Ну че там, кто что про пожар знает?

Кто-нибудь может объяснить почему в 27 доме тариф за отопление 36 рублей, а в 29 доме 25 рублей?

10109. С отоплением вообще все непонятно))) Может в УК вам что нибудь обьяснят, или как всегда какую нибудь историю выдумают.

Здравствуйте! Живу в ЖК Восток 13 дом
Ремонт компьютеров
Ремонт ноутбуков
Восстановление данных
Установка программ
Подключение к интернету
Настройка сети
Удаление вирусов
Сборка компьютеров
И.Т.Д.
Цены «Соседские» (не высокие)

8 961 59 61 288

[quote=Максим Евгеньевич;41431621] Кто-нибудь может объяснить почему в 27 доме тариф за отопление 36 рублей, а в 29 доме 25 рублей? [/quote]

В вашем доме (поскольку он не до конца заселен) много неплательщиков. Поэтому неоплаченные суммы распределили по всем собственникам и рассчитали тариф. Каждый месяц он будет разный.

[quote=Максим Евгеньевич;41431621] Кто-нибудь может объяснить почему в 27 доме тариф за отопление 36 рублей, а в 29 доме 25 рублей? [/quote]

Вы же не знаете, где как коммуналку платят. Значит 29 дом более ответственный)

[quote=Valeriva;41444042] Цитата: Сообщение от Максим Евгеньевич Кто-нибудь может объяснить почему в 27 доме тариф за отопление 36 рублей, а в 29 доме 25 рублей? В вашем доме (поскольку он не до конца заселен) много неплательщиков. Поэтому неоплаченные суммы распределили по всем собственникам и рассчитали тариф. Каждый месяц он будет разный. [/quote] При чем тут неплательщики?? Наш дом всего как месяц заселен и такие тарифы с первого месяца!

[quote=Максим Евгеньевич;41444175] Наш дом всего как месяц заселен и такие тарифы с первого месяца![/quote]
Вы сами ответили на свой вопрос.
дому месяц. А дом надо топить...а квартир заселено мало. Вот и пытаются издержки покрыть...со своего кармана не хочется же платить...
Другого объяснения я не вижу.

[quote=Valeriva;41444042] Цитата: Сообщение от Максим Евгеньевич Кто-нибудь может объяснить почему в 27 доме тариф за отопление 36 рублей, а в 29 доме 25 рублей? В вашем доме (поскольку он не до конца заселен) много неплательщиков. Поэтому неоплаченные суммы распределили по всем собственникам и рассчитали тариф. Каждый месяц он будет разный. [/quote]Большего бреда в жизни не слышала!!!! Если сами информацией не владеете, людей хоть в заблуждение не вводите. При заселении все вносят авансовые платежи, которые потом при фактическом начислении списываются. Каждой квартире присвоен лицевой счет на котором отражаются все начисления и все оплаты, никто задолженность одной квартиры не может распределить на другую!! А стоимость коммуналки при заселении всегда высокая, это все дома прошли, теперь и Ваша очередь.

[quote=Гремстик;41445260] Цитата: Сообщение от Valeriva Цитата: Сообщение от Максим Евгеньевич Кто-нибудь может объяснить почему в 27 доме тариф за отопление 36 рублей, а в 29 доме 25 рублей? В вашем доме (поскольку он не до конца заселен) много неплательщиков. Поэтому неоплаченные суммы распределили по всем собственникам и рассчитали тариф. Каждый месяц он будет разный. Большего бреда в жизни не слышала!!!! Если сами информацией не владеете, людей хоть в заблуждение не вводите. При заселении все вносят авансовые платежи, которые потом при фактическом начислении списываются. Каждой квартире присвоен лицевой счет на котором отражаются все начисления и все оплаты, никто задолженность одной квартиры не может распределить на другую!! А стоимость коммуналки при заселении всегда высокая, это все дома прошли, теперь и Ваша очередь. [/quote] Спасибо за пояснение. Думаю жильцам пришлось платить за те квартиры, которые еще не проданы застройщиком, ведь застройщик не будет платить за свои непроданные квартиры!

Как-то странно наш застройщик цены на квартиры снизил. Все дорожает, а застройщик цены снижает - м2- 33 т.р. за 2-х.к кв., 35 т.р.-1 к.кв.
Кто нибудь знает почему?

[quote=bum5;41446952] Как-то странно наш застройщик цены на квартиры снизил. Все дорожает, а застройщик цены снижает - м2- 33 т.р. за 2-х.к кв., 35 т.р.-1 к.кв. Кто нибудь знает почему? [/quote]что бы вы, переплатившие, логти кусали))))

10120 Та с какого?Мы то по 33 т.р. брали в 2013м.

[quote=bum5;41446952]Кто нибудь знает почему?[/quote]продать чуть дешевле и отбить бабки (а потом еще и комуналкой отбить) все лучше чем непродать квартиры и держать их на балансе...

10122 Да по любому не в убыток.

[quote=bum5;41446952]Как-то странно наш застройщик цены на квартиры снизил. Все дорожает, а застройщик цены снижает - м2- 33 т.р. за 2-х.к кв., 35 т.р.-1 к.кв. Кто нибудь знает почему? [/quote] Это цены наверное в доме который строится, долевое всегда дешевле

По поводу отопления в 27доме могу сказать что всем по.. на то, что мы улицу отапливали. Прошел по двум подездам отключил батареи на улице + 10-15 а на каждом этаже возле лифта и не лестнице ботареи шпарили на всю. Не сложно посчитать это 72 радиатора или 36 однушек за которые мы заплатили. И еще ге известно как отапливается первый комерческий этаж, кто за этим следит???
А как в других кто живет не первый год с этим дело ?

[quote=Skod;41455205]По поводу отопления в 27доме могу сказать что всем по.. на то, что мы улицу отапливали. Прошел по двум подездам отключил батареи на улице + 10-15 а на каждом этаже возле лифта и не лестнице ботареи шпарили на всю. Не сложно посчитать это 72 радиатора или 36 однушек за которые мы заплатили. И еще ге известно как отапливается первый комерческий этаж, кто за этим следит??? А как в других кто живет не первый год с этим дело ? [/quote] СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!!

не знаю как в других в 25 доме в обще все ручки с кранов у лифта и на леснечной клетке сняты
а коммерческий этаж платит по квадратным метрам как и весь дом

[quote=Eugene_183;41456421] не знаю как в других в 25 доме в обще все ручки с кранов у лифта и на леснечной клетке сняты а коммерческий этаж платит по квадратным метрам как и весь дом [/quote] Но у нашего 27 дома в коммерции еще нет хозяина и платят по ходу за них жильцы. Грабеж денег это! Только вот мы тут все повозмущаемся на УК и на этом всё и останется, а они дальше свои делишки промышляют. Это сущность всех УК - на**ать жильцов. Этим они и зарабатывают. Главное что бы они деньги вкладывали в развитие ЖК, а это они пока делают. Ждем школу и поликлинику =)))))

Мы написали жил.инспекции что не согласны с утверждением, что в наших домах отсутствует централизованное отопление. ВОТ КАКОЙ ПРИСЛАЛИ ОТВЕТ( КАКОЙ ТО БРЕД!!!)
А ВАШЕ КАКОЕ МНЕНИЕ?

О рассмотрении обращения

Уважаемый Денис Георгиевич!

Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) Ваше обращение по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению по адресу: город Краснодар, улица Лавочкина, дом 25, в пределах компетенции рассмотрено.
В ходе документарной проверки, проведенной ранее госжилинспекцией края в отношении общества с ограниченной ответственностью «Восток» (далее - ООО «Восток») по аналогичным вопросам, было установлено следующее.
Согласно договору на управление многоквартирным жилым домом (далее – МКД) № 25 по улице Лавочкина от 19.12.2014г. № 25 указанный МКД находится в управлении ООО «Восток».
МКД № 25 оборудован индивидуальным тепловым пунктом, т.е. в указанном МКД отсутствует централизованное отопление. От источника тепловой энергии (котельной) по централизованным тепловым сетям теплоноситель подается в индивидуальный тепловой пункт на теплообменные аппараты внутридомового контура отопления. В данном теплообменном аппарате за счет тепловой энергии, подаваемой теплоносителем, происходит нагрев холодной (питьевой) воды, после чего нагретая вода подается во внутридомовой контур отопления (независимая схема).
Подача (подпитка) холодной (питьевой) воды в вышеуказанный теплообменный аппарат для нагрева производится из централизованных сетей холодного водоснабжения.
Таким образом, централизованно коммунальная услуга по отоплению потребителям указанного многоквартирного дома не предоставляется. Приготовление данной коммунальной услуги осуществляется на индивидуальном тепловом пункте дома путем нагрева холодной (питьевой) воды на вышеуказанных теплообменных аппаратах.
Соответственно расчет размера платы за отопление ООО «Восток» выполняет в соответствии с п.54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 (далее – Правила), исходя из объема коммунального ресурса, использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, который распределяется между всеми помещениями (жилыми, нежилыми) многоквартирного дома пропорционально занимаемой площади.
Таким образом, ежемесячный размер платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от объема потребленного коммунального ресурса (тепловой
энергии), определенного по показаниям общедомового прибора учета независимо от наличия либо отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
Сообщаю, что согласно п.98 Правил, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. При этом, перерасчет начисления платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества выполняется исполнителем коммунальной услуги на основании акта, отражающего факт нарушения качества коммунальной услуги, составленного, в соответствии с требованиями пунктов 105-110 Правил, исполнителем данной коммунальной услуги, а в случае невозможности уведомить исполнителя о факте нарушения качества предоставляемых услуг, в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы - не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив. Период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества определяется в соответствии с положениями пунктов 111-112 Правил.
Следовательно, перерасчет начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, может быть выполнен исполнителем коммунальной услуги на основании подтверждающих документов.
Дополнительно сообщаю, что госжилинспекцией края инициирована внеплановая документарная проверка в части правильности порядка расчета начисления платы за горячее водоснабжение, по результатам которой, в случае выявления нарушения ООО «Восток» обязательных требований Правил, госжилинспекцией края будут приняты соответствующие меры реагирования.


Начальник отдела экономического
обеспечения, мониторинга, анализа
и прогнозирования М.И. Савенкова

А.С. Савченко
259-33-45

Ещё получили ответ по поводу [b]отсутствия тепла[/b] в домах и начисления [u]оплаты за отопление по м2[/u].(писали в начале января 2016) А теперь давайте попробуем сделать выводы при наличии этих документов. ПОЧЕМУ НЕТ ТЕПЛА В КВАРТИРАХ ? Наверное застройщик нам должен ответить как устроена система отопления,ведь он тоже отвечает за качественное отопление,горячее водоснабжение и всё остальное оборудование в т.числе в период гарантийного срока(5 лет с момента передачи квартир).

Администрация Карасунского внутригородского округа города Краснодара.
25.01.2016г.№ 43-19
О неудовлетворительной работе системы отопления.
Уважаемый Денис Георгиевич!
Администрацией Карасунского внутригородского округа города Краснодара(далее- администрация округа)рассмотрено Ваше обращение с просьбой провести обследование системы отопления многоквартирного дома№25 по ул.им.Лавчкина.
По информации отдела кнтроля за содержанием и эксплуатацией жилого фонда по Карасунскому внутригородскому округу муниципального казённого учреждения "Горжилхоз" (ул.Ставропольская,183/3), 22.01.2016 выходом на место специалистов вышеуказанного отдела были измерены параметры теплоносителя на вводе трубопроводов центральной системы отопления в многоквартирный жилой дом №25 по ул.им.Лавочкина. По результатам замеров был составлен акт.В результате измерений установлено,что при температуре наружного воздуха +1С параметры составили: на подающем трубопровде- температура +81С, давление 6,8кгс/см2, на обратном трубопроводе- температура +46С, давление- 6,6кгс/см2,что соответствует графику качественного регулирования температуры в системах отопления при расчетных и текущих температурах наружного воздуха("Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда",утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).
Приложение : на 1л. в 1 экз. (Акт обследования)

Исполняющий обязанности первого
заместителя главы администрации
Карасунского внутригородского
округа города Краснодара В.И.Шишова

[quote=novosel2015;41461664] ВОТ КАКОЙ ПРИСЛАЛИ ОТВЕТ( КАКОЙ ТО БРЕД!!!) А ВАШЕ КАКОЕ МНЕНИЕ?[/quote] по моему все четко и ясно

[quote=Skod;41455205] По поводу отопления в 27доме могу сказать что всем по.. на то, что мы улицу отапливали. Прошел по двум подездам отключил батареи на улице + 10-15 а на каждом этаже возле лифта и не лестнице ботареи шпарили на всю. Не сложно посчитать это 72 радиатора или 36 однушек за которые мы заплатили. И еще ге известно как отапливается первый комерческий этаж, кто за этим следит??? А как в других кто живет не первый год с этим дело ? [/quote]а когда холодно станет, пойдешь открывать? Или будешь требовать от УК, что бы ходили за тебя открывали?

10119-bum5 > это в строящемся доме. всегда так было, просто вы раньше внимание не обращали. в сданных домах гораздо дороже.

10130-stiv > Не могу согласиться с их выводом:(МКД № 25 оборудован индивидуальным тепловым пунктом, т.е. в указанном МКД отсутствует централизованное отопление.),считаю это и есть БРЕД. И ВЫ ЭТО ПОНИМАЕТЕ: 9683-Stiv(согласен, сами мы тепло не производим, но видится мне одно но... Выдержка из п.54 -"В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме...". Проблема в том, что горячую воду мы производим сами, т.е. нагреваем холодную воду до необходимой температуры, и оборудование у нас есть...значит подходим под этот пункт. Поэтому жилинспекция и привязала наш дом, как дом с автономной системой, хотя у меня немного есть сомнения относительно автономности.)

А далее:( В данном теплообменном аппарате за счет тепловой энергии, подаваемой теплоносителем, происходит нагрев холодной (питьевой) воды, после чего нагретая вода подается во внутридомовой контур отопления (независимая схема).
Подача (подпитка) холодной (питьевой) воды в вышеуказанный теплообменный аппарат для нагрева производится из централизованных сетей холодного водоснабжения. )Разве не БРЕД?Выходит ИТП не перераспределяет поступившую теплоэнергию , с учетом заданных параметров, а самостоятельно готовит теплоноситель,т.е нагревает холодную (к тому же питьевую ) и затем нагретую перераспределяет по системе отопления в квартиры.

[quote=novosel2015;41467340] А далее:( В данном теплообменном аппарате за счет тепловой энергии, подаваемой теплоносителем, происходит нагрев холодной (питьевой) воды, после чего нагретая вода подается во внутридомовой контур отопления (независимая схема). Подача (подпитка) холодной (питьевой) воды в вышеуказанный теплообменный аппарат для нагрева производится из централизованных сетей холодного водоснабжения. )Разве не БРЕД?Выходит ИТП не перераспределяет поступившую теплоэнергию , с учетом заданных параметров, а самостоятельно готовит теплоноситель,т.е нагревает холодную (к тому же питьевую ) и затем нагретую перераспределяет по системе отопления в квартиры. [/quote]Кое где есть шероховатости, но общая идея понятна и верна. Посмотрите кто является проверяющим - женщина. Ей что карбюратор, что пульвилизатор - все одно))

а когда холодно станет, пойдешь открывать? Или будешь требовать от УК, что бы ходили за тебя открывали?

А для чего на леснице так топить вы же не собираетесь там в халате и тапочках ходить. Или чтоб бомжики грелись?

[quote=Skod;41469744]А для чего на леснице так топить вы же не собираетесь там в халате и тапочках ходить. Или чтоб бомжики грелись?[/quote]ну да, действительно, их же туда ошибочно установили и никакого смысла в них нет. Вам то лучше знать, а застройщик дебил, что потратил деньги и установил их. Только вот в чем нюанс, если будут морозы, то т.к. в батареях вода не циркулирует, их может разморозить, а в последствии протечка воды и замена. Это у нас в 13 можно смело отключать, т.к. нет на этажах выходов на улицу, а у вас полно таких дверей.

ша приходил участковый принимал жалобу на собачников, кто то с нашего комплекса еще жалобу оставлял, так что процесс запущен

[quote=краник;41471391] ша приходил участковый принимал жалобу на собачников, кто то с нашего комплекса еще жалобу оставлял, так что процесс запущен [/quote]Во как!Спасибо Вам за новость.

10136-Skod > вряд ли вам спасибо скажут жильцы квартир чьи стены (не утепленные) соседствуют с лестничной клеткой или предлифтовым холлом. У нас очень холодная стена даже с включенной батареей на площадке лифта .

10140-viki81 >
Я конечно понимаю что батареи там не просто так стоят,но чтоб их разморозить нужно чтоб на улице -15 было стабильнопару дней ито врядли. А по поводу стены у смежных квартир замерзнут у меня такая стена отопление вообще практически выкуючено в квартире тепло и проветриваю несколько раз в день.А бетон если знаете вообще не нагрееш он всегда будет холодным.
А всетаки кто за этим должен следить ?

[quote=olgak;41479952] эти батареи относятся к ОДН. Но я в наших квитанциях не видела начислений ОДН за отопление,начислено только за наши метры.Так,что пусть греют,не парьтесь по этому поводу.А,вот ОДН за свет по 200 руб.за месяц-это интересно...откуда такие цифры???? [/quote]так отдельно за ОДН и не будет, т.к. ВСЕ тепло потребленное нашим домом распределяется по м2. Значит в оплате за тепло сидит в т.ч. и ОДН

10142. Раньше ОДН за отопление они считали отдельно, а потом стали приплюсовывать к нашим показаниям. Об этом УК оповещала..

Я тоже думаю что все тепло потребляемое нашим домом делят(ведь ктото полюбому должен за ОДН заплатить ), и получают тепло на квадратный метр (35 в прошлом месяце)а потом умножают на их количество по каждой квартире. Ну посмотрим что в этом месяце будет.

Кто-то просил ФИО нашего участкового:
ФЕСЕНКО Евгений Владимирович,
тел. 8-967-652-35-56, кабинет на ул. Лавочкина,13.

Интересно, в новых домах 27 и 23 установлена система дистанционной передачи показателей приборов учета на компьютер УК???

показаний приборов учета