Добрый вечер, всем. Мне только что позвонили с офиса. С понедельника можно приезжать за ключами. У меня 1 литер, 1 подъезд, 5 этаж.....увеличение на 0,86 .... около 40.000 доплата.

Мы в четверг пойдем...уезжаем в командировку до
среды...Удачи вам!!А как изменилась площадь?

[quote=КисаВася;38398185] Мы в четверг пойдем...уезжаем в командировку до среды...Удачи вам!!А как изменилась площадь? [/quote]
На 0,86 увеличение. Я наверное во вторник приеду. Мне далеко ехать. Спасибо, Вам тоже удачи.

[quote=Юлия1989;38395579] Кстати, на заметку самым крайним этажам!!!! Смотрите наличие гидроизоляции плит покрытия балконов. У нас она отсутствует. Поэтому отказались подписывать акт приема-передачи пока не выполнят гидроизоляцию. [/quote]

акт приема -передачи не подписывать нельзя!!!Необходимо его подписать и внем указать недостатки и только тогда по закону застройщик будет устранять,а так он вам по истечения двух месяцев с момента получения уведомления о застройке передаст в односторонем порядке и недостатки исправлять не будет и вы по закону будите их устранять!!!

[quote=andrey69;38391944] руслан позвони проконсультирую по расценкам и посоветую мастеров .как получу ключи буду делать себе будет возможность посмотреть . [/quote]

Напиши номер телефона...

[quote=Ruslan63;38391751] Екатерина, вы пишете, что ремонт делаете не первый раз. Может у вас остались контакты проверенных фирм или мастеров? Интересуют все виды работ (отделочные, сантехнические, электрика). Можно личным сообщением. [/quote] Не надо личным! Меня тоже интересует)) [/quote]
Если бы я нашла нормальных, то тут бы не спрашивала. Каждый раз приходится искать новых мастеров, т. к. все пи*даболами на деле оказываются. Делают плохо и не по заявленной цене. А как цена складывается у всех этих горе-мастеров я уже писала. Еще ни разу по договоренной изначально цене никто не сделал. Вечно что- то придумают. Типа нашего застройщика:)) обязательно надо доплачивать.

[quote=Еекатерина;38399765]Еще ни разу по договоренной изначально цене никто не сделал. Вечно что- то придумают. Типа нашего застройщика:)) обязательно надо допл[/quote]
Такое ощущение, что Вы в этой жизни ни когда хороших людей не встречали :)

[quote=Arhilon;38393805] По поводу мех.штукатурки делают по маякам, 300р за квадрат, материал их, если будет много квартир то будет скидка, материал закупят они и привезут на квартиру, в среднем делают сутки 1квартиру, толщина 3мм, этого в полне хватит, надо сделают больше цена увеличится только из за материала но не намного рублей на 20-25 это со слов прораба, сегодня приедет на квартиру обмеряет её, вечером могу сказать окончательную цену этого.[/quote]
Хм... На мой взгляд - хорошее предложение.

[quote=Arhilon;38393805] По поводу проводки, я не понимаю как так её цеплять к стене, точнее зачем? пеноблок прекрасно режется фортуной или болгаркой, и штробить ничего не надо! в прорезь положил кабель боком и всё, стены и так ровные (говорю за свою квартиру ) так что не вижу смысла накидывать такой слой штукатурки [/quote]
Вот видите - Вы это знаете. Я же не специалист - только узнал :) Скажите, а услуги по монтажу проводке во сколько обходятся? Есть расценки?

[quote=Arhilon;38393805] По поводу мех.штукатурки делают по маякам, 300р за квадрат... [/quote]
Не знаю, может мой вопрос и несколько наивен - а как рассчитываться? Неофициально - деньги в руки прорабу, или как то официально - через кассу?

Итак народ, сегодня приезжал прораб, вместе осмотрел квартиру, по поводу проводки он предлагает 50р за метр(в эту стоимость входит штрабление и укладка провода сечением 3х2,5) подразетники и так далее точнее напишу когда до блокнота доберусь, если память не изменяет то подразетник-100р распаячная коробка-120р, распайка 160р, сборка щита и подключение 570р, это что касается электрики, они сделают в течении недели всю квартиру если есть уже полное расположение что и где хотя бы на бумаги!!! по поводу штукатурки, в моей квартире общая площадь получилась около 100квадратов +- 5квадратов, стоимость приблизительно 30000р цена будет фиксирована, измеряли рулеткой, они будут мереть лазерной рулеткой при вас, так что всё по честному, единственное он попросил чтоб люди собирались этажами или както коперировались так как бегать им не очень хочется по этажам, а вот постепенно с последнего этажа спускаться в низ в каждом подъезде это их привлекает, оплата производится после работ, по материалу он сказал что обмеряет при вас вы даёте денег за материал подписываете договор и после того как вы готовы он приезжает и в плане очереди делает квартиру, ему выгодней заказать фуру с материалом чем газельками тоскать, и дешевле нам как покупателям заказать партию, вот как то так

как я понял, они всё официально и с договором

ах да, по электрике это цена только за работу, кабель либо ваш либо их, самая нормальная цена которую нашёл это кабель 3х2,5 за 6780р

Кратко и по существу. Сегодня приехал в офис взял платежку по увеличению м2 оплатил. Приехал на Симиренко предоставил, после этого подписал акт п.п.,предварительно просмотрев квартиру вроде все устраивает. Ключи получил на руки,тех. план и кадастровый. Теперь надо идти в МФЦ с пакетом док-ов.
Кстати соседи отзовитесь кто с 149,151 и 152 кв-р, 7э-ж, 2п-д, 1л-р.тел. 8-905-49-48-765.

[quote=александр 77;38400815] Кратко и по существу. Сегодня приехал в офис взял платежку по увеличению м2 оплатил. Приехал на Симиренко предоставил, после этого подписал акт п.п.,предварительно просмотрев квартиру вроде все устраивает. Ключи получил на руки,тех. план и кадастровый. Теперь надо идти в МФЦ с пакетом док-ов. Кстати соседи отзовитесь кто с 149,151 и 152 кв-р, 7э-ж, 2п-д, 1л-р.тел. 8-905-49-48-765. [/quote]
Александр добрый вечер. Подскажите пожалуйста, а какие документы нужны в МФЦ ??? Если Вы знаете, а то мне из далека ехать.

[quote=Слава56;38398272] Цитата: Сообщение от Юлия1989 Кстати, на заметку самым крайним этажам!!!! Смотрите наличие гидроизоляции плит покрытия балконов. У нас она отсутствует. Поэтому отказались подписывать акт приема-передачи пока не выполнят гидроизоляцию. акт приема -передачи не подписывать нельзя!!!Необходимо его подписать и внем указать недостатки и только тогда по закону застройщик будет устранять,а так он вам по истечения двух месяцев с момента получения уведомления о застройке передаст в односторонем порядке и недостатки исправлять не будет и вы по закону будите их устранять!!! [/quote]Так нам даже никто не сказал, что нужно в акте писать замечания!!! Сказали, пишите претензию на имя директора. Вот мы так и сделали. И в офис отвезли письмо это. А кто-нибудь еще писал претензию или замечания по состоянию квартиры????

Народ, все цифры верно запомнил по поводу электрики. Свою квартиру рассчитал и выходит вся электрика вместе с освещением по работе около 15000р + материал(1 бухта 100м на розетки провода сечением 3х2.5, одна бухта 100м на освещение сечением 3х1.5(либо 2х1.5),силовой кабель на печку 3х4 25м,интернет кабель 25м) за всё выходит приблизительно 10000р подразетники и тд стоят копейки и в 1000 можно уложится!также щит с автоматами и узо, (считал нагрузку в программе по своим индивидуальным параметрам чтоб всё держало и ничего не горело)))), вышло на 2000р Итого 28тыщ вся электрика! скажу сразу делать буду сам так как сам в этом очень хорошо разбираюсь и умею рассчитывать нагрузку(автоматы) и штробить тоже) это для вас пример сколько может обойтись электрика

[quote=Arhilon;38400626]оплата производится после работ, по материалу он сказал что обмеряет при вас вы даёте денег за материал подписываете договор и после того как [/quote]
Звучит очень заманчиво. Пожалуйста, дайте телефон для контактов - как получу ключи, прозвоню.

2109-19sirofim83 >1. Паспорт.
2. Договор.
3. Кадастровый 1 экз.
4. Акт п.п. 2 экз. (после оплаты разницы в м2.
5. Копию акта ввода дома в эксплуатацию 1 экз.+ 2 000 р.
Ураааа...Соседи Я Вас поздравляю, с будущим ремонтом.

[quote=александр 77;38401608] Ураааа...Соседи Я Вас поздравляю, с будущим ремонтом. [/quote]
И тебя поздравляем!

Здравствуйте, соседи.
Сегодня я без приглашения посетил офис продаж. 1 литер 1 подъезд. Тем не менее получил кадастровый паспорт, технический план и счет на 82т.р. Площадь увеличилась на 1.8м. В принципе это площадь одной кровати, что очень хорошо. Но денег нету ))) Я сказал менеджеру, что подачу через 3 недели - не возражают, но ключи только после оплаты.
спросил про 2х этажное здание во дворе. Через месяц его построят. На данный момент претендует на аренду Магнит, но если кто то захочет купить - продадут.

Подачу *оплачу

Тут кто-то кинул отличную ссылку [url]http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1741[/url]
----cut----
Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Такая вот у нас психология, оставшаяся от коммунизма. Еще раз повторю для тех, кто так считает: квартира и общедомовое имущество является вашей собственностью, государство к этому имуществу никакого отношения не имеет и содержать его должны собственники за свой счет!!! То, что город иногда выделяет субсидии (т.е. как бы дарит деньги, поддерживает, в общем), не означает, что это обязанность государства. Мы теперь живем при капитализме, и пора перестраивать свое сознание. Потом многие удивляются, почему в новостройке они платят в 2 раза больше, чем за квартиру, которая находится в старом фонде.
---cut---
На сайте застройщика ([url]http://kvartiri-krasnodar.ru/zhk-solnechnyj-park/proektnaya-deklaratsiya-zhk-solnechnyj-prak[/url]) есть проектная декларация, где указано что должно быть. Так вот там детская площадка, площадка для отдыха взрослых, спортивная площадка, площадки для хозяйственных нужд, гостевая парковка, проезд и тротуары.
Подписавшие акт ПП, наблюдали все это?

Кто уже получил квитанции на доплату - в какой банк платим? Хотелось бы без комиссии обойтись. Когда по договору платили у них счет в Уралсибе был. Если что, на Тургенева есть отделение Уралсиба

Вот нам как раз и сделали гостевую парковку с мин.количеством мест,а жильцы видимо по их плану машины должны забирать с собой домой)

[quote=Arhilon;38393805] По поводу мех.штукатурки делают по маякам, 300р за квадрат, материал их, если будет много квартир то будет скидка, материал закупят они и привезут на квартиру, в среднем делают сутки 1квартиру, толщина 3мм, этого в полне хватит, надо сделают больше цена увеличится только из за материала но не намного рублей на 20-25 это со слов прораба, сегодня приедет на квартиру обмеряет её, вечером могу сказать окончательную цену этого .По поводу проводки, я не понимаю как так её цеплять к стене, точнее зачем? пеноблок прекрасно режется фортуной или болгаркой, и штробить ничего не надо! в прорезь положил кабель боком и всё, стены и так ровные (говорю за свою квартиру ) так что не вижу смысла накидывать такой слой штукатурки [/quote]

Добрый день! Вопрос по штук-ке. Скажи, маяки убирают или оставляют? И ещё. После себя убирают или самим это делать?

Подскажите как выложить фото

через файл обменник например [url]http://postimage.org/[/url]

[quote=александр 77;38401608]2109-19sirofim83 >1. Паспорт. 2. Договор. 3. Кадастровый 1 экз. 4. Акт п.п. 2 экз. (после оплаты разницы в м2. 5. Копию акта ввода дома в эксплуатацию 1 экз.+ 2 000 р.[/quote]

Спасибо большое.

Скажите, какая у вас УК? Какие планирует тарифы на содержание и текущий ремонт дома? Будут ли у вас консьержи (этот вопрос есть в бюллетенях заочного голосования)?

Ну если реально так получается с мастерами. Вот когда говорят конкретную сумму, составляют договор - это уже по существу. Значит, они исключение, серьезные.

Не в качествы рекламы, посмотрите как оборудуют дворы:
[url]http://dompanorama.ru/index.php?topic=3.300[/url]
И детям и взрослым есть где отдохнуть, побегать мяч покидать.

А кто уже принял квартиру-есть в ванной комнате рулонная гидроизоляция?

СНиП 2.03.13-88 Свод правил. Полы.
СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия.
СНиП 3.04.03-85 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии.
Подозреваю, что межэтажные декоративные панели(из пенопласта!!!) тоже не пройдут...

[quote=александр 77;38405816] выложить фото [/quote]
Можно через [url]http://radikal.ru/[/url] . Пошагово:
Загрузить изображение "Обзор..."
убрать галочку "уменьшить до"
Нажать кнопку "Загрузить"
из "1.ссылка" скопировать ссылку
вставить ссылку в форум
оформить ссылку тегами [img] [ / img] (можно нажать кнопку "вставить картинку).

[quote=александр 77;38400815]... просмотрев квартиру вроде все устраивает. [/quote]
А опломбированные счётчики на воду есть?

Николай Arhilon - Вы такую заманчивую рекламу дали... а контакты так и не выложили.

2141-Сергей1973 > Водомеры выдают на руки.

2120-Слава56 >2120-Слава56 > [url]http://s018.radikal.ru/i514/1503/1c/3211a192d80d.jpg[/url]

[img]http://s018.radikal.ru/i514/1503/1c/3211a192d80d.jpg[/img]

[quote=александр 77;38412449]Водомеры выдают на руки. [/quote]

А пломировать их - самому?