Все завтра будут звонить на запись? Или опять скажут ждать!

я записалась на 11 октября на субботу в 9.30. в будни не могу, а эта суббота уже расписана. высоту потолков я как раз и не замерила((((

высота потолка 2,6

Добрый день!
у нас квартира в Осени 1 подъезд 17 этаж.
В субботу ездили сами смотреть квартиру, предварительно созвонившись с Михаилом (спасибо Александра Сушонкова за телефоны).
перемеряли сами квартиру, мы конечно не специалисты, но нашли эти +1,23 в нашей однушке, поэтому после письменного уведомления застройщика о увеличение площади и копий документов приложенных к нему (так написано в договоре) пойдем платить увеличение стоимости.
сделала много фотографий, отделки, лоджии, электрики. так что если есть желающие могу сбросить, пишите адреса эл. почты.
и теперь что насторожило..напоминаю у нас 17 этаж... это как уже спорили выше - шатающийся балкон... даже применения моей силы (во мне 55 кг) он реально шатается... кто не верит могу скинуть видео... этот вопрос обговорили с Михаилом - обещали все исправить.
ну двери окна - это везде.. сразу под замену...
на днях проедем в квартиру с электриком, посмотрим что он скажет о проводке и нагрузках.
второе что насторожило в целом в доме это перепад 1 этажа от земли от 1 подъезда до 3. перепад около 1 метра!!!! пояснили что так сделали... но очень настораживает не садиться ли дом? Кто- нибудь еще это заметил? можете пояснить? а то как то страшно...

что то промахнулась 16 этаж))))

на перепады мы не смотрели. балконы на моем 6 этаже не шатались. а вот про электрику вы с кем будете советоваться???

Евгения, электрика же описана в проекте. Вы на словах не спрашивали? По проекту нормальная электрика или нет?

А лифты включили? или на осмотр на высокие этажи пешком ходить придется?

сказали к октябрю все ключат. а так был свет только в коридорах. лифт не работал. в квартире пожарная сигнализация, свет, вентиляция, домофон, звонок стоят но не проверить, так как не включены

Мы были в субботу лифт грузовой работал, но мы не рескнули прокатиться, топали ножками.
Электрику хотим проверить со знакомым напряжение, мощность... В общем решили перестраховаться.

Евгения. ну да правильно. Вы в каком подъезде лифт проверяли?

1333-Александра Сушонкова > Как записались? Написано же, что с 1 октября запись!

Александра в своем соответственно, в первом)))

в субботу приехала на осмотр и пошла после осмотра в офис где УК. там уже почти никого не было. мой тел записали и сегодня позвонили и я записалась. а как же тогда уже на эту субботу все время расписано...??? у них запись каждые полчаса с 9 или 9.30

я во 2 подъезде...

К примеру площадь кв. составляет 50 кв.м в договоре по 35 т.р.. Итого стоимость квартиры 1750 т.р. Из этих 50 кв.м площадь балкона сотавляет 6 кв.м умноженные на коэффициент 0.3, получаем 6х0.3=1,8 кв.м, соответственно остальная площадь квартиры 48.2 кв.м. и мы как добросовестные покупатели оплатили всю сумму в размере 1750 т.р. Проверьте свои договора. Но!!!! Что теперь получается. БТИ сделала обмеры добросовестно и получилось 48.2 кв.м площадь квартиры и плюс площадь балкона 6 кв.м. Застройщик добросовестно пересчитывает стоимость по вашему договору, где указано 35 т.р. за кв.м квартитры и 17 т.р. за кв. м. балкона. Итого получаем сумму доплаты (48.2х35+6х17)-1750=39 т.р.

1347-Mihair > Вообще то коэффициент на балконе равен 0,5, а не 0,3.

1330-Александра Сушонкова > Огромное спасибо за подробный фотоотчет.
Двоякое впечатление от увиденного. Приятно смотреть из окна на тротуарную плиточку во дворе, но страшно даже взглянуть на ужасные китайские входные двери (менеджер обещал двери российского производства). Придется менять.

1343-GVG93 >я позвонил вообще 26 сентября и записался на 4 октября, точнее родителей записал на приемку квартиры

1348-Irbis07> В БТИ скорее всего принимают коэффициент 0.5. В моем договоре учитывался коффициент 0.3. У каждого в договоре есть план квартиры с учитываемыми площадями, в том числе балкона (указан в скобках). Нужно провести не сложные математические вычисления.

Я сколько видела построек и в Ростове-на-Дону и в Краснодаре и в Сочи везде двери такие... всегда меняют... можно сделать большой заказ и на двери и получить скидку))

всем привет.
мы тоже записались уже на приемку на 2 октября

1341-Евгения_13 > вы не первая кто это уже заметил. тема с шатающимися балконами начинает настораживать.

Ранее здесь обсуждали [url]http://www.vremena-goda.info/topic/31-ne-prochnye-balkony/[/url]

отписала вам в личку

Была бы я в Краснодаре сегодня же поехала и замерила. Кто живет в Краснодаре, ну проверьте, пожалуйста...

На днях оставлял заявку на обратный звонок в нашей управляющей компании, сегодня они мне перезвонили, в процессе разговора они сказали что у них заключен договор с ГИКом, о том что ГИК установит шлагбаум, а управляющая компания будет его обслуживать. И мне хотелось от них узнать, придется ли мне платить за ком.услуги если я долгое время не буду проживать в квартире, на что они сказали, что обязательный платеж будет составлять примерно 20 рубл. за кв.м жилой площади, не зависимо живешь ты в квартире или нет

Ни...... себе......
а сколько же будут составлять все остальные платежи...?
и интересно будут ли ставить свои машины наш ГИК...? Может они тоже будут платит ком.платежи??
[quote=Lawer 93;36671030] На днях оставлял заявку на обратный звонок в нашей управляющей компании, сегодня они мне перезвонили, в процессе разговора они сказали что у них заключен договор с ГИКом, о том что ГИК установит шлагбаум, а управляющая компания будет его обслуживать. И мне хотелось от них узнать, придется ли мне платить за ком.услуги если я долгое время не буду проживать в квартире, на что они сказали, что обязательный платеж будет составлять примерно 20 рубл. за кв.м жилой площади, не зависимо живешь ты в квартире или нет [/quote]

Александра Сушонкова, спасибо огромное за фото, такая же квартира и у нас в "Лете" (планировка та же). А радиаторы хорошие стоят, а вот двери входные нам сразу сказали что надо менять, это обычные наши двери, сквозь которые проникает как звук так и запахи посторонние. А окна не сказать что плохой фирмы, мне подоокнники не понравились ни качеством ни видом. Если в "Лете" будут такие же то менять будем однозначно.

И санузел катастрофически мал!!!

[quote=Gnomik;36673394] И санузел катастрофически мал!!! [/quote]
Вроде квадратура большая, но квартира реально маленькая

1360-Александра Сушонкова > Санузел мне тоже показался меньше заявленного, однако, осмотр был без освещения. Кто-нибудь замерял реальную площадь с/у ???

FURI
1361 - Сегодня - 05:55 я замеряла. там действительно все комнаты и балкон имеют разницу. но общая площадь квартиры с 0,3 от балкона почти совпала в окончательной (разница меньше 1кв.м.) так что о площади претензий нет.

То что поставят шлагбаум это радует. А по поводу коммунальных услуг- поживём увидим. Не понравится выберем другую УК, проблем то....

я когда приезжала в прошлую субботу на осмотр квартиры прошлась мимо близлежащих домов и заметила, что напротив нас ЖК Екатерининский у них тоже УК Ремстрой как и у нас. Можно у них узнать довольны они и какие суммы к/у.

Александра, да как вариант можно и у них узнать.

FURI, туалетная комната нормальная по площади, но вот ванная комната оставляет желать лучшего, не поставить реально ничего туда, но нам сказали что стены не несущие и по усмотрению можно будет объединить санузел.

1366-Gnomik > у нас совмещенный санузел...

У нас ванная комната 3.04, туалет 1.71,если совместить их, то получится 4.75, вполне хорошая ванная комната получится

Знакомый живет в жк Екатерининском так он сильно НЕ доволен ук ремстрой постоянно с ними ругается начисляют много лишнего!!!!

я что-то если честно не пойму а где у нас там шлагбаум хотят поставить если вокруг одни стройки а со стороны метальникова Ремстрой и ГИК свои машины наставили...
Да стены там все из блоков не несущие.

[url]http://www.vremena-goda.info/topic/52-sdacha-litera-osen-zhk-vremena-goda-video-otchyo/[/url] вот загрузили видео я снимала на день открытия и осмотр квартиры в прошлую субботу.