1452-Lawer 93 > я вот что не пойму, почему мы получаем ключи т застройщика после заключения договора с УК... УК никак к застройщику не относится

нам разве могут не выдать ключи, если мы не подпишем договор с УК? Кто уже видел договор с УК?

Подскажите, у кого-нибудь уменьшилась фактическая площадь квартиры? Все только пишут об увеличении... Нам сказали, что наша квартира увеличилась на 2,05 м2. В субботу ездили перемеряли, тремя способами - увеличение во всех трех случаях максимум на 0,6 м2. Планируем приглашать БТИ. Вытяжка в субботу действительно не функционировала.

1455-LauraMN > я звонила юристу она сказала, что ни у кого не уменьшалась площадь, у всех только увеличилась. Мы перемеряли, у нас она реально увеличилась. Там разница с увеличением БТИ меньше 0,5 кв.м.
Вы не забыли от балкона 0,3 а у лоджии больше площадь прибавляется в площади квартиры.

[quote=Александра Сушонкова;36720100] нам разве могут не выдать ключи, если мы не подпишем договор с УК? Кто уже видел договор с УК? [/quote]
Обязаны выдать ключи в любом случае. В инете много статей о навязывании УК."Случаи, когда застройщик создает в новострое ТСЖ или «заводит» на дом свою Управляющую компанию, уже давно вошли в норму. Для новоселов это грозит тем, что «ручная» обслуживающая организация руководит домом в интересах строителей: тянет время до срока истечения гарантийных обязательств и не пытается заставить застройщика довести до ума недоделанные работы, помогает «распродать» и переоформить в чужую собственность общедомовое имущество (чердаки, подвалы, придомовую территорию и.т.д.)В июне 2011 года Государственная Дума приняла поправки в Жилищный кодекс, защищает будущих жителей от самоуправства застройщика. Согласно части 13 статьи 161 ЖК РФ «В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом». Такое же правило действует, если в новом доме 50% жилья является муниципальным.
В результате во всех новостроях Управляющая компания будет выбрана муниципалитетом на открытом конкурсе. Если же застройщик все-таки пытается навязать Вам ту или иную компанию, то для начала необходимо обратиться в местную администрацию с требованием провести конкурс по выбору способа управления домом."

Но, как показывает практика нам деваться не куда - все равно придется подписывать договор с "карманной" от застройщика УК. Тут выбирай - или по договору будешь ждать сдачу дома до декабря, или подписывай договор с УК и вперед в магазин за кафелем, ванной и.т.д. и начинай облагораживать квартиру.

Так что, пишем отказ от консьержа?

На самом деле консьерж это неплохая опция. Гопников будет гонять, посматривать кто входит-выходит. Через консьержа можно передать что-нибудь. Если у консьержа еще мониторы с видеокамер будут так вообще хорошо. Не будем забывать, что район у нас густонаселенный и квартир на этаже немало. С консьержем как-то немного безопаснее. Как минимум поздним вечером одинокой женщине нестрашно будет в подъезд заходить.
В общем я скорее за консьержа, чем против.
Смущает немного поквадратурная оплата за консьержа :))))

1460-Динамит >у нас домофон стоит у каждого, и что сделает женщина в возрасте против гопников?

Я против, и буду писать завтра отказ

50 000 в месяц с дома за видеонаблюдение как-то круто!

Не поймешь Вас . Люди Вы или дебилы. Нахрена было тогда выбирать дом комфорт класса. Откажитесь от консьержа и не забудьте отказаться от воды горячей и холодной , а еще и от отопления . -----------------Это же бешенных денег стоит.

А , еще откажитесь от мусоропровода . Будете зимой бегать на улицу жопу морозить.

1461-Lawer 93 > Домофон не преграда для гопника. На каждом домофоне помимо доступа через таблетку будет доступ по коду с клавиатуры :) Сначала к другу с нашего дома будут приходить, а потом и просто пивка попить, семак поплевать.
Женщина в возрасте может вызвать наряд полиции.

1464-pora do doma > Хоть и грубовато, но доля истины в этих словах есть :))))

1465-pora do doma > Мусоропровод вещь все-таки немного спорная. Если будет консьерж, видеонаблюдение поэтажное, тогда я пожалуй за мусоропрвод. Если не кому будет присматривать за порядком, тогда это будет вонище и засоры.

1464-pora do doma >Дебил ТЫ, следи за выражениями, я выбрал этот дом не из-за консьержа, а потому что квартира устроила, и консьерж мне не нужен.

1468-Динамит >Мусоропровод вещь отличная, главное чтоб крысы не завелись и все сопутствующие неурядицы

Ну если тебе он не нужен то нехер навязывать свое мнение другим

Соседушки, не кипятитесь! :) Мы все тут просто общаемся.

1471-pora do doma >почитай выше, и подбирай выражения, накалять начинаешь, нужна она тебе, плати. И никто не кому ничего не навязывает, этот разговор, по поводу отказа от консьержа, обсуждается всеми и решается, если больше половины решат что он нужен, значит будет, если нет, то нет. А пыл и неготив не нужно рассеивать на других.

1472-Динамит >Во во, общаемся, а не начинаем оскорблять. Я так понимаю вопросы будут уже решаться на собрании, а не здесь.

У меня есть небольшая инфа про вентиляцию. Вентиляция у нас естественного типа. И пока дом не заживёт, она может не работать! Получается проверить кое-что можно, например, как всё устроено на крыше, чердаке, но для этого надо быть специалистом по системам вентиляции... Простому обывателю остается только надеяться, что дом спроектировали и построили правильно.

Немного ликбеза: "Естественные системы вентиляции используются при строительстве типового жилья: свежий воздух через неплотности в окнах и дверях попадает в помещение и удаляется через вентиляционные каналы, вытяжные решетки которых расположены на кухне и в санузлах. Такая вентиляция дешева, надежна (нет движущихся частей и автоматики) и долговечна. Обратной стороной дешевизны естественных систем вентиляции является сильная зависимость их эффективности от внешних факторов — температуры воздуха, направления и скорости ветра и других. Кроме этого, такие системы в принципе нерегулируемы и при определенных погодных условиях просто перестают работать."

Вот ссылочка неплохая про вентиляцию и вытяжки с картинками:
[url]http://kakpravilnosdelat.ru/estestvennaya-ventilyaciya-doma/[/url]

Я видел вентиляционный короб, который в Зиме ставят. У нас такой же стоит. Сказали не самый дешевый :)

1476-Динамит >я немного не понимаю, из чего состоит вентиляционный короб?

1477-Lawer 93 > Да тупо труба оцинковка с прямоугольным сечением :)

Мини-опрос коллег на работе по поводу необходимости консьержа в подъезде показал, что хотели бы консьержа все, кроме одного!
Говорят "аура незаброшенности подъезда создается" ;)
Противником оказался тот, которого консьерж нередко не пускает в собственный дом. Мотивирует так: "Первый раз в жизни вижу!"
В общем 200 рублей пусть и за "ауру" безопасности и порядка не жалко. Возможно кому-то за цену в 4 пива я поспособствую сохранить здоровье или имущество...

хотелось бы знать обязанности консьержа и за что он отвечает, иначе это не понятно что

1480-FURI > Носки вяжет :)

всем жителям подъезда???

Было бы клево, если бы носки вязала всему подъезду))) А если консьерж мужик? )))

1483-Gnomik > Пусть лапти плетет (или бахилы).

Всем привет!!!а есть кто нибудь с Сахалина?

друзья давайте общаться на одном сайте. посмотрите сайт именно нашего дома. там все очень удобно и там тоже много информации
[url]http://www.vremena-goda.info/[/url]

Всем привет. Есть кто-нибудь из Астрахани, Ставрополья, Дагестана?

у моего брата в доме консъерж сидит. всегда когда к нему идешь, в подъезде порядочек, все цивильненько, никто не шарахается у них по дому, в почтовых ящиках порядок, по полу листовки не разбрасывают. когда зиму сдадут, только за за консъержа, не такие и гигантские деньги. другое дело, если на место консъержа посадят какого нить алкаша :)

Ну мне например, понравилась в день открытия консьержка в третьем подъезде. На мою попытку хоть одним глазком заглянуть в лифт, она подскочила и твердо запретила, сказала неположено. Если она так и гопоту будет гонять, тогда можно жить спокойно.

соответственно все зависит от человека...

Для поиска земляков создан специальный раздел. Можно создать тему с названием города из которого Вы приехали и земляки сами Вас найдут :)
[url]http://www.vremena-goda.info/topic/53-pravila-poiska-zemliakov/[/url]

скажите, а были те, кто получил ключи и еще не заключил договор с УК????