Александра, я конечно понимаю, что квартиры продавать нужно, но складывается такое впечатление, что у вас не все впорядке с головой, вот честно. Может к вам в офис прийти так толпой в 25 человек и рассказать все тоже самое для ОСОБО доходчивых.. И чтоб заодно экскурсию нам провели по 2-м литерам и посмотреть РЕАЛЬНОЕ состояние домов и количество рабочих ПОСЛЕОЛИМПИЙСКОГО периода.

Честная "тетушка", давайте завтра встретимся на стройке, я Вас в список дольщиков внесу? Будем вместе неустойку отсуживать за весь срок задержки сдачи домов! Только не забудьте договор захватить:))

Добрый день соседи!Скажите мне,кто-нибудь уже занимается неустойкой? Кто-нибудь из вас обращался в организацию по защите прав потребителей "Ваше право"? Кто что знает об этой организации,может кто что слышал?Буду очень благодарна,если напишите.И еще очень хочется узнать,из будущих соседей есть с Дальнего Востока?

Добрый вечер, соседи!
Была сегодня на стройке. Работа по облицовке фасада "кипит"!
Обещанные "тетушкой" строители с олимпийской стройки вернулись..... в количестве 1 рабочий на втором литере и аж 4 на первом. И ведь не придерешься, что стройка заморожена. Даже керамогранит уже на одном участке фасада есть. Но, ни окон, ни дверей, ни крыши...

natasha8089, Просмотрите личные сообщения на форуме.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/7239]ЖК Рождественский. 15.02.2014[/url]

седня гастарбайтеров нагнали на стройку.

Добрый день! Может быть кто-то из Вас продает 2-ку в ЖК "Рождественский" с видом на Кубань. Хочу купить для себя, а агенствам жалко платить 100 тыс. комиссии. 8-918-46-23-68. Леся.

Леся, какие агентства? К Саше на объект, она прямой торгаш.
Кстати, стройка действительно уже "стройка", а не "объект". Сегодня впервые после заключения ДДУ увидела, что и СМУ может строить, как другие нормальные строители.

Новая Я, а что именно Вы увидели?

[quote=Weddingdress;34323040] Новая Я, а что именно Вы увидели? [/quote]
Увидела нормальную стройку с работой на всех участках: окна стеклят, кран работает-крышу делают, фасады делают активно, грунт по территории разравнивают, внутри обоих литеров рабочий грохот. Если это опять не для отвода глаз, то такая работа радует.

А работа так активно ведется в 2-ух литерах? Что то нас Александра не радует новыми фотоотчетами!!!!!

Сегодня проезжал после 19:00, в предлифтовых холлах на всех этажах, а также в некоторых квартирах горел свет.Предполагаю, внутренними работами занимаются.

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=2990#p2980]ЖК Рождественский. 08.03.2014[/url]

Вот и письма пришли на продление срока... зачем было писать нереальную дату той осенью? и так было ясно, что в марте не достроят..

Стройка все еще идет в активном режиме?
Присматриваюсь к данному проекту еще с осени..пока в раздумьях..стоит ли покупать в этом доме квартиру..?!

Достроят же все равно

[quote=greenphrase;34499348] Достроят же все равно [/quote]
конечно достроят, а когда достроят то цены на квартиры в этих домах я представляю какие будут

[quote=iivan;34492988] пока в раздумьях..стоит ли покупать в этом доме квартиру..?! [/quote]
стоит если есть где жить

Соседи! Напишите,пожалуйста,кому пришли "письма счастья",на какой срок перенесли сдачу дома? И как продвигается строительство?

добавили несколько фото: [url]http://дом-на-реке.рф/novosti_i_pressrelizy2/[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/8047]ЖК Рождественский. 23.03.2014[/url]

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&p=3115#p3115]ЖК Рождественский. 26.03.2014[/url]

Куплю 1к квартиру в Вашем доме 89184512172

[quote=dral;34704318] Куплю 1к квартиру в Вашем доме 89184512172 [/quote]
Так вроде есть одна квартира в 1 литере по переуступке за 2950 т.р.

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=2&p=3158#p3158]ЖК Рождественский. 29.03.2014[/url]

информация для дольщиков:
1) официально срок сдачи - 2й квартал 2014 г, ключи выдавать будут не ранее 30 сентября (если снова не перенесут сроки)
2) оба дома полностью выведены и остеклены (смотрел с 3х сторон, с реки - не видно
3) на придомовой территории идет активная уборка и расчистка территории, идет выравние и укрепление набережной (она в 2 яруса). убрали все или почти все временные сооружения

На сколько мне известно, теплотрасса действительно подключена, а вот как обстоят дела с водой и канализацией, а также с электричеством - не ясно.
Обращаю на это особое внимание, т.к. стоимость и сложность подключения к этим сетям крайне высока и может стать камнем преткновения в сдаче дома
на территории между домами укрепляют бетонную площадку. есть подозрение, что там установят комплектную трансформаторную подстанцию. сейчас дома подключены по временной схеме

из внешних работ - в 1м литере обшивают фасад. сделали примерно половину. еще дом надо красить

мое мнение - опять будут переносить сроки
если у кого-то есть информация о наличии подключения к сетям водоснабжения и канализации - поделитесь!

и еще. дома будут сдавать одновременно, т.к. у них общая придомовая территория

789-мимо_проходил > 2015, 2015, 2015 )))

у СМУ Краснодар весьма интересная схема продажи квартир.
на сколько я понял, все квартиры уже проданы (в долевке)

те квартиры, которые на продаже - также проданы

когда вы заключаете договор с СМУ Краснодар, они одновременно расторгают договор долевого участия с предыдущим участником, который не произвел своевременную оплату, после чего в росреестре регистрируется новый договор, то есть уже с вами.

остается вопрос: знают ли долевщики, что их квартиры перепродают? ведь расторжение договора происходит в одностороннем порядке.

в 1м литере так перепродаются квартиры №125 и 133
ВО 2-м литере их больше

Договор надо прочесть. В любом договоре в случае несвоевременной оплаты есть штрафные санкции. Возможно- в случае слишком долгой неоплаты- Застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке (ну и вернуть уплаченные средства дольщику). В договорах паевого участия (кооператив) это обычно так. В долевках может также. СВОЕВРЕМЕННО НАДО БЫЛО ПЛАТИТЬ :-)

Право застройщика на расторжение договора предусмотрено не только в договоре, но и в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

При чем даже если дольщик отказался оплачивать долю по причине несвоевременной сдачи дома (а она имеет место быть), то это не является основанием для отказа в оплате суммы в срок, предусмотренной договором.

на сколько я понял, если застройщик затягивает сдачу дома, то можно ему выставить проценты, можно не расторгнуть с ним договор и вернуть деньги. но вот тупо "не платить ему" - нельзя!
как то так ...

*можно расторгнуть с ним договор и вернуть деньги. но вот тупо "не платить ему" - нельзя!

так о том и речь - так что нехай эти метры "с молотка" идут тем - кто может платить за них

Опять "мимо проходящие" "коты" начинают истерить. Работы ведутся, срок обозначен - сидим ждем, дышим ровно.
Я думаю в СМУ финансисты с юристами уже должны были просчитать и доложить Клещенко риски дальнейших переносов сроков. Если не доложили - мне жаль руководителя. Группа 25-30 дольщиков готовых отстаивать свои права в суде - это минимум 60 млн.руб. наших активов = 33 тыс. руб. за каждый день просрочки в пассив СМУ. Повторяю, это самый минимум. Никакие самые убедительные доводы (даже в виде взятки от СМУ) в суде не зачтутся. Плюс к этому подпорченная репутация, потому как, еще один перенос срока и будут не только коллективные жалобы в генпрокуратуру, но и пикеты, и телевидение, и депутаты, и т.п.
Хотя, по мне так и пусть переносят: ну кто еще нам даст 20% годовых от вложенных денег, если не закон 214-ФЗ и нерадивый застройщик:))

796-Новая я >
Отличная позиция! Полностью согласна и поддерживаю позицию!

796, а Вы полностью и своевременно расплатились с застройщиком?
на сколько мне известно, застройщик также имеет право выставит дольщику пеню за несвоевременную уплату и по тому же проценту. получается, вы встретитесь в суде с взаимными претензиями: вы ему- за несвоевременную сдачу дома, а он вам - за несвоевременную оплату (если она имеет место быть). в итоге требования зачтутся.

798, конечно имеет право на 1/300 против 1/150 сумма недоплаты против основной суммы.... Но дело не в пенях, поверьте.
Я уверена на 100%, что если в этот обозначенный срок до 30.09.14 нам сдадут дома надлежащего качества (кстати,этим всегда отличается СМУ) никто не станет заморачиваться с судами - не до того будет:)) А вот еще одного переноса срока сдачи народ терпеть не будет - это тоже 100%

Что-то нас Attraction долго фотографиями не радует.
Кто был внутри домов, напишите какие работы ведутся.

[quote=Valeriaa;34927874] Что-то нас Attraction долго фотографиями не радует. [/quote]
К сожалению, свежих фотографий пока нет. Но есть хорошие новости - [url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=6&p=3311#p3311]в следующем году в вашем районе планируют начать строительство большого детского сада[/url].

Привет участникам форума. Я присматриваюсь к этим домам с 2012 года, жила рядом в 11-м доме в 3-х ком. кв., сейчас живём на Минской 122/13 в первой линии с видом на реку изо всех окон, общ. пл. 103 кв.м., Так как дети учатся в 101 школе, мы должны проживать в районе её расположения или забрать документы, очень хотим что бы они доучились в 101-й. Предлагаю обмен, на вашу двухкомнатную в доме 7/1 с видом на реку + 3 млн.. Вы, будете жить в готовой, отремонтированной кв., а мы, ждать окончания строительства. Звоните кому интересно предложение 89284472553.