480-Ну наконец наша власть начала выполнять свои обязательства.

а кто задумывался о коммуникациях? ведь на них ЧЗ не раскошеливаются, по есенина нет ни одного застройщика, у кого хотя бы были техусловия на воду и канализацию. Да канальзацию сейчас строит только одно лицо, но он будет ставить только свои условия при подключении, так и с водой получается, а ЧЗ незаконно (причем в частную собственность ) делает врезку и говорит, что у него центральные коммуникации. А потом счастливые обладатели квартир сталкиваются с проблемами.

О коммуникациях пусть думает застройщик.

Когда кран, плита и лампочка будут муляжом, то об этом будут думать и остальные)))))))))

Меня, лично, такое положение вещей устраивает, краны, лампочки и плиты поставлю на свой вкус. А как можно сдать дом без коммуникаций? Мне кажется это нонсенс.

[quote=Iskanderrus;25048886]А как можно сдать дом без коммуникаций? Мне кажется это нонсенс. [/quote]
А зачем его вообще сдавать, когда и так покупают))) Не оскудела земля русская...

В МММ деньги несут под честное имя Мавроди, дома покупают по филькиной грамоте о софинансировании...Расея...

В Краснодаре уничтожат еще 139 незаконных построек. По решению суда все эти частные дома скоро будут снесены.
[url]http://9tv.ru/news/item/28115[/url]

Не верю... Строят, аж бегом. В Расеи законов нет...

488-Мескалин > А показали почему-то недострой от Девелопмент-Юг. Тоже будут сносить? Когда уже у нашей администрации новости будут не в будущем, а в настоящем времени! Сделаем то, сделаем сё, построим коммунизм, тьфу!

[quote=Kelt;25050139] Цитата: А зачем его вообще сдавать, когда и так покупают))) Не оскудела земля русская... [/quote]
Договор купли продажи квартиры может быть заключен только после сдачи дома. Таков закон!

490-Master123 > это их разве? ну, если он незаконный..
так ведь сносят по краю, куча новостей была. и про гостиницу, и про частные..

491-Iskanderrus > По закону, в строящемся доме продавать квартиру можно исключительно по договору долевого участия, который регистрируется в юстиции. Федеральный закон № 214. ЧЗ очень часто сдают дома без коммуникаций по суду.

[quote=Мескалин;25056854]Договор купли продажи квартиры может быть заключен только после сдачи дома. Таков закон! [/quote]
Ха-ха-ха... Я ж другой теме писал, что люд уже больше года живут в несданном доме, всё оплатив... Живут де-юре нелегально, на стройке частного домовладения.

488-Мескалин >Обратите внимание на расстояние между тремя шестиэтажками в сюжете. Не дай Бог пожар.

Да ..нормально всё!Лохи несут бабло...ЧЗ-их кидает...Какие [filolog]нах[/filolog]-камуникации...и т.д...Щас лошары запоют про демонстрации...смену Евлана ..и.тд....РЖУНЕМАГУ...

Михаил Ш>-Без =Ту-не праканает...Долевое по 214-му...

[quote=kasak1965;25059674] Да ..нормально всё!Лохи несут бабло...ЧЗ-их кидает...Какие [*****]-камуникации...и т.д...Щас лошары запоют про демонстрации...смену Евлана ..и.тд....РЖУНЕМАГУ... [/quote] Очень мало нашел примеров, когда чз кинули дольщиков. Это в сравнении с общей долей в строительстве многоквартирных домов, хотя, конечно, такие случаи есть. Мне даже показалось, что больше пострадало совсем не от чз. Частник дорожит своей репутацией больше, да и более уязвим он. В Москве сейчас кидают лошар исключительно в рамках долевого участия по закону 214. Есть стандартные схемы дурилова. Лошары это те, кто ведется на высокие цены, как на гарантию качества и надежности. Это не новое явление. Мой знакомый еще в 90-е, чтобы продать ну совсем негодную пару обуви ставил на нее цену выше, чем на качественную и эта обувка уходила в лет. Ничего не меняется.

498-Iskanderrus > Конечно, ДСК, Кларисса, Строинтеркомлекс и т.д. все они кинули дольщиков по 214

498-Iskanderrus >Я не говорил, что 214-й закон защитит от кидалова. Он, как минимум, гарантирует, что у застройщика все в порядке с документами. Ну от двойных продаж ограждает.

Кстати, зачем демонстрации и требования о снятии Евланова? Есть более эффективные способы воздействия на горе-чиновников. Одна грамотная жалоба президенту на нарушение закона администрацией незамедлительно возымела действие. Подробности описывать не стану, но хочу сказать, что главное правильно сформулировать претензию, указать на допущенные нарушения и ни в коем случае не жаловаться на жизнь. Вы даже не представляете какой резонанс вызовет вторая жалоба на те же самые нарушения, если их, конечно, снова допустят.У нас удивительная страна. Нельзя призвать к соблюдению закона не нарушив при этом закон. Кстати, нарушения допускают, как правило, более серьезные, нежели те с которыми борются.

[quote=Михаил Ш;25060495] 498-Iskanderrus >Я не говорил, что 214-й закон защитит от кидалова. Он, как минимум, гарантирует, что у застройщика все в порядке с документами. Ну от двойных продаж ограждает. [/quote] Михаил, конечно вложение в строительство по 214 закону предпочтительней и несмотря на то, что не вполне защищает дольщика от мошенников все равно более надежный вариант. Но ведь разница в цене очень значительна. Перед покупкой квартиры я задал себе вопрос что именно приобретаю на эту разницу. Сумма была значительной, а преимущества не очень существенны и очевидны на момент покупки. Поэтому, как и многие другие, выбрал чз с некомплектом документов. Все равно достроит и сдаст дом.

Iskanderrus->ну эт ты со зла...Притензия будет выглядеть так:мы -соинвесторы хз какого строительства!Жалуемся-это строительство узаконить и провести нам все коммуникации...Так-что-ли?Ну можна дописать:-долой беспредел чиновников.

Все равно достроит и сдаст дом.>так раньше было...когда на земле под ИЖС разрешали строить многоэтажки..Не путай !Щас 150 домишек-[filolog]нах[/filolog]!И никакой Гаагский суд не оправдает лошар!

[quote=Iskanderrus;25060667]Поэтому, как и многие другие, выбрал чз с некомплектом документов. [/quote]
Наш человек!)))))))[quote=Iskanderrus;25060667]Все равно достроит и сдаст дом. [/quote]
А ещё законы цитируешь...

502-Iskanderrus >Александр, это Ваш выбор, Ваше решение, а, следовательно, Ваша ответственность. Причем здесь администрация? Она не учавствовала в Вашем договоре с застройщиком. ИМХО, Вы должны "трусить" застройщика, простите, что повторяюсь. А "грамотную жалобу" президенту, или еще куда-нибудь можно накатать на кого угодно, в том числе и на Вас. Сомнительный повод для хвастовства.

Прочёл коментарий на сайте деловой газеты юг, долго смеялся. Встречаются несколько мэров. Мэр Москвы хвастается: мы в прошлом году построили 5 млн метров жилья, мэр Ростова: а мы 3 млн. Мэр краснодара: а мы снесли 580 тыс метров построенного жилья))))

[quote=kasak1965;25060835] Все равно достроит и сдаст дом.>так раньше было...когда на земле под ИЖС разрешали строить многоэтажки..Не путай !Щас 150 домишек-[*****]!И никакой Гаагский суд не оправдает лошар! [/quote] Нельзя называть лохом любителя играть в рулетку и другие азартные игры. Люди просто рискуют и проигрывают, иногда выигрывают, но их никто не обманывает. Лохи это те, кого дурят, а частные застройщики никого не обманывают, а честно говорят о всех рисках, но вселяют надежду. Когда покупаешь квартиру у частного застройщика просто необходимо смотреть целевое назначение земельного участка. Если земля под ижс, могут быть проблемы, но зачастую и эти проблемы решаемы. Информация по целевому назначению земельных участков общедоступна и бесплатна. С этим проблем нет. Я, к примеру, никогда не стал бы покупать квартиру на земле под ижс, так как риск велик. Да я и в рулетку не играю. Тоже риск велик.

[quote=Kelt;25060849] Цитата: Сообщение от Iskanderrus Все равно достроит и сдаст дом. А ещё законы цитируешь... [/quote] Да все в порядке с законом у частных застройщиков. Их дома узаконивают по суду, следовательно по закону. А предусмотрено это как раз для преодаления административных барьеров. Чтобы узаконить дом необходимо вначале попытиться получить разрешение на строительство. Без этой попытки суд не узаконить стройку.

[quote=Михаил Ш;25061301]А "грамотную жалобу" президенту, или еще куда-нибудь можно накатать на кого угодно, в том числе и на Вас. Сомнительный повод для хвастовства.[/quote]Да я не хвастаюсь. Лицемерие и двойные стандарты администрации бесят. Жаловался исключительно на превышение власти. С этим не поспоришь. Хочешь, чтобы все было по закону, будь любезен сам соблюдать. Нельзя ребенку говорить, что курить нельзя и курить в его присутствии. Ребенок закурит в конце концов.

[quote=Михаил Ш;25061301] Причем здесь администрация? Она не учавствовала в Вашем договоре с застройщиком. [/quote]
Да совсем не при чём! Кто дал право мэру обсуждать, какие компании "пирамиды" а какие нет? Он что, верховный судья? В нормальной стране за такие, мягко говоря "сплетни" не только вылетел бы с работы, а ещё и сел за клевету! И настоящую пирамиду МММ он почему-то в упор не видит, ослеп на старости? Сносить дома за бюджетные деньги это всё равно что закапывать колбасу и выливать молоко в реку, как уже было!
510-Iskanderrus > Полностью поддерживаю, надо жаловаться президенту на мэра. Напишите, как вы жалобу составили и куда, я тоже самое сделаю.

КТО ЧТО ЗНАЕТ ПРО Сносимый дом на Величковской 31 Пострадали ли дольщики сколько человек? [url]http://www.krd.ru/news/news_16052012_1003.htm[/url]

511-Master123 >К сожалению, каждый народ имеет такого правителя, которого заслуживает.

[quote=Master123;25077626] Цитата: 510-Iskanderrus > Полностью поддерживаю, надо жаловаться президенту на мэра. Напишите, как вы жалобу составили и куда, я тоже самое сделаю. [/quote] Жалобу подавал на сайте [url]http://letters.kremlin.ru/send[/url]. Там надо составить анкету, зарегистрироватьсь и т.д. Процедура немного сложнее чем на обычном форуме. У меня была необычная жалоба, а что-то вроде аналитической справки по фактам злоупотребления властью и направленности политики администрации Краснодара. К моему удивлению ответ не заставил себя ждать. Мое сообщение было перенаправлено в прокуратуру Краснодарского Края, о чем меня уведомили электронным письмом.Подобное письмо писал еще премьер-министру, но тогда это был Путин, а теперь он президент. Вобщем теперь надо читать СМИ по чз и в случае обнаружения новых повторных фактов злоупотребления властью писать снова о данных фактах и бездействии прокуратуры.

Да совсем не при чём! Кто дал право мэру обсуждать, какие компании "пирамиды" а какие нет? Он что, верховный судья? В нормальной стране за такие, мягко говоря "сплетни" не только вылетел бы с работы, а ещё и сел за клевету ХОРОШО НАПИСАЛ!

В Краснодаре сегодня, 16 мая, снесли многоквартирный дом. Суд признал здание незаконным. С этим сам застройщик категорически не согласен.
[url]http://9tv.ru/news/item/28219[/url] (с видео сноса и криков бабы-застройщика)

516-Мескалин > У этих таунов не было дольщиков. Мескалин, а вы в долгострой от Девелопмент-Юг вляпались?:
[url]http://forums.kuban.ru/f1476/Замороженные_многоэтажки_от_Девелопмент_Юг-2605301.html[/url]
Сочувствую вам, но следите лучше за своими стройками!

Сочувствую вам, но следите лучше за своими стройками!

Я же говорил, что снесут. Дело времени. В течении 3х- 5 лет ещё по сносят кучу домов узаконенных через суды. А мне тут не верили

517-Master123 > Вы что-то путаете
518-Master123 > не уводите тему в сторону.