39-Eugene111 >вряд ли раньше срока подпишем документы

со мной заключили договор уступки права по договору №...(который я и не видела) долевого участия и его же зарегистрировали. у всех так? и в нем не прописаны ни сроки ни обязанности застройщика.

Кто-нибудь самостоятельно регистрировал договор в юстиции или это можно сделать только через ДЮ?

А как получилось так,что вы его не видели? Вы же его подписать сначала должны были перед тем как на регистрацию подавать?[quote=Akula;29261081] со мной заключили договор уступки права по договору №...(который я и не видела) долевого участия и его же зарегистрировали. у всех так? и в нем не прописаны ни сроки ни обязанности застройщика. [/quote]

44-parkanna > на днях копию получила. у них там договор между ооо "новый город 14" и дв-юг. а дольщикам уже по уступке продают...

Я пока еще не видела основного договора,буду на след.неделе подписывать. А ваш договор в юстиции регистрировал юрист ДЮ или вы лично подавали на регистрацию?[quote=Akula;29308634] 44-parkanna > на днях копию получила. у них там договор между ооо "новый город 14" и дв-юг. а дольщикам уже по уступке продают... [/quote]

Я предпочел регистрацию через юриста. Регистрация-это волокитное мероприятие.

Самостоятельно можно и нужно, просто я из Майкопа, беготня и очереди меня не устраивали.

И если будете сами регистрировать, Вам обязательно ДЮ предоставит основной договор и договор уступки. Иначе без основного не зарегистрируют.

Я тоже не из Краснодара, но вот ради такого дела решила приехать, так как ранее говорили,что самостоятельно можно все сделать. Не знаю, настолько ли это сложно и долго.Знакомые недавно регистрировали квартиру (не от ДЮ), все быстро прошло,в очереди минут 20 простояли.[quote=Eugene111;29318751] Самостоятельно можно и нужно, просто я из Майкопа, беготня и очереди меня не устраивали. [/quote]

Регистрировать ДДу или переуступку по ДДУ можно только совместно с представителем (юристом, как правило) застройщика, т.к. в договоре 2 стороны - Вы и застройщик (или компания (человек), с которой был основной договор). Поэтому так вот просто "пришел, постоял в очереди" не получится, наверное. Надо талон взять и срастить все со второй стороной. А забирать договор (через неделю примерно) можно и самостоятельно. Поэтому зачастую застройщик и предлагает оформить для этих действий доверенность на юриста компании, если иногородний, то очень удобно.

Хотели приобрести квартиру в 14 литере,но, ознакомившись с договором (переуступка), решили не связываться, резюме семейного юриста - не подписывать данный договор. Так что внимательно читайте. А строительство ведется, живем рядом, видно ))) Только вот 14 Литер не совсем нравится, мне он напомнил общежитие, хотя для молодых семей хорошее, добротное, доступное жилье в хорошем районе.

А в чем опасность такого договора? Что сказал ваш юрист? По-моему, что самая большая опасность для всех дольщиков это долгострой, но от него в нашей стране никаким договором не застраховаться,к сожалению...[quote=maybe;29358091] Хотели приобрести квартиру в 14 литере,но, ознакомившись с договором (переуступка), решили не связываться, резюме семейного юриста - не подписывать данный договор. Так что внимательно читайте. А строительство ведется, живем рядом, видно ))) Только вот 14 Литер не совсем нравится, мне он напомнил общежитие, хотя для молодых семей хорошее, добротное, доступное жилье в хорошем районе. [/quote]

Да, просветите нас, пожалуйста.
И еще, объясните мне, темному, зачем такие схемы продажи: ДЮ продает квартиры ООО "Новый город ....", а мы покупаем по переуступке?.

Кто-нибудь видел сам основной договор между ДЮ и Новым городом?[quote=Eugene111;29361764] Да, просветите нас, пожалуйста. И еще, объясните мне, темному, зачем такие схемы продажи: ДЮ продает квартиры ООО "Новый город ....", а мы покупаем по переуступке?. [/quote]

Через пару недель поеду в ДЮ, спрошу про основной.

Здесь, все толково написано. [url]http://sob.ru/sreda/pokupka-bez-prava-sobstvennosti-5006[/url]

не пойму что опасного в договоре уступки нашли? по уступке продают и БСФК квартиры,в которые инвестируют в НСИ юг

Все верно,по переуступке много квартир продается, эта схема никак не противоречит закону. собственно говоря, автор так и не объяснил, что его семейный юрист нашел в этом страшного. и[quote=Akula;29406364] не пойму что опасного в договоре уступки нашли? по уступке продают и БСФК квартиры,в которые инвестируют в НСИ юг [/quote]

Поздравляем всех дорогих женщин с праздником 8 марта. желаю Вам скорого новоселья в новом доме, хороших соседей, и пусть теплое весеннее солнце - всегда согревает Вас. С искренними пожеланиями, Валерия менеджер компании MODERN STUDIO(высококлассная отделка квартир и офисов).

Сегодня
[IMG]http://i037.radikal.ru/1303/7b/46b344ae8d8a.jpg[/IMG]
[IMG]http://s018.radikal.ru/i502/1303/09/a5ce41d2f87c.jpg[/IMG]
[IMG]http://s017.radikal.ru/i429/1303/fa/04eb1b561c7b.jpg[/IMG]

[quote=Attraction;29525765] Сегодня [/quote] Спасибо за фото!

Здравствуйте потенциальные соседи!мы в 3 подъезде. естественно студию))Платим рассрочку))просто с детства хотел жить на юмр -надеюсь скоро исполнится))(Сами с кмр.пашковка)

Всем здравствуйте! Мы тоже приобрели квартиру в этом доме в рассрочку. Перед покупкой нам, по нашей просьбе,предоставили все разрешительные документы, в том числе и договор между Девелопмент-Юг и Новый город, даже копии сняли.

[quote=mennah;29611163] Здравствуйте потенциальные соседи!мы в 3 подъезде. естественно студию))Платим рассрочку))просто с детства хотел жить на юмр -надеюсь скоро исполнится))(Сами с кмр.пашковка) [/quote]
Здравствуйте соседи, мы тоже в 3 подъезде)

65-Крутотень!У нас родственница 8 лет там работает,поэтому никаие доки я не смотрел,сказала все будет нормально-значит нормально.
Вы не студию думаю брали?))Когда брали?мы в августе.случайно,на этом сайте наткнулся на объяву рассрочки и клюнулся))Тогда я нигде не работал,денег не много,и ипотеку никто не давал и не даст.Поэтому так вышло-студию.чтоб на 29 мес.не напряжно оставшуюсю сумму каждый месяц выплатить)

[quote=maybe;29358091]олько вот 14 Литер не совсем нравится, мне он напомнил общежитие[/quote]
Что так и не нашел сходства с общежитием на последних фото.) Вы точно об этом доме пишите?

mennah, да мы брали трешку. Покупали в августе) Приезжали на разведку в Краснодарского,мы с севера, ЮМР по-началу не рассматривали,но когда приехали посмотреть-район понравился. ЖК Новый город приглянулся, тем более цена была реальная и рассрочку до конца стройки предоставили

Сначала смотрели районы,стройки, потом уже ездили по застройщикам

69-а этажность?
повезло Вам,с другого города выбирали жилье, рисковали,и сразу попали на нормальную контору.
Если у вас есть еще сбережения,посмотрели бы еще геленджик и сочи))

[quote=mennah;29622456]69-а этажность? повезло Вам,с другого города выбирали жилье, рисковали,и сразу попали на нормальную контору. Если у вас есть еще сбережения,посмотрели бы еще геленджик и сочи))[/quote]
Мы на 7-м.
Больше года собирали информацию и о городе и о застройщиках, так что круг для себя ограничили. Надеемся, что застройщик не подведет, основной договор только недавно подписали, но в нашем случае задержка связана с нашей удаленностью. Очень не хочется повторения ситуации как с 8 и 9 литерой.

71-Ну почти соседи))Мы -15
Это первый раз я участвую в долевом.Тяжко конечно ждать и все такое.Хотя причин для паники нет.каждый день стройка идет ,даже в воскресенье-гулял там и видел.Тоже подписанный договор после юстиции лежит у нас. Мне сказали теперь ,нам только -ЖДАТЬ.Когда дом достроят и сдадут,и дальше получать доки.А нам по-потихоньку выплачивать))) Считай нам осталось ждать грубо говоря 1 ГОД.к следующей весне))

дорогие новосёлы, а кто где отделочников планирует искать?

Привет всем будущим соседям!у меня 21 этаж,2 подъезд.Тоже первый раз участвую в долевом, тоже переживаю. Думаю, все мы сделали правильный выбор. Сама тоже очень быстро приняла решение о покупке именно в этом ЖК и именно у этого застройщика. Причина: знакомая, которая там тоже более 8 лет работает+ у родственников тоже квартиры в домах ДЮ, причем в домах,которым уже лет 8. Вывод: качество стройки все-таки лучшее по городу,по крайней мере,дома в хорошем состоянии как снаружи,так и внутри. Так что надеюсь, что наш дом тоже не подведет)

А кто-нибудь уже интересовался вопросом подземного паркинга? Судя по августу, с парковой на земле ооочень напряженно, а еще не все дома заселены...

75-надо брать автоместо,недешего))) Да найдем место куда ставить.прямо чини проблема))лишь бы дом построили и сдали и жили там.Советовали мне брать в аренду где-то 2т.р. за место в подземке...

с Оф.сайта обновление [img]http://www.develug.ru/sites/default/files/form_1751.jpg[/img]

Можно гараж в ЮМР купить за те же деньги. Правда, топать пешком до гаража надо будет, а парковка бод носом. Возможно, для покупателей квартир будут бонусы при покупке парковок. Сейчас решается этот вопрос.

20.04.2013
[url]http://new-krasnodar.ru/photos/4550[/url]

у нас последний этаж! мы живём рядом и видим как даже в выходные идёт строительство!
внутрь не заходили! (наверное не пустят внутрь)