| 0
- 04.06.2018 - 15:08
|
Всем доброго дня! Прошу бывалых поделиться опытом. Какова специфика рынка недвижимости в Краснодаре/Краснодарском крае? Как грамотно в агентстве недвижимости организовать работу, упростить/автоматизировать рабочий процесс? Сама до этого занималась риэлторской деятельностью в другом регионе (Крыму). Был опыт работы в АН, но незначительный. Сейчас товарищи предлагают перебраться в Краснодар и открыть агентство недвижимости. Вот решила разведать обстановку… Заранее благодарна за ответ!
    | | |
| 81
- 24.07.2018 - 10:18
| 80-Вадим Александрович > ну да, вот брат решил однушку с видом на рождественский храм продать, самому влом ему заниматься и некогда, хочет дать ключи знакомой риелтеру, чтобы она продавала со своей выгодой | | |
| 82
- 24.07.2018 - 11:28
| 81-Вадим Александрович > ваши знакомые еще не нашли? Я уже устала отбиваться от агентств. Прямые покупатели куда-то пропали. | | |
| 83
- 24.07.2018 - 11:37
| 83-vgr >ну от Аякса ещё можно отбиваться,но другие приводят то покупателей,не отгоняйте их.... | | |
| 84
- 24.07.2018 - 11:47
| 84-Сирокко > Не отгоняю. Но не только Аякс сейчас приседает на уши с желанием подписать договор. | | |
| 85
- 24.07.2018 - 11:57
| 85-vgr >да,кто с договором лезет это понятно(некий лофт )не стоит связываться. | | |
| 86
- 24.07.2018 - 12:00
| 86-Сирокко > Причем сразу начинают рассказывать, что есть покупатель. Но если он есть и обратился к ним, то логично, берите процент с него. | | |
| 87
- 24.07.2018 - 12:07
| 87-vgr >ага....)))думают ,что кругом идиоты,мне ещё нравится вариант когда говорят мы с покупателя деньги не берём,только с продавца..типа с вашей суммы давайте нам % организуем....вобще ни в какие ворота..Я говорю я тут причём,вы ж для покупателя стараетесь ну и берите с него за суету.. | | |
| 88
- 24.07.2018 - 12:09
| 88-Сирокко >Именно так тоже бывает. Сталкивалась много раз. | | |
| 89
- 24.07.2018 - 12:30
| Сталкиваюсь сейчас с обратным. Все охотно платят, кто не платит, дальше продает, рассуждая как несправедлива жизнь и какие все же риэлторы козлы. | | |
| 90
- 24.07.2018 - 12:38
| 90-Новосельцев > Платят только те, кто иногородний, не имеет физически времени заниматься покупкой-продажей и кто заблуждается, думая, что без агентов сейчас найти или продать жильё нельзя. | | |
| 91
- 24.07.2018 - 12:53
| 88-Сирокко >если вы продаете. они скажут вам, что берут с продавца. если вы покупатель - скажут что берут с покупателя. причем прямо берут и ноют- мы вам приведем покупателя, но он нам не платит, а вы заплатите. я говорю не поняла - услугу вы оказываете покупателю, а платить я должна? ну это вообще(((( | | |
| 92
- 24.07.2018 - 12:54
| 90-Новосельцев >это когда человек сам изъявил желание. а когда ему навязываются, это другое | | |
| 93
- 24.07.2018 - 12:54
| Цитата:
| | |
| 94
- 24.07.2018 - 12:58
| Цитата:
| | |
| 95
- 24.07.2018 - 15:59
| 94-Новосельцев > Простите, тогда позвольте узнать, какая мне выгода иметь дело с агентом, если у меня достаточно времени для самостоятельной продажи? | | |
| 96
- 24.07.2018 - 17:35
| Цитата:
| | |
| 97
- 24.07.2018 - 18:13
| Сами продаёте месяц, два шесть) много повидали, много услышали, научились вычислять риэлторов, пользоваться симкой и другие нюансы) Но, это не дало вам результата равно денег! Дало, потерю времени, нервов, соответственно здоровья. Что приобрели ? Конечно опыт , он бесценен! Поздравляю ! А вам надо цену и вам уже пофиг кто вам ее даст . Риэлтор, не риэлтор) Поверьте просто. Эту правду лучше принять. Посмотрите на застройщика. Ему нужны деньги, он не попродовать вышел) Платит за покупателя, хоть черту лысому, ему все равно, ему результат нужен. Продажа! Вам опыт важен по всей видимости, пока. | | |
| 98
- 24.07.2018 - 20:42
| 98-Новосельцев > не убедительно. Вот пришел к вам покупатель. Цена в рынке. Уступать не готов в силу того, что он в дальнейшем ничего не может купить плюсом с уже имеющейся в наличии суммой. Я даю сто процентов гарантии, что на таких условиях, что вы, что собственник будут продавать одинаково, возможно, долго. Т.к у продавца нет выбора. Он никак и ни при каких условиях не может сбросить цену, лишь бы продать. И кредит, если скидывать, на недостающую сумму брать тоже не может. Замечу. Цена в рынке. | | |
| 99
- 24.07.2018 - 21:08
| Цена в рынке- это что такое? В остальном: В примере, у продавца цель не деньги! Цель - квартира больше, просторней , лучше. Это другой случай совсем. И здесь продавцу надо действовать сразу опираюсь на свою доплату. | | |
| 100
- 24.07.2018 - 21:24
| Кто заметил сейчас, звонки , сходу обмен предлагают. Продавать отчаялись, ждут цену в рынке, а проблему решать надо, как-то. Все забытое, когда-то опять становится новым | | |
| 101
- 24.07.2018 - 22:30
| Цитата:
и обмен очень актуален, да | | |
| 102
- 24.07.2018 - 23:16
| Хотят меняться с большего на меньшее единицы. Например, продаешь однушку. Тебе нужна двушка. Где найти такого мистического человека, который согласен на обмен? Причем чтобы квартиры на обмен устроили обе стороны. Это еще больший гемор. | | |
| 103
- 24.07.2018 - 23:19
|
ребята я посмотрю все тут бывалые, судя по всему агенты, так как описывают мой опыт продажи, продали сами двушку без агентов на 20% ниже рынка и на столько же ниже застройщика где рядом квартиры были в стройке дороже. Покупатели толпами шагают как бараны и покупают стройку, застройщик напоет им в уши что дом на сдаче, а по факту там еще конь не валялся, но люди верят и покупают стройку вместо вторички. бараны одним словом. продать квартиру практически сейчас самому нереально, т.к. мешают фейки с их объявлениями и покупателю просто нереально найти в интернете квартиру. звонили в основном по баннеру. но продали другим способом о котором умолчу дабы агенты не испортили ресурс. основная проблема при продаже это агенты в день по 20-30 звонков от них было, копируют вашу квартиру пачками дабы ваше объявление опустилось вниз. авито никак на мошенников не реагирует сами понимаем почему..кто ему будет платить за поднятия. | | |
| 104
- 24.07.2018 - 23:22
| shaktusha кто вы ? дайте инсту или имейл вы хороший человек хочу с вами дружить.. но мне кажется вы риелтор )) | | |
| 105
- 25.07.2018 - 09:38
| 104-Donald >а что за ресурс?киньте в личку добрый человек,я не риэлтор!))) | | |
| 106
- 25.07.2018 - 11:20
|
106-Сирокко > и мне. Я не люблю риелторов. 104-Donald > у меня вообще нет никакой возможности продавать ниже рынка. | | |
| 107
- 25.07.2018 - 11:30
| 105-Donald >я не риэлтор и никогда им не была. Не опустилась еще до такого)) просто я во -первых местная и знаю здесь каждый закоулок) и во-вторых несколько раз в жизни продавала-покупала и слежу поэтому за рынком жилья, плюс соображаю в строитальных моментах) вот и весь секрет) | | |
| 108
- 25.07.2018 - 12:54
| Цитата:
| | |
| 109
- 25.07.2018 - 13:04
| Есть немало людей которые продают двухкомнатную, мечтая высвободить часть денег и на остальное, чтоб хватило купить 1 комнатную. И вы никогда не встретись сейчас, потому как застряли со своим не проданным. | | |
| 110
- 25.07.2018 - 13:38
| 110-Новосельцев > Ваши предложения? ТОлько агент может решить эту проблему? | | |
| 111
- 25.07.2018 - 13:56
| Цитата:
| | |
| 112
- 25.07.2018 - 14:01
|
Никакие ресурсы в интернете вам не помогут. Цитата:
| | |
| 113
- 25.07.2018 - 14:20
|
Под лежачий камень вода не течет. Потому, продавец должен сразу действовать, не ждать с моря погоды. Самый легкий и простой способ, на поверхности -это расклейка. Клейте в нужных вам локациях объявления. Звонков будет достаточно. Ну и строго обмен.  | | |
| 114
- 25.07.2018 - 14:32
| Новосельцев, ты ещё движешь недвижимое?) Всё тут)))) | | |
| 115
- 25.07.2018 - 15:11
| 115-Эволюция >ага,он вечен.... | | |
| 116
- 25.07.2018 - 15:16
| 112-Новосельцев >114-Новосельцев > один пост веселее другого! Удачи вам в вашем деле)) | | |
| 117
- 25.07.2018 - 17:03
| 117-vgr > Взаимно | | |
| 118
- 25.07.2018 - 17:22
| новосельцев, дарагой! а сколько вы возьмете за содействие в обмене?))) если вот просто меняется однушка на двушку и доплата скажем 300-400. то есть как бы и стоимостей нет, просто вот так договорились?))) мне просто интересно с какой стороны или с обоих и сколько агент может содрать?))) | | |
| 119
- 25.07.2018 - 17:51
| Цитата:
| | |
| 120
- 25.07.2018 - 21:01
| 120-Новосельцев >жирно конечно | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
