Всем привет! Вот самый частый вопрос у нас здесь - как там наша стройка? а почему бы нашему любимому СМУ не установить копеечные камеры- онлайн трансляций на стройке и мы бы их не донимали звонками и просьбами рассказать, что там на стройке происходит, если вообще, что то там происходит! Такая практика - как установка камер - онлайн давным - давно практикуется с первых дней строительства! а то может нам самим проявить активность, скинуться и установить камеры (штук 5) и внимательно следить, что, да как!!!!!!!!

Встречаем новую стройку СМУ
[url]http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=1697#p1691[/url]

чо та ничего не понятно. Все приготовились ждать 2015 год, или кто-то еще буянит?

Господа! Поднимите руки у кого договор долевого участия в оригинале, а не как у меня копия. скрепленная вместе о оригиналом договора уступки, т.е. то, что потребовали в МООП. Оригинал находится только у Клещенко и в регистрационной палате, но об этом потом, потому что подавать в суд нужно будет только ближе к окончанию строительства, где помимо неустойки с них будут требовать еще и штрафы, лишь бы СМУ не оказалось на тот момент банкротом.Это в двух словах, что я узнал на Железнодорожной.Поскольку УНДС находилось недалеко, решил еще раз наведаться к ним. Зашел в приемную сказать, что меня не удовлетворил официальный ответ Красницкого. Опять та же песня- что СМУ и так пострадало, когда вложили 300 млн при перекупе стройки, что у них в данный момент в Сочи проблемы(???), что им многие дольщики должны(̉???). Ну так ,говорю, у дольщиков наверное так договоры составлены, что они должны оставшуюся часть суммы только после окончания строительства. так какой с них спрос.Еще стали обьяснять, что они ежеквартально отчитываются за все потраченные деньги, но нам такую информацию дать не имеют права. Так они, говорю, могут отчитаться например за 100 кубов цемента или 100 квадратов гранита, вы же не приедете и не посчитаете, так получается, что отчеты могут быть абсолютно липовые. Работа где? Диалог из пустого в порожнее описывать не буду, плюнул и поехал в департамент строительства (напротив Галереи на Северной за домом быта 6 этаж).Зашел к зам.директора А.А.Мадовскому, который стал уверять, что УНДС обладает всеми полномочиями воздействия на Клещенко. Я,говорю, только оттуда, они сослались на вас как на последнюю инстанцию, вижу деваться некуда ему , так пришлось ему обьяснять, что СМУ строит в свободное от арестов время (с бывшим застройщиком)- банки накладывают арест, а Клещенко с ними борется. Как только выигрывает- стройка продолжается. Бред какой то, но если бы я это услышал от десятых лиц! В этот момент он берет трубку и АБСОЛЮТНО ПАНИБРАТСКИЙ звонок самому КЛещенко, который ему сообщает, что сегодня был очередной суд и он его выиграл. Короче, зашел в приемную, написал заявление на имя директора Гриненко с с разьяснением данного вопоса в пользу дольщиков. тел. приемной 255-66-03, в течении месяца должны рассмотреть и дать обьяснения, потому что Мадовский сам сказал, что долгострои им не нужны. Но какая же круговая порука! Входящий заявления 24/7705. Вот так я провел один день в Краснодаре.

И все это на фоне того, как себя позиционирует СМУ в разделе "ход строительства"жк Аметист. Остается только выслущать соловьиные речи самого Клешенко, если мы когда-нибудь соберемся устроить с ним встречу. Вот он лакомый кусок города Краснодар-шоссе Нефтяников, только загадка-на наши деньги стройка начинается или нам ждать, когда возведут пару этажей и начнется активная продажа квартир и уже на те деньги достроят Рождественский?

То, что Клещенко человек не последний в строительной верхушке нашего города, как раз понятно. И Рождественский, скорее всего, он получил как обременение при выделении земли на Шоссе нефтяников. Но если уж взялся, то доведи обещанное до конца.

Выложили новые фото со стройки.
[url]http://xn-----7kcoia8alkh1a.xn--p1ai/novosti_i_pressrelizy2/[/url]
Наблюдая почти ежедневно скорость строительства "Большого", такая печаль берет за нашу....

Одно и то же.

Ото-ж и оно.
Дольщик, спасибо за Вашу активность!
Давайте дождемся ответа из департамента и, в зависимости от движений на стройке, будем писать не в край, а в Москву (приложив копии ответов из УДНС и ДепСтр). Пусть там объясняют, почему продают квартиры в спорном объекте, на который накладывают аресты, и зная это, декларируют заведомо не реальные сроки сдачи в эксплуатацию.

Чудо случилось - начали отделку фасада. Интересно, на сколько лет это растянется.
[url=http://new-krasnodar.ru/photos/5857]ЖК Рождественский. 08.09.2013[/url]

После продления сроков строительства ни каких изменений по стройке не было! По крайней мере снаружи... Все так же печально!

570-Attraction > чтото не заметно где там фасад

По любому надо будет писать сразу выше, потому что и в Краснодарском суде будут идти на уступки не дольщикам, а тому же Клещенко.

572-mazx >
[IMG]http://s019.radikal.ru/i642/1309/5b/269755e3ff90.jpg[/IMG]

Договора участия в оригинале, как мне кажется, нет ни у кого из нас. Потому, что в моей копии там СМУ участвует и как заказчик и как подрядчик, то есть они наверняка и потратили свои деньги в своё время чтобы выкупить все права несчастных дольщиков Югжилпромстроя или как его там. Соответственно, договор у них на постройку своим отделением дома другому отделению. И дальше по второму кругу начали уступать части прав нам. Зачем оригинал МООП? Селёдку не во что завернуть? 8) Им должно быть, по идее, достаточно знания о том, что он зарегистрирован, хранится где надо и о тексте его содержимого, нет? Я бы им оригинал не отдал, даже если он у меня был бы.

Rchik
575 - Сегодня - 17:33
Правильно Вам кажется, у нас у всех договоры уступки, по которым "Дольщик СМУ" передает нам права требования к застройщику ССМУ...или наоборот

Чтобы обращаться в вышестоящие инстанции, нам нужно доказательство бездействия нижестоящих. Причем не просто наши собственные ощущения - с ними всё и так уже ясно, по-моему, а объективные факты прикрытия тёмных делишек. И, к сожалению, их не добыть путём обивания порогов - эти пройдохи знают, как и отказать правильно по формальным признакам, и как умаслить нас байками про то, что всё движется. Нужен юрист, хорошего качества, при этом настроенный на результат, для формулировки всех этих запросов таким образом, чтобы не ответить на них они не могли, и при этом не смогли бы и прикрыть задницы СМУ достаточно хорошо. Надо найти такого юриста и прицениться. Может быть, действуя командно и потратив совсем немного денег, получится написать такие обращения или жалобы на ответы на уже существующие обращения, что им некуда будет деваться. У кого-нибудь есть хорошие профессионалы в этом направлении? Если нет, то можно дождаться второго ответа и выложить оба где-нибудь на ОЗПП, вдруг местные пасущиеся там возьмутся. Единственное что, не хотелось бы чтоб юристы нас доили, обещая златые горы, есть и такая вероятность. А так да, получается, что с таким прикрытием со стороны органов с наскока этого Клещенко так просто не возьмёшь, может разве что наши потуги пробудят в нём немного совести 8)

Да, я тоже думаю, что достаточно будет договора уступки, просто мне некогда было ждать начальника, чтобы выяснить этот вопрос, были дела поважнее. В любом случае можно будет сделать выписку в регистрационной палате в отношении земельного участка, в договоре уступки есть кадастровый номер.

Для информации:
[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?p=32079925&posted=1#post32079925[/url]

Я под впечатлением, но у нас активных дольщиков, судя по тому как выходят на форум, 5-10 человек.Юрист нужен нам такой, которого не "обработают" в процессе досудебного разбирательства, и из независимого сделают зависимым в борьбе с таким крепким орешком как Клещенко.

У дольщиков Топаза на последнй странице хороший адресок администрации Президента, авось нам пригодится.

Был в субботу на стройке. Застал там некоторое шевеление: работал кран, заливали остатки монолита на 2-м литере, рыли траншею под теплотрассу.
Выкладываю фото:
[img]http://savepic.su/3251879.jpg[/img]
и еще...
[url]http://savepic.su/3251879.jpg[/url]
[url]http://savepic.su/3238566.jpg[/url]
[url]http://savepic.su/3235494.jpg[/url]
[url]http://savepic.su/3221158.jpg[/url]
[url]http://savepic.su/3261113.jpg[/url]
[url]http://savepic.su/3253945.jpg[/url]
[url]http://savepic.su/3222200.jpg[/url]

Спасибо, Михаил, за информацию! Я уж подумала, что Вы нас "переуступили":))
Радует уже то, что работы ведутся в разных направлениях, а не для отвода глаз.
Щебенка на асфальте - это уже проложенная ветка от котельной, правильно понимаю?
В наш 2 литер заходили? Внутри ничего не изменилось?

Да, проложенный участок вдоль гаражей засыпан щебнем - метров 80 до коллектора. Внутри был в конце августа - сделали вентиляцию, проводку, заземление, перегородки и прочую мелочевку. Значительных изменений нет. Снаружи бульдозер выравнивал грунт, свезенный туда самосвалами.

странное затишье-вдруг все враз перестали писать. У кого есть возможность наблюдать за объектом-там люди рабочие-то есть? Александра ж опять будет увещевать что все в срок и по плану-может у них какой свой план?

Доброго времени суток!!! Я так понимаю, что народ молчит потому, что появились хоть какие то признаки активности на объекте, да и фотоотчет прилагается!!! За, что конечно огромное спасибо, нам далеко живущим любая информация о ходе строительства очень важна, в офисе конечно отвечают, но их информация с завидным постоянством всегда положительная, все строится, все будет в срок!!! Поэтому хотелось бы узнать, так ли все радужно, на сегодняшний день?

с такими темпами его еще три года будут строить. на сдачу в срок даже и не надейтесь.

03.10.2013 Стройка стоит

Прошел месяц с момента написания заявления, приехал в департамент строительства, там сказали, что СМУ пока не дало ответа.Короче, как строят, так и отвечают.Теперь департамент перезжает на Кузнечную.6, добираться будет сложнее, телефона пока нет, придеться опять ехать на следующей неделе. Заскочил на стройку, в обеденный перерыв шел понуро рабочий с авоськой из магазина, сказал, что зарплату не платят, откуда у людей будет стимул строить. В отдел продаж даже не заходил, было противно. Что то делается безусловно, но как же это тягомотно.

Надеюсь,что это не оптимизм у людей закончился,а просто люди строчат жалобы во все инстанции.Лично я так и делаю и мне наплевать будет от этого толк или нет,но вот от нашего молчания точно толку не будет.А "дольщик" просто молодец,чем будет больше таких неравнодушных людей,тем будет лучше для всех нас.Но я все равно предлагаю собраться и решать,что делать.Предлагают свои услуги юристы,но я пока пробиваю,какие они профессионалы,а там уже и решать,стоит ли с ними связываться.Я все же думаю,что такие вопросы надо решать большинством.

Согласна, надо решать большинством. Предлагайте варианты, что делать? В августе послали претензию заказным письмом, сму даже не удосужилось его забрать, в итоге оно пришло обратно. Что за отношение?

Я предлагаю найти какую-нибудь юридическую контору и пусть она их дрючит, подобную этой [url]http://xn-----flcheiifba7bfljensnfo8olc.xn--p1ai/catalog/vzyskanie-neustojjki-s-zastrojjshhika[/url]
Мне лично не столь важно получение всей суммы неустойки, сколь важно по максимуму укусить СМУ, поэтому пакет "Результативный" мне кажется оптимальным вариантом.

Rchik
592 - Сегодня - 12:26
К сожалению, в Краснодаре нет таких контор, которые предлагают оплату производить за результат (на ветке Юриспруденции человека, предложившего 50% от выиграша, обсмеяли, как умалишенного жадину). Московская контора если и согласится приехать, то с оплатой командировочных в сумме, которую наши активисты в количестве 5-10 человек не потянут.
К тому же на данный момент наше желание, по-моему, ускорить процесс, а потом уже и про неустойку думать.
А таким конторам наше "ускорение" по-барабану.
Нужно писать общее письмо в Администрацию президента + Администрацию края, приложив ответы из контролирующих органов. Пусть нам объяснят, что контролируют данные органы и кто должен отвечать за обман дольщиков и круговую поруку на местах.

[quote=Новая я;32422170] К тому же на данный момент наше желание, по-моему, ускорить процесс, а потом уже и про неустойку думать.[/quote]
Одно другому не мешает 8)
Жалобы я писать не умею, нормальную жалобу только юрист может составить.

[quote=Rchik;32437660] Цитата: Жалобы я писать не умею, нормальную жалобу только юрист может составить. [/quote]
Когда наш "Дольщик" получит ответ от Деп.Стро-ва, напишем сами (за основу - обращение в УНДС), потом отдам "на цензуру" юристу и отправим наверх. Было бы очень неплохо приложить фото или видео-отчет хода строительства хотя бы за неделю (количество рабочих, подвоз материалов, движение техники), но это нужно кого-то нанимать, да и не факт, что получится.

Добрый вечер или день. Тоже являюсь дольщиком по строительству Рождественского. Живу в Сочи. Согласна подписать письмо в администрацию президента. Свои обязательства выполнили в полном объеме в отличии от СМУ. В данный момент пытаюсь добыть информацию о СМУ , об их финансовом положении. Если они готовятся к банкротству, то это будет самый худший вариант.

До окончания олимпиады в приоритете в любом случае будут Сочинские объекты ([url]http://www.gksmu-krasnodar.ru/obyekty/stroyaschiesya[/url]), для Администрации президента+Администрации края, кстати тоже. Любые наши жалобы, штрафы для застройщика (которые платятся также из денег дольщиков) и прочие "кусания" СМУ, на мой взгляд только замедлят, а то и окончательно остановят нашу стройку.
Исходя из сложившейся на сегодняшний день ситуации, мне видятся два пути: либо требовать возврата денег за квартиру в связи с невыполнением застройщиком своих обязательств, либо дождаться окончания строительства и, при желании, требовать компенсации.

E2014, неужели Вы думаете, что такими темпами стройку закончат в новый обозначенный срок? И мы, как бараны, будем послушно ждать новые изменения в Декларацию? Нам нужно точно знать, что у домов нет "подводных камней" (почему до сих пор судятся? что с коммуникациями?), что построят и ключи вручат до 24.00 30 июня 2014 года и ни минутой позже. А лапши на ушах у нас и так достаточно!

На воротах информация:
1) окончание строительства 1 квартал 2014;
2) срок ввода в эксплуатацию 2 квартал!!!
самое интерестное
3) выдача ключей 3 квартал!!!!!

10.10.13г. на стройке замечены 3 рабочих)))
[url]http://savepic.su/3503425.jpg[/url]
[url]http://savepic.su/3473729.jpg[/url]
[url]http://savepic.su/3480897.jpg[/url]