39, смеси согласен, наверное так и есть в пересчете на куб... но там слой всего сантиметр, а не 15-20
но, речь не об этом, я уже понял, что невозможно получить устойчивый к внешним атм воздействиям чисто белый цвет за разумные деньги, в смысле в одном порядке с ценой на обычный серый бетон
(сайдинг и профнастил с моей тз - убожество)
жаль, оч жаль

35, помойму не совсем что типа "кремового" или светло светло "персикового" кто его этот белый разберется его 100 цветов белого)) но их наверное подкрашивают, в понедельник посмотрю остановлюсь

[quote=Boltas;33670660]но там слой всего сантиметр, а не 15-20[/quote]
почти близко к разгадке;)

[quote=Boltas;33670660]в смысле в одном порядке с ценой на обычный серый бетон[/quote]
нет, конечно. Как минимум квадратный метр внешнего слоя фасада будет сопоставим с самым качественным керамогранитом.
Есть физические фишки, называется оптическое отбеливание. На самом деле бельё после стирки порошком и офисная бумага далеко не белые. Оптический фокус, трюк, применение специальных компонентов. Которые, впрочем, тоже не дешевые и требуют серьёзных научных разработок.
С белым бетоном точно так же.
Однако, это пока удел лабораторных и опытных разработок, не говоря уже о пиаре.

42-Tj >любая фактурная штукатурка, любой рельеф через месяц забивается пылью в порах. Иногда это выглядит неплохо, но в большинстве случаев - просто алес

42, спс, интересно что они там намутили с белым цветом)

43/1 двуслойный бетон чтоли делать, серая толстая основа + тонкий белый фасадный слой, верно?

43/2 не могу жить без усложнений собственной жизни)
люблю короче покопаться, поискать различные варианты

46-Boltas >всё ближе и ближе к истине!
Но не двухслойный, а гораздо больше. Не забываем про теплоизолирующий слой.
Кстати, монолитный пенобетон гораздо теплее, чем кладка из пеноблоков или поромакса за счёт отсутствия кладочных швов.

Ну а если приоткрыть немного карты, то слой белого "оптического" бетона может быть несколько миллиметров. Что не исключает ухода за фасадом.
Кстати, оксиды титана, придающие яркий белый цвет, входят в состав почти любой белой краски любого состава, плюс являются базой для светлых и насыщенных оттенков.

47, лучше нет теплоизолятора, чем саман на основе камыша)
но он не дружит с современными отделочными материалами

а пенопласт внутри тела бетона по-любому ослабляет прочность конструктива - имхо

кладка из полнотелого керамического (обоженного) кирпича - это самая надежная и долговечная конструкция здания (в риме уже 1000 лет стоит одно такое), но опять возвращаемся к сложности создания потом архитектурных изысков

вот эта трилемма сидит в моем мозгу и не дает сделать окончательный выбор)
а совместить всё самое лучшее в одном... наверное не реально

[quote=Boltas;33671149]лучше нет теплоизолятора, чем саман на основе камыша[/quote]
не верно. Органобетоны весьма проблемный материал. Долговечность эксплуатации - не более чем кубанский фольклор. Посмотрите на состояние саманных домов.

[quote=Boltas;33671149]а пенопласт внутри тела бетона по-любому ослабляет прочность конструктива - имхо[/quote]
Я за пенопласт ещё ничего не говорил. Тоже неоднозначный материал, с нюансами так сказать.

[quote=Boltas;33671149]кладка из полнотелого керамического (обоженного) кирпича - это самая надежная и долговечная конструкция здания [/quote]
не верно. Пусть и кирпич сам по себе хороший материал (опять же с нюансами).

[quote=Boltas;33671149]а совместить всё самое лучшее в одном... наверное не реально [/quote]
реально вполне.
Однако, надо быть фанатиком и иметь ресурсы.

49, то есть, вы ратуете за целесообразность, верно понимаю?

Эко вы тут тему завернули!
ИМХО ближе к природе нужно, а не монументы унылые бетонные возводить

50-Boltas >за адекватность

[quote=jobKK;33671258]Эко вы тут тему завернули![/quote]
есть немного. Я просто за автора пишу, как надо цеплять клиентов/инвесторов без капли рекламы.

[quote=jobKK;33671258]ИМХО ближе к природе нужно, а не монументы унылые бетонные возводить[/quote]
Египетские пирамиды унылы? Не природны?
Но у каждого свой вкус, включая на итальянский точеный кирпич и неотёсанный сруб.
Правда, ещё никто не смог доказать, чем сруб "экологичнее" кирпича или бетона.
На химическом уровне кирпич, бетон и 90% природных материалов состоят из одних и тех же элементов: грубо говоря кварц, кальций, алюминий, кислород, углерод, железо, магний.

51, саман я предлагал... не прошло, кирпич под вопросом... что еще ближе к природе?
сруб? - горит быстро, выгорает до тла, противопожарная обработка составами - фикция, отлично горит вместе с нею... ну чуточку медленнее

52, ну наверное вы правы, адекватность важна... только она не всегда стильно выглядит)

[quote=Boltas;33671317]что еще ближе к природе?[/quote]
чуть выше я написал, что к природе близко всё, кроме синтетики, большинства полимеров и некоторых видов органики.

Красивый правильный дом может запроектировать и построить только дизайнер-архитектор-конструктор-материаловед в одном лице. Их мало, но они есть:
[filolog]Заха[/filolog] Хадид, Сантьяго Калатрава, Норман Фостер, Джон Джерде и иже с ними

[filolog]3axa[/filolog] Xaдид (mrs). Фильтр давно её не любит

55, только сам проект от этих товарищей будет стоить как сам дом подозреваю)
нет ли кого попроще, но не менее талантливых на примете? лучше краснодарских

Ребята не засоряйте тему, дом будет хороший на 5ти сотках,со своей историей все этапы будут зафиксированы на фото, европейского стиля тёплый возможно даже дешевле, пеноблок .

Всё обсудим, всё решим мы люди, мы умеем думать и решать, а обсуждать и осуждать это проходите дальше.

58-axiles >а вы сами денежно планируете в процессе участвовать?

Нет, но и доля моя 25% от чистой прибыли, а инвестор отбивает свои вложения и прибыль,

61-axiles > хм.... без Ваших денежных вливаний вы планируете получить больше инвестора??? хде ш такие лохи водяЦЦа???

Wild wild wild Cat, 25% от чистой прибыли при чем тут больше инвестора?

Вообще если бы у нас строили не 3-5 этажные курятники а вот такие домики город наверное бы по другому выглядел, некоторые районы уж точно [url]http://zagorodny-kvartal.ru/kvartiryi.html[/url]

63-Tj > вы разве не считаете, что инвестор замораживает денежные средства на период строительства и продажи? рискует недополучить планируемую прибыль в полном объёме, да и вообще несёт кучу рисков... а автор не рискует ничем

+65 - у меня на небольшом объекте стоимостью 4 ляма начальник участка, который организует всё апсавлютно - от рабочей силы и до снабжения материалами получит за 2 месяца работы порядка 500 тыщ... и это реальная "стоимость" автора, даже чуть дешевле... только у меня не будет падения в цене, т.к. реализация идёт путём сдачи строения в эксплуатацию, чего не сказать о частно-продажном домостроении

64-Tj > посмотри не рендеры, а реальный вид этих домиков после сдачи. У меня друзья такие купили ))

учитывая нынешнюю конъюктуру, мое имхо такое
автор прав и неправ одновременно
здесь дело не в 25%, это вопрос скорее договоренностей, а в том, что на рынке сложилась ситуация пассивного ожидания, все ждут не понятно чего... а тем временем структура взаимоотношений инвестор-организатор-конечныйпользователь меняется, вектор смещается от главенства капитала, но не к организатору, а прямо к кон.пользователю, этому способствует ряд причин, например перенасыщение рынка, обесценивание денег и еще множество
таким образом вместо одной цепочки (выше) всё явственней проявляются две, но независимые друг от друга:
кон.покуп - организатор
кон.покуп - инвестор
поэтому, если вернуться к теме сабжа, автору бесполезно сейчас искать инвестора при озвученных им условиях - не найдет
а нужно обратить внимание именно в сторону кон.покупателя, то бишь по сути работать за его деньги, тогда профит возможен, ибо логика простая - скинь купцу сумму прибыли инвестора (75%) и он твой на веки, а строительство как ни крути это услуга, а не чистое производство, значит возможно обойтись без начально капитала, который например необходимо для закупки современного оборудования для конкурентного производства
максимумальный минус - это привлечение узкоспециализированных фирм на субподряд - себестоимость будет дороже, но это тоже как посмотреть, учитывая старт с нуля и отсутствие базы и опыта
имхо

[quote=Boltas;33683152]а нужно обратить внимание именно в сторону кон.покупателя, то бишь по сути работать за его деньги[/quote]
ну так автор таким образом хочет избежать конкуренции за подряд на строительство дома с многотысячной армией частных прорабов и мастеров, при этом не предлагая никаких конкурентных преимуществ.
За озвученную цену можно купить готовое жильё от ЧЗ

69, ну правильно, исключив инвестора - получаем конкурентное преимущество в цене

Автор axiles , а какова итоговая продажная стоимость дома до 100м2, если стартовая цена единица вложения 2300 ? Это только то что нужно вложить? Какова цена итогавая
Какой участок? В каких районах поселках, площадь участка, коммуникации - газ есть? септик или канализация

Всё будет кроме чистовой отделки, район Яблоновка,индустриальный, 9 км ростовского шоссе. Цена 3 200 000, 3 800 000, срок стройки 2-3месяца. Цель несколько домов сразу делать, но на первом надо выявить слабые и сильные места и совершенствовать. Идея работать сразу с заказчиком тоже интересная.

афигеть цена.... ну-ну.... а начинал от 2.300)))

Цены зависят в первую очередь рт земли её стоимость может быть и 500 000т а может и 1 500 000 нужно обговаривать решать накрутку с инвестором это цифры не конечные.

Можно и дюплексы бахнуть

75, та можно что угодно бахнуть)
я так понял, что и земли у вас нет, не только денег на первый дом, верно?
если так, то этот сабж не стоит ничего, не найдете инвестора, даже эфемерного
не потому, что предложение плохое, оно нормальное и коненая цена адекватная (при условии газа, света, воды и участка мин 5 соток уже в цене)... вы подходите не с того края
подскажу как сумею - скачайте несколько красивых домиков, адаптируйте (визуально) их к каким-нить конкретным учаткам, выставьте где,нить в тырнете в виде изучения спроса и дайте рекламу (тыщ 30)... вполне возможно даже нвйдете так заказчика - зависит только от вас, от того, как вы умеете общаться с людьми

[quote=Boltas;33685582]скачайте несколько красивых домиков, адаптируйте (визуально) их к каким-нить конкретным учаткам, выставьте где,нить в тырнете в виде изучения спроса и дайте рекламу[/quote]
да полно таких хитрожумных в каждом районе застройки, в газетах и журналах, на рекламных щитах. В результате кидалово, многолетние задержки, отвратное качество, траблы с документами

77, я в курсе, но это один из самых простых способов начать дело... я же априори подразумеваю что автор не имеет намерения кого-нить кинуть, он ведь хочет работать и зарабатывать, причем самостоятельно... не, ну конешно такой способ ему не подойдет, если он желает найти и инвестора и мамку в одном лице, чтобы и сиська была и уютно и тепло)
короче исхожу из того, что автор что-то умеет и понимает, потрму такой совет даю

Приятно послушать, здоровая критика, советы, это уже опыт благодарен. Думаю что сейчас в споре родиться интересное предложение ведь мы все по хорошему потребители. Главное 24часа в сутки это клиент, как сказал Потапенко у меня уже есть дело которое я развиваю честно, качественно, трудолюбиво и получаю за это хорошую зарплату, но готов расти интересен процесс. Посмотрите ещё мои темы.

Приятно послушать, здоровая критика, советы, это уже опыт благодарен. Думаю что сейчас в споре родиться интересное предложение ведь мы все по хорошему потребители. Главное 24часа в сутки это клиент, как сказал Потапенко. У меня уже есть дело которое я развиваю честно, качественно, трудолюбиво и получаю за это хорошую зарплату, но готов расти интересен процесс. Посмотрите ещё мои темы.