[quote=Александра Сушонкова;37081973] 1936-Рзаева Эльвира > я буду стеклить балкон и менять стекла в крайней комнате ( которая уличная, на балкон не выход) балкон у меня 6 метров выйдет в 43т.р. окана рехау 70мм Я нашла дешевле ..Нам сегодня балкон посчитали , 42 тыс. длина 6,3 ширина 1,13 высота 1,42 .. Тройное остекление , энергосберегающее .. Завтра поставят отпишусь у меня такая же двушка как у вас .. производитель германия Рехау .. лицевая сторона вышла 9 створок по 70 см. из них 4 двойное открывание + маскитки, и боковое 2 створки из них одна двойное открывание ... я много фирм пересмотрела .. тут мне цена понравилась .. завтра поставят скажу как ) .. Я заказывала 70 профиль с тройным остеклением [/quote]Александра, а боковые стороны балкона тоже остекление будет у Вас? У нас тоже такая же квартира и балкон 6, 25? Я тоже хочу поменять окно в комнате (которая не на балкон). И где Вы покупали профили? В каком магазине? А балкон утеплять будете?

После предложения "у нас тоже такая квартира и балкон 6,25 там точка, извиняюсь.

1939-Gnomik > я буду утеплять балкон он выйдет на 43 т.р. примерно, одна сторона балкон у ник заложена кирпичом до верху, в другую тоже утеплять. я все заказала в магазине (будет договор и гарантия). профили не знаю какие

Александра Сушонкова
1941 , а у нас все боковые открыты. А 43 т.р. утеплять и еще 43 т.р. застеклить? Или только застеклить? Не поняла Вас? Профили или окна Рехау вы писали вроде бы?

1942-Gnomik > а ну если Рехау - это название профилей, то да РЕхау. 43 т.р. плачу и все больше ничего мне все делают

И отделка балкона внутри за 43 т.р.? Не только установка стеклопакетов? Правильно я поняла или нет?

1944-Gnomik > отделка врядли. сама буду ремонт там делать. только стекление 43

НА СЧЕТ УК МНЕ КАЖЕТСЯ НАДО АМИНОВ ПОПРОСИТЬ СДЕЛАТЬ РАССЫЛКУ

еще мало кто сидит на форуме, исходя из переписок. Может еще напечатать объявление и повесить на подъездах. А кстати на подъезде было объявление, что сегодня в 9 утра будут давать горячую воду. всем проверить свои ГВС

ну вот я хочу одну стенку снести и тоже хочу узнать как узаканивать?

[quote=Eliva;37084642] Цитата: Сообщение от Александра Сушонкова ну вот я хочу одну стенку снести и тоже хочу узнать как узаканивать? а у вас квартира в ипотеку? У нас вот в ипотеку и стену сносить нельзя:( но окно и дверь вроде балконные можно, ведь по факту это не перепланировка, но хотим батарею вынести на балкон, в общем мечты-мечты:) [/quote] По закону выносить батареи на балкон нельзя. Можно ставить только конвекторы, кондиционеры, сплит системы, которые от электричества питаются. Если Вы не планируете продавать эту квартиру в дальнейшем, то все перепланировки не несущих стен можно не узаконивать, а если вы собрались все узаконивать, то выйдет ооочень дорого и зачем? При последующей продаже квартиры БТИ больше не заходит к Вам в квартиру, а если будущие владельцы будут согласны с перепланировкой, то вообще проблем никаких нет. Окно и дверь, которые ведут на балкон можно выносить, это не является перепланировкой.

Если перепланировка будет не глобальной (имею ввиду стены из гипсокартона), то просто потом при продаже сносится все что построили (если будущие владельцы будут против Ваших перепланировок) и приводится в первоначальный вид. Конечно, затратно будет, но клиент всегда прав!!!

1952-Gnomik > да я думаю это удобно

1953-Eliva > нет мы не по ипотеке. у нас с этими квартирами дела идут уже с 2011 года...

Всем доброго времени суток! Есть тут кто нить из двушки 49,57 в первом подъезде. Вопрос по площади кухни. Сказали, что она стала больше, чем по проекту. Теперь 7,40. Принимал без перемеров. Но по визуальным ощущениям она метров шесть. И ещё вопрос - дали отопление и можно ли его регулировать на радиаторах?

1956-Diro > в УК сами не знают как это делать и какие в какой квартире относятся. Как за отопление платить тоже не понятно. У меня на момент приемки уже батарея была горячая. пломбы на счетчиках стоят и вот как снимать показания не понятно

[url]http://www.vremena-goda.info/topic/66-sobranie-zhiltcov-zhk-vremena-goda/[/url] уже идет обсуждение

Народ, вы шутите? Часть фасадной стены выносится и оформлять перепланировку не надо??? Изучите вопрос подробнее. Даже если просто убрать балконный блок, формально объединяется комната и балкон, изменяется тепловой контур. Любую стенку двигать даже не несущую - это перепланировка!
Предлагаю соседям ответственнее отнестись к перепланировкам.

У нас ко всему прочему БАЛКОН, а НЕ ЛОДЖИЯ. Точно не помню, но вроде бы с балконами никаких фокусов с объединениями проводить вообще нельзя.

Ну если на то пошло, то и остекление балкона надо тоже согласовывать, т.к. в проекте его не было, а тут и нагрузка на парапет и на пол и тд и тп. Просто тут уже у кого кардинальная перепланирлвка,а у кого то так, перепланировочка)))))))

1961-Eliva > Если планируете порог убрать или часть стены над окном - это всё считайте фасад.

1962-Mypy > Остекление тоже надо согласовывать по закону.
Но я сомневаюсь, что кто-то будет этим заниматься. Я скорее всего в том числе :) Хотя... Можно одним проектом все оформить. Захотели стеночку снести и оформить, можно остекление приплести туда же.

[quote=Динамит;37085905] Народ, вы шутите? Часть фасадной стены выносится и оформлять перепланировку не надо??? Изучите вопрос подробнее. Даже если просто убрать балконный блок, формально объединяется комната и балкон, изменяется тепловой контур. Любую стенку двигать даже не несущую - это перепланировка! Предлагаю соседям ответственнее отнестись к перепланировкам. [/quote] Не часть фасадной стены, а оконно-балконный блок (пластиковый профиль)! Часть стены нельзя сносить, где батареи стоят, это по закону! По закону естественно все нужно узаконивать, спору нет, но не все это делают, потому что стены не несущие.

интересно а какую нагрузку можно делать в балконах? если там летнюю кухню сделать типо столовой можно?

Люди, у нас парапеты норовят на улицу выпасть, а вы балконы с кухнями объединять собрались :)

Как бы потом балконы целиком не опали ))))

Разрешение на снос стены выдается в БТИ если только она НЕ НЕСУЩАЯ!!! А у нас в квартирах, внутри квартир т.е. несущих стен нет, кроме вентиляционного короба! Привозите специалиста за свой счет, она обследует помещение и если стена не несущая, то выдает Вам разрешение на снос стен и платите за это 5-6 тыс. и также за свой счет отвозите. Прежде чем самим сносить не несущую стену пригласите хорошего специалиста, строителя, чтобы он реально сказал как лучше сделать перепланировку либо снос стен.

У нас есть монолитные несущие элементы, выступы такие. Главное, чтобы ни у кого не закралась мысль спилить чуток, типа какого оно торчит, шкаф не влазит )))

с 1 декабря 2011 г. снос не несущих стен можно делать без согласования. На балконах нельзя устанавливать батареи, т.е. теплоснабжение, переносить водоснабжение. Теплый пол это реальная замена батареям на балконах. Можно проводить электричество.

1971-Gnomik > а у вас нет номера документа или ссылки? Это конечно бонус был бы!

Раз про лоджии и балконы тема зашла. Фасадную стену демонтировать запрещено, выносить батарею на лоджию запрещено. Конечно, некоторые это делают, но такие варианты узакониванию не подлежат, как и обустройство каминов на верхних этажах. По большому счёту, даже остекление балкона, уже перепланировка. Есть города и в России где за это штрафуют и заставляют демонтировать. Но нашем варианте это не грозит.

[quote=Динамит;37086903] У нас есть монолитные несущие элементы, выступы такие. Главное, чтобы ни у кого не закралась мысль спилить чуток, типа какого оно торчит, шкаф не влазит ))) [/quote] ну уж до такого не дойдет я думаю))) все знают что это несущая часть дома))) да, а балкон застеклить тоже разрешение надо получать в БТИ, в управе города, в УК и много много ходьбы и потраченных нервных клеток. Если бы все это все узаконивали, у нас бы мало кто застеклил балкон вообще.

Есть города и в России где за это штрафуют и заставляют демонтировать. Но нашем варианте это не грозит.

Почему нам это не грозит? Ведь в тех.паспорте квартиры нет остекления лоджий и балконов?

Кто планирует приобретать или продавать квартиру с перепланировкой по ипотечному договору, необходимо учитывать, что банки, как правило, не выдают ипотечные кредиты на квартиры с не узаконенной перепланировкой.

Это актуально там, где фасады выходят на центральные проспекты и застекление балконов имеет единичный характер и сильно бросается в глаза проезжающим мимо чиновникам. В случае со спальными районами Краснодара массовый демонтаж остекления может привести к ..... очень много недовольных будет.... :-))

А вот что можно сделать вполне законно, так это уменьшить высоту ограждения балкона. Лично я планирую снять три-пять кирпичей. Тогда, после застекления, можно будет сидя на балконе за чашкой кофе смотреть во двор, а не в ограждение.

Наверняка можно нанять юриста в Краснодаре или обратиться в фирмы, которые будет ходить за нас по инстанциям, ну не бесплатно, конечно. Тысяч за 20, я думаю, сделают все документы по перепланировкам и узакониванию их.

1978-Diro > Можно барный стул купить ;)

[url]http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=1478[/url]

Нам слесаря сами сказали,что они без проблем перенесут батарею на балкон