39-Polygonal bastard > Рада заочному знакомству с будущей соседкой. Единственный момент, где можно взять типовую форму претензии, которая должна быть нами написана??? А по срокам я так понимаю, нам надо предоставить все наши претензии до 25 августа в офис застройщика. Офис же у них так же и остался на "Меридиане"?

1подъезд,10этаж,41 кв.мы ездили в отдел по правам потребителя,40лет победы,20/1,оф406.там бесплатно нам составили претензию,сделали все копии документов и будут представлять в суде.уже один жилец с ними садится,на одно заседание ответчик не явился

А ещё,кто знает,даже если нам выдадут ключи в несданном доме,там же ещё нет управляющей компании и,соответственно,воды тоже не будет?

В интернете можно скачать типовые формы претензий, скорректировать и заполнить по своим данным. Везти туда же,где договор подписывали, либо отправить ценным письмом с уведомлением на адрес застройщика.
Я ещё немного подожду, через пол месяца, если вопрос не решится, буду тоже готовить документы для суда. По идее, в акте приемки-передачи ключей будет содержаться графа: претензий по качеству принимаемого помещения не имею. А так как никто из дольщиков такой акт не подпишет при данных обстоятельствах, передача ключей до урегулирования проблемы сомнительна.

В четверг заезжали к застройщику и видели письмо от нэск. Там написано , что они завершат подключение в сентябре. Выложила бы фото, да не знаю как на этом форуме это сделать... рядом с домом останавливались-детскую площадку еще не делают, рабочие говорят что будет с обратной стороны от подъездов.

Ещё кстати, хочу поделиться информацией о том, что говорят, в доме нашем не очень хорошего качества окна, точнее очень большие щели и будет серьезно дуть.
Узнала об этом после первого осмотра квартиры поэтому даже не сильно обратила внимание на этот момент. При повторном осмотре будьте внимательны, соседи.

Сегодня проезжал мимо дома - с обратно стороны от подъездов появились зачатки детской площадки.

47-marx > cупер элитный застройщик забыл у вас парковки построить и еще забыл площадку сделать. Даже самый занюханый ЧЗ на московской и то площадку ставить, а ваш застройщик вас за быдло принимаем

Скажите на взыскание неустойки уже кто-нибудь подавал?

49-32143 > мы пока только претензию отправили, молчат. будем подавать в суд. нам сказали, что из практики суд на свое усмотрение обычно оценивает неустойку от 20 до 100 тыс. редко, когда больше. так что смысла ждать получения ключей и потом уже подавать нет.

46-32143 > мне кажется окна плохие везде. у моей сестры квартира в адмирале, а окна пришлось ремонтировать и убирать щели.

51-flycherry > Разговаривала со знакомым с Орион-девелопмента (они не посредственно занимались продажей квартир на базовской,69), просила узнать что вообще говорят им по поводу сроков сдачи. Информация следующая: срок сдачи у них сейчас фигурирует сентябрь, но это не 100 %-но, возможен очередной сдвиг сроков снова, по поводу причин не сдачи менеджерам ничего особо не объясняют. Информация не особо радостная для нас дольщиков, но на данный момент она такая. Нам главное в данной ситуации не расстраиваться , все в ближайшее время устаканиться, от того что случилось с нами никто не застрахован. У меня вообще есть знакомая, которая занимается недвижимостью также, как и я, и при своем опыте нарвалась на просрочку в 4 года.

И кстати, я слышала вроде как пока не сдадут дом можно несколько раз подавать на взыскание неустойки.

По словам застройщика, дом сдали. Судя по всему, на временной схеме электроснабжения. Не знаю, имеет ли право в таком случае комиссия принимать дом, но лифты включать на временной схеме запрещено.

Результаты судебного заседания в арбитражном суде апелляционной инстанции: истец ООО "Остров-96", ответчик: ОАО "НЭСК-электросети". Представитель истца в судебное заседание не явился. Рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 22 сентября 2014 г.

Здравствуете соседи! сегодня общалась по телефону с менеджером Дарьей,она сообщила столь приятную новость,дом сдан!!!подали документы на разрешение вода дома в эксплуатацию,документ будет готов в течении десяти дней,после будут выдавать ключи,вчера была на объекте,установили хорошие детские и спортивные площадки,в квартире сделали качественную стяжку пола, нет прежнего мусора, очень довольна приобретенной квартирой.
P.S кв.№40

Дом сдали ещё полторы недели назад, и 10 дней уже по идее прошло. Сегодня звонила в офис Ориона, сказали, что ждут документы со дня на день, после чего сразу начнут выдавать ключи.

Сегодня сама позвонила Дарье, она говорит что сегодня, завтра должны подписать акт и на следующий день начнут выдачу ключей. Посмотрим..

Ежедневно говорят: "Сегодня после обеда получаем документы и сразу начинаем выдавать ключи". И так всю неделю...

Думаю, что толку мало будет от того, что начнут ключи выдавать. Постоянного подключения к электричеству нет, лифты не работают. В такой ситуации начать делать ремонт будет затруднительно, особенно жителям верхних этажей. Сомневаюсь, что стоит подписывать акт приемки квартиры.

Кто в курсе, что у нас с управляющей компанией, уже известно что и как?
Или этот вопрос решается после получения ключей?

Начали выдавать ключи, но в акте прмемки-передачи нет ни слова о временной схеме электричества... какие потому нас будут гарантии, что эл-во подключат вообще (((

Кто-то из жильцов уже получил ключи на руки?

Ключи выдают в офисе на Стасова, где подписывали договор. В акте действительно не упоминается о том, что подстанция временная. Можно лишь посмотреть гарантийное письмо от НЭСКа и надеяться на честное слово застройщика.. За ключами ещё не ездила, - сначала квартиру посмотрю ещё раз да и не знаю, как быть в такой ситуации, потому что гарантий у нас никаких нету.

Прочитала,что застройщик может подключать электричество в некоторых случаях до 4х лет после сдачи!!жильцам в таком случае нужно писать коллективную жалобу в гос надзорные органы и прокуратуру

И лифты нельзя включать на времянке,так что делать ремонт там будет удовольствие сомнительное...

Сказали, что лифты включат до конца недели.

Сегодня были в доме. Уже там достаточно оживленно,люди берут ключи,ходят по этажам, дети бегают по детской площадке. Захотелось скорее взять ключи и начинать делать ремонт!!

Были в среду днем в доме, других жильцов не встретили. Хотели проверить наличие воды, оказалось, что она пока перекрыта. С электричеством ситуация очень пугает. Гарантийное письмо, о котором уже здесь писали, датируется июнем. То есть НЭСК планировал за 3 месяца все сделать, осталось меньше 3 недель, а они, похоже, так ничего и не начали делать. У кого какие мысли по этому вопросу? Планируете ли подписывать акт и принимать квартиру с временным электроснабжением?

Здравствуйте,дорогие соседи!Я уже подписала акт приема-передачи квартиры, сейчас подала документы на тех.план , и кадастровый паспорт, Помогает в оформлении Людмила Леонидовна,очень приятная женщина, вот ее номер, 89183695565, она ответит на все вопросы и поможет в оформлении.

70-Светлана777 > Поздравляю с заселением! Мне бы Вашу уверенность в благополучном исходе разбирательств с НЭСК и скором подключении постоянного электроснабжения! Будете ли подавать претензию о выплате неустойки за нарушение сроков?

Во вторник после сильного ливня специально заезжал на объект с проверкой. На подоконниках окон, выходящих на юг, были свежие подтеки от дождя. Это свидетельствует о некачественном монтаже окон. Написал застройщику письмо и приложил фото.

Акт подписали, ключи получили. Смотрю, часть квартир уже на ремонте. В любом случае, раз дом в таком виде в эксплуатацию сдали, нет смысла ждать и не брать ключи - не думаю, что это как-то ускорит процесс подключения электричества. За нарушение сроков претензию подавать не буду.

А как там делать ремонт, если лифты ещё не включили и воды нет? Они опять каждую неделю обещают,что на следующей все сделают. А так придётся сразу кварплату платить...

Вчера звонила Дарья, приглашала подписать акт-приемки, хотя неделю назад уже написали заявление с указанием замечаний. Лифты опять обещали сегодня-завтра включить. Без воды и нормального электричества подписывать акт не хочется. Но если большинство жильцов подпишут акт и в таком виде, то, боюсь, что наше упорство окажется бесполезной тратой времени.

Скорее всего, большинство жильцов уже акт давно подписали, так как когда мы брали ключи, упаковок с ключами в коробке оставалось не так уж и много...

Мы акт подписали,тк ждать особо смысла невижу-платим за съем жилья и хочется быстрее сделать ремонт... на ремонте пока хватает дел и без воды. Звук перфораторов слышен в течение всего дня )))

Подскажите, в акте есть фраза об отсутствии каких-либо претензий к застройщику?

Есть пункты: участник долевого строительства принимает квартиру в степени готовности и с качеством согласно проекту,условиям договора и настоящего акта. Участник долевого строительства не имеет к застройщику претензий по комплектации квартиры инженерным оборудованием,а также техническому состоянию квартиры.

Спасибо! Про отсутствие финансовых претензий ничего нет, это хорошо.