г-н Титов, ну что же Вы молчите?! Как Ваш поход на стройку в прошедшие выходные?

[quote=slashdot;38301863] 376-Vityz > уважаемый, будьте так добры - не хамите. И через сколько лет после начала стройки вашего дома, у вас появилось отопление, горячая вода и канализация? 10-15 лет? И каких нервов и скольких судов это стоило? Лично у меня совершенно нет желания достраивать дом за свой счёт и оббивать годами пороги судов и администрации, как это делали жильцы вашего дома. Ваш дом можно ставить в антипример, благо хоть вообще достроили. [/quote] Иван наркоман- если вы будете мешать застройщику у вас будет тоже самое. Если вы сейчас начнете бегать по всем инстанциям, подавать в суды на застройщика, он просто разориться и объявит себя банкротом и будете ВЫ сами достраивать свой дом 15лет. Мы достроили, а вы хорошо подумайте!!!

Да перестаньте вы все бред нести. Никто не хочет банкротить нашего уважаемого застройщика. Мы хотим получить обещанное нам на слова и по договору. Вправе требовать и требуем. Вот и все.

Не ходил на стройку, т.к. в пятницу объявили о сокращении отдела, поэтому было не до квартиры. Считаю, что наши дома сейчас делают с нормальной скоростью, по сравнению с домами нашего же застройщика на Московской - вот там действительно долгострой тот еще, причем земля под Светлым куплена за 90 миллионов, а было оплачено только 10 тысяч, поэтому она в залоге и 90 млн нужно еще как-то заплатить.

В прошлую пятницу хотел попасть в 18-й дом , сказали не пустят . т.к идет работа в подъездах

Jeny 55: а вы в вагончике спрашивали или уже на стройке вас не пустили ?

402-Vityz > Настенька, я вашего совета не спрашивал как нам делать, и вас в эту тему вообще никто не звал. Тем более вы уже "не мешали" своему застройщику, если мне память не изменяет - он собрал ваши деньги и исчез, поймали, осудили, уже вышел давно, а ваш дом так толком и не достроен. Ваши "советы" ничего не стоят. Так что, скажите спасибо нашему застройщику, что взял на себя обязательства по доведению до ума вашего дома и [s]скройтесь в тумане[/s] избавьте нас от ваших наставлений.

Вообще-то наш застройщик просто так никому ничего не достраивал, а делал это в счет покупки з/у под 18/2 и за возможность подключения к коммуникациям от соседнего дома.

408-Титов > Я вроде нигде не писал, что наш застройщик страдает альтруизмом, делает работы для 18-го дома бесплатно :)

В вагончике

В следующий раз проходите мимо вагончика - по договору это уже ваша собственная квартира уже как три месяца :-)

[quote=slashdot;38385977] 402-Vityz > Настенька, я вашего совета не спрашивал как нам делать, и вас в эту тему вообще никто не звал. Тем более вы уже "не мешали" своему застройщику, если мне память не изменяет - он собрал ваши деньги и исчез, поймали, осудили, уже вышел давно, а ваш дом так толком и не достроен. Ваши "советы" ничего не стоят. Так что, скажите спасибо нашему застройщику, что взял на себя обязательства по доведению до ума вашего дома и скройтесь в тумане избавьте нас от ваших наставлений. [/quote] Так и я о том же, НЕ НАДО ЛЕЗТЬ В ЧУЖОЙ ОГОРОД!!!!

Vityz - "Так и я о том же, НЕ НАДО ЛЕЗТЬ В ЧУЖОЙ ОГОРОД!!!!"
Читая Ваши пожелания напрашивается вопрос: "Что Вы тут делаете если Вы с 18-го? Или У Вы тоже купили квартиру в новых домах?"
П.С. Вам уже намекали, меньше агрессии.

Предлагаю не портить отношения с соседями из 18 дома, нам с ними ещё жить бок о бок. Если кто ходил на стройку, пожалуйста отпишитесь на каком этапе идёт отделка, до какого этажа, больше интересует 20 дом.

Сейчас 20 дом выглядит лучше 18-го, т.к. первый этаж у 20-го заложен кирпичем, а у 18-го еще не до конца. Внутрь не пустили, т.к. все на выставке. Снаружи видно, что поставили все подъездные двери в 20-м. Разрыли всю прилегающую территорию перед 18-м домом тянут подземные коммуникации, укладывают и варят большие трубопроводы. Короче работают и в сб, и в вс, но работы еще много. Март отпадает, ставка на апрель. Кто дольше?

Спасибо! Только я не понимаю почему не пустили, мы когда ходили никого не спрашивали. А что ещё у кого- то надо спрашивать разрешение?

415-nikky1 > у меня ставка "дольше" - примерно конец лета. Вчера были в квартире (13 этаж, 20 дом). Очень много было строителей в доме, работа кипит. Устанавливали лифт, штукатурили стены на лестничной клетке и в нашей квартире. По придомовой территории: парковка на 50-60 мест со шлагбаумом стоит и спортивная площадка тоже, вся остальная территория в стройке.

416-Людмила197985 > Пускали только с представителем застройщика или с прорабом, обязательно в каске (по технике безопасности). Если вам кирпич на голову упадет, или ногу сломаете на строящемся объекте - виноват будет застройщик. А вообще сейчас не пускают, сказали пустят только на акт приема - сдачи, когда объект будет на строящимся, сданным.

Ага. Мы тоже приезжали вчера (может это мы именно вас видели выходящими со стройки)и нас сначала охранник не пустил, потом в вагончике парень сказал, что месяц уже никого не пускают. 20й красиво выглядит, но что там внутри очень интересно. Парень в вагончике показывал на телефоне фото проведенных стояков и входные двери. Двери с виду довольно крепкие. Еще сказал, что с начала апреля начнут ключи выдавать после подписания акта приема-передачи. А дом окончательно сдадут в июне. Вот тут вопрос - если все подпишут эти акты застройщику и достраивать не нужно будет?

акт не будет иметь юридической силы - это на дурака

и свидетельство в юстиции вы не получите без ввода в эксплуатацию

421-Титов > согласна

419-soloand > скорее всего нас. Меня тоже пускать в вагочик не хотел, поэтому я сразу к охраннику пошла, а через него к бригадиру. Кстати, этот бригадир, занимается и отделкой квартир, мы у него телефончик взяли. Так что если что могу поделиться. Впечатления от увиденного: вид из окна просто потрясающий!!! А с общего балкона виден кусок юбилейного и русло Кубани!!! Комнаты не большие, но как - то все равно уютненько. На балкон выйти не удалось, хотя очень хотелось. Короче классно там! Дом очень красивый!!! Ждем лета, собираем деньги на отделку, чтобы Новый год встречать в свей квартире)))

Вообще гарантия на работы действует в течение 5 лет, поэтому и после подписания акта можно будет требовать устранения недостатков, либо при бездействии со стороны застройщика устранять самим и предъявлять счет к оплате.

Так значит можно получать ключи до ввода в эксплуатацию и начинать ремонт?

А некоторые даже ДДУ расторгают в течение 5 лет после получения свидетельства по причине существенных недостатков !

soloand: если вам их дадут конечно, то можно, только это незаконно, но я не откажусь.

Так значит ключи можно брать, но в акте записать все недоделки, включая придомовую территорию? Но если я не подпишу акт то ключи не дадут, до устранения всех недочётов. Я совсем запуталась.

Тут застройщик может выгодно сыграть на желании дольщиков побыстрее получить ключи. Хочешь получить ключи? Подпиши акт.

Подписывая акт, тем самым подписываешься под всеми недочетами. Потом уже сложно что-либо предъявить и доказать, темболее в Краснодарских судах. Потом будут говорить куда смотрели, когда подписывали.

Мне больше всего интересно, может кто то знает. Когда снесут или перенесут гаражи прилегающие к нашему дому. Живу на этом районе и каждый день вижу как кипит стройка, тоже хочется побыстрее (надоело жить на квартире и платить за нее!!!). Больше всего пугают эти гаражи, там постоянно сборище алкашей, а если загорится.... не дай Бог, они близко к дому. да и не нужны они там!!!! Кто, что знает о гаражах, порадуйте хорошей новостью)))))

Лично я пока не увижу акт приема сдачи в эксплуатацию дома ничего подписывать не буду, в том числе и брать ключи.

Нужно посмотреть на чьем участке стоят гаражи. Если у кого есть под рукой ДДУ напишите кадастровый номер участка.

кто-нибудь разбирается в чертежах ? Посмотрите на публичной кадастровой карте границы участка 23:43:0135018:1225 ([url]http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/[/url]). Под 20 з/у вообще маленький какой-то (1400 кв.м. против 6200 кв.м. под 18/2), где там стоянка будет?

Все как то не понятно...

Если передняя часть частных домов за 20-м домом идут на одном уровне с 18/2, то гаражи, получается, на муниципальной земле, а если вдруг они все-таки на з/у под 18/2, то застройщик должен передать дом с з\у без этих гаражей.

Простите, не поняла. Мне бы просто как "блондинке" скажите, будут они там или не будут))))) В вагончике говорили, что должны убрать, но они как стояли, так и стоят.

Учитывая, что три четверти квартир уже проданы, то я уверен, что не будут.

Хотел сказать, что не будут убирать, будем сами пороги оббивать, потому, что даже в суд подать о сносе не на кого

В вагончике говорят что этим вопросом занимается администрация, Евланов обещал магазины вместо гаражей, но на этом дело стало. Наш " Стройком" обещал проконтролировать, но это ещё неизвестно кто кого контролировать будет.