[quote=Слава56;38363240] Цитата: Вы когда договор заключали там должен был указан подъезд этаж и номер? Вы смотрели когда заключали договор ? [/quote]

подъезд, этаж и номер квартиры конечно были указаны. Но мне менеджер ткнул пальцем - вот, вы хотите вот эту квартиру на юго-востоке - это номер 246. Окей. Мне эти цифры ни о чем не говорят. Он мог сказать и 146 и 346.

[quote=SWS2;38363736] Klmnsk, а на схеме в договоре у Вас какая квартира обозначена как Ваша? Окнами куда? [/quote]

В схеме договора у меня только общий план всего литера. Отдельного плана моей квартиры нет. А у вас есть?

[quote=Сергей1973;38361016] У нас по закону, та сначала должен заплатить, и лишь после этого можешь предъявить претензию, что тебя "обвесили". [/quote]
Можете назвать по какому закону?

Меня больше всего радует скошенный балкон соседей,который упирается в окна моей спальни))).

[quote=Arevik84;38355510] скажите пожалуйста, те кто перемерял свои квартиры были расхождения хоть у кого-нибудь???????? [/quote]
Да,соседи,получившие ключи,у вас все совпадает??

Если такая подстава с расположением квртиры, то расторгнуть договор, взыскать с застройщика денег за пользование вашими деньгами, ну и моральный ущерб.

Вт!!Это еще один мой страх!!Что получу не ту квартиру,которую показывали!!В договоре на плане она НЕ ОТМЕЧЕНА,как моя(только по метражу если,она одна с такими данными..)...

КисаВася-забейте! чему быть того не миновать...

[quote=Klmnsk;38363134] А мне сегодня отдали не ту квартиру, которую я покупала. 1 литер, 3 этаж. Их менеджер тупо про*бался, когда заключал со мной договор. Выбирала квартиру по сторонам света, чтобы выходила в сторону фестивального, юго-восток. Сегодня отдали ключи от идентичной квартиры, но на юго-западе. Окна упираются тупо в соседнее серое здание (даже не знаю, что там будет, но подразумеваю, что что-то офисное). Хотя во время покупаки менеджер тыкал уверенно пальцем именно в ту квартиру, которую я хотела и планировала. Мало того, что с 11-го этажа спустили на 3-й, площадь квартиры увеличили на 2,5 метра, так еще и не ту квартиру в итоге отдали. Полное дерьмо. И ничего не докажешь теперь. Даже менеджера этого, который оформлял со мной сделку - уволили. [/quote]
Ужас...очень Вам сочувствую...может,вс таки узнать--КАК потребовать компенсацию, или что-то все таки можно сделать?

[quote=Сергей1973;38361016] Цитата: Сообщение от КисаВася ...надо ждать,пока дадут данные из БТИ...И потом уже смотреть--устраивает или нет...
Именно так. У нас по закону, та сначала должен заплатить, и лишь после этого можешь предъявить претензию, что тебя "обвесили". [/quote]
Да кто-ж вас сразу платить заставляет. Получите документы и счет на доплату, съездите обмерьте квартиру. Если что-то не совпадет (хотя я сомневаюсь, что хоть один человек найдется с неправильными замерами), идите к застройщику, требуйте скорректировать счет. В чем проблема то?

Есл по закону, то ДДУ надо переделывать, доп. соглашение нужно, так как изменились условия договора, площадь.
Я писал уже об этом, но тролли зас..ли тему своими расчетами балконов и лоджий.

[quote=Александр77;38365791] КисаВася-забейте! чему быть того не миновать... [/quote]
Ой,не хочется поезд слушать изо дня в день,как на вокзале...я солнце люблю...

[quote=Александр77;38365260] Цитата: Сообщение от Сергей1973 У нас по закону, та сначала должен заплатить, и лишь после этого можешь предъявить претензию, что тебя "обвесили". Можете назвать по какому закону? [/quote]

Александр77,я не доверяю Сергею1973 - думаю он от застройщика,но тоже дольщик! А по закону можно хоть сразу в акте приема-передач в смотровом листе указать недостатки которые в соответствии с законом "О защите прав потребителей" должны устранить в срок оговоренный в акте приеме передач!!! Если срок не оговорен то в соответствии с законом "О защите прав потребителей" срок устранения недостатков должен не превышать 45 суток!!!Далее в случае не выполнения норм законодательства необходимо подать в суд иск с целью выполнения недостатков указанных в договоре купли-продажи и возмещение ущерба за каждые сутки просрочки!!! Есть и другие более серьезные метода воздействия на застройщика за нарушение норм законодательства! Юристы в данной области все это знают!!! Консультации независимых юристов стоят от 500 до 1000 руб в ходе которой он может сказать,чем он может помочь в вашей ситуации!!!

Поверте мне если подключите нормальных юристов,то юристы застройщика начнут все исправлять без суда так как в силу своей загруженности они не будут хотеть судов и будут все исправлять до суда!!!

Есть кто из 1 литера, 3 подъезд, двушка 67,2? Сколько у вас доплата? Что-то я считаю, считаю! Но никак у меня не сходится ;(

Какой-то бред!!! Вся квартира уменьшилась!а из-за какого-то коэффициента доплата 23 тысячи! Это как! Плачу тупо за коэффициент!!!

Послушайте совета Слава56, ищите юристов которые отстаивают права дольщиков!
Доплата незаконна!!!

Так я не понимаю, это законно, что в договоре купли-продажи балконы без коэффициента! А теперь с ним?

Я думаю, что обсуждение на тему балконов теми, кто еще не видел замеры БТИ бесполезно. Вопрос к тем, кто замеры БТИ уже видел и имел возможность сравнить и посчитать: предусмотрена ли оплата за балкон? Если да, то с каким коэффициентом?

[quote=miss A;38365486] Меня больше всего радует скошенный балкон соседей,который упирается в окна моей спальни))). [/quote]это какой литер???? и почему балконы скошенные?

[quote=Arevik84;38368605]. это какой литер???? и почему балконы скошенные? [/quote]
В теме много фотографий - полистайте, посмотрите.
Зайдите на [url]http://www.kvartiri-krasnodar.ru/zhk-solnechnyj-park/planirovki-zhk-solnechnyj-park[/url] - посмотрите "Планировка".

[quote=Сергей1973;38368835] Цитата: В теме много фотографий - полистайте, посмотрите.Зайдите на [url]http://www.kvartiri-krasnodar.ru/zhk...olnechnyj-park[/url] - посмотрите "Планировка". [/quote] Я посмотрела планировку и фотографии, никакой "скошенности" не обнаружила... Подскажите, где искать?

[quote=Arevik84;38368605] Цитата: Сообщение от miss A Меня больше всего радует скошенный балкон соседей,который упирается в окна моей спальни))). это какой литер???? и почему балконы скошенные? [/quote]

2 литер, это "недобалконы", маленькие по габаритам.

[quote=Klmnsk;38363134] А мне сегодня отдали не ту квартиру, которую я покупала. 1 литер, 3 этаж. Их менеджер тупо про*бался, когда заключал со мной договор. Выбирала квартиру по сторонам света, чтобы выходила в сторону фестивального, юго-восток. Сегодня отдали ключи от идентичной квартиры, но на юго-западе. Окна упираются тупо в соседнее серое здание (даже не знаю, что там будет, но подразумеваю, что что-то офисное). Хотя во время покупаки менеджер тыкал уверенно пальцем именно в ту квартиру, которую я хотела и планировала. Мало того, что с 11-го этажа спустили на 3-й, площадь квартиры увеличили на 2,5 метра, так еще и не ту квартиру в итоге отдали. [/quote]
Мягко говоря, данный пост вызывает недоумение. Во первых, номера литеров не менялись. Т.е. когда Вы подписывали договор - Вы должны были понимать, как этот литер примерно выглядит и как он расположен. А зная номер квартиры и видя поэтажный план, можно легко вычислит этаж. Опять таки, в договоре этаж указан. То, что Вам этажность поменяли - это, судя по всему, связано с изменением этажности комплекса. Но, тут они не могли просто так сказать "вот вы теперь тут". Поскольку, это "косяк" застройщика, Вы должны были подписывать доп.соглашение. Соответственно, "внезапно" узнать о том, что поменялась этажность просто физически не возможно.
То, что менеджер мог вам показать не ту квартиру - в это верю. Их задача "продать любым образом". Потому, много пели про "перенос остановки маршрутки" (что от застройщика не зависит), "большой двор" (который на половину застроили каким то зданием) и пр. Но, тут уже надо было самим "лапшу" фильтровать.

Такие балконы в квартирах-студиях

так 3 этаж я считаю лучше 11

[quote=Tasya_1;38369163] Я посмотрела планировку и фотографии, никакой "скошенности" не обнаружила... Подскажите, где искать? [/quote]

[img]http://i008.radikal.ru/1503/96/253edb0ad3e4.png[/img]

[quote=miss A;38369169] Цитата: 2 литер, это "недобалконы", маленькие по габаритам. [/quote] Чем построенные балконы отличаются от тех, что указаны в планировке? Их построили меньше по размерам?

Фотография из поста 994:

[img]http://s017.radikal.ru/i410/1503/f4/54ecdcf16055.png[/img]

Сергей1973, спасибо за информацию!

Окно нужно было на другой стене делать.

[quote=Еекатерина;38369243] так 3 этаж я считаю лучше 11 [/quote]
В сельской местности - да. Но, в городе ниже 6-го этажа брать - дышать смогом.

Реально, с соседом за руку здороваться можно:))

[quote=Klmnsk;38365219] Но мне менеджер ткнул пальцем - вот, вы хотите вот эту квартиру на юго-востоке - это номер 246. Окей. Мне эти цифры ни о чем не говорят. Он мог сказать и 146 и 346. [/quote]
Когда мне озвучили номер квартиры, "взял паузу" и план дома (в виде брошюры), сели и "досчитал" до нужной цифры. Это заняло три минуты. После чего на макете дома показал квартиру. Разве это сложно? И, когда дом строился, уже ходил и ждал - когда отольют нужный этаж, обложат кирпичём, вставят окна.

[quote=Еекатерина;38369445] Реально, с соседом за руку здороваться можно:)) [/quote]
Потому балкон и со "скосом" - что бы не упирался в окно. То, что так дом спроектирован - это же не элитное жильё, а "эконом класс". Как говорится "бачили очи". Хотя, с другой стороны, кто то и такой квартире рад. Чего уж далеко ходить - в молодости приходилось квартиру снимать. А если бы была такая вот студия, с маленьким балконом, но СВОЯ! - очень сильно радовался бы ей.

Везде написано дом бизнес-класса.И цены не маленькие.Просто много наврали про этот дом.Многие уже жалеют.

Ну что уж локти кусать,будем радоваться тому что есь.Все равно даже если продать тут квартиру денег на другую не хватит.

[quote=Сергей1973;38369208] Мягко говоря, данный пост вызывает недоумение. Во первых, номера литеров не менялись. Т.е. когда Вы подписывали договор - Вы должны были понимать, как этот литер примерно выглядит и как он расположен. А зная номер квартиры и видя поэтажный план, можно легко вычислит этаж. Опять таки, в договоре этаж указан. То, что Вам этажность поменяли - это, судя по всему, связано с изменением этажности комплекса. Но, тут они не могли просто так сказать "вот вы теперь тут". Поскольку, это "косяк" застройщика, Вы должны были подписывать доп.соглашение. Соответственно, "внезапно" узнать о том, что поменялась этажность просто физически не возможно. То, что менеджер мог вам показать не ту квартиру - в это верю. Их задача "продать любым образом". Потому, много пели про "перенос остановки маршрутки" (что от застройщика не зависит), "большой двор" (который на половину застроили каким то зданием) и пр. Но, тут уже надо было самим "лапшу" фильтровать. [/quote]

так про этаж речь не идёт, с переносом этажа я уже смирилась, когда подписывала доп соглашение. чёрт бы с ним, переживу. но вот неправильное расположение квартиры пока что для меня шок. но это наша российская действительность.

[quote=Еекатерина;38370167] Везде написано дом бизнес-класса.И цены не маленькие.Просто много наврали про этот дом.Многие уже жалеют. [/quot


У нас жильё класса "комфорт". Мне так менеджер сказал.

[quote=Еекатерина;38369445] Реально, с соседом за руку здороваться можно:)) [/quote]

Решётки ставить на окно придётся. И окна тонировать. Это же спальня, там не всегда одетый то ходишь)))