| 0
- 01.08.2020 - 13:23
|
1 губернский студия 1700-1800 2.жк ясный или мелодия ГМР студия 1550 однуха хотят 1900 с торгом. 3 речной бриз 2069 долгострой .есть сданные 2200 4 же фонтаны 1830 долгострой.сданные 3000 Денег 1600 наличкой остальное надо занять.     | | ||
| 801
- 07.10.2020 - 10:14
|
Добрый день, товарищи. Есть мысль купить в центре Кмр двушку в панельке 78 года с хорошим ремонтом, цена 67 за квадрат. Мониторя цены и учитывая вполне качественный (по крайней мере на вид) ремонт, сумма вроде +- по рынку. Подъезд не усосанный, лифт относительно недавно поставили новый. Кто что может сказать про панельки, стоит ли оно вообще того? Мнения читал и слышал абсолютно противоположные друг другу, немного в замешательстве. Цены в сравнительно новом кирпиче на Комсомольском жестоки и не подъемны, увы. | | ||
| 802
- 07.10.2020 - 10:17
| 801-МимоКрокодил >очень дорого. срок действия панельки 50 лет. делайте выводы сами | | ||
| 803
- 07.10.2020 - 11:34
|
802-sunny_3 >А заложенный в Жигули ресурс и срок эксплуатации - 5 лет.) Есть экземпляры, которым уже по 40+ лет!) На Стахановской реанимировали часть трехэтажек, построенных еще пленными немцами. Люди живут и радуются. | | ||
| 804
- 07.10.2020 - 14:01
| И двух этажек... Ранее, лет 8 назад, эти дома попали в программу под снос, хотели признать аварийными, это если кажется более 75% износ, хотя на самом деле износ у них 40-50%, а год постройки в районе 56го года. Так вот после одной программы, где жильцы оплатили 5% стоимости ремонта, стали почти как новые( замена крыши, утепление ее, заделка трещин, покраска дома, замена отопление, но не везде тк если пару жильцов хотели оставить чугунные батареи, то в доме отопление меняли по подьезд). + некоторые эти дома с приватизированной землей, что тоже не мало важно и не знаю какая сейчас может быть цена, но двушку в 46м без нормального ремонта, в начале года покупали за 2,300 ...как то так | | ||
| 805
- 07.10.2020 - 14:37
| Цитата:
Попадалась на Авито двушка 47 м. Пригодное для жизни состояние. Кирпич. 3150 - те 67 за м. Только там ипотека ВТБ - ограничение. И район как бы не совсем КМР) Стык КСК, Камса и Пашковки) Тоже, конечно, дорого. Но, и дом 90-х, и не панель. Если уж обязательно вариант "с ремонтом" нужен) | | ||
| 806
- 07.10.2020 - 15:18
| Цитата:
| | ||
| 807
- 07.10.2020 - 23:02
| На КМР дома, в основном, объемно-блочные дома строили в те годы, это совсем другое дело... Вы уверены, что это панельный дом? | | ||
| 808
- 08.10.2020 - 10:24
| Цитата:
Вот и пёс его знает. С одной стороны пугает... С другой, что 20 лет назад они стояли, что сейчас стоят, какие были, такие и остались. Проскакивает мысль, что и дальше стоять будут. Но это моя дилетантская точка зрения. | | ||
| 809
- 08.10.2020 - 13:33
| 807-klimat >на КМР блочные,строили в конце 80-х начале 90-х. Помню, как соседний дом строили , возили блоки и краном поднимали | | ||
| 810
- 08.10.2020 - 13:52
| Цитата:
| | ||
| 811
- 08.10.2020 - 15:20
|
807-klimat > Если судить по вводным - получается, Сормовская, 177 - стало быть, панельный) http://dom.mingkh.ru/krasnodarskiy-kray/krasnodar/66669 | | ||
| 812
- 08.10.2020 - 17:00
| 810-Фанатичный Риэлтор >инфраструктура на КМР и правда сильная. Что стоит только планировка -садики во дворах. Занимают огромную территорию,зато есть нормальные дворы и человейник уже не прилепишь в 20 этажей под балконом. Приятно, когда на балкон выходишь и пространство, а не соседний балкон напротив. И дороги и транспорт тоже | | ||
| 813
- 08.10.2020 - 22:36
| 811 - Не...))) у них вообще нет понятия объемно-блочный...У них все панельные, поэтому автор, уточните у специалистов, если он объемно-блочный и Вам нравится, можно брать | | ||
| 814
- 09.10.2020 - 16:09
| Господа, ну как тут Чебурашка-то? Волнуюсь я за нее, выбрала ли она для жизни все, что хотела? | | ||
| 815
- 09.10.2020 - 19:57
| Да, взяла что то в панельке, в цоколе, в музыкальном районе, рядом с морем, счастливая! | | ||
| 816
- 09.10.2020 - 21:16
| Цитата:
| | ||
| 817
- 09.10.2020 - 21:19
| Цитата:
Стиралку продала за 2000 на Авито. Спасибо добрым людям выключила телефон только сообщения. Купила атлант с доставкой 15000. Суд с застройщиком продолжается назначил строительную экспертизу.все лето припираль кто ее оплачивает.начинают без предоплаты .потом сказали взыщут по суду. | | ||
| 818
- 09.10.2020 - 21:22
|
У меня новая печаль. Звонил председатель.хотят мой гараж к металлический снести.будет собрание в ГСК. Я в печали.он чудно сдается в аренду. Место возле железной дороги и промзоны.... Будет собрание. А я считала аренду гаража лучшей инвестицией. Стоит 11 лет.земля в аренде.есть только членская книжка не приватизирован. | | ||
| 819
- 10.10.2020 - 10:08
| Цитата:
Цитата:
Да, кирпичи я тоже с удовольствием смотрю, но пока попадается всё или в состоянии руин, или неадекватно дорого, чаще и то, и другое вместе взятое. | | ||
| 820
- 10.10.2020 - 11:39
| 818-чебурашкаааа >яс свой вовремя продала , чему безмерно рада | | ||
| 821
- 10.10.2020 - 13:10
| 818-чебурашкаааа >а зачем его сносить? | | ||
| 822
- 10.10.2020 - 15:29
| 821-Витязь >вообще как бы странно. Если ГСК-то зачем сносить? | | ||
| 823
- 10.10.2020 - 17:00
|
Половина гаражей кирпичные.часть металлические.за ними озерцо.перед ними железная дорога активная.рядом новостройки подобрались.кроме застройщика .заинтересованных лиц не представляю. Рядом с моим ещё вышка сотовая. | | ||
| 824
- 10.10.2020 - 17:01
|
Поеду на собрание спрошу. У нас правление ГСК не очень активное. | | ||
| 825
- 10.10.2020 - 22:00
| Цитата:
| | ||
| 826
- 11.10.2020 - 11:44
| МимоКрокодил, что вы думаете. Берите. Всю жизнь живу на Комсомольском. Я в блочке, сестра в кирпичном. Все постройки СССР. Слышимость одинаковая и там и там. Топят хорошо, свет не отключают. Лифты новые поменяли. В моем доме во всех подъездах сделали ремонт. Машину с трудом, но паркуем. | | ||
| 827
- 11.10.2020 - 17:59
|
Как оформить найм с последующим выкупом? С 01.03 один звонок.сегодня второй хотят арендовать гараж .потом его выкупить. Думаю.цена аренды 1 тыс в месяц.уены в следующий году х.з.как изменяться. | | ||
| 828
- 11.10.2020 - 18:00
|
Я уже лохануламь.сосели им свою трешку продали на 100 т.р дороже после 15 лет покомнатной аренды студентами... Теперь они наш гараж хотят купить. | | ||
| 829
- 11.10.2020 - 21:43
| Цитата:
| | ||
| 830
- 11.10.2020 - 21:45
| Цитата:
Я так не могу . Но жаба душит. | | ||
| 831
- 11.10.2020 - 21:52
| Я собственно на их мучения посмотрела и пошли на торг.получается поторопились .наша была лучше . | | ||
| 832
- 11.10.2020 - 22:03
| 831-чебурашкаааа >вы продали свою от Бау? | | ||
| 833
- 12.10.2020 - 08:15
| нет.надо чтобы бауинвест устранил свои косяки.а мне ипотеку погасить детские доли выделить пока пункт первый не выходит | | ||
| 834
- 12.10.2020 - 15:48
|
831-чебурашкаааа > Как сказать. Вы продали и теперь можете распоряжаться деньгами. Не все могут 5 лет ждать своего покупателя | | ||
| 835
- 12.10.2020 - 16:03
| Цитата:
| | ||
| 836
- 12.10.2020 - 16:06
| 830-чебурашкаааа > Они 5 лет держали, пока рыночная цена не поднялась до их хотелок. Не думали сколько бы за эти 5 лет заработали на депозите? :) | | ||
| 837
- 12.10.2020 - 16:10
| Цитата:
У меня сосед даже не планировал продавать свою однушку. Узнал от меня новости, выставил свою однушку на г'авито и продал за неделю реальному покупателю, т.е. без посредников. Тут же побежал брать двушку под 6% в ипотеку. Репу чесал, хотел двушку, но как он думал, если продаст свою за 2600-2700, ему не хватает немного. В итоге за 3000 выставил и продал за неделю. Покажите мне где падение цен, я в упор не вижу. | | ||
| 838
- 12.10.2020 - 17:58
| Цитата:
| | ||
| 839
- 12.10.2020 - 18:09
| 837-Socato > у нас) это где? | | ||
| 840
- 12.10.2020 - 21:20
|
838-чебурашкаааа > аренда с последующим выкупом это вы вроде бы продали гараж, а вроде бы и нет. И до самого конца не известно чем закончится. Покупатель явно рискует меньше. Если сейчас купит и через год гараж снесут, он потеряет все деньги. А так потеряет лишь часть, еще и будет бодаться с вами за эту часть, чтобы вернуть обратно. Поэтому в договоре нужно указывать так. Вот я добрая душа. К стоимости гаража прибавляется арендный платеж умноженный на количество платежей и все это делится на равные части. И обзывается арендной платой, при условии выполнения условий договора и оплаты равными долями в течении установленного срока, гараж переходит в собственность арендатору. Ну можно там себе еще бонус в виде 10 тысяч приписать, компенсация на валерьянку. В чем суть такого хода. Если вдруг что не так, то гараж не покупался, а сдавался в аренду. Заключается договор аренды и дополнительно договор о намерениях. Не буду писАть не благодарите. Лучше отблагодарите, потому как эта схема выстрадана в жестких условиях аренды в г. Сочи. | |
