| 0
- 31.05.2010 - 11:14
|
Здравствуйте. Кто владеет информацией по ЖК "Восток", ул. Лавочкина, застройщик СтройЭлектроСевКавМонтаж? Отдел продаж говорит, что уже заливают 7-й этаж, цены хорошие, сдача в июле 2011 по плану. Неплохой там ЖК получится, когда все дома построят, райончик, правда, отдалённый. Застройщик, на мой взгляд, надежный и достаточно известный. Кстати, каково в монолитных домах? Стены монолитные не слишком проводимостью звука докучают? Спасибо за информацию.     | | |
| 801
- 05.11.2011 - 20:38
| Сегодня в газете "Ва-Банк" стоимость квадрата в соседнем литере поднялась до 33 и 35 руб. | | |
| 802
- 05.11.2011 - 20:39
| цитирую дословно п.1.2 : Цена договора, определенная в Статье 3 настоящего договора, включает затраты Застройщика на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию, в том числе ЗАТРАТЫ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, ВОДЫ, ГАЗА И ИНЫХ ЭНЕРГОНОСИТЕЛЕЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ. | | |
| 803
- 05.11.2011 - 20:46
| Так эти работы уже закончены. | | |
| 804
- 05.11.2011 - 20:48
| 803-viki81 >а вы договор когда заключали? | | |
| 805
- 05.11.2011 - 20:51
| год назад | | |
| 806
- 05.11.2011 - 20:57
| 805-viki81 >странно, мы примерно так же и договоры получаются разные. путанница какая-то. | | |
| 807
- 05.11.2011 - 21:03
| frauksu,теоретически возможно,а вот практически нет смысла.А вот с метражем,если меньше будет, то тогда без вопросов деньги должны вернуть.Мы будем заказывать независимый замер квартиры. | | |
| 808
- 05.11.2011 - 21:14
| 807-zhyzha220 >вот нам тоже так и сказали, что практически это невозможно и затянуться это может надолго.а с площадью у нас порядок, погрешность есть, но на несколько сантиметров. хоть за это переживать не придется. | | |
| 809
- 05.11.2011 - 22:06
|
frauksu,мы сталкивались только с тем, что помятая дверь была входная на предыдущей квартире.Так вот ее нам не поменяли.мы единственные кто не принимал квартиру,а все приняли.Так что пришлось брать как есть. Так что,если все будут платить, то придется и нам,если хотим жить там | | |
| 810
- 05.11.2011 - 22:32
|
Привет всем. О, не успели начать заливать первый этаж уже однушка почти на 90 т.р.выросла. А по поводу внесения 5 или 3 т.р.в счет якобы коммуналки, может стоит попросить калькуляцию, как это они так раскидали красиво. И узнать, когда они вобще договоры с коммунальщиками позаключали и когда успели столько нарасходовать. | | |
| 811
- 05.11.2011 - 23:55
| 810-Alenka811 >а вот на счет калькуляции хорошая мысль. я думаю мы вправе ее потребовать, но опять же это должен быть не единичный случай, а как-то может быть коллективно. | | |
| 812
- 06.11.2011 - 00:08
| поправьте меня, если я не права, но мне кажется, что из тех, кто должен в понедельник получать ключи от квартиры не всем позвонили и предупредили на счет денег? Если не трудно, отпишитесь в понедельник на что именно ссылается застройщик и какими доками подтверждают, что вы сделали "предоплату". | | |
| 813
- 06.11.2011 - 00:30
| никак не могу успокоиться из-за этих 3000-5000руб. вот в нашей квартире сейчас живут строители, которые пользуются электропечкой, ноутбуком, просто включают свет в квартире, а ремонт в ней они не делают сейчас!!! Даже сегодня днем, когда мы пришли в свою квартиру, она была закрыта, т.к.они работали во 2 подъезде,а электропечка была включена как выяснилось в их отсутствие как обогреватель. киловаты небегают, время идет, ремонт с места не двигается, а мы за ком.услуги должны платить? хорошо устроились. | | |
| 814
- 06.11.2011 - 07:41
| frauksu да,приятного мало в том ,что в вашей квартире проживают рабочие(((Но по поводу электричества и воды не переживайте,при приёмке квартиры -перепишете показания счётчиков и будете по факту платить.(счётчики уже стоят) | | |
| 815
- 06.11.2011 - 07:53
| Мои мысли по поводу денежных сборов : Не являясь собственниками(до момента регистрации в юстиции) мы вправе не платить за тепло,вывоз мусора и т.д....За всё это эксплуатирующей организации платит СЭСКМ,фактический собственник.Так вот они хотят подстраховаться,что бы люди живущие или делающие ремонт,потом не отказались платить.Три месяца -достаточный срок,что бы оформить квартиру в собственность и платить уже как полагается.Но это лишь мои догадки...посмотрим ,что нам скажут в понедельник))) | | |
| 816
- 06.11.2011 - 09:50
|
Доброе утро соседи! Вот это дебаты у вас по поводу предоплаты))) Мужа тоже предупредили взять с собой 3000, и сказали, что это предоплата в счет будущей коммуналки. Т.к. у них уже были случаи в некоторых домах, когда люди заселялись, пользовались, а потом отказывались платить, типа они еще не собственники "ничего не знаю, моя хата с краю"))) Но мы считаем, что это правильно! В момент вселения перепишем счетчики и потребуем документ, подтверждающий, что мы заплатили в счет будущей коммуналки. Завтра вечерком опишем как у нас все прошло. | | |
| 817
- 06.11.2011 - 09:56
| makyulia19 вот потдвердили мои догадки ))) | | |
| 818
- 06.11.2011 - 10:22
| 819 ждем понедельника .получается если вас устраивает и акт подписываете можно документы на собственность оформлять?Отпишитесь что вам скажут.Некоторые застройщики помогаю в оформлении или мы сами?.Там тоже техпаспотр 2000 .кадастровый 1000 и юстицию1000.Это в прошлом году цены были приватизацию делала.Сейчас плюс-минус. | | |
| 819
- 06.11.2011 - 10:27
| а что плитой пользуются плохо у меня плита из новостройки репино авно и еще б\у взяла здесь на барахолке.уже и блины и тен в духовке поменяла.убивается быстро.но если менять будете то все равно конечно. | | |
| 820
- 06.11.2011 - 13:09
| 816-makyulia19 >а у вас в договоре что написано в п.4.3.4? я вот думаю, может у нас ничего не сказано про оплату ком.услуг в договоре потому что у нас квартира через ипотеку бралась и нам по любому нужно ее оформлять и судя по договору в течение 1дней после подписания акта приема-передачи. | | |
| 821
- 06.11.2011 - 13:12
| извиняюсь, в течение 10 дней. | | |
| 822
- 06.11.2011 - 15:31
|
frauksu, написано как писала viki81 Цитата:
| | |
| 823
- 06.11.2011 - 17:14
| нашла чудесный сайт с готовыми проектами кухонь на любой вкус www.umebel.ru | | |
| 824
- 06.11.2011 - 17:26
| хороший сайт, еще на медаплазе есть отдел с изготовлением кухонь, там цены от 15000.Дизайнер бесплатно, главное профиль. | | |
| 825
- 06.11.2011 - 17:50
| 824-zhyzha220 >а как именно магазин называется?контакты есть? | | |
| 826
- 06.11.2011 - 18:44
| frauksu, заходите где Трек, поворачивайте мимо Эльдорадо, около матрацов мебель продают, там маленький магазинчик с одной стороны только шкафы и что-то еще, а с другой только кухни. он там один такой с кухнями. | | |
| 827
- 06.11.2011 - 18:49
| доброго времени суток.. Застройщик на балконах будет делать подоконники???, у меня балконы застеклены, а подоконников нет - тока пена сухая торчит.. | | |
| 828
- 06.11.2011 - 20:31
| 827-bart99 >не делают, щели заливают пеной и все. | | |
| 829
- 06.11.2011 - 21:38
| Доброго всем времени суток. Я тоже шокирован предстоящими поборами. Лично я не собираюсь не зная за что платить. Буду платить только через банк, поквитанциям или дополнительному договору, чтоб вдальнейшем можно было доказать. | | |
| 830
- 07.11.2011 - 11:50
|
Чет ни кто еще не отписался по получению кв. 1. Короче в присутствии представителя застройщика осматриваешь квартиру и записываешь все недоделки. внимательно смотрите все (у меня облуплены были откосы, не было заглушки на подоконники, нет света в ванне, В коробках дверей МДФ волнами отклеился шпон). Будете проверять розетки, возьмите с собой хоть зарядку от телефона. Переписывают показания счетчиков. 2. После, пишите заявление с на Афонина с просьбой устранить недоделки. 3. Сразу дают квитанции на оплату за ноябрь, декабрь и январь. В квитанциях не включены расходы за воду, электричество и наверно отопление. 4. Если у Вас недоделки, то ключи не дают. Только после устранения (сроки устранения не называют, говорят что позвонят как все исправят). 5. Повесили тарифы на ЖКХ. Если честно офигел от стоимости холодной воды - 21,24 руб. за куб. Дороговато для собственной скважины (но тут хозяева СЭСКМ и че хочу, то и ворочу.) У меня сейчас в пашковке вода от аэропорта стоит 11руб. за куб. Горячую воду не написали стоимость в кубах, а написали в Гкал., хотя счетчики в кубах меряют (не написали наверно чтобы не пугать). Мусор 295,23 куб. ( расчетным путем). Элетроэнергия 2,14руб. Содержание и ремонт жил.помещенией 12,36 руб. с метра. Канализация 11,17 за куб. Кап ремонт 3,5руб. за метр жилья. Консьержка 200руб. (ее еще нет, висит объява о приеме на работу, но в квитанцию ноября она уже включена). 6. Кто согласен со всеми косяками ремонта, наверно подписывают акт приемки и получают ключи от квартиры, домофона и почтового ящика. | | |
| 831
- 07.11.2011 - 12:39
| А на счет 3000-5000 т.руб. вы платили? | | |
| 832
- 07.11.2011 - 12:53
|
я не платил, мне дали три квитанции. Одна была моя на 900 с копейками (за однушку), а две другие за декабрь и январь были по 3000руб. Но при детальном осмотре почему такая фигня выяснилось, что две остальные квитанции не мои, а однофамильца (у которого 2 квартиры, наверно риэлтеры). Квитанции все вернул, просил чтобы все сделали по человечески и внимательно. Там бардак. И вообще проверяйте внимательно все номера и ФИО... И надо просить, при получении ключей, паспорта на водомеры. | | |
| 833
- 07.11.2011 - 12:59
| У меня 1шка.По 3000 за 2шку как -то многовато получается... | | |
| 834
- 07.11.2011 - 13:26
| там у однофамильца было две квартиры (а однушки или двушки у него, я не знаю). | | |
| 835
- 07.11.2011 - 13:37
| За двушку 1287 в месяц. Тоже нет света в ванной, не хватает розеток, капает вода в месте подключения счётчиков и т.д. Целую петицию написали. В какого коня радугу нам уже надо оплачивать кап.ремонт по 3.50 с квадрата в месяц, если дом новый и должен находится на гарантии у застройщика в течении 3( или 5) лет? | | |
| 836
- 07.11.2011 - 13:47
| В квитанцию включены содержание и ремонт, вывоз мусора, консьержка в белом чепчике и КАП.РЕМОНТ (видать уже пора). | | |
| 837
- 07.11.2011 - 13:51
| Viki, а как у вас все прошло? Вы тоже не платили деньги, вам только квитанцию дали? | | |
| 838
- 07.11.2011 - 13:56
| В папочке на каждую квартиру лежат отпечатанные квитанции за ноябрь, декабрь и январь. А деньги там и не берут. | | |
| 839
- 07.11.2011 - 14:01
| сколько по времени? | | |
| 840
- 07.11.2011 - 14:03
| да, тоже удивил кап ремонт в новом доме. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
