кто с 12 и 13 этажей и в каких квартирах???))

А кто писал, что сплиты вешать на стены нельзя? Ну-ка если можно поподробней... Кто запретил? И про антены спутниковые что с ними не так?

К 919 Слова "Каждому свое", были выбиты на концентрационном лагере Бухенвалда, и прежде всего из-за этого получили свою известность))) Можно и на вашем доме на входе выбить эти слова))

923 - Это Вы к чему?

923 и 924-sam_lena >да к тому что всегда сплетни были есть и будут)

922 - я писал, но не то что нельзя, а что этот момент нужно уточнить в УК при подписании договора! что бы все это не портило фасад дома.

922 - vkweb - несогласованно изменение конструкции здания.
Нашего телевидения будет недостаточно?

925 - Диглер - какие сплетни? я Вас не понимаю.

кстати, а как насчет гарантии на дом, где это прописано, какой гарантийный срок?

а, нашел в Договоре долевого строительства п.4.5 - "5 лет с даты ввода дома в эксплуатацию"

[quote=sam_lena;28341914] 922 - vkweb - несогласованно изменение конструкции здания. Нашего телевидения будет недостаточно? [/quote] Мне вашего телевидения не достаточно. Я к своему привык. А по поводу изменения конструкции здания - абсолютно безграмотное юридическое представление. Дом не относится к памятникам архитектуры и сплит чтобы повесить не с кем согласовывать не надо (кроме членов своей семьи)

Так есть тут кто с 16-ого этажа?))))) насчет картин,считаю это отличной идеей) еще можно какие-нибудь неприхотливые цветы в красивых горшках поставить)

921-DIGLER > Мы на 13 этаже, в двушке. А вы откуда будете ?:)

Подскажите, где УК находиться?

934-sweet N > Кожевенная 60

Всем добрый день! Мы сегодня были в квартире. Не знаю, как там у других - у нас вроде все нормально, так что акт подпишем. Мы все замерили, проверили счетчики, окна, балкон. Метраж у нас сошелся. Даже мусора мало - только с батарей пленка валялась. Дверь гремит, но она - под замену. Порадовал лифт - он не работал, так что было приятно прогуляться до 19 этажа. Надеюсь,в следующий раз он будет работать ))) Как-то так... Да, и Кубань в лучах солнца - это круто )))

Ключи на руках! Можно пить шампанское!:-)

Поздравляем ))))))))

936-Руат >А когда же лифт запустят?
937-murz23 > Поздравляем!) Мне тоже выдали)

Подскажите, на Кожевенной долго документы оформлять?

Нам сказали, что это только сегодня - сбой напряжения - ну это же мы приходили - лифт обязан был испугаться ))) Сегодня его, типа чинят, завтра уже будет работать. На вопрос - а часто ли он будет ломаться из-за перебоя с напряжением ответили, что все будет нормально, как и везде )))Но в следующий раз я поеду в квартиру в кроссовках, чтобы наверняка )))

940-Ninochka >Не долго, полчасика где-то. Но сейчас наплыв жильцов и надо своей очереди дождаться.

Кстати, в договоре с УК тариф на обслуживание прописан - 16 с лишним рублей/м2, совсем не 12, как мы сначала думали. Это совсем не дешего, у меня в старом доме 12,5, а тут новый, а гарантии, и на 30% дороже

943 - Значит нужно быстро создавать ТСЖ ))))

Спасибо большое!!! :))

vkweb - на вскидку - Постановление Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 г., п.1.7.2.
Более подробно может завтра мне расскажет сотрудница (она как раз раньше была связана с жилищной инспекцией).

+ 946 - курим данное постановление по полной, набираемся юр.грамотности.
[url]http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=1400[/url]
собственно напрямую:
"3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
...
крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), [b]установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.[/b]
"

[quote=sam_lena;28348427] vkweb - на вскидку - Постановление Госстроя № 170 от 27 сентября 2003 г., п.1.7.2. Более подробно может завтра мне расскажет сотрудница (она как раз раньше была связана с жилищной инспекцией). [/quote]
Ха ха..
ну ну..

[quote=sam_lena;28348833] + 946 - курим данное постановление по полной, набираемся юр.грамотности. [url]http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=1400[/url] собственно напрямую: "3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: ... крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. " [/quote]
Вы тоже не вешайте сплит. А то... мало ли что

[quote=Робина Гудина;28348206] Кстати, в договоре с УК тариф на обслуживание прописан - 16 с лишним рублей/м2, совсем не 12, как мы сначала думали. Это совсем не дешего, у меня в старом доме 12,5, а тут новый, а гарантии, и на 30% дороже [/quote]
Да, тариф высокий. Ну чтож начнем подыскивать другую УК? или свое ТСЖ м.б. ?

[quote=vkweb;28349018]Да, тариф высокий. Ну чтож начнем подыскивать другую УК? или свое ТСЖ м.б. ?[/quote]

Друзья, согласитесь, что выбирать УК только по одному критерию (тарифу) было бы несколько опрометчиво. Впрочем, как и любой другой товар или услугу.

На мой взгляд, нельзя не брать во внимание качество оказываемых услуг. Оперативность реагирования на заявки жильцов, профессионализм специалистов (электрики, сантехники, дворники, консьержи и т.д)

Их уровень опрятности, трезвости и излучаемого запаха.

Для консьержа, например, важно иметь определенный уровень культуры и коммуникабельности. Хорошая память на лица и имена. Отличное зрение. Храбрость и отвага, наконец!

К чему я это говорю? К тому, что можно посадить и бомжиков на пост №1 и подкармливать их самим. Можно значительно сэкономить. Но, а как же тогда бизнес-класс?

Было бы неплохо пообщаться с жильцами тех домов, в которых эта УК уже не первый год ведет свою деятельность. Послушать их отзывы.

Даже, если через полгода выбирать другую УК, то лучше всё таки не по одному тарифному критерию.

Про ТСЖ тоже есть свои мысли. Помимо всех стандартных расходов на содержание дома, добавляется еще такая статья расходов, как зарплата председателя. Не думаю, что тот, кого выберут на эту должность, окажется альтруистом. Бухгалтер, опять же, нужен. Пусть и на аутсорсинге. Но это тоже деньги.

В УК или в ТСЖ, которые ведут не один дом, все статьи расходов распределяются на большее количество квартир. То у нас один дом и квартир 128. Соответственно, на одну квартиру расходов ложится больше.

Это при условии, конечно, что труд обслуживающего персонала оценивается адекватно, а не по халтурным расценкам.

Давайте вместе поразмышляем над этим.

951 - я за ТСЖ, хотя бы потому, что еще до момента вхождения в квартиру нас здесь на протяжении некоего периода времени достаточно неприятно радовал некто техник/сантехник/электрик... Чел. явно не дружит с головой, и если действительно он сотрудник этой УК - предпочту сменить УК, так как ее сотрудники говорят сами за себя. И поверьте, в этом случае меня уже не интересует качество их работ - обращусь к своим специалистам, лучше доплачу. Кстати, сейчас живем в доме с ТСЖ - нареканий никаких, все прозрачно и оперативно, тарифы нормальные. В общем, выбираю ТСЖ )))

Было бы неплохо пообщаться с жильцами тех домов, в которых эта УК уже не первый год ведет свою деятельность. Послушать их отзывы. ....Вы смотрели на отчёты УК???? там задолжников - тьма тьмущая....видимо, из-за них-то и наши тарифы растут. Вот интересно, почему не оплачивают счета жильцы - может что-то их не устраивает в этой компании??? не думаю, что в доме ТОЖЕ бизнес-класса живут люди, не способные оплатить ком.услуги!

952-Руат > муж сегодня был в квартире.....скорее всего, МИГ3 и правда работает в УК и сидел сегодня на месте консъержа....уж больно недовольно отзывался о доме, когда муж, улыбаясь, спустился.Как тогда ему можно нашу электро-сантех безопасность доверить???

Мы сегодня брали ключи у приятной мадам, вполне дружелюбной, на входе сидел мужчина, но мы с ним не общались совсем. Общались с прорабом - показался вполне доброжелательным, но у себя в квартире на стене нашли корявую надпись фломастером "Электрик... тел...". Так что сразу стало ясно, что этот господин там уже побывал. Тем более - голосую за то, чтобы сменить УК - о компании говорят ее сотрудники... Какие они - такая и фирма... Можно, конечно, платить за качество и т.д., но тут изначально масса негатива - об остальном даже и говорить не хочется.

[quote=Светлана Гусева;28350319]не думаю, что в доме ТОЖЕ бизнес-класса живут люди, не способные оплатить ком.услуги![/quote]

Уровень дохода плательщика- не показатель. Самые обязательные в платежах за что бы то ни было - это бабульки-пенсионеры. Далее обратная пропорциональность - чем выше благосостояние, тем ниже обязательность по платежам.

Пример. У брата в гаражном кооперативе есть 5 злостных неплательщиков. Ездят на: Крузер 200 - 2 чел., далее по мелочи - Х5, Паджеро, Прадо. Все, кто по проще - исправно платят. И за "жиперов" тоже приходится.

[quote=Руат;28350552]Тем более - голосую за то, чтобы сменить УК - о компании говорят ее сотрудники... Какие они - такая и фирма...[/quote]

По-моему, его ликвидируют свои же. Он им всех клиентов отобьет.

956 - Возможно, Вы правы. Но все зависит от самого человека и степени его наглости.
957 - Пусть сперва ликвидируют ))))

У вас по-моему крыша едет.)
Не сидел я на месте консьержа и не писал корявым почерком телефоны.)Я вообще не при делах.
Я просто хорошо осведомлен,вот и все.
Кстати наверно знаете,что проведен Билайн и будет подключен всем желающим.

Кстати кто там писал-штырь в стенке,это не заземление,можете отрезать его и выкинуть.