К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Начинаю своё дело - открываю агентство недвижимости

0 - 04.06.2018 - 15:08
Всем доброго дня! Прошу бывалых поделиться опытом. Какова специфика рынка недвижимости в Краснодаре/Краснодарском крае? Как грамотно в агентстве недвижимости организовать работу, упростить/автоматизировать рабочий процесс? Сама до этого занималась риэлторской деятельностью в другом регионе (Крыму). Был опыт работы в АН, но незначительный. Сейчас товарищи предлагают перебраться в Краснодар и открыть агентство недвижимости. Вот решила разведать обстановку… Заранее благодарна за ответ!


k0t
1 - 04.06.2018 - 15:19
0-Vic04 > главное -это снять офис!
Рекомендую сразу обратиться в самые лучшие конторы нашего города - Аякс и Каян. Обязательно скажите, что Вы из другого региона, планируете заниматься недвижимостью и не знаете рынка Краснодара. Они вам найдут самое лучшее место для офиса, ещё и недорого. Ещё можете поспрашивать, как они работают - с удовольствием делятся своими идеями. Ещё, эсклюзивный договор - только так работают настоящи5 профессионалы. Жители города привыкли и с удовольствием их подписывают
2 - 04.06.2018 - 15:20
Цитата:
Сообщение от Vic04 Посмотреть сообщение
товарищи предлагают перебраться в Краснодар и открыть агентство недвижимости
так пусть эти товарищи, вам и расскажут, раз предлагают. Рынок АН настолько перенасыщен, что Вы будете у разбитого корыта, мне так кажется.

И вообще смотрю сериал "Хорошая борьба" так там серийник убивал сначала адвокатов, потом переключился на журналистов. Сдаётся мне, что у нас скоро что-то будет происходить с риелторами
vgr
3 - 04.06.2018 - 16:17
0-Vic04 >Вы останетесь ни с чем исключительно по двум причинам: рынок забит разного рода агентствами, которых недолюбливают и зачастую они сидят без работы и второе - агентства зачастую тут не любят и предпочитают обходиться без них.
4 - 04.06.2018 - 17:42
Цитата:
Сообщение от Vic04 Посмотреть сообщение
Сейчас товарищи предлагают перебраться в Краснодар и открыть агентство недвижимости. Вот решила разведать обстановку… Заранее благодарна за ответ!
Какая свежая идея!
Ну вот ответьте, почему переезжающие обладают таким даром - находить практически пустующие ниши нашего рынка?


Катя, если не будете брать кредиты на развитие "бизнеса", у вас есть шанс просто потерять деньги.
vgr
5 - 04.06.2018 - 20:19
вообще очень смешная тема. Один тот факт-когда приезжие пытаются рассказывать местным, как они хорошо разбираются в местном рынке недвижимости.
4-Конь германский > у вас некоторых словах нужны кавычки. Тогда с текстом согласна.
6 - 04.06.2018 - 22:08
Посьедний год агентства позакрыаплись мелкие. У крупных сильно упали обороты.уже все кроме аякса берут процент только с одной стороны. Остальные частники побираются -дайте 50 тыс, включим в цену. Не вам же из своего кармана платить,а из цены...
Звонит недавно частный агент. Говорит мол включим в цену 59 тысяч а то мне покупатель не платит.говорю зачем же вы ему показываете жилье если ларом? Молчит. Врет 100%.дерет со всех.
vgr
7 - 05.06.2018 - 11:32
6-shaktusha >был аналогичный разговор. Причем все просятся в гости квартиру документы посмотреть. Подозреваю дела у них не очень...
8 - 05.06.2018 - 13:48
0- оптимально брать с покупателей и продавцов по 3% от стоимости с каждого. При таком раскладе клиенты попрут. Это самое выгодное предложение будет.
Например, частный дом стоит 10 лямов руб., берете по 300 т.р. и с тех и с тех. Нормально же так? Все довольны.
vgr
9 - 05.06.2018 - 14:59
8-passat >Я лично не довольна таким раскладом. Кто обратился в АН, тот пусть комиссию в 3% и платит.
10 - 05.06.2018 - 15:15
Цитата:
Сообщение от passat Посмотреть сообщение
оптимально брать с покупателей и продавцов по 3% от стоимости с каждого. При таком раскладе клиенты попрут.
Попробуй продать по такой схеме частный дом сейчас) Мы частный сектор берем просто чтобы клиенты не уходили. Конечно щеки надуваем и говорим, что продадим, но... чудес не бывает. Зато у одного быстро еще квартиру удалось выставить и уже ушла, а дом с прошлого года стоит, там покупашка либо нищеброды с северов, насмотревшиеся рекламы про то, что у нас тут жилье по три копейки, либо меняться хотят на говнопанельки в Репино и т.п. гетто, хозяина такой расклад не устраивает.
11 - 05.06.2018 - 15:19
Цитата:
Сообщение от Vic04 Посмотреть сообщение
Сейчас товарищи предлагают перебраться в Краснодар и открыть агентство недвижимости.
Хочешь убить своего друга - подари ему мотоцикл. Хочешь разорить своего друга - подари ему фотоаппарат идею открыть агентство недвижимости)
banned
13 - 06.06.2018 - 13:08
НОВОСТИ Сегодня 12:37
Предприниматель выставил на аукцион жизнь в Красноярске. В стоимость лота входит его кафе
АННА ШВЫРКОВА
корреспондент Inc.

Предприниматель Юрий Семченок выставил на аукцион «жизнь в Красноярске». Он решил продать ее из-за переезда в другой регион, рассказал мужчина ТАСС.

«Это не шутка, я так и написал. Продаю все. На отдельные позиции в лоте уже появились покупатели», — сказал Семченок. Объявление он опубликовал на сайте au.ru.

Жизнь в Красноярске предприниматель оценил в 6,8 млн рублей. В лот входят 2-х комнатная квартира с мебелью и техникой, гараж, автомобили Volkswagen и Hyundai, дача, а также кафе — «бизнес, приносящий стабильный доход с минимальными трудозатратами». В качестве бонуса покупатель получит баню и все, что растет на даче: «картошку, морковь, свеклу и так далее».

Семченок описывает кафе на первом этаже спорткомплекса как «идеальный вариант для новичка». В стоимость бизнеса входит все: от переуступки аренды до миксера и посуды.
https://incrussia.ru/news/zhizn-v-krasnoyarske/
14 - 06.06.2018 - 13:10
13-saurus > 99% решил в Краснодар на ПМЖ свалить. Поближе к морю
15 - 06.06.2018 - 13:24
Ждем открытия кафе "Жизнь в Краснодаре".
В меню такие блюда как "Острый суп "Злой кубаноид", вареники ленивые "Ленивый кубаноид", залитый кипятком Доширак с романтичным названием "Мечта таксиста", коктейль "Огни Музыкального", морепродукты из Московского моря.))))))))))
k0t
16 - 06.06.2018 - 13:45
13-saurus > правильный предприниматель, но небогатый
vgr
17 - 06.06.2018 - 15:18
15-Конь германский >а как же "Понаех в собственном соку"? "Тушёный мерзложоп"?
18 - 06.06.2018 - 16:26
17-vgr >Понаех не может торговать тушеным понаехом.) Все должно быть логично.))
vgr
19 - 06.06.2018 - 18:51
18-Конь германский > логично
vgr
20 - 06.06.2018 - 18:56
Звонила мне сегодня одна очень самоуверенная агентша.Очень красиво пела про то, что у неё квартиры продаются максимум за месяц потому что бла-бла-бла. По другому номеру звонила она же. Нарвалась на мужа. Предложил ей следующую схему-раз она так красиво уверяет, что продаст за месяц, то тогда 3% заработала. Если нет-то платит нам неустойку в эти же 3%. Запал сдулся. Агентша распрощалась)))
21 - 06.06.2018 - 20:38
20-vgr > Ну и зачем Вы хвастаетесь своей тупиздной? Мне 2 квартиры агенты продали, накинув сверху свои 3% от моей цены.
22 - 06.06.2018 - 20:52
20-vgr > +21: Прошу прощения, 3% брали с покупателей, я им деньги не за это платил, там сложная схема была, запамятовал:)
vgr
23 - 06.06.2018 - 21:30
22-Sk__ >можете пройти мимо, если не поняли о чём речь.
k0t
24 - 06.06.2018 - 21:51
ребята, мой прикол вы все равно не переплюнете. Мою однушку продал агент, по цене рынок +150 тр. Взял за это хмм... 10 тр.
Продал Руководителю Риелтерского Агентства. Своего :))
Ну, просто она ему поручила себе квартирку подобрать, ессно, по-коллегиальному, бесплатно, а паренек закусил :)
k0t
25 - 06.06.2018 - 21:52
24-k0t > я дал Одно (1шт) бесплатное объявление на Авито. Продал через неделю. Это когда Новосельцев отказался мне хату подобрать. А я нашел тоже за неделю ту, в которой сейчас живу, по цене котлована. Во были дела...
vgr
26 - 06.06.2018 - 23:49
24-k0t >круто! Вам повезло!
27 - 07.06.2018 - 16:36
Щас придет Новосельцев, вот тока на инет денег кинет, и раскажет, что все тут - лохи и брехуны и даст автору ценные советы )))
28 - 08.06.2018 - 09:27
25-k0t >когда продавал хату, то в понедельник повесил объяву на авито, во вторник пришли ее смотреть будущие покупатели, и в субботу они сказали свое "берем".
Игого - 5 суток.
Понятно, что потом была уже просто возня с переоформлением.

Зы. Все реэлты вешали на уши, что надо скинуть 100-150т.р., т.к. за столько не продам. Это выше рынка.
И что продадут только они, а я буду ждать год.
В итоге я скинул 30т.р. от моей цены.
29 - 08.06.2018 - 12:14
Цитата:
Сообщение от k0t Посмотреть сообщение
Рекомендую сразу обратиться в самые лучшие конторы нашего города - Аякс и Каян.
Только что: счастливый клиент Аякса... ППЦ!
vgr
30 - 08.06.2018 - 15:37
http://forums.kuban.ru/f1065/vy_gotovy_uzhe_podvodit-_itogi_uhodyashego_goda-8566467.html#post45158937 капец... что это?
banned
31 - 08.06.2018 - 17:04
Не реклама:)
Сбербанк начнет размещать объявления о продаже квартир от физических лиц на своем сервисе «ДомКлик». Если продавец является клиентом Сбербанка, его право собственности на квартиру будет автоматически подтверждаться благодаря интеграции с Росреестром. До сих пор размещать объявления в «ДомКлик» могли риэлторы и агентства недвижимости.
Подробнее: http://www.cnews.ru/news/top/2018-06...verifitsirovat
32 - 09.06.2018 - 07:03
О вот это уже интересно, скоро домклик обгонит авито по недвиге
33 - 09.06.2018 - 10:33
блин тока квартиры, надо быть зарегистрированным в сбербанк онлайн
vgr
34 - 09.06.2018 - 10:34
31-saurus >это чтото типа доски объявлений?
35 - 09.06.2018 - 11:11
30- Ого! Аякс и такую недвижку продает???))) Этож какие там проценты!?) Для тех, кому влом ходить по сылке перенесу, как-бы данный персонаж пркупил это кирпичное здание

мне еще кажется, что это и есть проценты или их часть

бо всей пачки не хватит на покупку такой недвиги, даже если и фордак приложить)
vgr
36 - 10.06.2018 - 00:28
35-Фанатичный Риэлтор > мне другое кажется. По последнему фото просто видно, что у человека комплексы и он понтуется.
37 - 10.06.2018 - 19:10
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
данный персонаж пркупил это кирпичное здание
это здание Исторического музея в Москве)

Отредактировано Dukat_; 10.06.2018 в 19:11. Причина: Буква пропущена
38 - 10.06.2018 - 19:11
На Красной площади)
39 - 11.06.2018 - 11:20
Цитата:
Сообщение от Dukat_ Посмотреть сообщение
это здание Исторического музея в Москве
Да что ты говоришь))) Мы то думали очередное творение ССК в краснодарских епенях)

Цитата:
Сообщение от vgr Посмотреть сообщение
По последнему фото просто видно, что у человека комплексы и он понтуется.
Да уже нашел на других ветках) На мой взгляд, фотографируются с кучей денег, а потом вывешивают это в соцсети либо профессиональные мошенники, либо люди небольшого ума.
40 - 11.06.2018 - 11:28
Ой недоглядел, ну, имея таких покровителей(?) наверное можно)




К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены