К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Начинаю своё дело - открываю агентство недвижимости

0 - 04.06.2018 - 15:08
Всем доброго дня! Прошу бывалых поделиться опытом. Какова специфика рынка недвижимости в Краснодаре/Краснодарском крае? Как грамотно в агентстве недвижимости организовать работу, упростить/автоматизировать рабочий процесс? Сама до этого занималась риэлторской деятельностью в другом регионе (Крыму). Был опыт работы в АН, но незначительный. Сейчас товарищи предлагают перебраться в Краснодар и открыть агентство недвижимости. Вот решила разведать обстановку… Заранее благодарна за ответ!


vgr
41 - 11.06.2018 - 12:02
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
На мой взгляд, фотографируются с кучей денег, а потом вывешивают это в соцсети либо профессиональные мошенники, либо люди небольшого ума.
Именно так.
42 - 11.06.2018 - 13:15
Аякс уже совсем опустились. Раньше на баннерах на окнах было написано аякс, а счас просто телефон. Звонишь -а там аякс и ничается кардебалет. Говорю меня интересует только эта квартира на которой висит номер. И началось -у нас там несколько квартир, вам какую надо, с ремонтом или без , сколько у вас денег. Мля говорю! Сколько она стоит и какая площадь -больше мне ничего от вас не надо. Пришлось положить трубку в итоге. Один развод.
43 - 11.06.2018 - 14:48
42- замечал такое, уже спрашивают, а потом сбрасывают. Вот только зачем идиоты ведутся, что повесив баннер, привлечешь покупателей? На этом пока и выезжают, а так уже весь город этот лохотрон просек.
vgr
44 - 11.06.2018 - 15:46
А баннера на общих балконах? Блин! Руки бы пообдирать за это уродство.
45 - 11.06.2018 - 16:51
44-vgr >а это законно? Тупость в том что нет там продаваемых квартир, просто привлекают звонки и грузят свое грузево
46 - 11.06.2018 - 18:14
И раньше на баннерах писали -аякс. А счас не пишут, видимо при виде аякса никто не звонил
vgr
47 - 11.06.2018 - 18:27
45-shaktusha > Не знаю. У меня желание спросить у начальника ТСЖ. У нас 1 подъезд прилично залеплен.
48 - 11.06.2018 - 23:42
47-vgr >так спросите.
vgr
49 - 12.06.2018 - 00:07
48-shaktusha >спрошу обязательно.
50 - 12.06.2018 - 11:38
Цитата:
Сообщение от vgr Посмотреть сообщение
У меня желание спросить у начальника ТСЖ
да можно и не справшивать, если новостройка, то все повязаны
vgr
51 - 12.06.2018 - 15:19
50-Фанатичный Риэлтор >ну как новостройка. Я бы не сказала. 10 лет дому почти.
52 - 12.06.2018 - 19:10
Большое всем спасибо за отклик! Ничего не имеет тот, кто ничего не делает. О перенасыщение рынка можно говорить в отношении практически любой отрасли))) Считаю, что нормальное АН должно своим сотрудникам предоставлять не только стол и стул, а ещё и “вооружать” для максимально результативной работы. Поэтому сейчас ещё параллельно занимаюсь мониторингом баз, crm систем. Посоветуйте, на что обратить внимание? Уже увидела, что упоминаются авито, домклик… значит следует разузнать и про автовыгрузку...
vgr
53 - 12.06.2018 - 20:01
52-Vic04 > вы поражаете своей наивностью. В нашем городе не нужно новое АН. Прогорите!
54 - 12.06.2018 - 20:52
53-vgr >пусть горит. Быстрей вернется обратно
vgr
56 - 13.06.2018 - 10:49
55-Тихий Дон > лучше на сбор шариковых ручек и гелевых свечей))
banned
57 - 13.06.2018 - 11:16
Цитата:
Сообщение от Vic04 Посмотреть сообщение
а ещё и “вооружать” для максимально результативной работы. Поэтому сейчас ещё параллельно занимаюсь мониторингом баз, crm систем. Посоветуйте, на что обратить внимание?
размах не слабый. а денег хватит на раскрутку? аренда офиса, канцелярка и оргтехника, аренда информационных баз, реклама в интернете, баннеры и проч. и кто будет заниматься обучением ваших сотрудников? сомневаюсь, что вы лично, судя по тому, как вы далеки от этой деятельности
banned
58 - 13.06.2018 - 12:01
а еще в агентствах процветают левые сделки. у крупных игроков как аякс и каян, есть служба безопасности, а вот как вы будете бороться с тем, что ваши сотрудники будут мимо кассы проводить сделки? а они будут обязательно
59 - 13.06.2018 - 17:38
Подскажите пожалуйста,где можно заказать баннер-растяжку(только не липучку)*Продаю и № тел.* И какие сейчас цены примерно?
60 - 13.06.2018 - 19:42
59-Plut >1000 руб метр на три
banned
61 - 13.06.2018 - 21:13
59) Пытаетесь разорить АН? :)
62 - 13.06.2018 - 21:21
60-shaktusha >Спасибо.
61-saurus >Ну типо того)
Может кто знает контору,в районе ФМР?
63 - 13.06.2018 - 23:25
62-Plut > Я заказывал такой баннер как раз на ФМР, в цоколе Монтажников, 5, там на двери написано что-то вроде "полиграфия, типография", типа того что-то. А вообще держи.
64 - 14.06.2018 - 01:00
63-СТО Камвольная 12 >Спасибо большое.
65 - 11.07.2018 - 15:35
Цитата:
Сообщение от Vic04 Посмотреть сообщение
следует разузнать и про автовыгрузку...
нормальное агентство должно предоставлять канал продавцов и максимально оптимизировать бизнес процесс. Что касается рекомендаций, то сам сейчас пользуюсь базой недвижимости Реалтнави по Краснодару, а также их автовыгрузкой, простая и удобная система.
67 - 20.07.2018 - 14:53
Цитата:
Сообщение от Vic04 Посмотреть сообщение
Большое всем спасибо за отклик! Ничего не имеет тот, кто ничего не делает. О перенасыщение рынка можно говорить в отношении практически любой отрасли))) Считаю, что нормальное АН должно своим сотрудникам предоставлять не только стол и стул, а ещё и “вооружать” для максимально результативной работы. Поэтому сейчас ещё параллельно занимаюсь мониторингом баз, crm систем. Посоветуйте, на что обратить внимание? Уже увидела, что упоминаются авито, домклик… значит следует разузнать и про автовыгрузку...
Не открылись еще ?
68 - 21.07.2018 - 12:50
52-Vic04 >не забывайте,что нужны бешеные деньги на рекламу, которая окупится или нет-еще неизвестно
69 - 21.07.2018 - 12:52
0-Vic04 > Если всё-таки решишься, рекомендую не загаживать себе карму и не делать толпы клонов-объявлений-заманух на Авите, выдавая себя за собственника.
70 - 21.07.2018 - 16:25
К вопросу о риэлторской деятельности: сегодня получил послание от фаната компании Аякс


Севушка, ты забыл еще ФСО, МЧС, УФСИН и Росгвардию) может еще и в ФРС кто-то у тебя есть, но мне пофигу. Я обязательно дозвонюсь по сброшенному тобой телефону и приеду в назначеное место, чтобы нагнуть тебя и заснять это на видео, чтобы видели все твои друзья) Спасибо, что предупредил про то, что собираешься разбомбить наш офис. Ну камень до окна тебе вряд ли удастся докинуть, но охрана и персонал с нетерпением тебя ждет, бутылку из-под шампанского мы уже приготовили) К сожалению твой пассаж, о том, что меня выпинает директор неосуществим, так как сам себя я выпинать не могу:( так что советую ускоренным образом выяснять мой айпи, твои темы и сообщения я уже выяснил)
71 - 23.07.2018 - 13:40
Классический придурок
72 - 23.07.2018 - 15:38
Всякие приколы на Авито видел, но чтобы агенты лепили свою копию прямо рядом с объявой собственника, просто накинув свой процент и налепив свои ватермарки, такое вижу впервые.

73 - 23.07.2018 - 15:52
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
Всякие приколы на Авито видел, но чтобы агенты лепили свою копию прямо рядом с объявой собственника, просто накинув свой процент и налепив свои ватермарки, такое вижу впервые.
Сто лет в обед этому приколу. 12 дублей видел по объекту, все от разных агентств, плюс сам собственник.
74 - 23.07.2018 - 15:53
73-Новосельцев > Я к тому, что даже фотки не поменяли, даже порядок фоток не поменяли, просто налепили ватермарки, и всё. Никакой выдумки. :)
Понятное дело, что это не новаторство, мягко говоря.
75 - 23.07.2018 - 15:55
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
73-Новосельцев > Я к тому, что даже фотки не поменяли, даже порядок фоток не поменяли, просто налепили ватермарки, и всё. Никакой выдумки. :) Понятное дело, что это не новаторство, мягко говоря.
Это делается автоматически.
76 - 23.07.2018 - 16:14
75-Новосельцев > Это-то как раз понятно. Если руками на каждую объяву их лепить, то можно и на Камвольную вне очереди отправиться.
77 - 23.07.2018 - 16:49
Сейчас упор на количество не делают, акцент на "качество". Яркое фото, низкая цена- такое объявление набирает массу звонков, потом идут перезвоны. У меня сейчас девочка пришла, работала в таком агентстве. Дают список телефонов, типа потенциальных их обзваниваешь - Вы вчера звонили! А давайте я вам подберу)
78 - 23.07.2018 - 21:44
77-Новосельцев > Я таким всегда отвечаю, что готов с ними работать только при условии, что мы подъезжает к искомому(-ым) объекту(-ам), минуя их офис (справедливости ради стоит сказать, что это вообще в принципе базовое условие, а не только для этой категории агентств).
И если года два-три назад процентов 80 отказывались от такого подхода, то с полгода назад таких отказантов осталось не более 20%-30%.
79 - 23.07.2018 - 23:13
78-Вадим Александрович > Значит это работает, если готов) Просто бизнес ! Дали телефоны, обзвонил десятков 50. Вот тебе, что готовы с пяток, пока с туманной перспективой. Но, главное ведь готовы, правда?
80 - 23.07.2018 - 23:22
79-Новосельцев > Согласен, что раз это существует, значит, на части это работает. Просто судя по моим вышесказанным наблюдениям, их (тех, на ком работает) за два года стало ощутимо меньше. Бо я удивился, когда раз за разом на мои вопросы по конкретным объектам давали конкретные ответы прямо так вот, в телефонном режиме и на вопрос «Ну а на объект-то, на объект можно сразу же приехать в условленное нами с вами время?» большинство резво отвечали «Да, конечно». Хотя я уже был готов к стандартной схеме «приезжайте в офис, подберём» с моим последующим кладением трубки.
Растёт риэлторский бизнес в Краснодаре, я смотрю. Утилитарные, замшелые подходы потихоньку отмирают.
k0t
81 - 24.07.2018 - 08:12
Как я далёк от всего этого )) продал сам, купил сам, сдавал сам.

Есть заветная симкарта, включаешь ее раз в полгода, кидаешь 290р за объяву на Авито и через сутки готово.
82 - 24.07.2018 - 08:25
81-k0t > Просто когда взялся помочь знакомым найти хату под ипотеку, оказалось, что по-прежнему ну никак без агентов не получается. Хорошо, если пара-тройка объявлений из десяти будет от собственника. Но ввиду описанной причины уже почти не раздражает это.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены