А кто вобще знает какие организации и проверки должны пройти и какие документы оформить прежде чем выдавать ключи. На какие документы мы должны обратить внимание при подписании акта приёма. И как правильно, по закону, должен происходить ввод в эксплуатацию?

Людмила197985 - Правильные вопросы задаете!!!
Надо мин. в интернете порыться.

[url]http://forums.kuban.ru/f1578/o_priemke_kvartiry_v_novostrojke-2229660.html[/url]

Уважаемые соседи! Дайте застройщику закончить и сдать дом. Потом будем взыскивать все.........

[url]http://forums.kuban.ru/f1578/vzyskanie_neustojki_s_zastrojshika-4587564.html[/url]

Я тоже за конец марта. До того времени будут говорить, что указывали на март. Хотя до этого нам говорили декабрь 2014го, что и послужило, собственно, решающим фактором выбора дома. Давайте на 28е ориентироваться или начало апреля.

Спасибо, очень полезная информация, но меня больше интересует какие документы я должна спросить с застоййщика. Договора с водоканалом, акт на разрешение сдачи в эксплуатацию и т.д. В интернете везде пишут по разному. А в контроле по надзору за долевым строительством сказали что они должны сначала сдать дом в эксплуатацию, всё полностью доделать, а только потом предлагать кючи и акт пиёма. Так как же они в апреле начнут предлагать подписывать акты если там работы ещё месяца на 3 минимум. Вот я и хочу понять какие же документы должны быть у застройщика на момент подписания акта приёма.

Я так понимаю у нас Galyunya в курсе всех событий и вхожа в нашу строительную компанию. Вот пусть все нам разложет по полочкам по данному вопросу. Так же подробно как описывала выше.

Соседи, есть маленькая просьба. Пожалуйста, кто будет на стройке, а именно в своей квартире (20 дом, этаж с 12-14, вид на дорогу и немецкую деревню) сделайте пожалуйста фото вида из окна. А также просьба у кого двушка в 20 доме тоже пару фоточек сделать. И другие фотки внутри дома. А то на сайте нет ни одной фотки внутренностей квартирки. Заранее спасибо))) всем хорошего позитивного настроения.

364-sofa13 > согласна с Вами

Галине нет доверия,у нее свой интерес-купить,продать.Да,очень интересно увидеть внутридомовую фотку.Всем спасибо за информацию!А застройщику наказ-скупой платит в двойне!

Как можно покупать в марте на стадии каркаса в три этажа и искренне надеяться на получение ключей через полгода (и это не в панельном доме) ? Так под контролем сами знаете кого строились только Олимпийские объекты.

Для сведения - в соответствии с действующим гражданский законодательством подать в суд о несоблюдении сроков можно и сразу после получения в Росреестре договора, не дожидаясь окончания сроков по договору. На суде ходатайствуете о проведении строительной экспертизы, которая показывает, что при уже произведенных работах за прошедший срок, закончить строительство в оставшийся срок не представляется возможным. Сделать это можно и за полгода до окончания сроков по договору.

sofa13 и Nata_AE, не теряйтесь, если в мае не получим акт, то все очень быстро и правильно оформим, опыт есть, возможно и без суда - в досудебном порядке урегулирования спора.

374-Титов > риэлтор при продаже квартиры нас уведомил что сроки сдачи июль август 2015 года, но скорее всего достроят быстрее март - апрель. В договоре у нас июль. На счет декабря - понятно, что это был маркетинговый ход продавцов. Дом строится, стройка не замерла, документы в порядке, по 20 дому разрешение на строительство аж до октября 15 года. В договоре все прописано, все условия. С Вашей точкой зрения и с Галиной и с sofa13 полностью согласна.

359- Наташа ты решай проблемы своего дома к нам в 18 белый дом не лезь. Все в доме есть и отопление,и горячая вода, и канализация! идет регистрация общедомовая во всех инстанциях (БТИ,кадастр и т.д)

376-Vityz > уважаемый, будьте так добры - не хамите.
И через сколько лет после начала стройки вашего дома, у вас появилось отопление, горячая вода и канализация? 10-15 лет? И каких нервов и скольких судов это стоило?
Лично у меня совершенно нет желания достраивать дом за свой счёт и оббивать годами пороги судов и администрации, как это делали жильцы вашего дома. Ваш дом можно ставить в антипример, благо хоть вообще достроили.

Соседи,кто знает в 20 доме есть отопление, горячая вода, канализация и когда регистрация общедомовая во всех инстанциях

"Наташа ты решай проблемы своего дома к нам в 18 белый дом не лезь. Все в доме есть и отопление,и горячая вода, и канализация! идет регистрация обще домовая во всех инстанциях" - Вот еще из-за кого задержки, повесили этот дом балластом на нашего застройщика. А они нам еще "к нам в 18 белый дом не лезь". Впереди веселый дележ стоянки для авто...

Да уж. Вот и познакомились. Кстати, соседи, вы заметили какое тихое здесь было обсуждение темпов стройки пока мы не стали обсуждать общее собрание. Сразу же появилась группа людей(назовем их так), которая всячески старается нам сказать, что лучше в этой жизни ничего не требовать, а заплатить и сидеть тихо дома. Мол со всеми так. Все платят и тихо дома сидят, пока их дома годами строят. Я поверил словам представителей застройщика и теперь хочу спросить за эти обещания. Считаю, что в жизни нужно говорить правду.

soloand:вкладчики МММ и участники других кидалов, в том числе и долгостроев, мыслят так же как и вы - в договоре же написано 5000 % за месяц - значит должны и не волнует, потому что все должны говорить правду и быть честными !.

Наш дом никак не похож на пирамиду, а дольщики на лохов. Нужно требовать исполнения обязательств договора.
В общем, я так понял, Вы против того чтобы собраться у застройщика?

Собраться-то можно, хотябы потому, что если будет нормальная массовка застройщик уже чуть поторопится и сдаст дом на неделю - другую раньше, я думаю.

Соседи, согласен на встречу на начало апреля. Мой дом 18/2.

Да, никто не против. Встречаемся в начале апреля как и договаривались :)

Natasha161, давно вас не было в обсуждениях. Какое ваше мнение на всё? Не собираетесь на собрание приехать?:) У вас какие сроки в договоре?

На выходных собрался на стройку, после чего и приму решение об участии в мероприятии. А по хорошему, перед собранием неплохо было бы выяснить что уже сделано и что осталось, чтобы получился предметный разговор, а не просто махание договорами. Может кто еще соберется полазить по стройке, желательно до последнего этажа, для объективности.

А в какой день на выходных собираетесь? В воскресенье мог бы к вам присоединиться.

Тоже готов подъехать в эту Сб в первую половину дня.

Думаю сходить числа 28, 29 марта. У нас квартира на 14 этаже в 20 доме. Наверное до нашего этажа с отделкой ещё не дошли, в крайнем случае проводка. Пожалуйста отпишитесь кто пойдёт, до какого этажа отделка, если конечно пойдёте высоко, хотя лифты пустить обещали ещё на прошлой неделе, но верится с трудом.

Соседи, если пойдете на стройку сопоставте отделку в 18 и в нашем 20 доме-двери, окна, радиаторы, лифты, стяжку пола, кладку плитки, вообщем одним словом качество всего, т.к. сотрудники нашей строительной фирмы покупали квартиры только в 18 доме.

Очень хочется думать, что только из за сроков. Хотя, когда мы покупали, говорили что у половины сотрудников именно в 20 доме квартиры. Ну что тут скажешь, сказочники...

Был на стройке сегодня, ставят подъездные двери квартирные и лестничные, окна на крыше, на первом этаже еще масса работы.

Nikky1, а стяжку пола квартирах сделали?

NatashaE: Здравствуйте, Наташа и соседи. Квартиру купили в марте 14 срок сдачи был октябрь, продление срока строительства и ввод эксплуатацию до 1 мая 2015 года, а передача объекта долевого строительства до 30 марта. Определитесь точно с датой, возможно-приеду.

NatashaE, стяжку в своей квартире на 7 ом этаже проверял еще в конце января, стяжка и вся отделка в целом понравились, переделывать нет необходимости. Стояли уже подключенные радиаторы, на кухне выведена проводка, тв, интернет и вроде телефона. Сегодня возле домов 18 и 20 видел массу бетонных колец и п- образных плит, а также труб 90, 110 диаметра для прокладки в грунте. Будут ковырять наружние коммуникации, кольца для дорожной ливневки. С улицы видно, что в 18-м доме установлено уже больше половины лестничных дверей. Первый этаж без окон и отделки. Сколько по времени это доделывать? Не менее месяца.

Уважаемые, первый этаж не показатель сдачи дома, это коммерческие помещения. Смотреть нужно жилые этажи.

Уважаемые, а где вы видели чтобы дом сдавали без отделки первого этажа, пусть и коммерческого. Вход через него, коммуникации, лифт и прочее через главный первый этаж. Его минимум закрыть надо окнами и общие коридоры и входы отделать. По другому не сдается дом. Придомовая территория без строительного мусора с асфальтированными дорожками, скамейками и клумбами.

Интересно, до какого этажа оштукатурили 20 дом?

На сайте Стройкома сегодня было обновление без фото...