| 0
- 26.04.2013 - 08:26
|
Привет будущим соседям! Настала пора и нам открыть свою веточку в этом форуме. Был вчера на стройке, работа кипит, в квартиру поднимался около месяца назад. Качество вполне устроило, сделал замеры, чтобы примерно набросать смету предстоящих ремонтных работ. С интересом слежу за соседними литерами ( в плане противоречий с УК). Неплохо бы и нам учесть возможные подвохи и трудности, как видно не все гладко с тарифами и много других вопросов. Попробую выложить фото.
    | | |
| 161
- 27.07.2013 - 19:07
| еще очень интересная тема которая касается и нас http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmo...2534f5&keyno=0 | | |
| 162
- 28.07.2013 - 07:23
| Здесь написано, что управляющая компания ООО УК Симфония, а УК Территория комфорта куда делась? В ЖК Достоевском управленческие услуги 15 рублей с копейками. Где то в других постах была информация об управляющей компании, у нее дешевле управленческие услуги обходились, плюс в них уже были включены услуги консьержки. | | |
| 163
- 28.07.2013 - 07:54
| Кто бывает в доме, повесьте, пожалуйста, объявление со ссылкой на данный форум, возможно кто-то о нем не знает, потому что как то мало нас | | |
| 164
- 28.07.2013 - 09:19
| А Бурхан, Некрасова и Сахнова - это наши соседи, которые выступили с инициативой о проведении данного собрания. | | |
| 165
- 28.07.2013 - 17:39
| А повестки дня кто выносил? Я постараюсь повесить объявление на следующей неделе. | | |
| 166
- 28.07.2013 - 17:41
| Лучше бы конечно очное собрание, а то эта заочность очень мутная, где гарантия что за нас не проставят нужные галочки. | | |
| 167
- 28.07.2013 - 17:49
|
вот из темы про 8 литер: _lisa_ 867 - 24.07.2013 - 22:37 Уважаемые соседи! Сегодня в подъезде увидела протокол собрания собственников квартир об избрании способа управления домом, в котором было указано, что 72% голосов за управляющую компанию, что установлен тариф за содержание дома 17,8 руб. с 1 м.кв, и консъерж 529 р. с квартиры!!! Какое на фиг собрание??? Слышу в первый раз! Кто участвовал? Вы согласны такую сумму платить за консъержа? Да она должна там круглыми сутками сидеть за такие деньги и всем жильцам массаж делать как минимум.... Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение evk 868 - 25.07.2013 - 08:51 @_lisa_ когда заключали договор с управляющей компанией, то давали лист с положениями, за которые нужно было голосовать. там были вопросы и о консьерже, и о тарифах, и другие. видимо, такую форму опроса они назвали собранием. я голосовал против такой стоимости услуги консьержа (397 рублей). что мы можем сделать, чтобы изменить ситуацию? Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение holsv 869 - 25.07.2013 - 09:06 Цитата: Сообщение от _lisa_ Посмотреть сообщение рублей В 7-м литере консьерж вообще 584 руб!!! Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение _lisa_ 870 - 25.07.2013 - 13:59 Мне кажется, результаты сфальсифицированы. Я помню такую анкету, я тоже голосовала против УК и против такого тарифа, и уверена,что все так отвечали. А тут оказалось, что у нас в ЖК одни олигархи квартиры купили!!! Честно говоря, сама не знаю, что теперь делать, давайте вместе искать выход. У кого есть знакомые юристы, посоветоваться. Может быть поискать в каких-нибудь нормативных документах предельные тарифы... Собрать всех сейчас нереально... Я знаю, что каждый год собственники вправе переизбирать форму правления домом, а если у нас будет ТСЖ, все решения будут в пользу жильцов. Только как же быть, если они подделывают результаты..... Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение TShark 871 - 25.07.2013 - 16:51 870-_lisa_ >за ТСЖ мы теперь сможем проголосовать через год. Главное, чтоб тогда провели очное собрание или под нашим контролем. А можно ли что-то сделать сейчас я не знаю - нужно с юристами поговорить. | | |
| 168
- 29.07.2013 - 05:11
| Консенржку конечно нафиг, толку от них никакого ) | | |
| 169
- 29.07.2013 - 10:09
|
quote=Михаил М;31499102] Консенржку конечно нафиг, толку от них никакого ) [/quote] Это точно, я почитала форум на сайте ЖК Достоевский, они там целую ветку выделили, посвященную работе консьержек. Все сводится к тому, что они спят, хамят, чужих пропускают, своих нет :) | | |
| 170
- 30.07.2013 - 15:28
| К слову сказать зарплата консьержек не превышает 5 тыс. руб. Просьба проголосовать против того чтобы платить превышение ОДН. По закону мы не должны его платить сверх нормы, но компания опять же хочет с нас лишних денег. Да и суммы там потом баснословные оказываются. | | |
| 171
- 30.07.2013 - 16:11
|
Я живу в доме 80х годов постройки размер финансирования по содержанию, ремонту и управлению составляет 19 рублей за кв.м, управляющая компания ГУК "Краснодар"; коллега живет в доме 2005 года постройки платит 18,10 за кв.м.... А вот на счёт консьержки я согласен )) нафиг не нужна, тем более за такие деньги. | | |
| 172
- 30.07.2013 - 17:50
| У нас тоже дом 80-х годов нам40 лет победы, так же ГУК Краснодар, РЭПТ10. управленческиемуслуги 3,46, содержание общегр имущества 8,23, тек.рем. общ.имущества 3,55 Итого 15,24 за кв. м | | |
| 173
- 31.07.2013 - 08:11
| Вы говорите про старый фонд, оно и понятно что содержание дома которому 30 лет выходит дороже, но у нас новый дом и по закону на него 5 лет гарантия от застройщика, там все новое. Это все равно что сравнить старый и новый автомобиль. | | |
| 174
- 31.07.2013 - 08:18
| Кстати превышение ОДН кстати будет плюсом к содержанию, оно не входит в него. | | |
| 175
- 31.07.2013 - 09:12
| А можно голосовать до подписания акта? | | |
| 176
- 31.07.2013 - 09:17
| Цитата:
| | |
| 177
- 31.07.2013 - 12:51
| 178-Наталья Литер 10 > Это не к Вам было :-) Вы правы что в старом доме много работ. Я повесила объявление на входе сегодня со ссылкой на наш форум, надеюсь его не оторвут :-) | | |
| 178
- 31.07.2013 - 12:57
|
Кстати по поводу превышения ОДН это незаконное требование, даже если мы якобы проголосуем за него, то это можно оспорить. Кстати понравилось в объявлении для жильцов: первый пункт выбор способа управления дома, во втором утверждение УК Симфония, т.е. выбора как бы и нет :-))) | | |
| 179
- 31.07.2013 - 13:47
| Сегодня специально узнал расценки в новых домах в районе Энки и на Славянском, в среднем цена колеблется от 16 до 20 рублей, это зависит от УК, а не от возраста дома, хотите что бы не взыскивали за ремонт нужно ТСЖ... в доме есть такой человек который согласиться заниматься этим вопросом?! | | |
| 180
- 31.07.2013 - 14:35
| Цитата:
| | |
| 181
- 31.07.2013 - 15:07
| Просто должна быть калькуляция стоимости работ, с чего они взяли такую цифру. Если цифра обоснованная, то никто не против платить, но фактически в доме придется только убирать подъезд, да может чистить канализацию и всё. | | |
| 182
- 31.07.2013 - 15:11
| Скажу еще по поводу интернета,управляющие компании часто вымогают деньги и пускают в дом только компании которые им проплатили. | | |
| 183
- 31.07.2013 - 15:54
| Про интернет вы не порадовали меня (( | | |
| 184
- 31.07.2013 - 16:31
| Литер 8 вроде бы должны подключить к билайну, нужно не менее 10 заявок от дома | | |
| 185
- 01.08.2013 - 08:15
| Ну билайн к нам тоже думаю пустят, у них достаточно денег :) Но касательно тарифов на интернет - они не самые лучшие. Вообще в дом лучше пускать не менее 2-х провайдеров, чтобы был выбор. | | |
| 186
- 06.08.2013 - 10:31
|
Звонили в ДЮг - БТИ задерживает обмеры с техпаспортом, так что после 10.08 передача квартир не ожидается 185-GalinkaMalinka > как думаете, чем чревато подписание договора на передачу квартиры с УК до акта приема-передачи с застройщиком? | | |
| 187
- 06.08.2013 - 11:46
|
186-2720128 > Я так поняла Вы имеете в виду договор с УК прежде акта-приема передачи с застройщиком. Я думаю что ничем, кроме того что Вы с момента подписания договора начнете платить коммунальные услуги. Но Вас ведь никто не торопит его подписывать, вообще должно быть голосование. Кстати мне посоветовали в акте приема-передачи указать что отопление не было проверено. Никто нам не продемонстрировал работу отопительной системы, а потом могут быть проблемы. | | |
| 188
- 06.08.2013 - 13:51
|
187-GalinkaMalinka >да, договор на ком услуги. думаю, все равно застройщик навяжет свою дочку, а если ждать основного акта, так с ремонтом можно и до зимы дотянуть | | |
| 189
- 06.08.2013 - 14:20
| Навязать никто не может, во-вторых подписывая акт Вы соглашаетесь с тарифами, в том числе и с консьержкой 400р. в месяц. Что мешает Вам сейчас делать ремонт? Они не имеют права не давать ключи. | | |
| 190
- 06.08.2013 - 15:54
| Мне обмеры нужны, т.к. собираюсь перепланировку делать, а до сих пор не ясно в + или - они построили объект | | |
| 191
- 07.08.2013 - 08:40
| Отопление в нашем доме еще не сдали!!! Хотел срезать батарею в ванной, домовой слесарь сказал, что не советует потому что отопление еще не приняла комиссия и могу попросить приварить обратно, вот теперь не знаю что делать ... ремонт уже идет, а от батареи избавляться я намерен однозначно... | | |
| 192
- 07.08.2013 - 08:47
|
Первый год у нас будет УК "Симфония" уверен на 80%, а после того как дом более менее заселиться тогда уже и будет выбираться либо другая УК или же ТСЖ... Методом не сложных подсчётов я прикинул, что УК за год соберет около 4000000р... спрашивается на что? | | |
| 193
- 07.08.2013 - 10:37
|
да даже если и будет Симфония, мы можем запросить снижение тарифов перед подписанием с ними договора, потом будет бесполезно. Процедура смены УК очень проблематичная. Сначала мы сами ввязываемся в это потому что некогда ждать, все равно навяжут, а потом сами и будем жаловаться что много платим. К тому же они обязаны дать калькуляцию стоимости услуг. Я тоже не понимаю что они там содержат в новом доме на эти деньги, при том что гарантия на дом 5 лет. Это за помывку полов в подъезде такие суммы что-ли... | | |
| 194
- 07.08.2013 - 10:39
| В любом случае давайте проголосуем хотя бы против консьержки. | | |
| 195
- 07.08.2013 - 11:17
| Товарищи жильцы проверьте свои балконы!!! У меня пришли мастера и ужаснулись, фасад балкона с домовой стеной не как не связан, и уже начинает отходить, нож проходит свободно. Написал жалобу, вроде обещают сделать, доварить и скрепить металлом. Я думаю что такая ситуация у всех, пишите жалобы, дабы ускорить процесс. | | |
| 196
- 16.08.2013 - 14:13
| Добрый день, скажите кто-нибудь уже записывался на подпись акта в девелопмент? | | |
| 197
- 16.08.2013 - 16:20
| Звонил несколько раз, каждый раз сроки переносят ... то позвоните в начале недели, то позвоните в конце и так по кругу ... | | |
| 198
- 20.08.2013 - 14:33
|
Осмотрели мы квартиру и написали заявление на устранение недостатков, отдали его благополучно, прошло 20 дней ничего не изменилось. На вопрос почему: сказали заявление потеряли пишите заново ну и как это называется? | | |
| 199
- 20.08.2013 - 14:35
| 198-GalinkaMalinka >надо писать в двух экземплярах и ставить отметку о принятии (с датой). | | |
| 200
- 20.08.2013 - 14:43
| Да мы написали как раз в 2-х, второй у нас, хотя очень тетенька противилась, не хотела нам даже бумагу давать. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
