Вопрос о Билайне снимаю))) Ура, дождались!

2203-alexeii24 >Билайн подключен. Можете звонить. 8 800 700 8000

2200-спасибо

2202-когда по вашему должна быть сдача???Факты ыакты

2206 сдача 2 полугодие 2014

2202-Rocco > Вы, прежде, чем идти в суд, прочтите ВНИМАТЕЛЬНО договор. Там все написано. Дебаты (краткие) на эту тему уже были. Отлистайте топик назад, если не лень.

кто нибудь был на собрании инициативной группы? у меня не получилось из-за малыша ((

А вообще было собрание?Цифры нам и на собрании озвучивали,спасибо...Только когда одна женщина попросила посмотреть этот листик,ей не дали и нагрубили.И не ответили-от куда вообще они взяли эти цифры.И вообще-когда критикуют УП на сет ВСЕГО абсолютно,как-то не верится,что это действительно так и есть...

И вообще-слишком прошаренные и уж больно крикливые.Ну реально-доверия люди не внушили.Я так посмотрела постояла на это представление-ушла с непрятным осадком на душе.Если они все-же пролезли в управление-я против категорически.Просто КАТЕГОРИЧЕСКИ.

Очень хочется видеть представителей инициативной группы в Вконтакте. Так, хотя бы, будем знать что это реальные жильцы дома, да и всю информацию по тарифам можно выложить на всеобщее обозрение.

А то пятая колонна надвинет и будем потом локти кусать.считаю подождать годик...

У кого можно узнать насчет горячей воды?В офисе сказали раньше что процентов 50 приняли уже,говорят считают принятие у УК. Как узнать,сколько осталось ждать?
Бойлер не хотим ставить,местные, есть где купаться,но все же...

[quote=mennah12;38475438] У кого можно узнать насчет горячей воды?В офисе сказали раньше что процентов 50 приняли уже,говорят считают принятие у УК. Как узнать,сколько осталось ждать? [/quote]
По неофициальным данным обещают включить горячую воду в мае.

2213- спасибо!
Сарафанное радио пойдет и до офиса дойдет и придется точно включить тогда гор.воду)

[quote=Zvonilka;38487113] По неофициальным данным обещают включить горячую воду в мае. [/quote]
А в первой половине июня её снова отключат из-за планового ремонта котельной)))

[quote=Riabina;38474600] И вообще-слишком прошаренные и уж больно крикливые.Ну реально-доверия люди не внушили.Я так посмотрела постояла на это представление-ушла с непрятным осадком на душе.Если они все-же пролезли в управление-я против категорически.Просто КАТЕГОРИЧЕСКИ. [/quote]
Не переживайте Вы так... Всё будет хорошо)))
Пусть держат управляющую компанию в тонусе, чтоб не расслаблялись). Все решения принимаются общим голосованием. Так что, ничего страшного в этой группе нет.

Отчет инициативной группы о работе от 28.03.15.

1. Проконсультировались в общественной
организации в сфере контроля ЖКХ и узнали
что либо мы с этой УК договариваемся, либо с 01.05.15 наш дом выставляют на торги.
Инициативная группа решила что выгоднее остаться с УК «Новый город». Несогласные пишите в личку, записывайтесь, если количество человек будет значительным, мы поменяем решение.

2. Встретились с директором УК "Новый город". и передали ей заявление по вопросам снижения расходов по дому (консьерж, отопление, тарифы) и запрос на документы о нашем доме. Ждем письменный ответ 31.03.15

3. Будет определен день комиссии по обходу общедомовых помещений. Просим желающих присоединиться, записывайтесь в личку. Кто знает как проверить подлинность подписей в бюллетенях? Просим рассказать.

Lyis, в группе в Вконтакте писала как мы голосовали за ТСЖ, присоединяйтесь, тема "Совет дома". Но это вариант только при наличии свидетельства. Хотя может указывать номер договора

коллеги, киньте пож пункт 3.3 основного договора!
нет возможности его найти. Нахожусь не в городе.

2218-Lyis > По первому пункту у меня возникли вопросы. Уж простите мое невежество, но не совсем понятно, что означает фраза"выстявят дом на торги". Поясните, кто чем будет торговать.
И что значит налаживать отношения с действующей УК... Ведь при выдаче ключей все проходят процедуру подписания договора с УК... Так что тут все налажено чисто юридически, разве нет?

2221- по управлению домом объявляется конкурс органом местного самоуправления, помотрите, я писала на 44 стр.о порядке выбора УК

Кто это МЫ договариваемся с УК ?!!!Какие ваши полномочия?На собрании было от силы 50 человек!Нормально-ОНИ договариваются?А кто ВАС уполномочил?Не рановато ли?Было голосование,был кворум?Нет,я балдею от этого!

Riabina, судя по всему инициативная группа сама себя выбрала... Есои только в эту группу не входят владельцы коммерческих площадей.
Площадь дома (согласно квитанции) 23403,97 кв.м и чтобы был кворум (обращаюсь к инициативной группе) должны проголосовать 50% + 1 голос, т.е. владельцы площади, превышающей 11701,99 кв.м Если вы собрали кворум очень хочется увидеть протокол голосования, тем более что согласно Жилищного кодекса он должен быть, в обязательном порядке, размещен в обшедоступном месте.

[quote=Alyapron;38516777] Riabina, судя по всему инициативная группа сама себя выбрала... [/quote]
Да, сама себя. На собрании всем желающим из присутствующих предлагалось остаться для вхождения в инициативную группу. Никаких юридически значимых действий она совершить не может, для этого, как вы правильно написали, должно быть голосование собственников и кворум. Но эта группа, как я понимаю, создана для непосредственного общения с УК, для отстаивания интересов жильцов и в том числе, а может быть в первую очередь, интересы самих членов группы. Поэтому составляется список вопросов, волнующих собственников. По большому счету эта группа никому ничего не должна, просто с УК любой вопрос лучше решать сообща, группой, так больше вероятности добиться какого-то результата. Но каждый волен решать волнующие его вопросы сам, не уповая ни на какую инициативную группу. Они там бегают, общаются с УК, ну и хорошо, если выбьют что-то общественно полезное, то спасибо им большое человеческое скажем.

Игорь1981, я не спорю, хорошо когда в доме есть такие инициативные люди, сама часто общаюсь с УК по проблемным вопросам, . Вот только живу пока не в Краснодаре. Другой вопрос что , действительно, никаких полномочий у этой группы нет, максимум что они могут делать это собрать информацию и оповестить всех собственников. Отстоять интересы жильцов можно только обладая юридическими полномочиями. А судя по сообщению Lyis группа уже принимает какие-то решения без голосования. Но, конечно, если у них получится сделать что-то на пользу дома, то спасибо обязательно скажем

Господа!Такое ощущение, что никто из Вас не был на собраниях, а если и был то не слушал. Люди, которые проявили инициативу, попросили жильцов вступать в инициативную группу и к тому же сами туда заявились. Они ничего не решают и на собрании говорили,для того чтоб мы смогли утвердить наши требования необходимо голоса жильцов 51%. И в инициативную группу приглашали всех желающих. Почему же Вы не вступили, а сейчас утверждаете что там засланцы с УК. С требованиями, которые выдвигает инициативная группа, я полностью согласен. Это не нормально столько платить за отопление и обслуживание нового дома! у меня почти месяц батареи были сняты, т.к. штукатурились стены. И за месяц у меня 2т. с копейками и 700 р. за моп? Спрашивается какой МОП? если о нем ничего не говориться в договоре с УК. Так же по обслуживанию дому, цены завышены чересчур. Так что если кто-то кому-то не доверяет, вступайте в совет дома!

Наконец то нормальный диалог, а то противно читать. Некоторые пишут:"Какие ваши полномочия???!!!, я хочу платить 18,98 и не копейкой меньше!!!!,а лучше я хочу платить 30 или 40 рублей за метр и ОДН и МОП!!!!, я хочу отдать все свои деньги УК!!!!, не смейте, не смейте договариваться о снижении оплаты и и исполнении УК моих законных прав проверить состояние дома!!!!"

Короткий видеоролик о ЖК "Новый Город".
Посмотрите, может узнаете себя...

[url]http://www.youtube.com/watch?v=75zr0vB1Bgw[/url]

2218-Lyis > спасибо что держите нас в курсе событий!
вас интересует подлинность подписи в бюллетене очного голосования? вообще подлинность подписи возможно проверить только сравнив с паспортом голосующего, или вариант выдавать бюллетень только при предъявлении паспорта
могу поделиться следующим документом: Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр
"Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"

2221-alexeii24 > договор который мы подписали временный, ЖК РФ позволяет на переходный период до общего собрания собственников передать дом в управление той УК, с которой у застройщика заключен договор
поэтом так остро и стоит вопрос общего собрания и выбора УК

2231-ElvingAmarie > Спасибо за разъяснение. Ну раз надо, будем определяться и принимать решение.
А по инициативной группе... Я не вижу ничего плохого в том, что эти люди отстаивают свои интересы. Думаю, что интересы наши совпадают: все мы хотим жить в хороших условиях и платить за это вменяемые деньги. Ну а время покажет, на сколько это реально...

Кто может сказать, на собрании говорили про бюллетени для голосования, их необходимо забрать у консьержа ?

По техническим причинам [b]5 апреля собрания собственников не будет![/b] Точную дату назовем немного позже, следите за новостями здесь, на форуме, а также объявлениях в подъездах.

Вот об'ясните,мы платим консьержу,но за последние три дня я уже устала отбиваться от посетителей,то интернет предлагают провести,то ремонт под ключ,то видеонаблюдение подключить,сегодня предложили поверить в бога,закидали брошюрами,и на закуску...постучали в дверь,чтобы посмотреть на планировку,на мою "ломаную"двушку,как будто это что то невероятное...И это с учетом того что я заходя домой,уже шестнадцатой конс'ержке об'ясняю,что иду домой,потому что постоянных нет...

Забыла написать,что встретила соседку,с нашего 3-го под' езда,которая ходила на собрания,оказывается,нам тарифы снизили на коммуналку?Ну что же,ждем чуда...

Да уж! Спасибо инициативной группе! Но всё же чудо-чудное и диво-дивное! Оказывается, можно было поставить тариф 17 рублей вместо 19 с кв метра! По проектной декларации только жилых квадратных метров 20109,7, помноженные на 2 рубля +40000 в карман кому-то из воздуха каждый месяц. А насчёт консьержек я ничего против не имею! Вполне себе некоторые приятные бабули, им тоже не в радость наверное злых хозяев выслушивать. Но меня, злого хозяина ужасно бесит, когда я иду к себе домой и должна каждый раз об этом кому-то отчитываться!!! И бабулям этим хочется иногда прогуляться, в туалет и покушать, и это нормально. Но был бы домофон, вероятность попадания свидетелей какого-нибудь бога и рекламщиков была бы гораздо ниже! И тариф каждый месяц за домофон от силы 25 рублей, а не 300-400. А моя почта? Я должна каждый раз у консьержа интересоваться, где моя почта, ведь почтовых ящиков же нет. И мне может быть не хочется, чтобы моя корреспонденция проходила через третьи руки, пусть возможно и порядочные. Хотела попасть на собрание, но было объявлено, что оно отменяется, хотя в итоге было проведено. Но результаты уже есть, и это хорошо. Могла бы кстати помочь инициативной группе в составлении и печати объявлений. Надеюсь на следующее собрание всё же попаду ))

Судя по объявлению инициативной группы (выложено в Вконтакте) тарифы действительно снизили, за это инициативной группе Спасибо!

Получил квитанцию. Снижения тарифов не заметил.

УК это КОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, если вы хотите тарифы и пункты договора с УК, которые выгодны не только ей но и вам, надо с ней ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ, а не отсиживаться за печкой, причем КАЖДОМУ СОБСТВЕННИКУ, я за всех подставляться не буду. Может я не в тему, извините, я не читаю что пишут до меня чтобы не нервничать.
Знаю, что с УК кроме инициативной группы никто договариваться не пытается, новый договор читать никто не хочет.
А здесь оскорбления, обвинения,это такое развлечение для людей насмехаться и обвинять.

Прочитала все-таки одно предыдущее сообщение, все новые условия идут с новым договором, в УК вы можете получить и новый договор и новые условия, согласно закона "Проект договора на управление дома должен заранее быть вынесен на обсуждение собственников жилья". Если что-то не понятно можете писать в личку. Сами понимаете мне тоже хочется жить, а не только читать брань на себя на форуме.

У кого есть интернет, поделитесь пожалуйста, каким образом провода в квартиру введены? застройщик вроде обещал сделать ввод в квартиру, но у нас я его не наблюдаю или может не пойму что это он )))