| 0
- 20.09.2011 - 11:43
|
Кто купил квартиру, и что можете сказать о застройщике?
    | | |
| 2081
- 10.09.2013 - 12:39
| Добрый день! Есть ли какая информация по лифтам? Когда включат? | | |
| 2082
- 10.09.2013 - 13:19
| 2089-Юся >Учитывая уровень безответственности и безразличия администрации нашего любимого города, можно быть уверенными, что кроме жильцов до их участка никому дела нет. Поэтому можно смело приватизировать и облагораживать. Кстати, ежели пивной ларек возле дома нельзя поставить, то каким образом в цокольных этажах жилых зданий открываются пивнухи...? | | |
| 2083
- 10.09.2013 - 13:37
| Цитата:
| | |
| 2084
- 10.09.2013 - 14:07
|  | | |
| 2085
- 10.09.2013 - 15:28
| 2093-levi >Это собрание на утверждение или смену УК "Кубанская"? | | |
| 2086
- 10.09.2013 - 18:06
| меня тоже лифты интересуют...... когда ж это кончится ей Богу?? | | |
| 2087
- 10.09.2013 - 18:41
| Это собрание на выбор УК. Какие будут предложения? | | |
| 2088
- 10.09.2013 - 19:27
|
надо внимательно читать договор, вот пример типового договора, на мой взгляд, с элементами аферизма: 4.2.2.один раз в год, на период действия Договора управления, размер платы по управлению, содержанию, ремонту жилья и техническому обслуживанию лифтового оборудования будет индексироваться на 10%. Изменения, указанные в п.4.2.2, будут оформляться дополнительным соглашением к настоящему Договору с обязательным подписанием Сторонами – руководителем Управляющей организации и Уполномоченным Представителем по многоквартирному дому и уведомлением Собственников Помещений за 30 дней до даты предъявления платежного документа путем размещения информации на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома. Если в период действия Договора управления возникнет необходимость изменения платы по управлению, содержанию, ремонту жилья и техническому обслуживанию лифтового оборудования менее 10% или более, чем на 10%, то такие изменения возможны исключительно по решению Общего Собрания Собственников помещений; | | |
| 2089
- 10.09.2013 - 19:29
| я взял этот пункт не с "Фонаря". это часть "рыбы" типового договора КУКа | | |
| 2090
- 10.09.2013 - 19:34
| на каком основании 10% ??? почему не официальные данные по инфляции ??? от правительства РФ за предыдущий год?? кто это так прогнозирует? попробуй потом уменьшить процент и пересчитать... | | |
| 2091
- 10.09.2013 - 19:36
| через 7-8 лет сумма удвоится. посчитайте сами... | | |
| 2092
- 10.09.2013 - 19:37
| а вот зарплаты и пенсии - сильно сомневаюсь... | | |
| 2093
- 10.09.2013 - 19:46
| правительство РФ исходит из 6% инфляции и готовит бюджет исходя из этой цифры, а великий КУК 10% с возможностью содрать и больше. походу и уполномоченный их чел. подпишет а потом уведомит (через 30 дней) :)) | | |
| 2094
- 10.09.2013 - 19:48
| да и что толку уведомлять?? что , каждый раз собирать людей на собрание чтоб опротестовать?? | | |
| 2095
- 10.09.2013 - 20:04
|
2097-Panteleich >Это противоречит п. 7 Ст. 156 (Размер платы за жилое помещение) Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме (ч.7 ст. 156 ЖК РФ). Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не связанное с оказанием услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, осуществляется в общем порядке, то есть на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывая, что договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год, изменение в течение этого срока размера платы за содержание и ремонт жилого помещения может быть вызвано лишь объективными причинами и произведено в установленном порядке. Изменение размера платы в одностороннем (со стороны управляющей организации) порядке недопускается. Вывод: требуйте исключение этого пункта из договора. | | |
| 2096
- 10.09.2013 - 20:22
| 2104-Юся > исключение этого пункта из договора : это как максимум, а как минимум можно принять 5%. это справедливо. договор кажись на 3 года | | |
| 2097
- 10.09.2013 - 20:23
| я за исключение, конечно. | | |
| 2098
- 10.09.2013 - 21:21
|
2097-Panteleich >где Вы взяли этот пункт? Из типового договора, размещенного на сайте УК: 4.2.1. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения подлежит ежегодной индексации в соответствии с прогнозными показателями инфляции, определяемыми Минэкономразвития России с учетом динамики предыдущего года, на основании индекса потребительских цен на платные услуги населению, скорректированного на индекс выпадающих доходов, сложившийся из соотношения фактического индекса предыдущего периода и прогнозного индекса на регулируемый период (не ниже уровня фактических индексов потребительских цен предыдущего годового периода). Изменения, указанные в п.4.2.1. будут оформляться Дополнительным Соглашением к настоящему Договору с обязательным подписанием Сторонами – руководителем Управляющей организации и Председателем Совета многоквартирного дома и уведомлением Собственников помещений за 30 дней до даты предъявления платежного документа путем размещения информации на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома. | | |
| 2099
- 10.09.2013 - 21:24
| 8.2. Настоящий договор заключается на один год. | | |
| 2100
- 10.09.2013 - 21:51
| Первый литер!!! Когда у нас будет горячая вода постоянно, а не раз в неделю??? УК грешит на застройщика, что это не их проблема....какие-то насосы постоянно выходят из строя, так сказал главный инженер и никто пока их ремонтировать не собирается, а зима не за горами, там и отопление... | | |
| 2101
- 10.09.2013 - 22:19
| Цитата:
| | |
| 2102
- 10.09.2013 - 23:39
| 2107-levi > на сайте КУКа, где ж еще брать | | |
| 2103
- 10.09.2013 - 23:48
|
2108-levi > ДОГОВОР № 155-1 НА УПРАВЛЕНИЕ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА я не нашел для 1литера - это типовой договор для : Дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода | | |
| 2104
- 11.09.2013 - 07:09
| Цитата:
| | |
| 2105
- 11.09.2013 - 07:34
| 2112-Panteleich >можно ссылку? а то я такого не нахожу на сайте нашей УК | | |
| 2106
- 11.09.2013 - 07:47
| Цитата:
| | |
| 2107
- 11.09.2013 - 07:49
| Цитата:
| | |
| 2108
- 11.09.2013 - 09:34
|
2114-levi >http://kubkeepercom.ru/useful_inform...info_obsh.aspx проект №4 | | |
| 2109
- 11.09.2013 - 10:01
| 2117-Panteleich >это сайт "Кубанской УК", а у нас "УК Кубанская". http://ukkuk.jfservice.ru/documents/ | | |
| 2110
- 11.09.2013 - 10:08
| А вот если посмотреть по контактам, адресу и руководителю, что указаны на сайтах - то они для одной и другой организации одинаковые. Это все-таки одна и та же организация или разные, но с одним руководителем и адресом? | | |
| 2111
- 11.09.2013 - 10:18
| это два разных юридических лица | | |
| 2112
- 11.09.2013 - 10:32
| странно как-то. один адрес, те ж люди и 2 разные организации? даже слова в названии те же, только переставили маленько...я был там: один главинж, один директор. Даже фамилии совпадают... оригинально! | | |
| 2113
- 11.09.2013 - 10:34
|
короче одни и те же люди работают в 2-х организациях. так что рыбу они же и писали | | |
| 2114
- 11.09.2013 - 10:44
|
интересно, зачем они так делают? в чем выгода?..... синий туман похож на обман ? :)) | | |
| 2115
- 11.09.2013 - 10:47
| Мне сегодня сказали, что на этой недели насос должны исправить. Но с учетом того как они подписывают договор с РТК(интернет) уже второй месяц. То указанный срок вызывает сомнения. Также домофон до сих пор не работает, в подъездах никто не убирает, а оплату, и не маленькую, за содержание дома берут с удовольствием. Так вот в чем вопрос, стоит ли вообще заключать договор с такой компанией? Кстати кто-нибудь знает что за коробки с пластиковыми трубами поставили в подъезда на всех этажах? | | |
| 2116
- 11.09.2013 - 10:49
| 2124-Пермяк > так это, видимо, РТК и есть | | |
| 2117
- 11.09.2013 - 10:55
| А вообще-то, если не понравится, можно будет сменить УК Кубанская на Кубанскую УК. и дело пойдет!! :)) | | |
| 2118
- 11.09.2013 - 11:02
| Цитата:
| | |
| 2119
- 11.09.2013 - 11:13
| кто знает, почему нам выставляют 13,5р за кв.м, а на сайте "тарифы на жилищно-комунальные услуги в 2013г." указана совсем другая цифра?? | | |
| 2120
- 11.09.2013 - 11:17
| 2128-Panteleich >а в квитанции 16,5 руб. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
