Помогите решить вопрос.
 

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса под залог покупаемого жилья?
Какие банки предоставляют такую возможность?

161-k0cm0 > Многие банки продают на таких условиях квартиры из залогов.
Смотрите на сайтах банков. Выбор жилья будет ограничен но условия ипотеки хорошие.

162-proff_ > да вот что уже какой день ползаю по интернету и не могу найти ни один банк где нету первоначального взноса :(

[quote=k0cm0;31902249]уже какой день ползаю по интернету и не могу найти ни один банк где нету первоначального взноса :( [/quote]
Как-то хреново ползаете.
Вот, за 10 минут поиска:
[url]http://www.transcapital.ru/private/credits/mortgage/secondary/[/url]
[url]http://www.transcapital.ru/private/credits/mortgage/cozy/[/url]
Если час потратить - можно больше вариантов найти, было бы желание.

банк ВТБ24 ипотека, поделитесь опытом
 

Здравствуйте форумчане. Мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку, интересует конкретно банк ВТБ24. Поделитесь опытом кто с ними связывался, интересуют не только плюсы, но и минусы, все подводные камни. Очень страшно ошибиться и что-то проглядеть.

Нормальный банк, только решение по нам принимали 1 месяц, хотя у них указано - 5 рабочих дней, и ещё месяц рассматривали застройщика. И накосячили в конце насчёт доверенности, из-за чего ещё раз к ним ехать пришлось.

По надёжности, мне кажется, не хуже, сбера, а проценты пониже и требования к заёмщикам не такие серьёзные

166-architektika_197 >мы там ипотеку оформили, все быстро сделали, и по моему оценку они сами делают, платить не надо

а кто брал ипотеку под доход 19 тыс руб. сколько и где одобрили?

В Уралсибе акция 11% минис 0,5 за каждого ребёнка

Согласна

Ипотека_ нужна помощь?
 

Открыта ипотека на вторичн.жилье в Сбербанке на 1500т.р.. Собираюсь брать комнату или частичку, т.к. на квартиру не хватит (частн.застройщика не хочу). В банке сказали, что можно искать почти "все".... Якобы у них и дома 1917г. проходят.
Нашла комнату (статус квартиры коридорного типа), дом 1930/1954г.г.....все вроде ничего....НО позвонив в банк уточнить столкнулась с проблемой - старый фонд подходит или нет, банк говорит, что точно может ответить только Москва - пройдет квартира в ипотеку или нет..... Для начала надо сделать оценку, собрать документы и отправить в Москву, но она может отказать и тогда мои затраты на ОЦЕКУ пропали....а это как минимум 3 т.р, только оценка и + расходы на сбор документов со стороны продавца, потраченное время....



кто может точно сказать что проходит , а что нет - деревянные перекрытия, зона реконструкции, год постройки???? каковы параметры????

за такую цену комнату....
может квартиру?и не только за такую цену [url]http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_31_m_25_aet._236318268[/url]

по сберу могу сказать - на страхование нам приносят даже дома (частные) 1900 год постройки. Квартира мне попадалась в доме 1930 года (в крае), но домик - конфетка. Но это только ответ по году постройки, Москву может не устроить как этот параметр, так и документация.
Да и 1-mennah > прав, за 1,5 млн можно найти 1-комнатную квартиру. Не торопитесь

173-Иванов82 > можно однушку взять и еще на ремонт останется немножко )) естессно не в центре, но и не в самой жопе ))

Я знаю, что за эти деньги можно взять однушку у частного застройщика со свидетельством, НО если вы не в курсе то их периодически сносят ДАЖЕ те дома которые со СВИДЕТЕЛЬСТВОМ ......ну не хочется мне платить ипотеку за разрушенню квартиру((((((((((((
[quote=Sergey42534;32860844]173-Иванов82 > можно однушку взять и еще на ремонт останется немножко )) естессно не в центре, но и не в самой жопе )) [/quote]

177-в п.174 есть ссылка там написано было что фестивальный и дом постройки 69 года посторойки....
Короче,что я тут пишу 2 раз,берите что хотите....

господа хорошие! Просветите темного! Каков порядок действий при покупке недвижимости в ипотеку. Что нужно делать по порядку.

Определиться что Вы хотите. Вторичку или новостройку. Если новостройку - узнать в каких банках дома прошли аккредитацию.
Потом идете в несколько банков и просите вам просчитать проценты при вашем взносе и какую сумму дадут (или на сайтах калькулятор). Выбираете подходящий. Собираете документы и ждете одобрения. После одобрения ищите квартиру.

180-Юль >спасибо, я совсем не бум-бум в этом вопросе! все-таки сначала в банк, а потом за квартирой на вторичку, т.е. первоначальный взнос ты несешь в банк а не продавцу?

[quote=Sergius_I;33060972] 180-Юль >спасибо, я совсем не бум-бум в этом вопросе! все-таки сначала в банк, а потом за квартирой на вторичку, т.е. первоначальный взнос ты несешь в банк а не продавцу? [/quote]

1. Сначала банк должен вам одобрить ипотеку (вы приносите свои документы: справка о доходах, паспорт и т.д). Банк определяет какую сумму вы максимально можете взять.
2. Вы начиснаете искать квартиру под одобренную сумму (3-4 месяца банк дает на это - если не успели то все заново).
3. Нашли квартиру, взяли документы на квартиру (копии: свидетельство, техпаспорт, согласие супрога если есть нотариально заверенное) у продавца + сделали оценку (может и банк делать - зависит от банка).
4. 2-4 недели подождали одобрения и вперед - уже оформление идет.
В зависимости сколько у вас собственных средств и сколько кредитных определяются проценты по кредиту. Первоночальный взнос отдаете продавцу (при присутсвии банка, или расписка что продавец получил).
Это примерно так.

0-ignat > в Уралсибе сейчас акция для родителей. За каждого ребенка скидывают от базовой ставки. Базовая, по-моему, 11. И если еще родится, пока выплачивается кредит, еще скидывают.

Вот хорошая тема про ипотеку с кучей полезных ссылок
[url]http://forum.cosmo.ru/index.php?showtopic=182886&st=0[/url]

[url]http://creditmasters.ru/content/poluchenie-ipoteki-zaemshchikami-s-vremennoy-registraciey[/url] тоже делюсь сайтом, мне пригодилась информация, задал свой вопрос кредитному эксперту, ответили быстро и по делу, даже подсказали конкретный банк где с моими проблемами помогут)

Рекомендую сходить во все извесные банки лично и вам подберут кредит по вашим способностям. Главное это выбрать застройщика, если долевое строительство. Рекомендую выбирать очень качественное жилье, монолит-кирпич, хороший район. Т.к. будете платить кредит от 12 и более лет. Берете для себя, а не на перепродажу. Жить значит вам. И упаси Бог взять жилье в ЖСК или ИП...Берите только у ООО по 214-ФЗ Об Участии В Долевом Строительстве Многоквартирных‎ Дом. Пишите в личку по вопросам. Я взяла в кр-т кв-ру и очень рада приобретению! Я уже в этом деле профи!

Информация по ипотеке (нужна помощь)
 

Добрый день, уважаемые форумчане.

Прошу помочь разобраться в ипотечном кредитовании, а именно по выплатам и досрочном погашении, т.к. не могу понять реалей как все будет на самом деле.

Приведу пример и на основании него задам вопрос.

Заранее спасибо.

ПРИМЕР:

Решил купить квартиру в ипотеку, стоимость 1 300 000 р.

Стоимость квартиры: 1 300 000 р.
Первоначальный взнос: 300 000 р. (23.08%)
Процентная ставка: 12%
Срок кредита: 30 лет

таблица платежей (руб.) (приведу только на пару лет т.к. для вопроса хватит)

[url]http://pixs.ru/showimage/nfJPG_7164789_10776065.jpg[/url]

Вопрос: Я выплачиваю год по кредиту 10 286,13х12=123 433,44 р и решил досрочно погасить оставшуюся сумму, сколько я остаюсь должен? Я так понимаю первые года основной платеж идет по процентам и только совсем малая часть по основному долгу и что получается в итоге я остаюсь должен через год банку все тот же миллион рублей?

Согласно таблице остаток долга через год 996 371.14 руб.

Получается я просто так выплатил банку 123 000 руб? или я что то не так понимаю?

Может кто на личном примере расскажет. Спасибо.

Почему же просто так? Не просто так, а за 1 000 000 рублей, взятые в долг на 30 лет. Даже если взять не аннуитентные, а дифференцированные платежи, то через два года вы выплатите не более 70 000 основного долга.
Чтоб "сэкономить" на процентах, уменьшайте срок кредита, погашайте часть суммы досрочно. Иначе никак.

187-Eli_Lieb >это вы выплатили проценыты за год, т.е. котрые сотовляют от 1000000-120тыс р. пучается основной долг у вас остался 996 371.14 руб.
Для того что бы меньше платить по процентам надо платежи по графику увеличивать в два, в три раза.

Ипотека на вторичку ВТБ -кто брал?
 

А кто подскажет, действительно ли реально взять ипотеку с временной регистрацией, я случайно тут [url]http://creditmasters.ru/content/poluchenie-ipoteki-zaemshchikami-s-vremennoy-registraciey[/url]
наткнулся на темку, честно говоря думал что такое невозможно, но может эти самые некоторые банки, которые дают ипотеку с временной регистрацией, предлагают немыслимые условия?... недоумеваю, кто-то сталкивался на практике?

333-Kolyn > у Вас постоянной нигде нет? или есть, но в другом регионе?

175-Январь > А в сбере можно взять ипотеку под залог недвижимости, которая находится не в городе, а в Краснодарском крае?

Добрый вечер. Кто-нибудь приобретал квартиру в новостройке по Ипотеке сбербанка? Предварительное письмо об одобрении кредиу у меня на руках, причем без поручителя одобрено. Застройщик для оформления предварительного дду отправляет опять в банк для одобрения поручителя. Законно ли это?зачем нужен поручитель ?

[quote=Antares;34152457] Законно ли это?зачем нужен поручитель ? [/quote]
Сбербанк требует поручителей от тех застройщиков которые еще не сдали не один объект, т.е. если застройщик строит впервые

Понятно. Спасибо за ответ.

[quote=cvetoheck;34083482] 333-Kolyn > у Вас постоянной нигде нет? или есть, но в другом регионе? [/quote]
Я снимаю, квартиры коллекционировать нет смысла, тем более в ипотеку. Жилье постоянное бы хотелось. Зарплата позволяет оплачивать ипотеку.

При чем тут снимаете или нет? Я хочу сказать, что если у Вас есть постоянная регистрация на территории РФ, то есть банки которым все равно в каком регионе Вы зарегистрированы. Если у Вас постоянной нет нигде, а есть только временная на территории края, список банков существенно сузится (при этом есть требования к срокам веременной регистрации), если же у Вас временная на территории другого региона, тогда это безнадежно.

900 внесла осталось 370 есть один ребенок посоветуйте в какой банк идти....
деньги, нужны в первых числах марта жилье первичное выбор аккредитованных застройщиков не велик 4 банка Райф или сбер., где быстрее

[quote=supergala18;34189832] 900 внесла осталось 370 есть один ребенок посоветуйте в какой банк идти.... деньги, нужны в первых числах марта жилье первичное выбор аккредитованных застройщиков не велик 4 банка Райф или сбер., где быстрее [/quote]
в сбере быстро одобряют заявку на ипотеку, до 2-х дней, проценты наверное пониже чем в Райф. Лучше сходить в оба банка и точно узнать где какие процентные ставки, а там выбирать оптимальное

Какой процент? Я продала в дом в КК, покупатель приобрел в ипотеку, но деньги мне на счет пришли-какая разница откуда? Обналичила да и все. Правда, я сразу их с одного -Сбербанка- перенесла в другой-Кубань Кредит, т.к. покупала квартиру у ОБД, а они через Кубань-Кредит. Пачки долго пересчитывали, мелкими выдали, вот и вся проблема. Подержала в руках полчасика.

Какие есть варианты?
 

Добрый День!
Скажите пожалуйста, есть ли вариант взять ипотеку с очень маленьким официальным доходом. А точнее 15 000 рублей. + не официально еще 10 000.
Или необходимо привлекать созаемщиков? Или как это правильно называется...
Их доходы будут учитываться?
Или с такой зп дорога в банк закрыта?
Какие банки можно штудировать?
Необходима ипотека на сумму 1 500 000. Собственных средств - 300 000.
У нас есть хоть какие то варианты??(((