| 0
- 07.12.2014 - 23:22
|
Всем привет! Есть кто-нибудь, кто взял квартиру у этого застройщика?
    | | |
| 2081
- 04.06.2016 - 10:44
| Час назад была на стройке.пару человек работали на 3 литере,человек 15 на первом литере.работа идёт,что радует! | | |
| 2082
- 04.06.2016 - 11:25
| Цитата:
| | |
| 2083
- 04.06.2016 - 11:37
| Как появятся жильцы, так продлят и маршрутки с Красной площади. Сейчас то там возить не кого, кроме таджиков с нашей стройки. | | |
| 2084
- 04.06.2016 - 12:30
| 2081-Arminda555 >Ещё наверное люди внутри перегородки кладут. | | |
| 2085
- 04.06.2016 - 13:10
| Цитата:
| | |
| 2086
- 04.06.2016 - 15:32
|
Что скажете насчёт момента о"предполагаемом" сроке сдачи? Нигде нет конкретики.предполагаемое это очень развёрнуто и по сути предполагает задержки любые Цитата:
| | |
| 2087
- 04.06.2016 - 15:43
| Я думаю, что конкретика у нас в договоре. Декабрь 2016г. Мы в офисе задавали этот вопрос. Сказали, что задержка им очень не выгодна. Проблемы им ненужны. | | |
| 2088
- 04.06.2016 - 16:09
| Цитата:
| | |
| 2089
- 04.06.2016 - 16:39
| Цитата:
3.4. Срок начала строительства "12" декабря 2014 года, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию "Многоэтажного жилого дома" не позднее четвёртого квартала 2016 года, срок передачи Объекта "Участнику долевого строительства" не позднее четвёртого квартала 2016 года, при этом допускается досрочное выполнение Застройщиком своих обязательств. Есть ли в этом пункте какой то подвох не знаю. Не было даже и мыслей таких, пока не почитал сообщение дольщика из "Молодёжного" микрорайона. Проконсультируйтесь с юристом. Если и у юриста возникнут сомнения, предложите манагерам застройщика указать точный срок сдачи без всяких "предполагаемый". Если откажутся и начнут "божиться", шо всё будет хорошо, то это уже повод призадуматься. | | |
| 2090
- 04.06.2016 - 17:02
| Цитата:
Любой договор должен иметь четкое описание предмета договора, его цены, количественных и качественных характеристик. А вот это "ориентировочно", "примерно", "как бы" и т.д.- это изобретения хитрожопых юристов. | | |
| 2091
- 04.06.2016 - 17:22
|
Даже в проектной декларации написано предполагаемый...и в дду тоже предполагаемый.значит у кого-то не позднее,а у кого-то предполагаемый. Цитата:
| | |
| 2092
- 04.06.2016 - 17:58
|
2091-Arminda555 >, повторю еще раз))))) Росреестр на данный пункт обращает пристальное внимание. Если регистрируют ДДУ, значит все ок. | | |
| 2093
- 04.06.2016 - 18:14
| 2090-Стрелец >Вы все верно понимаете, юристы об этом и говорят. раз пункт цены конкретно в договоре не определен, на основе этого и предлагают разрывать договора. У нас кстати уже и детская площадка установлена и придомовую активно делают (плитку возле дома кладут), но мы понимаем. что в установленный срок опять не уложатся, к концу года бы., хотя работа постоянно ведется и выходные тоже. | | |
| 2094
- 04.06.2016 - 18:16
| Цитата:
| | |
| 2095
- 04.06.2016 - 18:20
| 2094-Стрелец >Да нет, и срок и цена указана, но ориентировачно как у Вас предпологаемый | | |
| 2096
- 04.06.2016 - 18:21
| Извиняюсь, пункт срока конечно же | | |
| 2097
- 04.06.2016 - 18:30
|
2093-Kareta >, а что указано о передаче об'екта? Вы регулярно подписываете допники? | | |
| 2098
- 04.06.2016 - 18:35
| 2095-Kareta >У вас и цена указана ориентировочно? | | |
| 2099
- 04.06.2016 - 18:54
| Цитата:
| | |
| 2100
- 04.06.2016 - 18:59
|
2090-Стрелец >, Вы не правы. Срок "сдачи" дома может быть любым. Право застройщика указывать "предполагаемый", "может быть)))", "после дождика в четверг", но срок передачи об'екта должен быть четко определен. В нашем случае 4 кв 2016 г. | | |
| 2101
- 04.06.2016 - 19:26
|
2100-Ведьма В чём я не прав? Закон требует точных формулировок при определении предмета договора, цены, количественных и качественных характеристик, срока исполнения обязательств по договору. В ФЗ-214 чётко прописано, какие пункты должны содержаться в договоре при отсутствии хотя бы одного из этих положений договор считается недействительным. При рассмотрении иска к застройщику о взыскании неустойки, судья (особенно, если он прикормленный) мотивирует отказ тем, что в договоре не определены точные сроки передачи квартиры дольщику. И формально он будет прав. То есть вот это совершенно неуместное в договоре словечко "предполагаемый", или "ориентировочно", может оказаться Формальной зацепкой для нечистых на руку "слуг народа" в мантиях. Какая проблема, убрать это некчёмное словечко в договоре, если помыслы застройщика чисты, как слеза девственницы? И почему 4-й квартал? Можно и поточнее, например, декабрь 2016 года. | | |
| 2102
- 04.06.2016 - 19:40
|
2101-Стрелец >, в нашем случае срок передачи об'екта четко определен. 4 кв 2016 г позволяет передать вплоть по 31.12.16 | | |
| 2103
- 04.06.2016 - 19:44
|
Нет разницы декабрь 16 или 4 кв 16. Ни один застройщик в здравом уме не укажет, например, 7 декабря 16 г. Сдача дома и передача об'екта - это разные понятия. Для нас важно именно второе. | | |
| 2104
- 04.06.2016 - 20:29
| Kareta > деньги застройщик возвращает тем кто не хочет ждать? или только через суд ?договор перезаключали на новый ? | | |
| 2105
- 04.06.2016 - 20:45
|
2104-Вадим2424 >Только через суд,кто устал ждать (съем, ипотека и т.д.)Допники не подписывали. У нас тоже определен срок передачи объекта-в течение 60 дней после разрешения на ввод дома в эксплуатацию (А толку?) | | |
| 2106
- 04.06.2016 - 20:49
| получения Разрешения | | |
| 2107
- 04.06.2016 - 21:03
|
2105-Kareta >, у нас другая ситуация. Прописан предполагаемый срок сдачи и точный срок передачи об'екта 4 кв 2016 г. Просьба не вносить смуту. У Вас вообще договор заключен (дду считается заключенным в момент регистрации)? | | |
| 2108
- 04.06.2016 - 21:16
|
2107-Ведьма >прочтите сообщение 1965 В договоре у нас также есть интересный пункт - Срок строительства и получения Разрешения на ввод дома может быть изменен в случае внесения изменения в проектную документацию. (этим и пользуются -все законно -вносят изменения и продляют сроки). Когда подписывали не обращали на это внимание, думали раз по 214 ФЗ , ТО ВСЕ ПО ЗАКОНУ. Обещали даже раньше установленного срока сдать. | | |
| 2109
- 04.06.2016 - 21:39
| Цитата:
Мне, например, не к спеху. Судиться не собираюсь, даже если и на полгода задержат. Главное, чтобы всё было в разумных пределах. | | |
| 2110
- 05.06.2016 - 06:13
|
2108-Kareta >, почитала п.1965 и? Где связь между нашими домами? Спрашиваю еще раз. У Вас договор заключен? Или только филькина грамота на руках? | | |
| 2111
- 05.06.2016 - 06:52
|
Товарищи, вспомните, год назад кто то истерил по темпам строительства ЖК Заря. Если год назад была стадия "конь не валялся", то сейчас уже 16 этажей))))) Чем больше паники, тем меньше покупателей В чем связь? Наш застройщик строит по 214-фз. И если он деньги дольщиков одного дома направит на строительство другого (может у кого нибудь возникает такая мысль), то это трактуется как не целевое использование со всеми вытекающими. Это контролируют компетентные органы, в т ч ФНС, которая ежеквартально проверяет законность льготы по НДС. Поэтому не паникуем и ждем, когда дом построят. Минута занудства окончена)))))) | | |
| 2112
- 05.06.2016 - 08:05
| Цитата:
Стрелец > хорошо когда есть лишние полгода, а когда их нет вот и приходится вертететься и думать решить вопрос...судиться я с ними не буду канеш, ибо в нашей продажной судебной системе им дешевле дать одному человеку, чем платить за просрочку дольщикам,у нас с автосалонами тож самле было прикормленный судья выносил судебные решения по просрочке, вместо полпроцента в день,( а за 100-150 дней набегало прилично) по 30-40 тыщ, ( хотя люди до сих пор и эти деньги не получили) ,с интересной формулировкой, если заплатить, по 0.5% в день ,как положено, это будет незаконное обогащение... | | |
| 2113
- 05.06.2016 - 11:09
| 2112-Вадим2424 Что Вы зациклились на этих автосалонах и коррумпированных судьях. Паранойя какая то. Надоело уже. Надо было брать готовое. | | |
| 2114
- 05.06.2016 - 11:52
| Цитата:
| | |
| 2115
- 05.06.2016 - 13:36
| Да не успел я взять готовое , цены в декабре 2014 резко скакнули верх, пришлось взять недострой, и все же вроде проверил и чтоб застройщик нормальный и документацию,и по срокам 16 в конце 2016 было вполне реально, и и ведь надо , откуда не возмись взялся этот третий литер будь он неладен, а я и так взял на два три года, временно так сказать, знал бы так получится ,взял бы лучше Луч или Зарю,там место получше и дом посерьезнее, там можно было взять на перспективу, и подождать был бы смысл... | | |
| 2116
- 05.06.2016 - 13:58
| Не трепите себе нервы,все равно ничего не поменять. Достроят! | | |
| 2117
- 05.06.2016 - 14:11
| 2116-иришка > Ясен красен! Конечно достроят. :) | | |
| 2118
- 05.06.2016 - 14:15
|
2115-Вадим2424 >, третий литер всегда фигурировал. Что мешает сейчас приобрести квартиру в других об'ектах застройщика? | | |
| 2119
- 05.06.2016 - 14:24
| Цитата:
| | |
| 2120
- 05.06.2016 - 14:31
|
2119-Стрелец >, я ему предложила свою цену)))) А так все это похоже на "ежиков, которые продолжали есть кактусы". Если не можешь изменить ситуацию - смирись)))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
