| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 10.01.2014 - 15:15
|
Ищу инвестора партнёра по возведению частных домов до 100 кв/м Начало с 1еденицы вложения от 2.300 000 Я выступаю организатором имею опыт с в строительстве Цель- Дома в рамках бюджета среднего обывателя, развитие качественного бизнес проекта. [email]axiles2007@gmail.ru[/email] т.8(928)4290934 Игорь     | |
| 1
- 10.01.2014 - 15:39
| Почему до 100 м2 ??? Это же реально маленький дом. | |
| 2
- 10.01.2014 - 15:47
|
если перефразировать ТС. то выходит хороший (в лучшем случае) прораб ищет работу на объект малоэтажного строительства......... нафига инвестору, такой партнер? | |
| 3
- 10.01.2014 - 15:50
| 2-jobKK > хи... тоже самое подумал... это нужно в "ищу работу"... организатор - это зарплатная должность, у неё есть название - "Начальник участка", в лучшем случае | |
| 4
- 10.01.2014 - 16:51
|
[quote=axiles;33653649]по возведению частных домов до 100 кв/м Начало с 1еденицы вложения от 2.300 000 [/quote] 23000 руб. за 1 кв.м. нафига инвестору, такой партнер? (с) 15000 руб. за 1 кв.м Инвестора не ищу. | |
| 5
- 10.01.2014 - 17:13
|
4, полтора млн за 100 кв под ключ? кирпич? а есть фотки или хотя калькуляция по материалу из чего он слелан? ибо интересно, но как-то не верится | |
| 6
- 10.01.2014 - 17:26
| Да из говна сделан со всеми возможными нарушениями. Я наблюдал как строят на продажу, это жесть. И есть же чудаки, которые покупают готовые новые дома. | |
| 7
- 10.01.2014 - 17:48
| 5-Boltas >монолитный каркас, стены монолитный пенобетон, внутренняя и наружная штукатурка, кровля плоская эксплуатируемая. | |
| 8
- 10.01.2014 - 17:49
|
[quote=Ёж;33655415]Я наблюдал как строят на продажу, это жесть.[/quote] угу, тоже видел, потому готовый (построенный на продажу) покупать опасаюсь | |
| 9
- 10.01.2014 - 17:52
| 7-PGSK >а если заменить пенобетон на облицовочный кирпич (толщиной кладки не менее 1,5, а лучше в 2 кирп.) и убрать наружную штукатурку, дороже будет?? | |
| 10
- 10.01.2014 - 17:54
|
[quote=Boltas;33655726]толщиной кладки не менее 1,5, а лучше в 2 кирп[/quote] зачем кладка такой толщины??? | |
| 11
- 10.01.2014 - 18:04
|
Вообще, неистребима тяга советско-российских людей к кирпичу. Типа богато и так строили наши деды и отцы. Пора менять стереотипы. Кирпич может быть гораздо прекраснее, чем вы думаете и видели. [url]https://imageshack.com/a/VxS6/1[/url] [url]https://imageshack.com/a/Hr36/1[/url] [url]https://imageshack.com/a/Y036/1[/url] И не обязательно толщина кладки 1,5-2 кирпича. Это ничем не оправданный анахронизм, дикий перерасход материала, повышенная нагрузка на здание и основание | |
| 12
- 10.01.2014 - 18:05
| 10-PGSK >ну вроде по нормам у нас здесь должна быть мин 40 см (1,5 кирп) или что-то поменялось уже? | |
| 13
- 10.01.2014 - 18:14
|
[quote=PGSK;33655863]Типа богато [/quote] наоборот) думаю, что это дешевле а вообще мне такой стиль по душе, не именно этот дом, он немного не такой, а сам стиль [url]http://fototelegraf.ru/?p=118998[/url] | |
| 14
- 10.01.2014 - 18:16
|
12-Boltas >два с половиной кирпича. Пожалуйста - стройте сплошную стену из кирпича, никто не запрещает. Ровно, как строить и из других материалов, хоть картона и пенопласта. Или эффективная многослойная стена. Если кирпич ради эстетики или непременно хочется вида кирпичной стены - то это делается немного иначе, ссылки выше. | |
| 15
- 10.01.2014 - 18:20
|
13-Boltas >ну так штукатурке же)) И для наших широт такая конструкция фасадов, балконов/консолей не годится, образуются "мостики холода" | |
| 16
- 10.01.2014 - 18:31
|
[quote=PGSK;33656065]13-Boltas >ну так штукатурке же))[/quote] так в этом то и дело) между тем что нравится и тем что практично - большая пропасть не думаю, например, что такой фасад через несколько лет будет смотреться также, скорее всего потемнеет, пойдет трещинами и тд с большими окнами и холодом - согласен потому и разговор о кирпиче - проверенно как-то уже не одним десятком лет, дома из полнотелого кирпича стоят по 50 и более лет | |
| 17
- 10.01.2014 - 19:11
| 13-Boltas >красиво,мне тоже такой внешний стиль нравится. у нас так строит кто-нибудь? | |
| 18
- 10.01.2014 - 19:20
|
17-Finik >построить не вопрос. Но будет дорого. А у нас все хотят подешевле. Нормальный проект никто не считает нужным заказывать. Проект тоже денег стоит. | |
| 19
- 10.01.2014 - 19:36
|
[quote=Ёж;33655415] Да из говна сделан со всеми возможными нарушениями. Я наблюдал как строят на продажу, это жесть. И есть же чудаки, которые покупают готовые новые дома. [/quote] а какие нужно покупать, если у людей бабло на руках и времени мало, нужно заезжать им жить не где? | |
| 20
- 10.01.2014 - 19:42
|
думаю по стоимости строительства уже баян старый, рваный перерванный.... сама коробка ( если добиваться сходных характеристик на выходе) в нашем регионе из любых материалов, практически одинаково стоит! вопрос в сроках ее возведения! ну и нужно еще ориентироваться на особенности того или иного места. автор просто попутал что то | |
| 21
- 10.01.2014 - 19:44
|
17-Finik >в реальности у нас не видел, но скорее всего есть где-нибудь, потому как такие проекты изредка появляются, но реализованы они или нет - неизвестно например проект в анапе [url]http://www.arhinovosti.ru/2013/06/18/kottedzh-ot-anzheliki-marzoevojj-anapa-rossiya/[/url] | |
| 22
- 10.01.2014 - 19:46
| 0-axiles > клиенты в очередь стоят? | |
| 23
- 11.01.2014 - 00:17
| 16-Boltas > там написано Анапа, 44 тыщ за кв метр, это дешевле чем в краснодаре фуфло монолито пено-пенопласт) | |
| 24
- 11.01.2014 - 00:22
|
21 думаю реализованы, сгоняй посмотри.. я еще видел коста русса, такие же мутит, они за туапсе где то.. а фасад можно еще плитками навесить, которые 60х60см.. | |
| 25
- 11.01.2014 - 00:33
|
0-axiles >до 100кв -нравится... реально ходовые домики; больше ничего не нравится 7-PGSK > [em]стены монолитный пенобетон[/em] не холодный дом получается? | |
| 26
- 11.01.2014 - 01:06
|
[quote=jobKK;33657059]а какие нужно покупать, если у людей бабло на руках и времени мало, нужно заезжать им жить не где? [/quote] Вопрос неправильно поставлен. Дом надо только строить, от фундамента до люстр. Заезжать в новый готовый весьма опасно. В самом крайнем случае можно купить дом, возрастом 3-8 лет, в котором уже жили люди, строившие его для себя. При этом надо смотреть на людей, адекватны или нет, предполагать в чём могли накосячить, смотреть фотки стройки, они у всех сейчас должны быть. | |
| 27
- 11.01.2014 - 01:09
| У нас на районе продаются дома на продажу, я видел как их строили, знаю о чём говорю. Ни в коем случае ничего готового нельзя покупать, по крайней мере у неизвестных людей. На стройку своего дома надо приезжать каждый день и внимательно за всем наблюдать. | |
| 28
- 11.01.2014 - 09:32
| 0) К Бударину не обращались? | |
| 29
- 11.01.2014 - 10:10
| 28-saurus >Виктору КОнстантиновичу дешевле обходится | |
| 30
- 11.01.2014 - 10:11
|
[quote=Ёж;33660410]На стройку своего дома надо приезжать каждый день и внимательно за всем наблюдать[/quote] при условии, что вы понимаете в строительстве и конструкциях | |
| 31
- 11.01.2014 - 10:32
| 21-Boltas >на высоком берегу что-ли домик?вроде там стройка сурьезных коттеджей идет прямо надо обрывом (летом видел) | |
| 32
- 11.01.2014 - 13:05
| [quote=PGSK;33661608]при условии, что вы понимаете в строительстве и конструкциях [/quote]Сам факт присутствия заказчика не даёт особо расслабляться. :) | |
| 33
- 11.01.2014 - 13:36
|
31, я чес говоря не знаю, давно в анапе не был просто подыскиваю сейчас проект для себя, интернет копаю, вот и складирую ссылки на интересные варианты а вообще очень хочу увидеть такого плана дом в живую, причем чтобы ему уже лет 5 было - посмотреть что происходит с наружной отделкой через время | |
| 34
- 11.01.2014 - 14:45
| 33, у нас есть множество не таких проектов конечно в городе, но покрытых короедом тем же в Пашкавке например где около Оза строится Жк империал, лет 5 если не больше домики стоят можно взглянуть как вариант, что произошло с внешней отделкой, правда не знаю подкрашивают их периодически или нет | |
| 35
- 11.01.2014 - 15:23
|
34, они чисто белого цвета? я тут недавно нашел в тырнете фото конструкций из цветного бетона, не покрашенного сверху, а на основе какого-то цветного наполнителя, довольно насыщенные цвета получаются позже буду за компьютером, скину ссылки | |
| 36
- 11.01.2014 - 17:43
|
церковь из белого бетона [url]http://zagranica.by/s_154/archives/Cerkov_Dives_in_Misericordia_v_Rime_ItaliJa.html[/url] а это сайты разработчиков этой технологии [url]http://www.txactive.us/[/url] [url]http://www.italcementigroup.com/ENG[/url] интересны мнения по этой технологии, кто что думает... у нас скоро появится, приживется ли? можно ли из него строить дом? и тд и тп? | |
| 37
- 11.01.2014 - 22:25
|
35-Boltas > 36-Boltas > тут вот какое дело... Изготовить белый бетон возможно, только компоненты для его производства придётся везти со всего света буквально. Белый цемент - Египет или Дания, белый песок - с Бали или Австралии, белый гранит - не скажу откуда (секрет), диоксид титана из Чили или Африки. Плюс куча всяких добавок. Себестоимость только материалов на такой бетон составит порядка 2 тыс. евро на куб.м. Цветной бетон, окрашенный в массе - давно не проблема. Опять же вопрос цены и не гарантирована долговременная стойкость цветов. Гораздо проще и дешевле один раз в несколько лет красить фасад водоэмульсионкой или кремний-органикой. Да хоть известкой. Ну или белый гладкий керамогранит с ежемесячной мойкой всего фасада. Керамогранит бывает размером 2х3 м (если хватит денег и квалификации монтажников). Опять же, композитные панели никто не отменял - мрамор-алюминий, пеноалюминий, сотовый алюминий и т.п. | |
| 38
- 11.01.2014 - 22:40
|
37, ни фига себе цена на бетон... думал в пару раз дороже, но чтобы настолько... та не, это не реально впрочем и покраска каждые пять лет тоже лучше вообще не заморачиваться с белым цветом... к сожалению п.с. мрамор, плиты и звёска - это всё не то | |
| 39
- 11.01.2014 - 22:58
|
38-Boltas >к сожалению и как не удивительно, в Краснодарском крае нет местного сырья, чтобы делать обычный нормальный [b]правильный[/b] бетон (в соответствии с ГОСТом). Не говоря уже о высокопрочных и декоративных (архитектурных) бетонах. И пусть указанная цена Вас не удивляет. Возьмите качественные сухие смеси - там цена от 20 руб/кг, что в пересчёте составляет 50000 руб. за 1 куб бетона. Японский бетонный сайдинг стоит 100000 руб/м3. Ну как вариант чтобы не думать о покраске - покрыть фасад сайдингом или профнастилом из матовой нержавейки)) Кстати, есть бетон с напылением нержавейки, хрома, бронзы, меди и т.п. Вердикт: натуральный цвет бетона (натуральный бетон) в отделке фасада. Но это не для кубанского менталитету | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
