Ищу инвестора партнёра по возведению частных домиков до 100 кв/м
 

Ищу инвестора партнёра по возведению частных домов до 100 кв/м
Начало с 1еденицы вложения от 2.300 000
Я выступаю организатором имею опыт с в строительстве
Цель- Дома в рамках бюджета среднего обывателя, развитие качественного бизнес проекта. [email]axiles2007@gmail.ru[/email] т.8(928)4290934 Игорь

Почему до 100 м2 ??? Это же реально маленький дом.

если перефразировать ТС. то выходит
хороший (в лучшем случае) прораб ищет работу на объект малоэтажного строительства.........

нафига инвестору, такой партнер?

2-jobKK > хи... тоже самое подумал... это нужно в "ищу работу"... организатор - это зарплатная должность, у неё есть название - "Начальник участка", в лучшем случае

[quote=axiles;33653649]по возведению частных домов до 100 кв/м Начало с 1еденицы вложения от 2.300 000 [/quote]
23000 руб. за 1 кв.м.
нафига инвестору, такой партнер? (с)

15000 руб. за 1 кв.м
Инвестора не ищу.

4, полтора млн за 100 кв под ключ?
кирпич?
а есть фотки или хотя калькуляция по материалу из чего он слелан?
ибо интересно, но как-то не верится

Да из говна сделан со всеми возможными нарушениями. Я наблюдал как строят на продажу, это жесть. И есть же чудаки, которые покупают готовые новые дома.

5-Boltas >монолитный каркас, стены монолитный пенобетон, внутренняя и наружная штукатурка, кровля плоская эксплуатируемая.

[quote=Ёж;33655415]Я наблюдал как строят на продажу, это жесть.[/quote]

угу, тоже видел, потому готовый (построенный на продажу) покупать опасаюсь

7-PGSK >а если заменить пенобетон на облицовочный кирпич (толщиной кладки не менее 1,5, а лучше в 2 кирп.) и убрать наружную штукатурку, дороже будет??

[quote=Boltas;33655726]толщиной кладки не менее 1,5, а лучше в 2 кирп[/quote]
зачем кладка такой толщины???

Вообще, неистребима тяга советско-российских людей к кирпичу. Типа богато и так строили наши деды и отцы.
Пора менять стереотипы. Кирпич может быть гораздо прекраснее, чем вы думаете и видели.
[url]https://imageshack.com/a/VxS6/1[/url]
[url]https://imageshack.com/a/Hr36/1[/url]
[url]https://imageshack.com/a/Y036/1[/url]
И не обязательно толщина кладки 1,5-2 кирпича. Это ничем не оправданный анахронизм, дикий перерасход материала, повышенная нагрузка на здание и основание

10-PGSK >ну вроде по нормам у нас здесь должна быть мин 40 см (1,5 кирп) или что-то поменялось уже?

[quote=PGSK;33655863]Типа богато [/quote]
наоборот)
думаю, что это дешевле
а вообще мне такой стиль по душе, не именно этот дом, он немного не такой, а сам стиль
[url]http://fototelegraf.ru/?p=118998[/url]

12-Boltas >два с половиной кирпича.

Пожалуйста - стройте сплошную стену из кирпича, никто не запрещает. Ровно, как строить и из других материалов, хоть картона и пенопласта. Или эффективная многослойная стена.
Если кирпич ради эстетики или непременно хочется вида кирпичной стены - то это делается немного иначе, ссылки выше.

13-Boltas >ну так штукатурке же))
И для наших широт такая конструкция фасадов, балконов/консолей не годится, образуются "мостики холода"

[quote=PGSK;33656065]13-Boltas >ну так штукатурке же))[/quote]

так в этом то и дело)
между тем что нравится и тем что практично - большая пропасть
не думаю, например, что такой фасад через несколько лет будет смотреться также, скорее всего потемнеет, пойдет трещинами и тд
с большими окнами и холодом - согласен
потому и разговор о кирпиче - проверенно как-то уже не одним десятком лет, дома из полнотелого кирпича стоят по 50 и более лет

13-Boltas >красиво,мне тоже такой внешний стиль нравится. у нас так строит кто-нибудь?

17-Finik >построить не вопрос. Но будет дорого. А у нас все хотят подешевле.
Нормальный проект никто не считает нужным заказывать. Проект тоже денег стоит.

[quote=Ёж;33655415] Да из говна сделан со всеми возможными нарушениями. Я наблюдал как строят на продажу, это жесть. И есть же чудаки, которые покупают готовые новые дома. [/quote]
а какие нужно покупать, если у людей бабло на руках и времени мало, нужно заезжать им жить не где?

думаю по стоимости строительства уже баян старый, рваный перерванный....
сама коробка ( если добиваться сходных характеристик на выходе) в нашем регионе из любых материалов, практически одинаково стоит! вопрос в сроках ее возведения! ну и нужно еще ориентироваться на особенности того или иного места.

автор просто попутал что то

17-Finik >в реальности у нас не видел, но скорее всего есть где-нибудь, потому как такие проекты изредка появляются, но реализованы они или нет - неизвестно
например проект в анапе
[url]http://www.arhinovosti.ru/2013/06/18/kottedzh-ot-anzheliki-marzoevojj-anapa-rossiya/[/url]

0-axiles > клиенты в очередь стоят?

16-Boltas > там написано Анапа, 44 тыщ за кв метр, это дешевле чем в краснодаре фуфло монолито пено-пенопласт)

21 думаю реализованы, сгоняй посмотри.. я еще видел коста русса, такие же мутит, они за туапсе где то..
а фасад можно еще плитками навесить, которые 60х60см..

0-axiles >до 100кв -нравится... реально ходовые домики; больше ничего не нравится
7-PGSK > [em]стены монолитный пенобетон[/em] не холодный дом получается?

[quote=jobKK;33657059]а какие нужно покупать, если у людей бабло на руках и времени мало, нужно заезжать им жить не где? [/quote]
Вопрос неправильно поставлен. Дом надо только строить, от фундамента до люстр. Заезжать в новый готовый весьма опасно. В самом крайнем случае можно купить дом, возрастом 3-8 лет, в котором уже жили люди, строившие его для себя. При этом надо смотреть на людей, адекватны или нет, предполагать в чём могли накосячить, смотреть фотки стройки, они у всех сейчас должны быть.

У нас на районе продаются дома на продажу, я видел как их строили, знаю о чём говорю. Ни в коем случае ничего готового нельзя покупать, по крайней мере у неизвестных людей. На стройку своего дома надо приезжать каждый день и внимательно за всем наблюдать.

0) К Бударину не обращались?

28-saurus >Виктору КОнстантиновичу дешевле обходится

[quote=Ёж;33660410]На стройку своего дома надо приезжать каждый день и внимательно за всем наблюдать[/quote]
при условии, что вы понимаете в строительстве и конструкциях

21-Boltas >на высоком берегу что-ли домик?вроде там стройка сурьезных коттеджей идет прямо надо обрывом (летом видел)

[quote=PGSK;33661608]при условии, что вы понимаете в строительстве и конструкциях [/quote]Сам факт присутствия заказчика не даёт особо расслабляться. :)

31, я чес говоря не знаю, давно в анапе не был
просто подыскиваю сейчас проект для себя, интернет копаю, вот и складирую ссылки на интересные варианты

а вообще очень хочу увидеть такого плана дом в живую, причем чтобы ему уже лет 5 было - посмотреть что происходит с наружной отделкой через время

33, у нас есть множество не таких проектов конечно в городе, но покрытых короедом тем же в Пашкавке например где около Оза строится Жк империал, лет 5 если не больше домики стоят можно взглянуть как вариант, что произошло с внешней отделкой, правда не знаю подкрашивают их периодически или нет

34, они чисто белого цвета?

я тут недавно нашел в тырнете фото конструкций из цветного бетона, не покрашенного сверху, а на основе какого-то цветного наполнителя, довольно насыщенные цвета получаются
позже буду за компьютером, скину ссылки

церковь из белого бетона
[url]http://zagranica.by/s_154/archives/Cerkov_Dives_in_Misericordia_v_Rime_ItaliJa.html[/url]

а это сайты разработчиков этой технологии
[url]http://www.txactive.us/[/url]
[url]http://www.italcementigroup.com/ENG[/url]

интересны мнения по этой технологии, кто что думает... у нас скоро появится, приживется ли?
можно ли из него строить дом?
и тд и тп?

35-Boltas >
36-Boltas >
тут вот какое дело...
Изготовить белый бетон возможно, только компоненты для его производства придётся везти со всего света буквально. Белый цемент - Египет или Дания, белый песок - с Бали или Австралии, белый гранит - не скажу откуда (секрет), диоксид титана из Чили или Африки. Плюс куча всяких добавок.
Себестоимость только материалов на такой бетон составит порядка 2 тыс. евро на куб.м.

Цветной бетон, окрашенный в массе - давно не проблема. Опять же вопрос цены и не гарантирована долговременная стойкость цветов.
Гораздо проще и дешевле один раз в несколько лет красить фасад водоэмульсионкой или кремний-органикой. Да хоть известкой.
Ну или белый гладкий керамогранит с ежемесячной мойкой всего фасада. Керамогранит бывает размером 2х3 м (если хватит денег и квалификации монтажников).
Опять же, композитные панели никто не отменял - мрамор-алюминий, пеноалюминий, сотовый алюминий и т.п.

37, ни фига себе цена на бетон... думал в пару раз дороже, но чтобы настолько... та не, это не реально
впрочем и покраска каждые пять лет тоже
лучше вообще не заморачиваться с белым цветом... к сожалению
п.с. мрамор, плиты и звёска - это всё не то

38-Boltas >к сожалению и как не удивительно, в Краснодарском крае нет местного сырья, чтобы делать обычный нормальный [b]правильный[/b] бетон (в соответствии с ГОСТом).
Не говоря уже о высокопрочных и декоративных (архитектурных) бетонах.
И пусть указанная цена Вас не удивляет. Возьмите качественные сухие смеси - там цена от 20 руб/кг, что в пересчёте составляет 50000 руб. за 1 куб бетона.
Японский бетонный сайдинг стоит 100000 руб/м3.

Ну как вариант чтобы не думать о покраске - покрыть фасад сайдингом или профнастилом из матовой нержавейки))
Кстати, есть бетон с напылением нержавейки, хрома, бронзы, меди и т.п.

Вердикт: натуральный цвет бетона (натуральный бетон) в отделке фасада. Но это не для кубанского менталитету