| 0
- 26.04.2013 - 08:26
|
Привет будущим соседям! Настала пора и нам открыть свою веточку в этом форуме. Был вчера на стройке, работа кипит, в квартиру поднимался около месяца назад. Качество вполне устроило, сделал замеры, чтобы примерно набросать смету предстоящих ремонтных работ. С интересом слежу за соседними литерами ( в плане противоречий с УК). Неплохо бы и нам учесть возможные подвохи и трудности, как видно не все гладко с тарифами и много других вопросов. Попробую выложить фото.
    | | |
| 201
- 21.08.2013 - 08:09
| Возможно вам просто не повезло, я писал жалобу касаемо балкона, устранили на следующий день... | | |
| 203
- 29.08.2013 - 21:48
| Здравствуйте,соседи! Какие новости в нашем доме? | | |
| 204
- 30.08.2013 - 08:13
| Товарищи устанавливайте строителям временные унитазы!!! А то не очень приятно натыкаться на кучки в подъезде!!! | | |
| 205
- 31.08.2013 - 15:35
| У меня вопрос если голосование до 30 сентября, то какого в нашем подъезде сидит консьержка? Они сами все за нас решили? | | |
| 206
- 01.09.2013 - 07:30
| Да пусть сидит, она хотя бы убирать первый этаж и не один раз за день. Пройдитесь по этажам кучи мусора, делаете ремонт выносите за собой мусор и протирайте полы, а не складируйте всё в подъезде, на некоторых этажах страшно выходить уже. На первом этаже уже страшно смотреть на стену вся грязная, плитка отбита возле лифта, если бы не консьержка уже бы по слою строительного мусора ходили бы, можно же как то аккуратнее???!!! И это всё при том, что ремонт в доме делают от силы 20-30 квартир!!! Пока все доделают ремонт, от подъезда не чего не останется. А на счёт статьи консьержка и почему так дорого, от сюда начисляется и ЗП администраторам... Если оставить одних консьержек то это будет не более чем по 120р в мясяц. | | |
| 207
- 01.09.2013 - 09:36
| Бомжара, расскажи, как исправили балкон? Сняли пару кирпичей и закладные забили или уголки присверлили? Фото есть? | | |
| 208
- 01.09.2013 - 10:25
| кстати паспорт на дом уже есть, квартиры в основном немного увеличились. уже кто-то подписывает акт приема передачи квартиры? | | |
| 209
- 01.09.2013 - 13:38
| 208, кто бы сомневался, что площади увеличились, как бы вы еще денег с народа скосили? | | |
| 210
- 01.09.2013 - 18:15
| Фотки к сожалению нет, буду там на следующих выходных, если балкон ещё не обошьют сделаю фото. Забили в несущие стены арматуру и стальным уголком по периметру сварили и покрасили. Держится нормально, лучше чем было в любом случае. Такая же проблема? | | |
| 211
- 01.09.2013 - 19:25
| похоже, такая проблема у всех балконов на всех этажах | | |
| 212
- 01.09.2013 - 21:20
|
Всем привет! Консъержка - хоть какая-то защита от воровства на будущее. А то в новых домах воруют нещадно. И, кстати говоря, тоже узнала про то что из 60 000 р на консъержку почти все уходит УК. А бабуськам остается 10 000. По-моему надо что-то с этим делать. Ну и мне кажется , что по поводу увеличения площадей квартир, надо б что-то делать. Посмотрите на проект: там указана глубина балконов 30 см и 50 см! По-моему кто-то изначально хотел содрать с нас еще бабла. А ведь деньги нужны на ремонт! | | |
| 213
- 01.09.2013 - 21:22
| Интересно, есть СНИПы на минимальную глубину балкона? | | |
| 214
- 01.09.2013 - 22:42
|
212-cirri > не тормози - 0.3 и 0.5 - это коэффициенты на площадь балкона и лоджии соответственно, а не глубина а увеличение площадей идет по всем комнатам понемногу - на метр-два в сумме набегает | | |
| 215
- 02.09.2013 - 08:58
| У меня увеличение квадратуры вышло на 0,35 кв.м. как бы ещё адекватно, но всё равно мало приятно, у моего товарища в доме от Ренкапстроя вышло на 2,87 кв.м больше ))) вот это уже ощутимо... | | |
| 216
- 02.09.2013 - 09:00
| Проверьте свои балконы, а то мало приятно если чей нибудь балкон выпадет на голову прохожему. | | |
| 217
- 03.09.2013 - 09:24
| Цитата:
| | |
| 218
- 03.09.2013 - 11:56
| Эмм.. не видел в договоре где прописано, что разница менее 1 кв.м. не оплачивается | | |
| 219
- 03.09.2013 - 13:12
| Цитата:
4.5. В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв.м. по данным документов, составленных лицом, уполномоченным на осуществление работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета по сравнению с данными проектной документации, Застройщик обязуется вернуть Участнику долевого строительства разницу, рассчитанную исходя из стоимости квадратного метра, указанной в п. 4.1. Договора. Изменение общей площади общего имущества Многоквартирного дома для расчетов не принимается. | | |
| 220
- 05.09.2013 - 11:16
| Добрый день,соседи! Что известно насчет интернета? | | |
| 221
- 06.09.2013 - 10:37
|
Интернет ничто, горячая вода всё ))) говорят горячая вода появится у нас в доме вместе с отоплением, а по словам администратора это произойдет не раньше чем середина ноября, а то и позже... Сей факт не может не огорчать ((( | | |
| 222
- 16.09.2013 - 21:44
| Соседи!Кто уже застеклил балкон, отзовитесь! | | |
| 223
- 17.09.2013 - 08:27
| Я застеклил! В чем вопрос ? | | |
| 224
- 17.09.2013 - 14:35
| Я стеклил, еще обещают провести ростелеком на этой неделе в квартиру. | | |
| 225
- 18.09.2013 - 08:01
| А по какому номеру в Ростелеком обращались? Я звонил буквально в субботу мне сказали, что нет возможности. | | |
| 226
- 18.09.2013 - 13:03
| Номер висит на входе, звонил в пятницу сказали дом подключен, придут инженеры на этой неделе, жду звонка ориентировочно чт-пт, менеджер сказал что я первый с 10л. в других домах уже подключались жильцы. | | |
| 227
- 18.09.2013 - 13:24
| Номер ростелеком 89615055383 | | |
| 228
- 18.09.2013 - 16:40
| Соседи, может кто-нибудь подсказать нормального кафельщика и сантехника (разводка труб)? Спасибо! | | |
| 229
- 19.09.2013 - 15:51
| Номер кафельщика и сантехника с золотыми руками 8 918 460 35 95 зовут Сергей. | | |
| 230
- 20.09.2013 - 14:21
| никто не сдает студию?сниму недорого.в личку | | |
| 231
- 07.10.2013 - 20:09
| Номер кафельщика и сантехника 8-918-135-67-98 Максим. Нормально делает и цены приемлемые. | | |
| 232
- 30.10.2013 - 00:05
| Соседи! Почему не все батареи горячие? Кто что знает? | | |
| 233
- 30.10.2013 - 15:22
| Потому что у кого-то на вашем стояке батарея откручена. Пока все батареи не прикрутят стояк не включат. А когда это будет не известно, администратор дома ничего не знает | | |
| 234
- 20.11.2013 - 12:35
| Ну что соседи кто получил платежку и был "приятно" удивлен 450р. за электричество на общедомовые нужды? Учитывая количество квартир получается 25 тыс.кВт, у нас там что прожектора стоят на каждом этаже вместо лампочек... Мы еще кстати не подписали договор с УК, все уже подписали? | | |
| 235
- 20.11.2013 - 15:30
|
450р )) у меня 387кв.ч (947р) на общедомовые нужды. Но прежде чем паниковать надо узнавать. И я узнал... в платёжке если вы посмотрите то увидите пункт в котором вам "как-бы" возвращают деньги у меня например эта сумма -247р., теперь разбираемся за что вам вернули, оплата мест общего пользования осуществлялась по нормативам, вот вам вернули эти деньги. Теперь перейдем к цене на общедомовые нужды, эта цена сформирована по показаниям общедомового счётчика ЗА 4 МЕСЯЦА, июль, август, сентябрь, октябрь и раскидана на всех в соответствии с квадратурой, т.е. за месяц соответственно будет выходить в моём случае от 200 до 400р. в месяц (в зависимости от времени года соответственно). Это вполне адекватная цена т.к. по мимо света в подъезде и на пролётах, в нашем доме стоят насосы водоснабжения которые работают и потребляют не малое количество энергии, а в зимнее время к ним еще и добавляются насосы отопления, поэтому цена вполне адекватная. А вот цена на горячую воду нас порадует первое время, в среднем цена на 1куб. горячей воды будет 500-600 рублей, по мере заселения дома, цена соответственно будет снижаться. | | |
| 236
- 20.11.2013 - 17:07
| Спасибо за информацию, у нас смарт у Вас по сумме видно что поболее :) Вопрос где Вы узнавали эту информацию? | | |
| 237
- 20.11.2013 - 17:12
| Платежка кстати была за октябрь, отопления еще не было, к тому же взята полностью сумма за консьержа, а она сидит там не круглосуточно, даже сейчас. | | |
| 238
- 20.11.2013 - 18:22
|
Информацию взял по номеру на платёжке, правда дозвониться до них проблематично "якобы все заняты". На счёт отопления я тоже узнал, за октябрь его не учли по той причине что кампания взяла все расходы на себя, т.к. проводилась пуско-наладка, с ноября я так понял уже будет и отопление. На счёт консьержа то как я уже ранее писал, с этих денег идёт зарплата не только им, они получают всего нечего 5000-6000 тысяч. с этой статьи ещё оплачиваются администраторы, и какие то сторожа )) чьё расписание висит на входной двери, правда самих сторожей не когда я не видел... p.s. буквально сегодня заходил и увидел на двери объявление, что можно получаться счётчики на батареи у администратора. | | |
| 239
- 24.11.2013 - 17:54
|
Они конечно молодцы что взяли расходы на себя :-) но ничего что это должен был сделать еще застройщик, а они его дочерняя компания. По поводу насосов которые качают воду, мы платим за воду и мы не должны еще платить отдельно за ее подачу насосами, это дублирование платежа. Кто вот в курсе что входит в общедомовую собственность? На парковке наверняка есть освещение, он считается в ОДН или нет,парковка ведь фактически не наша. Был уже прецедент в другом доме (по-моему 8 литер, могу ошибаться), когда компания взимала деньги за содержание парковки. Где установлен график работы консьержей, почему после 8 вечера любой желающий может зайти... | | |
| 240
- 25.11.2013 - 12:05
|
За воду есть за воду, кто вам виноват, что вы купили квартиру в многоэтажном доме и давления которое даёт подстанция не хватает на все этажи??? Я конечно могу ошибаться все мы люди, но прежде чем вносить панику в ряды жильцов о задвоенных платежах покажите постановление водоканала где написано, что в эту стоимость входит работа насосов. А вот на счёт парковки узнать не мешало бы, мало ли что ... | | |
| 241
- 26.11.2013 - 16:35
| По-моему панику никто не наводит, люди пытаются разобраться. Не понимаю тех людей, кто подписывает договор с УК и не вникает в него, не знает за что он толком платит, зато потом жалуются что дорого. К тому же договор составлен некорректно, нет всех необходимых приложений.. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
