Очень интересный вопрос, но что-то подсказывает ,что ближе к концу июня..

Что будем делать с УК? Её назначает застройщик, или мы выбираем? Общался с людьми из НСИ на воровского, у них евроуют, так там такие суммы набегают. За 2ку около 6 - 7 рублей выходило. 2,5 отопление, 2р за обслуживание дома. На самом деле никакого обслуживания нет. В подъездах грязь, в пустых квартирах ломаные двери,наркоманы там бывают, двери в подъездах разломаны, мусор во дворе, консьерж спит постоянно, счётчики и кабели тв и инет воруют. Щас такие мучения у них по поводу переоформления новой УК. Также необходимо нам принимать правильно квартиры. Знаю в новостройках часто забиты вытяжки, текут краны, не работают счётчики, двери вскрываются отвёрткой.

Соседи может есть смысл позвонить в капитал и узнать какая компания будет управляющей? посмотреть отзывы о ней хоть

С праздником Всех!

Мы спрашивали изначально, они говорили как и в сданных их домах,скорей всего назначат "чистые пруды". Но они 100 процентов не знали ещё

Сильнее других - особенно "по-крупному" - зачастую страдают приобретатели квартир в новостройках. Как правило, вместе с новой жилплощадью им достается частная управляющая компания, избранная застройщиком и, понятное дело, стремящаяся извлечь максимум выгоды для себя и него. Именно такие управдомы в итоге шлют жильцам платежки на десятки, а то и сотни тысяч рублей. С одной москвички, например, в прошлом году потребовали 187 тысяч рублей за 3 месяца обслуживания.

Между тем по общему правилу Жилищного кодекса (статья 161 ЖК РФ) управляющую компанию выбирают сами собственники квартир на общедомовом собрании. Надо признать, что на практике провести такое мероприятие непросто. Основные же правила организации общего собрания и проведения голосования подробно прописаны в статьях 44 - 48 ЖК РФ. Поэтому для подстраховки Жилищный кодекс предусматривает: если собрание так и не состоялось, то подключается орган местного самоуправления, который проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (часть 4 статьи 161 ЖК РФ).

Нужно обязательно узнать у Капитал-Строя по этому вопросу ответ, а нам до получения ключей узнать, какие УК есть в данном районе с положительной репутацией. Времени уже остаётся очень мало.

5 апреля президент России Владимир Путин подписал поправки в Жилищный Кодекс, которые уточняют порядок управления новыми многоквартирными домами. Ожидается, что обслуживающие организации будут выбираться на открытых конкурсах, сроки которых увеличены, а назначение «своих» компаний без ведома собственников прекратится. Как сегодня происходит выбор управляющей компании в новостройке?

Федеральный закон N 38-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» прописывает процедуру проведения конкурса по выбору обслуживающей организации.

Так, в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома органы местного самоуправления должны разместить извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в Интернете. В течение 40 дней с момента размещения информации проводится открытый конкурс. Не позднее, чем через 10 дней после конкурса, администрация уведомляет собственников квартир и обладателей актов приема-передачи жилья в новостройке о результатах и условиях договора. Договор с управляющей организацией, прошедшей конкурсный отбор, заключается не застройщиком, а каждым лицом, принявшим от него помещение. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны договора, если они составляют более 50 процентов от их общего числа.

В период проведения конкурса управлять новостройкой, как и прежде, может сам застройщик либо УК, с которой он вправе заключить договор не более чем на три месяца.

Губернатор Кубани назвал халтурщиками 4 управляющие компании Краснодара и присоединил в ним еще одну - "Эллис-Кубань".

Рядом с нашими домами расположен котеджный комплекс от этого же застройщика. Вот можно узнать какой компанией он обслуживается и какая репутация у этой Ук. Как один из вариантов.

20 числа комиссия по сдачи дома)

[quote=maksikus;35194710] 20 числа комиссия по сдачи дома) [/quote]
Из каких источников сея информация? Можно пожалуйста поподробнее.

а нам когда ключи дадут!? очень уже ждемс... Вот Кар обидели, теперь из первоисточника не узнать информацию.

Когда в капитал звонили про доки спрашивали вот и сказали

какая комиссия? Там работы еще много. Двери вставили хоть? В подъедах тоже двери вставили? Во дворе по декларации площадка должна быть. Что там вообще интересно они сделали? Мы были недели две назад, они еще даже коммуникации не подключили

сдача дома , а не объекта

кто-нить в курсе парковка предусмотрена возле этих домов? по ходу места там нет!

на баскетхоле парковать будем))))

[quote=bly akva;35204424]кто-нить в курсе парковка предусмотрена возле этих домов? по ходу места там нет! [/quote]
[quote=maksikus;35205831]на баскетхоле парковать будем)))) [/quote]
А лучше на Красной площади! )))

[quote=maksikus;35197810] сдача дома , а не объекта [/quote]муж звонил в отдел продаж, там сказали что в конце мая дадут ключи )))

ну вот и хорошо)

есть у кого фото новое?

соседи у кого есть возможность съездить на объект, сделайте фото пожалуйста... так хочется посмотреть...

Только что была у юристов. Сказали, что ключи раньше 2 половины июня выдавать не будут. Все уведомления будут рассылать по почте заказными письмами

Ребята, в Кап-Строе сказали, что стоимость ремонта для желающих обойдется в 4500,00 руб за кв. метр.

Каждый день проезжую мимо. Фоткать пока не чего. Там роют, там плитку кладут, фасад начали доделывать у 18 этажки. Вообщем, потерпите. Смысла нет одно и тоже выкладывать.

Соседи (по ЗАСТРОЙЩИКУ ) отпишитесь когда запустят ЛИФТ, понятно после ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ !!!

подскажиет соседи, есть те которые еще доп. соглашения не подписали? не как не получается приехать в офис. Незнаете после сдачи дома подписать со всеми другими документами можно?

[quote=ahit;35234023] подскажиет соседи, есть те которые еще доп. соглашения не подписали? не как не получается приехать в офис. Незнаете после сдачи дома подписать со всеми другими документами можно? [/quote]
мы еще не получили хотя подписывали в феврале, а по ключам по почте это бред т.к я не жеву там где прописан, поэтому надеюсь на Вас.

А можно глупый вопрос, вот все читаю и многие спрашивают о доп. соглашении - это вообще что? Я про него только здесь на форуме и слышу, когда документы оформляли, не припомню, чтобы о нем упоминали(

[quote=Brusnikina;35234651] А можно глупый вопрос, вот все читаю и многие спрашивают о доп. соглашении - это вообще что? Я про него только здесь на форуме и слышу, когда документы оформляли, не припомню, чтобы о нем упоминали( [/quote]а вы когда покупали? уже были 18 этажей? если да то доп. не нужен

в марте, теперь понятно, спасибо)

[quote=Brusnikina;35235282] в марте, теперь понятно, спасибо) [/quote]а вы 2 литер? какой этаж?

да, 2й литер, 16 этаж)

[quote=Brusnikina;35243564] да, 2й литер, 16 этаж) [/quote] мы 1-ый)))

[quote=TashaS;35245428] Цитата: Сообщение от Brusnikina да, 2й литер, 16 этаж) мы 1-ый))) [/quote]1 -ый этаж имела ввиду, соседи вообщем

рада знакомству)

здравствуйте! а мы на 15, кв. 147, вы не над нами? :)

не знаю, у меня 160)

Кто то был на стройке? Фоток нет??может есть что то нового о сроках сдачи домов?