[quote=Kreator;46895645] Видимо на форуме здесь очень продвинутые инвесторы собрались, а там очередь из дол...ебов с миллионами в руках выстроилась...мне всегда было очень интересно, если человек тупой и ни в чем не разбирается, откуда у него денег много? ) [/quote]

Даже очень крутые инвесторы могут ошибаться!

Далеко не всегда наличие денег это подтверждение ума.

[quote=Kreator;46895645]Видимо на форуме здесь очень продвинутые инвесторы собрались, а там очередь из дол...ебов с миллионами в руках выстроилась...мне всегда было очень интересно, если человек тупой и ни в чем не разбирается, откуда у него денег много? ) [/quote]

Шоссе Нефтянников, Стахановская и ФМР, много москвичей квартиры покупали там, потому престиж выше. Во многих местах нашей страны жилья не строят совсем, потому там дорого, чем в Крд, многим людям деньги упали относительно легко, а СМИ постоянно драконят, что надо срочно вкладывать, а то пропадут... Ну и конечно, магическая привлекательность свежепостроенного жилья) Выбирайте что хотите)
Ладно НСИ, у них проекты 80-х годов прошлого века, но все же кирпич, дешего и сердито, а там есть один ЖК недалеко, причем заселен, окна горят, как выстроили, смотрелся нарядно, но за 2 года вся облицовка выцвела на кубанском нашем солнышке) Страшно подумать, что там будет по истечении срока эксплуатации как у обычной хрущевки)

И да, портится райончик этот стал, столько новостроек, как это все застроится, от пробок и трафика будет не продохнуть. Такое вот проклятье, где более-менее лучше живется, насыпаются алчные застройщики и ляпят, и лепят... Да шоп по ним кризис какой очередной ударил!)

К сожалению,да. Часть ФМР очень перегружена многоэтажками. Такая проблема есть

Много купленных квартир под квартирантов или стоят пустыми, от этого масса проблем.

86-Фанатичный Риэлтор >В чем проблемы?

[quote=Doka888;46900876]В чем проблемы?[/quote]

Быдло-гопники ему везде мерещатся, особенно в окнах где месяцами не включается свет.

[quote=Андрюха;46903366]Быдло-гопники ему везде мерещатся, особенно в окнах где месяцами не включается свет. [/quote]

У меня создалось впечатление, что тебе впарили такую халупу в муравейнике, возможно даже известное агентство на букву А, и следовательно, втридорога, бо других сделок у них не бывает) Теперь ты понял, что тебя поимели, продать такой "актив" просто сейчас нереально и начинаешь топить за то что и в муравейниках жить классно, а вот какие-то калифорнийские негры живут в малоэтажном секторе и прочую ахинею здесь несешь... Малоэтажки там везде потому, что сейсмоактивность там высокая и высотные здания строить очень-очень дорого. А вот в Нью-Йорке и Балтиморе негров селили как раз в такие многоэтажки и даже кучу фильмов наснимали про беспредел в этих высотных муравейниках)
Вот люди, едва выбравшись из ...овна, чего-то упорно задумываются о частном доме или таунхаусе, где всего два этажа и можно отдохнуть от всех и при этом, удивишься, ни про каких одуванов слыхом не слыхивали.

[quote=Фанатичный Риэлтор;46903674]У меня создалось впечатление, что тебе впарили такую халупу в муравейнике[/quote]

Нет, пока только ищу хитрожопого риэлтора, который мне впарит маленькую студию ляма за два, на какой-нибудь улице, имени какого-нибудь русского композитора.

[quote=Фанатичный Риэлтор;46903674]в муравейниках жить классно[/quote]

Мне нравится, особенно когда этаж не ниже десятого, я так жил почти семь лет. А до этого 20 лет и сейчас живу в сонном, частном секторе, в двухэтажном доме расположенном на 12 сот. участке и что-то мне это радости большой не доставляет. Обожаю густонаселенную суету и движение.

[quote=Фанатичный Риэлтор;46903674]а вот какие-то калифорнийские негры живут в малоэтажном секторе и прочую ахинею[/quote]

Про жизнь негров маме своей байки рассказывай, которая тебя в детстве в платье наряжала и губы красила.

[quote=Фанатичный Риэлтор;46903674]беспредел в этих высотных муравейниках[/quote]

Который не сравнится с беспределом в однаэтажном Мемфисе и Южном Лос-Анджелесе. Если бы ты был хоть чуточку по умнее, то понимал, что высотность зданий вообще ничего не определяет, при желании можно кучу густонаселенных, рабочих районов в мире отыскать, где криминогенная обстановка очень низкая.

[quote=Фанатичный Риэлтор;46903674]Вот люди, едва выбравшись из ...овна, чего-то упорно задумываются о частном доме или таунхаусе[/quote]

Кто о таунхаусе, а кто о поместье в 60га, и считает жителей таунхаусов г..ом и быдлом.

[quote=Андрюха;46903857]Нет, пока только ищу хитрожопого риэлтора, который мне впарит маленькую студию ляма за два, на какой-нибудь улице, имени какого-нибудь русского композитора. [/quote]

Агентство А... тебе в помощь (не реклама), в остальном ты себя показал тупым быдлом, спорить с которым бессмысленно

[quote=Asdfag;46106664] Добрый день! Есть определенная сумма денег, сейчас лежат на депозите. Проценты низкие, неинтересно. Может кто подскажет что-то дельное куда их можно вложить. Сумма 1 млн. плюс-минус. Рассматривал квартиры-студии в дальнейшем для сдачи, чуть не купил в ЖК Гарантия. Но квартиры отбросил, так как уже есть одна под сдачу и геморроя с ней очень много. Рассматривал коммерцию, но более менее нормальное начинается от 2 млн. Были интересные варианты коммерции в цоколе от ВКБН, но тоже отбросил этот вариант. Форекс, акции и прочие биржи неинтересны. Предложения открыть бизнес тоже неинтересны. Пока склоняюсь инвестировать эти средства в себя, т.е. доп. образование, курсы, отдых итд. Кто что думает? [/quote] а почему варианты коммерции отбросили? по моему вполне неплохая идея

Я бы автомобиль обновил и дачу с прудом и рыбой завел...

Я бы лодку купил и катал бы туристов на ней по Кубани.

А кебанского речного пароходства нет?.раньше катались с Кубани набережной?

Оффтоп, но)
Какова будет (хотя бы ориентировочно) минимальная стоимость комплексного ремонта ("под ключ")? Из состояния "бабушкин ремонт, после квартирантов" в минимально приличное состояние? Вместе с работой, материалами, и т.д. - комплексно?
Квартира - 60 метров.
Быть может, кто-нибудь, в последнее время, делал какой-нибудь подобный ремонт? Сориентироваться, во сколько это может выйти, хотя бы примерно?

96-Kunem > Если собираешься и дальше сдавать, то почему бы не оставить бабушкин ремонт?

Ориентируйся примерно 7000 за квадрат ремонт от застройщика ламинат.обои с.у частично кафель.
Примерно 420 000

Но если под аренду я бы не делала ремонт.
Максимум клининг и покраска

[quote=чебурашкаааа;46976638] Ориентируйся примерно 7000 за квадрат ремонт от застройщика ламинат.обои с.у частично кафель. Примерно 420 000 [/quote]Да, так и выходит. Делали полтора года назад именно такой вариант-бабушкин после квартирантов, убитая в хлам. Однушка, 40 метров вышла 300 тысяч. Заменили окна, входную дверь (взяли неплохую с витрины). Межкомнатные двери б/у с Авито, состояние новых, 500 р с коробкой. Стены-шпаклевка, обои (брали хорошие, супермоющиеся, но распродажу). Натяжные потолки. Линолеум новый, выглядит как приличный ламинат, все ковыряют:) На кухне фартук, полы санузлов и три стены в ванной-плитка (акционная). Туалет и оставшуюся стену в ванной покрасили дешевой фактурной краской, старую масляную содрали только ту, что отлетала, вышло на удивление хорошо. Сантехника новая, смесители все б-м приличные, латунь. Балкон просто покрасили дешевой фасадной краской. Еще и электрику частично до ума доводили, 30000 ушло.
Результат получился более чем, выглядит недешево.
Если бы брали входную дверь, сантехнику и линолеум б/у с новостроек, не возились с электрикой и не делали потолок, еще дешевле бы вышло.
Сами делали только мелочи, на остальное людей нанимали.

Трубы тоже меняли, кстати. Батареи оставили.

101-SWS2 >сейчас бы 300 не вышло. За последний год материалы выросли, да и труд подрос. Кто более менее хорошо делает, просит уже высокий ценник

[quote=cvet;46978291] 101-SWS2 >сейчас бы 300 не вышло. За последний год материалы выросли, да и труд подрос. Кто более менее хорошо делает, просит уже высокий ценник [/quote]Возможно. Сейчас сын у себя делает, но сравнивать сложно: уровень материалов и работ другой совсем.

Ну так поехи давно рынок труда обрушили.работы нет .особо никто не выпендривается.

Мне кажется за такую сумму найти что-то стоящее очень сложно. У приличных застройщиков цены взлетели - просто космос(( А остальных я бы не рассматривала - страшно с ними связываться.

104-чебурашкаааа >О...О... Это точно

104-чебурашкаааа >работы давно уже нет. Вместо фабрик и заводов торговые пустующие центры, где покупаны бывают только на распродажах

если квартира в нормальном месте, где куча госучреждений, институтов, то она не будет простаивать.А тем где петр метальников и иже с ними... так извините, там хаты по 7 тыщ сдаются, нафига они там сдались. И по опыту бюджетная квартира, которая сдается студентам-приносит неплохой доход, так как за них родители платят. Сейчас многие арендодатели с удовольствием берут студентов

Арендодолели берут с удовольствием всех, кто вовремя платит.

А почему вариант с гаражами и машиноместами еще никто не предложил? В некоторых районах это дает больший доход, нежели жилое. И опять же, ремонт не надо.
Еще вариант с комнатами в общагах, при сдаче хорошая прибыль. Но продать потом быстро не получится, наверное.

Сдаю гараж .за 1500.
Коллега сдала за 2500 возле ЖД больницы там опа с парковками.
Много бегать надо

109-achieva >да не всех. Например, сдали квартиру, заселились афганцы семьей, все сломали что только было.Я б на месте хозяйки таких не взяла ни за какие деньги

[quote=maria2014;46991157] А тем где петр метальников и иже с ними... [/quote]
Пётр Иванович Метальников (1900—1969) — советский военачальник. Участник Гражданской и Великой Отечественной войн. Командир 9-й Краснодарской пластунской стрелковой дивизии, генерал-майор.
Есть над чем задуматься.

113-LaPatrie >и о чем здесь надо задуматься?

114-Dole_Plantation > Игра слов. Петра Метальников в живых нет.
Соответственно, у тех, кто там живет также жизни нет

Денег у них нет.

116-чебурашкаааа > К сожалению, сейчас без денег и полноценной жизни нет. Так, суррогат, существование

[quote=Dole_Plantation;46993459] 113-LaPatrie >и о чем здесь надо задуматься? [/quote]
Если нет уважения к памяти заслуженных людей (было написано с намеком на имена нарицательные), то нет и культуры. Под культурой я понимаю не песни, пляски и этикет, а способность к созиданию: образование и самообразование, профессиональную этику, построение референтного общества.

118-LaPatrie > Как вы думаете, заинтересована ли наша Илита в появлении этого общества? Нужен ли стране средний класс?

[quote=achieva;46993922] 118-LaPatrie > Как вы думаете, заинтересована ли наша Илита в появлении этого общества? Нужен ли стране средний класс? [/quote]
Да. Кто же еще будет соблюдать написанные ими законы? Маргиналы таким чтивом не увлекаются. Средний класс, по заокеанской терминологии, "нашей Илите" не нужен. А вот нужен ли он стране мне знать не дано.