161-32143 >в сервисе сказали, что возможно стоит какой-то мощный передатчик, который глушит все сторонние частоты. может от нашего временного электричества и всех его сопутствующих. точно не знают. а по поводу продажи, надеюсь, Вы не узнали каких-то очередных ужасных новостей про наш дом?))

11 ноября писали электронное обращение в НЭСК с вопросом, что происходит с подключением электричества в нашем доме, почему до сих пор временное и как нам получить постоянное. ответ [url]https://dl.dropboxusercontent.com/u/20537860/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5.pdf[/url]

в общем ясно, что ничего не ясно

Добрый день. Подскажите, а почему никто не взыскивает с застройщика неустойку за несвоевременную сдачу дома?

добрый день, уважаемые собственники и дольщики, сегодня 16.12.2014 года в 13.30 на территории дома состоится встреча представителя администрации и всех желающих. Просьба не оставаться равнодушными

167-DI >К сожалению, нас не было в городе, на собрание не смогли прийти. Скажите, пожалуйста, что было на собрании, и ответили ли что-то на наши коллективные обращения?

Не можем провести интернет и телевидение в доме, несмотря на то, что на начальном этапе строительства, договор на размещение оборудования был официально оформлен с Ростелеком и в доме проведены все их коммуникации.
В данный момент несколько квартир, которые провели интернет и какое-то время им пользовались, были лишены этой возможности. Наша управляющая компания обрезала провода Ростелекому, обосновав это тем, что они не предоставили на подписание документы на использование электричества….
Был разговор с Артемом, который является директором нашей управляющей компании. Он заявил, что Ростелеком не предоставил ему документы на подписание. Оказалось, это ложь! Документы ему доставлены на его рабочее место в полном обьеме.
Я сейчас позвонил в Ростелеком. Ответ просто шокирующий! Документы давно предоставлены Артему, но он их не хочет подписывать, не получив большую взятку за это.
Вот так начинается работа нашей управляющей компании, которую, впрочем, мы еще не выбирали 51% голосов.
Мне интересно, на каком тогда основании какой-то Артем там сидит и хозяйничает, требуя взятки? Ничего не скажешь, хорошее начало управления нашим домом!

Кто имеет возможность выхода на этого Артема (перец уже не отвечает по телефону), сообщите ему, пожалуйста, чтобы он подписал все документы, которые ему предоставил Ростелеком как можно быстрее. В его интересах сделать это со скоростью звука.

В субботу разговаривала с управляющим по поводу ростелекома-он сказал, что они пропали и даговоров от них нет @_@ кому верить... но нг беиз антены и интернета будем :'(

Да уж, какая взятка от Ростелеком? вы совсем уже ерунду пишите! Цены выросли в евро на все комплектующие, вот и пропали. С нового года объявятся. Плохо, что НГ будем без инета и т.д.

Подписали договор с управляющей компанией. Видимо, зря. Пришли квитанции на ремонт дома с сентября. Сумма у них формируется с площади. У нас на однокомнатную квартиру вышло почти 2 тыс за КАЖДЫЙ месяц! А дверь в подъезде №2 сломана-не открывается, если закрыть! Ручки на нашем втором этаже у одной двери нету! Зато астрономические суммы выставляют. Кто-нибудь оплачивал такие квитанции?

Всех своих будущих соседей поздравляю с Новым годом!!! Очень надеюсь, что все проблемы с нашим домом останутся в уходящем году, а в Новом 2015 все будет замечательно, и все кто еще не заехал в наш замечательный дом как я , обязательно сделают это в следующем году)) Всех с новым годом!!! Всем счастья, здоровья и семейного благополучия!!!

Соседи,кто знает,что с интернетом?и по поводу наших коллективных писем есть новости или все сошло на нет?

176-flycherry > Вчера провели Интернет и ТВ от Ростелекома.

Пришла квитанция за январь. 723 руб за видеонаблюдение это нормально вообще?

176-Polygonal bastard > а нам почти 1300. непонятно, почему расчет от площади зависит, за нашей квартирой больше наблюдают что ли? камерами на улице...

Добрый день, дорогие соседи, скажите у кого-нибудь было увеличение площади квадратуры в квартире?

Что-то форум утих. Кто знает, что с постоянным светом? (обещали в 1 квартале)...

[quote=lukalvik;38953860] Что-то форум утих. Кто знает, что с постоянным светом? (обещали в 1 квартале)... [/quote]
Форум действительно тих и молчалив... А по поводу электричества: КТО именно и ЧТО именно обещали в 1 квартале?

181-adviser > На собрании жильцов представитель Острова-96 обещал, что будет осуществлено подключение постоянного электроснабжения вместо "времянки", тряс перед жильцами очередным гарантийным письмом от НЭСК. А теперь по просьбе администрации города ямы и провода, портившие вид, закопали, а подключение так и не сделали.

Вчера вечером появилась еще одна, совсем уж печальная новость для жильцов. Управляющая компания вывесила объявление о том, что сегодня, 27.05.2015, НЭСК отключит дом за неуплату, а АТЭК подает в суд за неуплату (горячая вода, отопление). Фото объявления здесь: [url]https://www.dropbox.com/s/dk04ex5sklugo3l/2015-05-27%2008.51.53.jpg?dl=0[/url]
До 9 утра свет и горячая вода еще были.

Добрый вечер, уважаемые жильцы! Никто не знает, на каком основании нам считают оплату за отопление по квадратуре, если везде стоят счетчики? и как с этим бороться? Буду благодарна, если кто-то прояснит ситуацию.

[quote=Elena2015;39114826] Добрый вечер, уважаемые жильцы! Никто не знает, на каком основании нам считают оплату за отопление по квадратуре, если везде стоят счетчики? и как с этим бороться? Буду благодарна, если кто-то прояснит ситуацию. [/quote]
[u]Пишите[/u] письмо в УК с требованиями начислять плату за тепло по счетчику. Если УК не выполнит Ваше требование, пишите письма-жалобы в Гос. жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, в администрацию города, и, наконец, в прокуратуру. Вообще, согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ(в ред. Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442)... (См ст.31) Исполнитель (т.е. УК)ОБЯЗАН: пункт "к") вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа; Для справки: АТЭК - ресурсоснабжающая организация, в частности обеспечения теплом, установила тариф для населения в расчете "Руб/Гкал". Поэтому УК вряд ли даст вразумительный честный ответ. Но таков закон: сначала ПИСЬМЕННОЕ требование предоставить ответ, а затем - в зависимости от содержания ответа УК...

Как-то всё печально.. Электричества нормального нет, горячую воду грозятся выключить, шлагбаум не поставили до сих пор - во дворе шарахаются целый день дети со всей округи и орут на весь дом - дома отдохнуть невозможно, вынуждены уезжать... К директору УК подходить бесполезно - говорит, больше никто кроме вас не жалуется... По-моему пора писать коллективные жалобы по каждому пункту.

Всё печально, потому что все закономерно...С точки зрения вашего молчаливого согласия со всем, что говорили и обещали т.н."застройщик" и т.н."УК". "Т.н." - "так называемые" - потому, что пока нет подтверждения легитимности деятельности этой УК. Или Вы голосовали на Общем Собрании за эту УК? И сколько жильцов, если не секрет, тогда присутствовало? Быть может, поэтому сейчас "к директору УК подходить бесполезно". Ему, конечно, давать устные ответы с глазу на глаз о том, что кроме Вас никто не жалуется, - очень удобно. Ровно так же он отвечает и другим. Кроме вышеперечисленных вопросов, УК выставляет счета за "услуги", которые фактически не оказывались. И все жильцы их оплачивают? Или не все? Коллективные жалобы, может, и вариант, но почему-то мало верится в их действенность. Полу-мерами здесь не обойтись. Если наводить порядок, то делать это нужно радикально. Никто, кроме самих жильцов, в этом не заинтересован. Никто другой, проживающий в другом конце города, не придет и не сделает ничего для дома, в котором не живет. Отсюда - и результат, который мы все имеем.

186-Polygonal bastard >Директор УК говорит, что работы по автоматизации ворот ведутся медленно, но верно, и все потому что проблема с оплатой этих работ, поскольку не все оплачивают квитанции.
Про оплату отопления не по счетчикам - ссылается на какое-то Постановление 307 (формула 7) администрации, которая запретила рассчитывать отопление по счетчикам, мол придете, покажу документ. Задолженность перед АТЭК, с его слов, около 300 тыс. руб., опять же потому, что жильцы не платят.
Cудя по тому, как нервно и болезненно директор УК реагирует на эти вопросы, задают ему их многие жильцы.
К сожалению, если проблема действительно в том, что жильцы отказываются оплачивать квитанции, коллективные жалобы в УК не помогут.

187-adviser >Что именно Вы предлагаете в качестве радикального наведения порядка?

188-himera > Про оплату отопления не по счетчикам - ссылается на какое-то Постановление 307 (формула 7) администрации, которая запретила рассчитывать отопление по счетчикам, мол придете, покажу документ.---- Какие-то тайны мадридского двора: Если и существует такой "документ", то почему он не доведен до всеобщего обозрения, а его могут только показать, не вынося за порог УК? Предполагаю: потому,что этот пресловутый "документ" противоречит Постановлению Правительства РФ, а следовательно, является незаконным.

188-himera >Нервная и болезненная реакция дир.УК на ОЧЕВИДНЫЕ вопросы как раз потому, что многим, а вернее всего, ВСЕМ жильцам непонятны услуги и суммы в квитанциях. Отсюда и неплатежи. Почему УК не может объяснить свою правоту - тоже не понятно.

189-himera >Как вариант - создание ТСН.

Я предлагаю на официальном собрании жильцов дать срок УК до конца месяца в письменной форме на разрешение хотя бы части накопившихся проблем. Мы например живем в доме и за все платим,в том числе и за обслуживание. И я не понимаю,почему УК ссылается на то,что кто-то не платит,поэтому все так плохо. Я считаю,что это не наши проблемы,а как раз проблемы УК. И как раз их обязанность обеспечивать порядок и покой в доме-какими средствами нас не должно касаться. Они за это деньги получают,сами вызвались. А работы с их стороны-ноль. Ходить и ругаться по одиночке не помогает. Так что предлагаю создать собрание,озвучить и записать все претензии каждого,утвердить срок исполнения и дать УК экземпляр.

193-Polygonal bastard >Поддерживаю предложение. Но для того, чтобы это собрание не превратилось в "болтовню", предлагаю до 15.6.2015г ВСЕМ опубликовать свои нерешенные вопросы, накопившиеся за время проживания в этом доме. Затем эти вопросы нужно обобщить, чтобы не повторяться. Для более полного участия жильцов в этом мероприятии примерный Перечень вопросов распечатать и вывесить в доступных для всеобщего обозрения местах. Это даст возможность как для других жильцов дополнить опубликованный Перечень своими вопросами и предложениями в ходе собрания, так и для УК подготовиться для ответов.

1. Вопрос по поводу электричества до сих пор открыт и не двигается с места.
2. Добавился вопрос по задолженности АТЭКу.
3. Шум, крики и грязь под окнами. Пока наш двор не до конца превратился в разрушенное неприятное место, предлагаю, если УК не хочет решать этот самый простой вопрос, решить его самостоятельно - срезать лавочки и закрыть площадку до установки шлагбаума. К тому же, пока идут ремонты в доме, это место не безопасно - на днях рядом с детьми упал кирпич.
Против оплаты за обслуживание я не имею ничего в том случае, если в доме будет комфортно жить. А пока я не понимаю, за что мы платим...
Вот три вопроса, которые я считаю наиболее важными. Соседям предлагаю дополнить своими вопросами или расширить имеющиеся. Давайте сплачиваться. Кроме нас самих, никто ничего не сделает. В наших силах сделать так, чтобы в нашем доме нам было уютно, комфортно и хорошо жить.
Мой телефон: 8(918)355-43-11. Марина. Эл.почта: [email]mrairus@yandex.ru[/email]

Соседи, вчера вечером вывесила по два объявления у подъездов по вопросам жильцов и о намечающемся собрании. Сегодня утром объявления были сорваны!

Сумма задолженности перед АТЭК составляет 405916,71. Оплачен частично февраль. Дальше оплат не поступало. Номер договора 148011.

196-Polygonal bastard > Тот, кто сорвал объявления - ВРАГ. Враг порядку, комфорту и элементарным попыткам к их наведению на территории нашего дома. И одновременно -Пособник лжи, лени, сокрытия правдивой информации, замалчивания накопившихся проблем. Если Вы таковым не являетесь, откликнетесь на указанный эл.адрес с кратким изложением своих вопросов, на которые хотели бы получить ответы от УК.

Постоянное электроснабжение подключено. Договор между НЭСК И Остров-96 номер 70872. Задолженность за май 19000 руб.

199-Polygonal bastard > Откуда информация, что постоянное электроснабжение подключено? Казалось, что не слышно характерного гула от трансформаторных подстанций, и провода от "времянки" все еще на месте.

Подтверждающих документов нет. В НЭСКе сказали,что дом подключен. Думаю,УК может предоставить подтверждающие документы,если пойдет наконец на нормальный контакт с жильцами.

201-Polygonal bastard > Мне кажется, что если бы дом был подключен к постоянному электроснабжению, УК первая бы трубила об этом. К тому же, одно дело - заключить "договор на постоянное электроснабжение", и совсем другое дело - произвести это самое подключение.
Очень странно, что речь о договоре между Застройщиком и НЭСК. Насколько я понимаю, должен быть договор между УК и НЭСК.
Если электроснабжение осуществляется по "времянке", и подстанции не подключены, то от того, что на бумаге дом подключен к "постоянному электроснабжению", нам, к сожалению, не легче.