К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Краснодар - город-"кидалово" долевого строительства

0 - 03.12.2016 - 10:57
Краснодар - город-"кидалово" долевого строительства: позор столицы Кубани гремит по стране
Кто что думает по этому поводу???
Как избежать от того, чтобы отдать деньги и стать обманутым дольщиком



1 - 03.12.2016 - 11:11
А чо сразу Краснодар? Обманутые дольщики есть везде, даже в Москве.
2 - 03.12.2016 - 11:16
0- Да, и уже почти 10 лет

Как избежать от того, чтобы отдать деньги и стать обманутым дольщиком?

Покупайте готовое жилье, а не обещания агентов застройщика в виде нескольких фиговых листочков. По теме все. Вопрос можно считать закрытым.
3 - 03.12.2016 - 11:17
Пусть так. Меньше понаехов будет.
4 - 03.12.2016 - 11:23
3- количество понаехов от этого никак не зависит, если кто захочет приехать, будет сколь угодно снимать угол, но судя по рынку аренды, количество квартиросъемщиков не растет, скорее наоборот.
Гость
5 - 03.12.2016 - 13:34
5 квартир за 7 лет было куплено по ДДУ, 4 из них на уровне котлована. От последней купленной ключи на следующей неделе выдавать начнут. Слава Кубани! Застройщикам слава!
9 - 03.12.2016 - 19:35
така а чо на стролицу ровняемся
10 - 03.12.2016 - 21:14
Уровень кидалова здесь выше
11 - 03.12.2016 - 21:15
Цитата:
Сообщение от Sk3 Посмотреть сообщение
5 квартир за 7 лет было куплено по ДДУ, 4 из них на уровне котлована. От последней купленной ключи на следующей неделе выдавать начнут. Слава Кубани! Застройщикам слава!
Что за застройщики
12 - 03.12.2016 - 22:16
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
така а чо на стролицу ровняемся
Чебурешка, хоть бы какую нибудь пунктуацию использовала. И желательно более внятно изъясняться. Двойка была по рускаму изыгу?
Гость
13 - 03.12.2016 - 22:36
11-foxns > Сан Хаус и Кубань Инвест из последних. А трёх других уже нет, но все свои объекты они достроили.
15 - 08.12.2016 - 00:45
Вот примерный алгоритм, придумал сам, руководствуясь только здравым смыслом:
1. 214 ф/з
2. Возведение монолитного каркаса более чем на 70%
3. ТУ на коммуникации
4. положительный опыт сдачи застройщиком аналогичных обЬектов
5. Своя мат база у застройщика, ( хотя бы несколько кранов или рбу)
Хотя все вышепечисленное - не панацея.
Раз уж зашла речь о килаловах, 2 года назад при покупке по ДДУ, давали страховой полис, кто-нибудь воспользовался им или это хуже ОСАГО?
16 - 09.12.2016 - 10:52
страховые полисы это очередное требование законодательства но все застройщики легко его обошли. Страховка заключается таким образом что ей ни при каких обстоятельствах невозможно воспользоваться. а именно - срок действия страховки заканчивается в срок сдачи по договору.
17 - 09.12.2016 - 17:01
Цитата:
Сообщение от rsplanet Посмотреть сообщение
Вот примерный алгоритм, придумал сам, руководствуясь только здравым смыслом: 1. 214 ф/з 2. Возведение монолитного каркаса более чем на 70% 3. ТУ на коммуникации 4. положительный опыт сдачи застройщиком аналогичных обЬектов 5. Своя мат база у застройщика, ( хотя бы несколько кранов или рбу) Хотя все вышепечисленное - не панацея. Раз уж зашла речь о килаловах, 2 года назад при покупке по ДДУ, давали страховой полис, кто-нибудь воспользовался им или это хуже ОСАГО?
+землю в собственности можно добавить. т.к. она стоит денег, а на неё дду накладывают ограничение.
19 - 03.05.2017 - 16:23
http://bloknot-krasnodar.ru/news/kub...vyshel--840939 Смотрим и другим показываем!
20 - 04.05.2017 - 07:20
1-Напас Напасович > В Москве все так же, только в гораздо больших масштабах.
У одного только застройщика Сабидом более 800 обманутых дольщиков.

https://www.youtube.com/watch?v=4p0RJW6hJgc
21 - 04.05.2017 - 07:27
и только после того как дольщики дошли с этой проблемой до президента, начался разбор полетов.
До этого дольщики писали сотни заявлений и дело не возбуждалось.


https://www.youtube.com/watch?v=JattseTNXdw
22 - 14.05.2017 - 22:39
Согласен
23 - 15.05.2017 - 01:17
Полно сданных объектов, цены низкие. О чем тема?
24 - 15.05.2017 - 15:42
Вот интересная статья про дольщиков https://novostroi-ki.ru/news/company...ik-dolshchika/
25 - 15.05.2017 - 17:12
23-Igor_56 >т.е вы наивно полагаете, что реально можно купить хорошее жилье по низкой цене?
26 - 15.05.2017 - 17:47
Цитата:
Сообщение от Cobaken Посмотреть сообщение
23-Igor_56 >т.е вы наивно полагаете, что реально можно купить хорошее жилье по низкой цене?
НАИВНО ПОЛАГАЮ? Смотря что Вы считаете низкой ценой. Для меня она составляет 40-45 т.р за м2. ЖК Восход, ЖК Рассвет и т.д. хорошее жилье (СК АСК)? Однушки по 1700т.р. это дорого? В ЖК Каскад, в сданном доме (литер 2) однушка 37м2 за 1900т.р.
Сам покупал в Каскаде 2шку 75м2 по 45т.р. за 4мес до сдачи.
27 - 15.05.2017 - 19:52
26-Igor_56 > Нет. Вы приводите нормальные примеры. С нормальной ценой. В предыдущем вашем сообщении этого не было сказано. Просто, примеров масса, когда и озвученные вами цены, для кого то дорого... Причем они даже обвиняют тебя во лжи, что цена завышена...
28 - 15.05.2017 - 23:19
Цитата:
Сообщение от Cobaken Посмотреть сообщение
26-Igor_56 > Нет. Вы приводите нормальные примеры. С нормальной ценой. В предыдущем вашем сообщении этого не было сказано. Просто, примеров масса, когда и озвученные вами цены, для кого то дорого... Причем они даже обвиняют тебя во лжи, что цена завышена...
Ну в этом и проблема, т.к. я не понимаю, что они считают "нормальной ценой". В блочках на Снесарева, Парусной, Гассия и т.д. можно купить от 35т.р. за квадрат. (+ ЖК Авиатор монолит-кирпич в сданном доме можно взять от 35 (мне даже по 32 предлагали 3шку 98м2) до 40 т.р. за м2) Куда еще дешевле???? Я привел цены за монолит-кирпич и по моему мнение 1700т.р. очень низкая цена. Знакомый месяц назад взял в ЖК Рассвет 2шку 64м2 за 2650т.р.(41,5т.р./м2). Какая должна быть цена?

Отредактировано crazy777crazy; 15.05.2017 в 23:22. Причина: дописал
29 - 15.05.2017 - 23:27
Цитата:
Сообщение от Cobaken Посмотреть сообщение
26-Igor_56 > Нет. Вы приводите нормальные примеры. С нормальной ценой. В предыдущем вашем сообщении этого не было сказано. Просто, примеров масса, когда и озвученные вами цены, для кого то дорого... Причем они даже обвиняют тебя во лжи, что цена завышена...
Не подумайте ничего плохого, я на вас не гоню. Напишите, какую цену они считают нормальной?
30 - 16.05.2017 - 04:13
29-Igor_56 > нормальной можно считать ту стоимость 1 м2, которую зарабатываешь за 1 месяц
31 - 16.05.2017 - 12:19
Как думаете Остринский достроит свои замороженные стройки ? Или уже они банкрот?
32 - 16.05.2017 - 12:38
31-Эльман > Они платили самые высокие в Краснодаре проценты агентам, стимулируя затаскивание покупателей в рисковую стройку. Классическая строительная пирамида.
33 - 16.05.2017 - 12:46
29-Igor_56 > да разные экземпляры попадаются. Но в среднем думают, что за лям-лям двести могут взять готовое в приличном районе с инфраструктурой.... Попадались вообще мегачудные... искали за мат. капитал)))
34 - 16.05.2017 - 13:04
А в ниагаре разве студии не ликвид?Остнинский пирамида значит не достроят?
36 - 16.05.2017 - 21:00
Цитата:
Сообщение от интересующийся2017 Посмотреть сообщение
29-Igor_56 > нормальной можно считать ту стоимость 1 м2, которую зарабатываешь за 1 месяц
Нет, это так не работает. Есть те, кому деньги на квартиру дают родители, у кого-то наследство и т.д. Есть средние цены на квартиры (в Краснодаре, кстати очень недорого, по сравнению со многими другими городами), но вдруг тебе предлагают что-то нереально дешевое, стоит задуматься почему??? Самострой? Кидалово? В любом случае, из того что можно реально купить, а потом так же легко продать - это ВКБшные блочные новостройки во всех районах города, цены на них начинаются от 1200т.р. за студию, 1350т.р. за 1шки.
37 - 16.05.2017 - 21:05
Цитата:
Сообщение от интересующийся2017 Посмотреть сообщение
31-Эльман > Они платили самые высокие в Краснодаре проценты агентам, стимулируя затаскивание покупателей в рисковую стройку. Классическая строительная пирамида.
высокие это сколько? В среднем платят 4%.
38 - 17.05.2017 - 02:53
37-Igor_56 > от 6 %
39 - 17.05.2017 - 09:28
Цитата:
Сообщение от Igor_56 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от интересующийся2017 .... а потом так же легко продать - это ВКБшные блочные новостройки во всех районах города.
Раньше так было, не сейчас. Блочка нынче не в почете, ее сложнее продать, только с хорошей скидкой, которая для продавца не выгодна. Монолит-кирпич рулит. Особенно приезжие смотря на цены (которые не очень отличаются) блочки и монолита-кирпича, выбирают второе.
40 - 17.05.2017 - 13:05
Цитата:
Сообщение от Елена 1l2 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Igor_56 Цитата: Сообщение от интересующийся2017 .... а потом так же легко продать - это ВКБшные блочные новостройки во всех районах города. Раньше так было, не сейчас. Блочка нынче не в почете, ее сложнее продать, только с хорошей скидкой, которая для продавца не выгодна. Монолит-кирпич рулит. Особенно приезжие смотря на цены (которые не очень отличаются) блочки и монолита-кирпича, выбирают второе.
Это как-так не отличается? В блочках уже сделан соц ремонт, для переезжающих нормально. Монолит-кирпич или вообще без ремонта, или с предчистовой, а цена все равно выше на 5-10 т.р. за м2.
41 - 18.05.2017 - 08:39
Цитата:
Сообщение от Igor_56 Посмотреть сообщение
Цитата: Это как-так не отличается? В блочках уже сделан соц ремонт, для переезжающих нормально. Монолит-кирпич или вообще без ремонта, или с предчистовой, а цена все равно выше на 5-10 т.р. за м2.
У вас устаревшие данные насчет ремонта. Его уже делают и в монолите-кирпиче и включают в общую стоимость, что удобно при ипотеке. А вот переезжающие смотрят не только на соц ремонт, но и на ликвидность объекта после, ну и на само качество в том числе и самого дома и ремонта. Купишь такое с соц ремонтом, потом сделаешь отличный дорогой ремонт, и продать ой как сложно, потому как это блочка и выше головы не прыгнешь.
42 - 18.05.2017 - 08:48
Цитата:
Сообщение от Елена 1l2 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Igor_56 Цитата: Это как-так не отличается? В блочках уже сделан соц ремонт, для переезжающих нормально. Монолит-кирпич или вообще без ремонта, или с предчистовой, а цена все равно выше на 5-10 т.р. за м2. У вас устаревшие данные насчет ремонта. Его уже делают и в монолите-кирпиче и включают в общую стоимость, что удобно при ипотеке. А вот переезжающие смотрят не только на соц ремонт, но и на ликвидность объекта после, ну и на само качество в том числе и самого дома и ремонта. Купишь такое с соц ремонтом, потом сделаешь отличный дорогой ремонт, и продать ой как сложно, потому как это блочка и выше головы не прыгнешь.
и сколько стоит квадрат в монолит кирпич с оделкой?
43 - 18.05.2017 - 08:52
Цитата:
Сообщение от Эльман Посмотреть сообщение
Как думаете Остринский достроит свои замороженные стройки ? Или уже они банкрот?
Это каким надо быть неадыкватом, чтоб покупать квартиры у Остринского, его тягают по судам уже лет 7, если не больше и народ всё равно к нему приходит, КТО и под каким гипнозом покупает у него квартиры??
44 - 18.05.2017 - 12:49
Цитата:
Сообщение от Елена 1l2 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Igor_56 Цитата: Это как-так не отличается? В блочках уже сделан соц ремонт, для переезжающих нормально. Монолит-кирпич или вообще без ремонта, или с предчистовой, а цена все равно выше на 5-10 т.р. за м2. У вас устаревшие данные насчет ремонта. Его уже делают и в монолите-кирпиче и включают в общую стоимость, что удобно при ипотеке. А вот переезжающие смотрят не только на соц ремонт, но и на ликвидность объекта после, ну и на само качество в том числе и самого дома и ремонта. Купишь такое с соц ремонтом, потом сделаешь отличный дорогой ремонт, и продать ой как сложно, потому как это блочка и выше головы не прыгнешь.
Если Вы про ВКБшные монолит-кирпичные дома, то я снимал в таком в Почтовом на ул. Писателя Знаменского. Да там был сделан соц. ремонт (вана и туалет с крашенными стенами, на полу подъездный керамогранит, обои наклеяны на бетон, стеновые перегородки из ГКЛ, линолеум, белые фонерные двери, стальная ванна и прочее). Так вот такие квартиры стоят ГОРАЗДО дороже рядом стоящих блочек. И цена начинается от 45т.р.(трешки 85м2) за м2., А это 10т.р. разницы с метра. При площади в 85м2, эта разница уже 850т.р.. О какой ликвидности Вы говорите, люди покупают то, что их удовлетворяет. Кому-то нужен фасад дома, кому-то количество комнат, кому-то площадь, кому-то ремонт и т.д. Всем не угодить. Я писал про сданные объекты.
45 - 20.05.2017 - 10:21
А по "Европее" какое мнение у Краснодарцев?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены