48-fim ka > Как-то откровенно!

[quote=achieva;46194392] 48-fim ka > Как-то откровенно! [/quote]
А адрес ещё просчитать экономическую эффективность.а то ну нафиг .......рынок большой и выбор всегда есть .

0- перевести в доллары и на валютный счет под 4% Недвига сейчас если есть, продавать бы не стал, если нет, покупать бы не стал... ну при условии, что жилищный вопрос для себя лично решен.

51-Фанатичный Риэлтор > интересно почему покупать недвигу бы не стали?

Сейчас наоборот лучшее время для продажи и худшее для покупки.

Тогда вопрос, почему самое худшее время сейчас для покупки? Тоже хочу вложить честно заработанные.

[quote=alex62;46203631] Тогда вопрос, почему самое худшее время сейчас для покупки? Тоже хочу вложить честно заработанные. [/quote] На пике цены.

Речь идёт о инвестировании в застройщика, с целью увеличить средства на те же 20% через год к примеру

2015-2016 гг были просто шикарные цены на жильё. Щас застройщики начали свой мышиный ажиотаж типа "Все дорожает". Хотя, как кто то здесь на форуме правильно заметил, что ликвидность рынка поддерживается только ипотекой и маткапиталом.

55-Новосельцев >да, цены сейчас на пике. Сейчас еще построят "Рекорд", "Сердце столицы"... будет вообще ахтунг

[quote=maria2014;46208181] 2015-2016 гг были просто шикарные цены на жильё. Щас застройщики начали свой мышиный ажиотаж типа "Все дорожает". Хотя, как кто то здесь на форуме правильно заметил, что ликвидность рынка поддерживается только ипотекой и маткапиталом. [/quote]

и на сколько выросли цены ? первичка/вторичка?
это рост хотелок или реальных сделок?

59-Ander > [url]https://krasnodar.vestum.ru/%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B-%D0%BD%D0%B0-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/[/url]
Анализ цен [b]предложения[/b] - не самый репрезентативный, но общую картину передаёт.

60-proff_ > анализом такое даже язык обозвать не поворачивается.

58-maria2014 >а рекорд это хде?

Новороссийская-Шевченко вроде.

59-Ander >да пытаются цены поднять... Только мне вот вчерась подрядчики сбросили остатки квартиры-как были не проданы три месяца назад, так и висят!!!

66) Баня там есть?)))

[quote=Тихий Дон;46213476]В банк "Первомайский", говорят, выгодно было вкладывать.[/quote] Лишили их лицензии

65-maria2014 > смотря у какого застройщика. У НСИ чуть ли не на котловане все раскупают. У меня знакомый сейчас ищет ФМР, предлагают 22 год сдачи либо уже перепродажи по завышенным ценам. На Ш.Нефтяников тоже уходят квартиры хотя ценник там огого. В Губернском ажиотаж несмотря на негуманный ценник (на мой взгляд). После нового года спад обычно по продажам. Ну посмотрим.

72-PinaColada >на фмр полно квартир ... дефицита не наблюдается нигде!!! раскупают те, кому грамотные менеджеры ажиотаж создали, вот и бегают глаза вылупив

Где бы их взять - свободные деньги

Куда вложить свободные деньги?
В жилую недвигу на Украине (в крупных городах разумеется)
[url]https://ua.m2bomber.com/article/48/view/rinok-nedvizimosti-v-vesenne-osennii-period-skacki-cen-paradoksi-sprosa-i-prognozi-na-budusee?utm_source=send-news&utm_medium=email&utm_term=analytics20181128[/url]
Интересно ещё вот что: по разным оценкам, около четверти квартир покупаются для последующей сдачи арендаторам. В обществе сформировался отдельный класс «рантье», которые приобретают бюджетное жилье в новостройках – а потом сдают его внаём. При этом, такой деятельностью всё активнее занимаются иностранцы (которые часто более обеспеченные, чем наши сограждане). Гостей из-за границы привлекает сравнительно низкая стоимость покупки квартир, и высокие доходы от арендного бизнеса.

Теоретически, это может привести к парадоксальной ситуации, когда большую часть недвижимости в стране скупят иностранцы – и будут предлагать ее в аренду нашим гражданам.

А если говорить о более реальных перспективах – то ждать существенного падения стоимости аренды не стоит. Хотя возможно, к зиме цены несколько снизятся (для ноября-декабря это традиционное явление). Но пока новостройки будут «не по карману» для большинства украинцев – покупатели автоматически перейдут в разряд арендаторов, формируя высокий спрос, а следовательно – высокие цены на съёмное жилье.
Посмотреть соотношение выгоды покупки/аренды здесь [url]https://ua.m2bomber.com/article/42/view/cto-vigodnei-snimat-kvartiru--ili-vzat-kredit-na-sobstvennoe-zile[/url]
Ну соотношение гривны к доллару сами найдете) Делайте выводы.

[quote=Фанатичный Риэлтор;46242582]Куда вложить свободные деньги? В жилую недвигу на Украине (в крупных городах разумеется) [/quote]
Какой ты умный. Сам много уже вложил?

70- ты вообще читать умеешь? Речь о вложениях, чтобы отбить быстрее. В наличии высокий спрос, практическая стагнация первички, ее недоступность, но людям жить надо и Украина не Тайланд, где в коробке из-под холодильника спокойно можно перекантоваться. Опять-же соотношение гривны и доллара указывает... Конечно риск есть, но все прибыльные проекты высокорисковые.

Читай читай, начитанный.И на заборах читай. Везде читай! Но лучше сразу в казино, все на зеро и ты в шоколаде , вмиг)

[quote=Новосельцев;46247444]И на заборах читай. Везде читай![/quote]

сам же говорил, что на заборах самые вкусные объявления)))

[quote=Фанатичный Риэлтор;46247484] Цитата: Сообщение от Новосельцев И на заборах читай. Везде читай! сам же говорил, что на заборах самые вкусные объявления))) [/quote] никто не виноват, что ты дерьмо от сладкого отличать не научился, тащишь все подряд, чудо)

Ставь голосовалку и новую тему как выгодно вложить в жилье на украине.результат предсказуем ещё живы 10 млн вынужденных переселенцев из республик.которые в основном лишились недвижимости на невыгодных условиях

подскажите кто знает железнодорожная 30 - это 14 этажка реально там есть? и кто застройщик? спасибо заранее

[quote=shaktusha;46250987]подскажите кто знает железнодорожная 30 - это 14 этажка реально там есть? и кто застройщик? спасибо заранее[/quote]
Железнодорожная, 30 - в Краснодаре? Это ж 9-этажка 80-х...
[URL="https://www.google.ru/maps/@45.0238713,38.9933312,3a,66.3y,132.16h,92.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1s-xxlByWsGhsUvgQLN7vqnw!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru"]https://www.google.ru/maps/@45.0238713,38.9933312,3a,66.3y,132.16h,92.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1s-xxlByWsGhsUvgQLN7vqnw!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru[/URL]

77-Краснодарец >ну я так и поняла. а объявление как будто 14 эт новостройка

Предлагают купить цоколь 20 квадратов за 600, первое от входа. Говорят, что за 7000 спокойно уходит в аренду. Находится на Котлярова. У меня огромные сомнения по этому поводу. Кто что думает?

78-Asdfag > Я вам могу за 500 цоколь продать на Репина если интересно

Хотя многие высказываются против вложения в недвижимость, имеется неоспоримый факт, что в нси юг после старта продаж в любом новом объекте, даже в 2018-2019 г.г., однокомнатные квартиры раскупаются в течении пары недель...

[quote=Kreator;46892397]неоспоримый факт, что в нси юг после старта продаж в любом новом объекте, даже в 2018-2019 г.г., однокомнатные квартиры раскупаются в течении пары недель... [/quote]

Остается перепродать их хотя бы с маржой 100 тыр.))) При нынешнем стоячем в болоте рынке недвиги...

С тем же успехом можно закопать в сельское хозяйство)

Объекты у НСИ уже не те, что бы что то там скупать

Да и аппетиты у покупателей уже не те, чтобы выкупать все новостройки

Однако, уже весной этого года однушки в очередном литере на стахановской были раскуплены в течении недели...

Видимо на форуме здесь очень продвинутые инвесторы собрались, а там очередь из дол...ебов с миллионами в руках выстроилась...мне всегда было очень интересно, если человек тупой и ни в чем не разбирается, откуда у него денег много? )