 19:24
| avtobus23, не риэлтор я. Могу дать номер подруги. | | |
| 23
- 04.08.2015 - 22:15
| продал квартиру рядом с авророй хрущевку 32 кв за 1800 с бытовой техникой, мебелью и ремонтом за три дня на авито, сейчас покупаю двушку 98 квадратов за 4400 тоже со всем барахлом в таурас на аксайской - это для реальной оценки рынка | | |
| 24
- 04.08.2015 - 22:44
|
23-lart > сама хрущевка под снос была или нормальная? Что-то дешево для Авроры и квартиры с ремонтом. | | |
| 25
- 05.08.2015 - 07:12
|
Снижение цен на краснодарскую недвижимость подтверждают даже сами агентства по недвижимости - АЯКС http://www.ayax.ru/clients/dynamic/ ПРИСЛИ http://www.prisly.ru/prices/ Так что автору вопроса придется цену снизить по-любому | | |
| 26
- 05.08.2015 - 08:07
| 24-mahaon_sales >хорошие хрущи, не под снос, у нас нет под снос там вообще ничего )))) понимаете я не инвестор я продаю свою квартиру и покупаю так же не у инвестора, у меня покупали тоже не инвесторы. инвесторов жалко, прежде чем купить квартиру посмотрел куча вариантов, были такие что реально не продать, даже торговаться не хотелось цены были завышены, инвесторов можно понять -они хотят заработать, это как с продажей машины, перекуп не упадет в цене он за 30-50 тысяч работает, так же и квартиры. прежде чем купить что то, мониторил полгода, так некоторые квартиры продаются и не продались до сих пор, а можно было упать в цене и заработать эту скидку в баксах или банке, люди жмутся и сидят на квадратах | | |
| 27
- 05.08.2015 - 10:51
| 26-lart > понятно. А цену в 4400 не считаете завышенной для ул. Аксайской? Или там ремонт хороший? | | |
| 28
- 05.08.2015 - 13:26
| 27-mahaon_sales >я считаю что у нас в краснодаре вообще все завышено по цене и не только на квартиры. для аксайской таурас нрмальная цена, дома хорошие, парковки хватает, кирпич, газ, а новостройки это ппц клоповники, есть что интересное по такой цене ? | | |
| 29
- 05.08.2015 - 13:49
| Цитата:
Но вот на Репина/Дзержинского продаю однушку за 46тыс.кв. в НСИ. Настенька не риелтор, но с десяток покупателей у нее найдется, забавно... | | |
| 30
- 05.08.2015 - 17:28
| overwrite, а у вас все кто продает недвижимость риэлторы? Есть еще представители застройщика и подрядчика, которые "свое" первичное продают. | | |
| 31
- 05.08.2015 - 21:48
| 18-avtobus23 > мебель, бытовуха и кухню я бы выкинул, а так ремонт нормальный. Фактически квартира для колхозников приготовлена. Все дешево ппц как. | | |
| 32
- 06.08.2015 - 09:04
| [quote=passatь;39730192] так я и написал типичный ремонт.... попросил оценить квартиру | | |
| 33
- 07.08.2015 - 06:59
| Норм.состояние-заходи и живи, я в худшем виде и меньше по площади за эти деньги продал. А вот райончик минусует спрос, ну лично мое мнение. | | |
| 34
- 17.08.2015 - 16:41
| avtobus23, у вас сообщения переполнены, вопрос по квартире вашей есть. | | |
| 35
- 18.08.2015 - 17:09
| Цитата:
| | |
| 36
- 22.08.2015 - 23:28
|
Во фиговина какая. Уже не покупаю хаты в Краснодаре. Видимо скоро Краснодару хана. Жесть однако. А могло все быть хорошо, но жадность город сгубила. | | |
| 37
- 24.08.2015 - 22:14
| Подскажите также продаю уже несколько месяцев. 2 комнатная жк Привелегия 59,5 квадратов 11 этаж достроится 1кв 2016 прошу уже 2650 у застройщика 3098. На всех сайтах есть объявление в аякса договор ( не эксклюзив) цена завышена или просто надо еще подождать? | | |
| 38
- 24.08.2015 - 23:09
| Цитата:
| | |
| 39
- 25.08.2015 - 18:16
| мне кажется не так много покупателей с мешком кеша у вас ведь переуступка? | | |
| 40
- 25.08.2015 - 18:41
| Цитата:
| | |
| 41
- 25.08.2015 - 18:54
|
для физ лица тоже проходит ипотека на переуступку разве? и рассрочку физ лицо не даст. народ хочет кеша и в день сделки желательно. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
