варианты есть, попробуйте в втб подать заявку, сам пару лет назад подавал заявку с оф.доходом всего 13000+ у жены было 12000 и нам одобрили почли 1 мл

1-Девятин > я им звонила сейчас. Говорят что необходимо - 35 000. А на сколько лет?
Мне сказали типа доход может быть меньше но тогда на 15 лет надо брать. А я бы хотела на 10. Или нет разницы? если в итоге будем досрочно гасить.

[quote=1719;34734254] А я бы хотела на 10. Или нет разницы? если в итоге будем досрочно гасить. [/quote]
разница есть, на больший срок могут дать больше денег, а погасить можно хоть с первого месяца всю сумму не зависимо от срока ипотеки

У нас ипотека Кубань-Кредита. Когда мы хотим досрочно погасить какую-то сумму до 25 числа пишем заявление и в нем выбираем что уменьшать - сумму ежемесячного платежа или сократить срок ипотеки. И такое заявление и досрочное погашение можно каждый месяц производить. И каждый раз можно выбирать что уменьшить -срок или сумму.
Когда искали где взять ипотеку, условия Кубань-Кредита нас больше всего устроили. Рассмотрели за неделю и даже не прозванивали. Правда мы брали у аккредитованного в банке застройщика

так какой же самый выгодный банк с наименьшим процентом?

[quote=krasava777;34858080] так какой же самый выгодный банк с наименьшим процентом? [/quote]
Кубань кредит под свои объекты

Всем доброго времени суток! Я месяца два мониторила банки Краснодара. В итоге подала документы на рассмотрение заявки в 2 банка: Райффайзен и Росбанк. Планирую купить вторичку. Проценты мне предложили оптимальные - 12,5-12,75% и 12,75-13,25%. Вот жду одобрения....
А в Сбербанке процент от 13,75% и выше. И это при доходе, подтвержденном справкой 2-НДФЛ. В других, рассмотренных мною банках, нужен первоначальный взнос от 20% или дают только под застройщиков-партнеров банка. Такая картинка вырисовывается.

Мы в Кубань-кредите под новостройку от партнера взяли.. пока строится 11.5%, после сдачи 11 %

[quote=Юль;34863238] Мы в Кубань-кредите под новостройку от партнера взяли.. пока строится 11.5%, после сдачи 11 % [/quote]
а какой у вас первоначальный взнос был?

Добрый день!
На какую сумму ипотеки можно рассчитывать при следующих входных данных:
З.п. по 2-НДФЛ - 80 000
На руках есть 400 000

[quote=krasava777;34866436] Цитата: Сообщение от Юль Мы в Кубань-кредите под новостройку от партнера взяли.. пока строится 11.5%, после сдачи 11 % а какой у вас первоначальный взнос был? [/quote]

У нас был 50%. Но в конце года 2013 еще и акция была. Вроде от 30% взноса такие ставки были. Точно уже не помню. Брали ипотеку в ноябре 2013 года

Мы в Сбербанке брали(первичка). Программа 12-12-12. т.е первоначальный взнос 200 тыс. руб. на 12 лет под 12%. Взяли 1450000 руб. Ежемесячный платеж 19700 руб. На сегодняшний день у них тоже 12%.

[quote=eXtraUser;34868226] Добрый день! На какую сумму ипотеки можно рассчитывать при следующих входных данных: З.п. по 2-НДФЛ - 80 000 На руках есть 400 000 [/quote]
Еще нужно знать количество членов семьи.

[quote=1719;34734147] Добрый День! Скажите пожалуйста, есть ли вариант взять ипотеку с очень маленьким официальным доходом. А точнее 15 000 рублей. + не официально еще 10 000. Или необходимо привлекать созаемщиков? Или как это правильно называется... Их доходы будут учитываться? Или с такой зп дорога в банк закрыта? Какие банки можно штудировать? Необходима ипотека на сумму 1 500 000. Собственных средств - 300 000. У нас есть хоть какие то варианты??((( [/quote]
Для того, чтобы учесть неофициальный доход можно взять справку по форме банка, она для этого и предусмотрена. Супруги идут созаемщиками (учитывается их совокупный доход.) Если и этого не хватает на желаемую сумму, можно взять созаемщиком еще кого нибудь из родителей.

211-eXtraUser > максимальная сумма:
1. Под 11,85% 910000 р.
2. Под 13,35% 1600000 р.
В данном случае сумма кредита у Вас ограничивается не доходм, а размером первого взноса.
При первом взносе 700000 р. максимальная сумма кредита 2800000 р. по 13,35%

216-cvetoheck > О_О это что за банк? Сегодня были в 3 банках - рассчитали максимум до 3.6-3.8 млн.

Такая сумма возможна если банк берет платеж не более 50% от дохода, а у меня не более 45%.

всем привет!!!!подскажите пожалуйста кто заключал предварительные договора(для оформления ипотеки)был ли у Вас в договоре указан срок сдачи дома и в каком виде передается квартира участнику долевого строительства,или это уже укажется в основном договоре долевого участия?спасибо за ответы.

[quote=МОА;34936153] всем привет!!!!подскажите пожалуйста кто заключал предварительные договора(для оформления ипотеки)был ли у Вас в договоре указан срок сдачи дома и в каком виде передается квартира участнику долевого строительства,или это уже укажется в основном договоре долевого участия?спасибо за ответы. [/quote]
обычно все прописывается в основном договоре долевого участия, предварительный нужен для банка чтобы они одобрили выбранный вами вариант квартиры

подскажите сколько сбер взял за страховку жилья и навязывал ли страховку жизни[quote=KFHBCF;34886478] Мы в Сбербанке брали(первичка). Программа 12-12-12. т.е первоначальный взнос 200 тыс. руб. на 12 лет под 12%. Взяли 1450000 руб. Ежемесячный платеж 19700 руб. На сегодняшний день у них тоже 12%. [/quote]

221-поисковик123 > Сбер не требует страхования жизни.
Стоимость страхования жилья сильно зависит от конкретного объекта. Проще позвонить в страховую (любую приличную) и попросить посчитать - это бесплатно.

мы 2 года назад взяли на вторичное жилье в сбербанке 1 740 000 на 20 лет под 13.75% и внесли 200 000 первоначальный взнос, ежемес. платеж 22 000, многие знакомые которые брали ипотеку подсказали нам, что лучше брать на самый максимальный срок, т.к. сумма платежа меньше и быстрее можно выплатить, а сумма от переплаты идет в основной долг за квартиру, соответственно при пересчете снижается сумма %

У меня часть денег была, мне нужно было взять ипотеку на недостающую сумму, поэтому брал тут [url]http://calcsoft.ru/kreditniy-kalkulator-absolut-banka[/url] по программе Престиж, при этом как видите процент невысокий.

Доброго времени суток! Я оформила ипотеку в Сбербанке на 15 лет под 13,25%. Очень быстро одобрили ипотеку, быстро рассмотрели объект. Словом, стала собственником за 3 недели с момента как отдала задаток продавцу квартиры. Так ведь и праздники в мае были.... И я не особо торопилась. Рекомендую. Доход подтверждала по форме банка.

Если интересуют кредитные брокеры, вот эти работают со многими банками. Можно у них в офисе выбрать ипотеку с наиболее выгодными условиями ofiskredit.ru/poluchit-ipoteku-v-krasnodare/

сейчас в сбербанке дают ипотеку под 12% годовых на 12 лет.Все очень быстро мне оформили.

С 1 июля в сбере опять 13% годовых.Я оформила в Кубань-Кредите неделю назад-12%.Оформляют быстро.Без местной прописки.

С 1 июля в сбере опять 13% годовых.Я оформила в Кубань-Кредите неделю назад-12%.Оформляют быстро.Без местной прописки.Но структура платежа такая,что из 25000 руб ежемесячного взноа -3800 погашение основного долга,21200-погашение процентов.Далее пропорции потихоньку сдвигаются

229-Оксана В Кубань Кредите дают только застройщикам -партнерам? Ну в Сбербанк еще можно успеть подать заявку, пару дней есть )) Скажите, есть еще акции по банкам? МОжет планируются на снижение ставок?

И еще вопрос- кто брал ипотеку в Сбербанке по программе 12-12-12 - они требуют поручителя и какие к нему требования ?

Я брала в Сбере по программе 12-12-12. Правда у меня был достаточно большой первоначальный взнос, около 50%, хотя минимальный возможный по этой программе это 12% от стоимости жилья. Озвучивают 12% годовых, но когда распечатывают график погашения кредита, то по их формуле выходит - 12,65% или 12,75%, перед глазами нет договора, точнее вспомнить не могу. Поручителей не потребовали. Сделали все действительно очень быстро и сам договор всего на нескольких страницах.
По поводу пропорций погашения основного долга и процентов по кредиту, так это у любого банка так. Сначала бОльшая часть твоего платежа уходит в погашение процентов и совсем чуть-чуть, как погашение основного долга и потихоньку меняются местами.
В Сбере пытались навязать свою страховку жизни, у меня объект еще строится, но расценки грабительские. Застраховалась в ингосстрахе. Когда начали давить, что мол возьмите все-таки у нас, подумайте и так далее - эта компания прошла у вас аккредитацию, информация есть у вас на сайте - отстали.

В сбере видела рекламу,типа акция"программа молодая семья" под 10,5% ,кто нибудь брал?сколько на деле выходит процентов

Ипотека банке в ВТБ24
 

Добрый день! Кто нибудь брал ипотеку в банке ВТБ 24? Нравится ли вам условия банка? И как сам банк надёжный?

0-Katerina_Kis > условие нормальные, точек для оплаты много )) брать можно ))
[em]И как сам банк надёжный? [/em] - боитесь, что банк через время вас кинет и перестанет брать деньги? )))

[quote=Sergey42534;35940987]боитесь, что банк через время вас кинет и перестанет брать деньги? )))[/quote]
В случае лишения банка лицензии сумму долга потребуют вернуть в кратчайшие сроки.

У меня ипотека в ВТБ, пока все устраивает. Я представляю себе развитие событий по-другому: В том случае, если кредит погашается ежемесячно, получать от заемщика денежные средства в счет погашения кредита будет конкурсный управляющий — лицо, руководящее банком при банкротстве(далее-правопреемник). Скорее всего он попытается договориться с заемщиком о досрочной выплате всей суммы кредита. Заемщик имеет право отказаться от этого условия, если оно не предусмотрено договором. Если срок возврата кредита еще не наступил, потребовать от заемщика вернуть деньги банк не имеет права.

Есть несколько небольших минусов:
1. Банкоматы с приемом налички только в центре, КП, Ставропольская. ФМР, ЮМР, СМР - нет банкоматов.
2. Заявление на частичное досрочное погашение нужно писать только в офисе. Гораздо было бы удобнее это делать через телебанк. О телебанке - функционал мизерный для чего он нужен, я не понимаю :( Сб-онлайн (хоть и тупой и кривой) вне конкуренции.
3. Нет возможности сделать более одного досрочного погашения в платежный период (1 мес.)
4. Нельзя разбить сумму при досрочном погашение на "сокращение выплаты" + "уменьшение срока", только что-то одно.
Но больше всего напрягают 1 и 2 пункт!!!!
Пока вот это все неудобства с которыми столкнулись.

[quote=CocoNut;35941382] Цитата: Сообщение от Sergey42534 боитесь, что банк через время вас кинет и перестанет брать деньги? )))В случае лишения банка лицензии сумму долга потребуют вернуть в кратчайшие сроки. [/quote]У кого, у ВТБ????
[url]http://www.banki.ru/banks/bank/vtb24/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=VTB_24&source=yandex_cpc_vtb_24&_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTs3NzAwOTk7NzUwMTcxMzk7eWFuZGV4LnJ1OnByZW1pdW0&yclid=5758832382450055280[/url]

2-CocoNut > чойта мне казалось, что низзя меня обязать выплатить досрочно, ежели я не косячу с ежемесячными выплатами )) но тут лучше у профессионалов уточнить))

добрый день. скажите брал ли кто нибудь ипотеку по программе молодой учитель?