[quote=весна 65;29913158] Теперь уж точно перестаю читать вашу бредятину,а тем более коментировать что либо.Как говорят:"С вами все ясно!")))) [/quote]

да неужто? уверен-еще вернетесь. А про простои- бред: техника и имущество скорее всего в собственности застройщика- при простое замедлится (вплоть до остановки) доходная часть, но расходов-то нет :-) вот народ.... что за злопыхатели... По поводу сброшенной цены по какому-то объявлению-не проверял,но так бывает!!!! И даже не спорьте что это не так- вопрос лишь в том - НАСКОЛЬКО СРОЧНО нужны деньги. Часто бизнес так сбрасывается: строится, вкладываются 50 млн.к примеру,но вдруг ситуация резко меняется (всяко бывает) а ликвидности нет: вещь-то специфичная- вот тогда и бывает что кто-то задешево приобретает готовую модель. Или это как зол.слитки в пору дефолта- вроде как стоимостьих известна, да вот только по этой стоимости его не пристроить- нет платежеспособного спроса (вернее он есть-он всегда есть, только найти сложно,нужно время и сколько-неизвестно) Так я думаю и по этому предложению (если это вообще не "утка") Застройщик не самый последний, но, безусловно, испытывает терпение дольщиков. Что ж- большинство дольщиков тут люди не бедные и исковые заявления по факту я уверен появятся,хотя судебная практика по таким делам не слишком вкусная- не думайте что на взысканное можно будет что-то приобрести,хотя тем не менее-практика все равно как правило в пользу дольщиков. Я предлагаю сформировать исковое заявление здесь,выложить в доступный форум и вперед! Ах,да-еще существует так называемый институт мэра-так вот-по подобным задержкам мэр отвечает перед федеральной властью своей должностью-но должен быть прецедент-обращения. Если зочется ходить в мэрах -придется надимать на застройщика. Хлопотно,но действенно-проверьте по другим субъектам федерации-работает:письма есть в сети. ДАВАЙТЕ ПИСАТЬ! Это в наших интересах. И у кого есть юристы знакомые по жил.законодательству-давайте начинать войну с застройщиком-пусть разбирается суд.

[quote=Madonna;29939467] Скажите, кто видел, река не разлилась? не затопило ли наше милое ЖК? [/quote]

не-а :-) вода ниже чем обычно, теплынь.... красота!

304-весна 65 > чессна говоря, ЧФК так "трухнуло" СМУ, что они построили офигенски качественный дом. Мну все нравится, что не нравится - переделают :)

323-k0t > не уверен, что для себя они будут строить также качественно и быстро.
Учитывая, что они подвязались еще в 8 строек ЧФК...

324-k0t > не нарожала еще земля таджикская стольких гастеров. А узбеки все ж помедленнее будут, и понекачественнее

322-greenphrase > спасибо, порадовали)))

lira66 На самом деле,проблема Рождественского гораздо сложнее,чем можно представить-все дело в коммуникациях,потому что без навесногг фасада можно прожить.а без канализации никак.СМУ это знает,но проблему пока не решило:делают вид,что чтото делают на стройке,а время идет.И олимпиада не при чем,они гонят строительство в своих интересах,почему то с других городских строек рабочих не забирают-зависть берет как дома на глазах растут

На самом деле,проблема Рождественского гораздо сложнее,чем можно представить-все дело в коммуникациях,потому что без навесного фасада можно прожить.а без канализации никак.СМУ это знает,но проблему пока не решило:делают вид,что что_-.то делают на стройке,а время идет.И олимпиада не при чем,они гонят строительство в своих интересах,почему то с других городских строек рабочих не забирают-зависть берет как дома на глазах растут

Удивительно, как ваше появление, Лира66, совпало с исчезновением Весны65. Я прямо начинаю верить в переселение душ. А вы тут, кстати, каким боком? Дольщица, представитель компании-конкурента, или просто, как и весна, рядом проживаете и решили о нас, беднягах, позаботиться?

Вот только не надо тут никого ни с кем сравнивать,я снимаю жилье в этом районе,каждый день мимо езжу на работу и вижу,что внешне картинка не меняется.Я три года жду когда мне достроят мою собственную квартиру и надежды вселиться глубокой осенью остается все меньше.Мне гораздо сложнее,чем другим дольщикам,которые вложили лишние деньги в недвижимость,я реально жду СВОЕ жилье.

Как можно три года ждать, если СМУ только в 10 году вообще приняло этот проект? То есть, вы начали ждать квартиру, когда она ещё в принципе не могла быть построена? Я ещё могу понять тех, кто ждёт квартиру 4 месяца, т.к. СМУ перенесли срок сдачи на пол года, но ждать раньше, чем 31 декабря 12 года в принципе не имело никакого смысла. Да и картинка меняется, лично при мне, за год, в одном доме сделали несколько этажей и доделывают крышу, в другом - построили несколько этажей. Медленно, согласен, ужасно медленно, но МЕНЯЕТСЯ. А откуда ваша теория про проблемы с канализацией, на чём она основывается? Документы какие-нибудь есть, подтверждающие её наличие? Я вот, как дольщик, интересуюсь, но только реальными вещами, а не фантазиями в духе "мне тут друг товарища сестры из СМУ сказал"

Не за год,а за два сделали НЕСКОЛЬКО ЭТАЖЕЙ и немного внутри.В данный момент самой канализации нет в наличии.Ваш сарказм тут не по адресу,я ОЧЕНЬ терпеливо жду своего собственного жилья,но время сдачи уже близко ,а работы невпроворот.

В данный момент и электричества в домах нет в наличии, почему вас беспокоит отсутствие канализации и не беспокоит отсутствие электричества?

Для электричества хотя бы проводку кинули,а для канализации надо пол-города перерыть,чтобы куда-нибудь вклиниться.Меня,как и всех дольщиков,беспокоит многое-и благоустройсво территории,и внешний и внутренний вид,но я все равно настроена оптимистично и думаю,что когда мы будем вселяться,то станем более терпимы и приветливы друг другу.Я согласна,что надо сообща писать,лучше помогите текст в администрацию составить,если такой умный.На днях мэр по телевизору обьявил,что Краснодар один из немногих городов,где обманутым дольщикам уделяют особое внимание и всячески содействуют.Вот как раз и проверим насколько власть близка к народу и как быстро нас услышат.

"Для канализации надо пол-города перерыть,чтобы куда-нибудь вклиниться" - мне это утверждение кажется, как минимум, спорным. Дома стоят не на отшибе. Я ещё раз прошу - у вас, как моего будущего партнёра "по оружию" в войне с СМУ, есть какие-нибудь весомые аргументы в этом вопросе? Документальные свидетельства того, что у СМУ эта проблема не решена, что она будет решаться долго, что для этого придётся что-то перерывать, и т.п.? Или всё это основывается на ваших субъективных ощущениях, которые, на мой взгляд, несколько нервозны? Я бы не хотел выглядеть глупо, подписывая письма протеста, если при этом у СМУ всё в порядке. Резонно?

Я не думаю, что дома начали строит на авось... Построим, а затем все остальное будем решать: где электричество брать? куда канализацию выводить? В проекте, наверное, это должно быть. СМУ в любом случае темнят. Но мне не понятно в чем!?

Обратите внимание на сообщение 182 на 5 странице. Информация достоверная, но утвердили проект или нет неизвестно,будут тут нервы крепкие

[quote=Лира66;30080989] Обратите внимание на сообщение 182 на 5 странице. Информация достоверная, но утвердили проект или нет неизвестно,будут тут нервы крепкие [/quote]
В сообщении говорится о Новом городе...если кто-то не понял.
Без ТУ(тех.условия на свет, воду, тепло и т.д.) не утвердят проект строительства, без утвержденного проекта не дадут разрешения на строительство...если кто-то не знает.

Странную позицию выбрал наш застройщик.Информации ни какой.Дольщики извелись,каких только объяснений не придумывают,а им наплевать...И не надо думать,что мы будем выглядеть глупо,если будем писать письма протеста. Их надо писать и как можно скорее,потому что глупее положения в котором мы сейчас оказались и придумать нельзя.Неужели так трудно нам за наши деньги объяснить в чем причина задержки,ненавижу,когда держат за лохов.Короче,если будут писать письма,я подписываюсь.Но,я думаю,что надо писать не а администрацию,а в УНДС(управление по надзору за долевым строительством)Ведь это их прямая обязаность содействовать гражданам,пострадавшим вследствии неисполнения обязательств по строительству.

Не надо за всех дольщиков говорить, я пока не извёлся никуда, и положение своё не считаю глупым, а то, что кто-то закатит истерику, а на неё СМУ не обратят внимания - на мой взгляд совершенно нормально и даже правильно. Контракт у большинства - на 31 июля этого года, по этому контракту до 31 сентября СМУ может передать ключи и выполнить свои обязательства без штрафных санкций, или задержать строительство, платя пени, насколько я понимаю, за каждый день просрочки, исходя из расчёта 15% стоимости квартиры в год. Какие сейчас обязательства не исполнены? Никаких, на что мы будем жаловаться, на собственные страхи? Что нам даст массовая истерика на форумах продажи недвижимости сейчас? Отпугнёт покупателей на оставшиеся квартиры, чтоб у СМУ было ещё меньше стимулов достроить объект? В чём наша выгода? А вот собраться всем в одном месте и выступить В СЕНТЯБРЕ общим фронтом уже было бы не лишним. Собрать информацию, реальную, понять, сколько вообще активных дольщиков, познакомиться - вот что сейчас надо делать, а не паниковать, тем более на основании каких-то постов каких-то людей о каких-то вообще других стройках.

Если нас хотят кинуть, зачем строят этажи, крышу, балконы? Какое-то странное кидалово, честно говоря 8) А если просто затягивают срок, то это их право, им же меньше прибыли потом получать, а нам главное не позволить переносить сроки строительства, не соглашаться добровольно. Обязались - пусть выполняют.

[quote=Rchik;30093869] Какие сейчас обязательства не исполнены? Никаких, на что мы будем жаловаться, на собственные страхи? Что нам даст массовая истерика на форумах продажи недвижимости сейчас? Отпугнёт покупателей на оставшиеся квартиры, чтоб у СМУ было ещё меньше стимулов достроить объект? В чём наша выгода? А вот собраться всем в одном месте и выступить В СЕНТЯБРЕ общим фронтом уже было бы не лишним. Собрать информацию, реальную, понять, сколько вообще активных дольщиков, познакомиться - вот что сейчас надо делать, а не паниковать, тем более на основании каких-то постов каких-то людей о каких-то вообще других стройках. [/quote]
Согласна полностью - не надо преждевременных истерик. Когда будет о чем писать претензии, тогда и будем собираться "в живую"

Уважаемые братья дольщики, возможности попасть на объекты ни какой, сообщите чего нового, конструктивного сейчас происходит на объектах? Какие работы идут? Может свежие фото кто-нибудь выложит, а то их отсутствие настораживает.

Вчера
[url]http://new-krasnodar.ru/photos/4564[/url]

И второй кран убрали:(((

Ну правильно, а что крану еще на 1 литере делать? Если очень внимательно посмотреть оба его вида, то видно, что дом полностью достроен и готов к облицовке. А кажущаяся пустота на верхних этажах со стороны реки - это ни что иное как будущее панорамное остекление. К тому же, если внимательно посмотреть, то кран есть, только уже не башенный (правая сторона 1 литера на виде со стороны города). Так что лично я очень довольна. Медленно, но верно. Сейчас перекинут синий кран на 2 литер и достроят верхние этажи, а балконы в нем залиты на 90%, это тоже четко видно. Так что я ставлю на сентябрь месяц. А тем кто еще раздумывает советую поскорее застолбить хатенку во втором литере так как цена уже поползла вверх, а став дольщиками вы только ускорите ход строительства!
Огромное спасибо за фото!!!

не, ну монолит за первом литере залили. Такими темпами - еще 3 года и дом будет сдан.
Прально говорят - медленно, но верно.
Зато по 37 за квадрат и балконы в подарок! бгг :)

Добрый день всем!!!
Вот сегодня посетили ЖК Р. нам продемонстрировали квартиру! Остались довольны и под хорошим впечатлением, решили день подумать и дать им ответ. Но после прочтения данного форума зашли в тупик. С виду жк почти готов, а мнения у дольщиков страшные, вот и мы теперь опасаемся связываться с СМУ...

Андрей 17 (348). А что Вам сказали в отделе продаж по поводу сроков сдачи?

обещают что во время!
Задали вопрос: На какой срок возможна задержка сдачи?
она ответила: что ниодин объект у них не задерживался.
Хочется верить, но очень страшно ошибиться...

Андрей 17
350 - Сегодня - 20:16
Задерживают почти все объекты, но есть смысл подождать, чем брать что попало.
"мнения у дольщиков страшные" - а кто Вам сказал, что это мнения дольщиков?:)) Это все "мимо проходящие".

а какой информацией обладаете Вы, что там с грунтом? с системой вентиляции и кондиционирования? и коммуникациями(электричество, канализацией).

[quote=k0t;30141822] не, ну монолит за первом литере залили. Такими темпами - еще 3 года и дом будет сдан. Прально говорят - медленно, но верно. Зато по 37 за квадрат и балконы в подарок! бгг :) [/quote]

да нет такой цены, есть от частника на 6 этаже-ну так видать деньги нужны человеку

[quote=Андрей 17;30155921] а какой информацией обладаете Вы, что там с грунтом? с системой вентиляции и кондиционирования? и коммуникациями(электричество, канализацией). [/quote]

да все там в порядке, рядом строится Ренова, они не вкладывают деньги в рисковые проекты

только строиться Ренова будет доооооолго

то 350 ты зайди по ссылкем в посте 344 посмотри этапы строительства "начало апрель 2008года" сейчас апрель 2013 ---5 лет!!!! и если вы считаете что это "почти готов"" я рад за ваш оптимизм:))))

5 лет - это понятно, какой смысл им еще тянуть время? И волнует вопрос всяких "подводных камней" типа "нет коммуникаций", "объект не зарегистрирован", а хуже всего "дом под снос". С документами все ли у застройщика в порядке?

Андрей 17
357 - Вчера - 22:41

Не надо говорить про 5 лет - СМУ приняли объект в 2011, т.е. не полных 2 года. Еще раз повторяю - были бы такие проблемы с коммуникациями, не стали бы они связываться с достройкой.
Но если Вы так сомневаетесь, то не стоит связываться, чтоб потом, если вдруг какой-нибудь форс-мажор, не терзаться от мысли: "не послушал "добрых" людей".
Как сторожил этого города я не сомневалась в выборе и готова подождать, хотя очень не хочется:))

348-Андрей 17

Думаю, можно купить, если можете подождать окончания стройки и не живете в съемном жилье.

Топаз уже почти добили [url]http://fodomah.ru/forum/jk-topaz/10-etapy-stroitelstva?start=10#97[/url] Очень надеюсь, что мы - следующие.