ЖК "Курортны" пр.Курортный, 5 - СК "Аякс-стройинвест"
 

Добрый день.
Собираемся приобрести квартиру в этом ЖК, хотелось бы получить информацию от дольщиков, так как агенты аякса дают не совсем полную информацию. Поэтому обращаемся к Вам, уважаемые дольщики.
Большое спасибо.

Первый вопрос.
Обещают сдать декабрь 2013, но выполнены работы примерно на 55%, какова вероятность?

[url]http://new-krasnodar.ru/photos/4255[/url]

Судя по этой фотографии, там еще строить и строить...
Я при покупке квартиры рассматривала этой комплекс зимой, но не сделала на нем свой выбор. Строится медленно, неизвестно какой строительной компанией, соседи это строительство не жаловали. Дом расположен среди частных застроек, хотя место ОЧЕНЬ ДАЖЕ НЕПЛОХОЕ, мне так кажется...

Кто-то может придраться, что у дома практически нет своей территории. Но зато там зеленая зона с пляжем недалеко. Хотя, судя по всему, в будущем там все застроят....

27.04.2013
[url]http://new-krasnodar.ru/photos/4649[/url]

[url]http://gazetavk.ru/?d=2012-03-22&r=24&s=8960[/url]

Я читала эту статью. Но где-то на просторах этого форума знающие люди писали, что участок земли все-таки выделен на законных основаниях... Так что дом достроят, только когда?...

[quote=severjanka25;30272271]Но где-то на просторах этого форума знающие люди писали, что участок земли все-таки выделен на законных основаниях... [/quote]
В любом случае, это проблемы не застройщика с дольщиками, а тех, кто это разрешение выдавал.
[quote=severjanka25;30272271]Так что дом достроят, только когда?[/quote]
Ни шатко, ни валко, но работы идут. Не думаю, что в срок уложатся, но и супердолгостроем он вряд ли станет.

Супердолгостроем точно не станет. Это первый дом у Аякса, им надо стараться для поддержки имиджа!

02.06.2013
[url]http://new-krasnodar.ru/photos/4956[/url]

мы купили там квартиру. надеемся на сдачу в декабре-январе. в договоре прописаны эти сроки.
планировки симпатичные и место выигрышное. мы довольны

Обьясните мне, чем там место выигрышное? Низина, тэц в 200 метрах( зимой когда пар сбрасывают у вас посуда будет с полок падать), кругом комары, толпы алкоты и бомжатины. У меня там знакомый раньше жил неподалёку, рассказывал что там стабильно раз в месяц где-нибудь в кустах то труп найдут, то порежут кого-нибудь рядом с памятником

Плюс ко всему грунтовые воды там ну ооочень близко расположены к поверхности. Видел фундамент транформаторной будки для этого дома - сплошной бассейн. Будка фактически стоит на воде, как вьетнамская хижина. Что там творится в фундаменте дома - одному застройщику известно.

[quote=MCC;30759928] Обьясните мне, чем там место выигрышное? [/quote] Всем привет, купили с женой 1-ку в этом доме когда еще котлована не было даже, все знакомые живут на гидрострое, рядом парк ровно 2 минуты пешком не напрягаясь с коляской, развязка дорог с любым транспортом, а комары везде есть. Кстати были вчера на стройке они строят 12 этажей вместо 10 и места во дворе дома хватит и для детской площадки и для парковки, впринципе не вижу смысла паниковать монолитные работы почти закончены и начата отделка пенобетоном по-моему до 4-го этажа.

[quote=Master230;30269168] [url]http://gazetavk.ru/?d=2012-03-22&r=24&s=8960[/url] [/quote]
мы когда в 2012 году первый раз приехали на стройку еще ни чего не было котлован и все нас тутже встретил сосед и начал отговаривать от покупки квартиры, конечно когда они там всю жизнь огороды сажали а теперь у них нет этой земли и я бы наверно был бы против. В любом случае решают деньги, тут не поспоришь.

[url=http://www.new-krasnodar.ru/photos/5304]ЖК Курортный. 07.07.2013[/url]

[quote=MCC;30759928]тэц в 200 метрах[/quote]
самое безопасное место,дым начинает оседать в окресностях нескольких км
[quote=Вячеслав Малявин;31143566]Кстати были вчера на стройке они строят 12 этажей вместо 10 [/quote]
блин,там уже после 12-го арматуру вьют. Как бы ещё не накинули

Кстати,ксе покупали кваритры через Аякс-Риэлт?

[quote=Сергей 78;31550660] Кстати,ксе покупали кваритры через Аякс-Риэлт? [/quote] ну да))) я же говорю мы решили купить еще когда даже цены не знали. за месяц наверно до официальной продажи

да и кстати вроде на 12 заканчивают, может то крыша. надо поглядеть

[url=http://www.new-krasnodar.ru/photos/5606]ЖК Курортный. 11.08.2013[/url]

13-Вячеслав Малявин > ближайшая школа в 15 минутах ЕЗДЫ, ближайший детсад тоже самое (на гидрострое). О шаговой доступности важнейших детских учреждений можно забыть. Не забываем, что данный дом не подключён к центральной канализации и никогда не будет подключён. Будет септик на соседнем участке и вы всю жизнь будете его откачивать раз в 2 недели, ибо гуана 12-тиэтажный дом льёт ого-го.[quote=Сергей 78;31550646]самое безопасное место,дым начинает оседать в окресностях нескольких км[/quote]
Я не про безопасность, я про то, что тэц эта очень часто гремит и вы будете падать с кровати по ночам (звук похож на взлёт авиалайнера).

З.Ы. я никого не отговариваю, я просто рассказываю несведущим людям, которые купились на рекламу, обо всех минусах данного района проживания. Если кто-то считает за счастье годами жить под грохот тэц в канаве с комарами и без нормальной канализации - то это его право.

Большое спасибо за все комментарии. Мы выбрали квартиру . Только не аякс , а нси юг, на юмр, по цене дороже на 100 т р , но все гораздо прозрачней и качественней. Сдача будет в конце ноября, а аякс обещал в конце 13 года, что наврядли.
Всем спасибо!!!

[quote=MCC;31817170]Я не про безопасность, я про то, что тэц эта очень часто гремит и вы будете падать с кровати по ночам (звук похож на взлёт авиалайнера).[/quote]
ну ты преувеличиваешь.
на ТЭЦ,бывает,срабатывают предохранительные клапана(это они дают гул),но не такой уж это страшный звук,да и бывает нечасто.
про канализацию-да,не есть гуд.
кстати,последнюю неделю(минимум) на стройке ничего не происходит,интересно,с чем связано?

[quote=MCC;31817170]Не забываем, что данный дом не подключён к центральной канализации и никогда не будет подключён. Будет септик на соседнем участке и вы всю жизнь будете его откачивать раз в 2 недели[/quote]
представители застройщика очень удивились,когда я им эту информацию поведал))
А вот стройка заглохла,которую неделю ничего не происходит..

Весело-весело встретим Новый год!!! На самом деле я не жил в этом месте и судить мне не о чем, я жил на гидрострое (малое кольцо) отличный район. думаю что и тут не лучше и по документам вроде бы канализация централизованная, я даже представить себе не могу 12 этажку с ямой, как-то выглядит не очень правдоподобно, комары - согласен, они везде есть

[url=http://www.new-krasnodar.ru/photos/5947]ЖК "Курортный". 15.09.2013[/url]

Добрый день, подскажите, быть может кто-то владеет информацией. Какова причина приостановки монолитных работ, которые не ведутся уже на протяжении трех недель, а то и более? На крайней фотографии, спасибо Attraction, виден 11 этаж по двум подъездам. Я так понимаю должен быть еще один жилой этаж... Какие крайние результаты достигнуты на текущий момент в общем по строительству дома, по мимо того, что читается с фотографии? Внутренние перегородки, коммуникации... Когда будет согласован новый пакет разрешительной документации в связи с изменением этажности дома и как с ним можно будет ознакомиться? Благодарю.

Звоните Помазан и спрашивайте. Если она не за границей в очередной раз.

Подскажите, по факту какие-то движения на стройплощадке есть на сегодняшний день? монолитом занимаются? Из Сочи не видать...

Монолитом не занимаются. Согласования по этажности нет.
Внутри вроде че-то делают.
Я так понимаю,сроки не будут соблюдены

30-Ковалев С > Благодарю...грустно.

Перенос сроков, очевидный по всей видимости уже для всех, признают сами сотрудники Аякса, в телефонном режиме...насколько никто "соврать" пока смелости не набрался.

[quote=MCC;31817170] 13-Вячеслав Малявин > ближайшая школа в 15 минутах ЕЗДЫ, ближайший детсад тоже самое (на гидрострое). Не забываем, что данный дом не подключён к центральной канализации и никогда не будет подключён. Будет септик на соседнем участке и вы всю жизнь будете его откачивать раз в 2 недели, ибо гуана 12-тиэтажный дом льёт ого-го. [/quote]

[quote=Вячеслав Малявин;31143887]мы когда в 2012 году первый раз приехали на стройку еще ни чего не было котлован и все нас тутже встретил сосед и начал отговаривать от покупки квартиры, конечно когда они там всю жизнь огороды сажали а теперь у них нет этой земли и я бы наверно был бы против. В любом случае решают деньги, тут не поспоришь.[/quote]
На этом участке никогда не было огородов. Там была грязная поляна с кустами и мусором. А еще, там текла вода постоянно и ближайшие жители использовали эту "лужайку" для отвода своей канализации. Воду, которая текла, застройщик убрал в большущую трубу под землю и направил в правильное русло.
Конечно они теперь возмущаются - халява закончилась. И поскольку у дома будет центральная канализация, то у них есть все шансы воспользоваться благами цивилизации и подключиться в эту центральную канализацию.


[quote=Ковалев С;32241701] Звоните Помазан и спрашивайте. Если она не за границей в очередной раз. [/quote]
данная сотрудница более не работает в АЯКС-стройинвест.

А по всем вопросам предлагаю звонить напрямую застройщику: +7 (861) 279-83-89
E-mail: [email]dfedorov@ayax-invest.ru[/email]
[url]http://ayax-invest.ayax.ru/contacts/[/url]

[quote=Velariya;32444480]На этом участке никогда не было огородов. Там была грязная поляна с кустами и мусором.[/quote]
Враньё! Огороды там были, цветы и кое-какие плодовые культуры, ореховые деревья.
[quote=Velariya;32444480]А еще, там текла вода постоянно и ближайшие жители использовали эту "лужайку" для отвода своей канализации.[/quote]
Да, вода текла. Это вода из Карасуна, которые находится через дорогу чуть выше. Закатали и молодцы. Про канализацию горбатого не лепите, там у всех жителей имеются выгребные ямы.
[quote=Velariya;32444480]И поскольку у дома будет центральная канализация, то у них есть все шансы воспользоваться благами цивилизации и подключиться в эту центральную канализацию. [/quote]
По ходу у дома-то вашего не будет ничего. Стройка практически остановилась ещё недели три назад, кладка двух последних этажей не ведётся по слухам из-за того, что таджиков ваших разогнали и работать некому. Плюс среди жителей пос. Курортного ходит слух про то, что последние два этажа будут сносить из-за того, что они не соответствуют разрешительным документам. Короче "Кадетский" номер два. Я ещё раз отговариваю здравомыслящих людей не покупать жильё в данном строящемся доме, я ничего не имею против Аякса, я ничего не имею против строительства нового жилья, стройте на здоровье, но пожалуйста в пригодных для людской жизнедеятельности местах. Мне ещё многие спасибо скажут за то, что я их прямо или косвенно отговорил. Уж поверьте, я те места знаю наизусть, где каждое дерево было, ибо в детстве объездил с ребятнёй те места на велосипедах вдоль и поперёк.

34-MCC > перед тем как прислушаться к Вашим "отговорам", хотелось бы уточнить - Вы в силу своего образования или работы, быть может какого-либо иного жизненного опыта, со строительством лично сталкивались? Высказывание про высотку с выгребной ямой - большая глупость, априори не возможно...если только рядом яму размером с эту высотку вырыть, утрирую. Приостановка монолитных работ ввиду "депортации таджиков" - не причина, таджиков этих никто никогда не считает, и на место одного утерянного, всегда найдется десяток других, да и определяющих фактором в монолитных работах они не являются. А вот в чем истинное обстоятельство - вопрос, и он заставляет волноваться. О слухе про снос двух верхних этажей - на 99,9% уверен, что этого не случится. Дешевле их узаконить... и это решаемо. Ну и наконец - считаю данное место вполне "пригодным для людской жизнедеятельности", но тут уж всё субъективно, в этом спорить ни с кем не берусь.

[quote=MCC;32496652]Враньё! Огороды там были, цветы и кое-какие плодовые культуры, ореховые деревья. [/quote]
уважаемый,чушь не порите. Овраг там был,плюс сток с Карасуна. жил по соседству,на пляже постоянно отдыхали. именно из-за соседством с парковой зоной и приобрёл там квартиру.
[quote=ISA;32508229]Короче "Кадетский" номер два[/quote]
ога. именно поэтому он на всех сайта администрации обозначен как [b]законное стоительство[/b]))

32-ISA >мне сказали про март 14-го,в любом случае необходимо ждать доп.соглашения:по закону,до 1.11.2013 должны оповестить.

36-Ковалев С > цитата про "Кадетский" не из моего поста, не вижу ничего общего между двумя этими объектами. На перенос в пару месяцев я уже морально готов, лишь бы на этом всё и кончилось. А вот к ситуации с допником надо бы подготовится, почитать существующий договор, "законы", форумы...но подписывать я так понимаю в любом случае ничего не стоит, иначе вопрос с неустойкой в случае чего можно заочно считать закрытым.

[quote=ISA;32520952] цитата про "Кадетский" не из моего поста[/quote]
форум криво перенёс
[quote=ISA;32520952]но подписывать я так понимаю в любом случае ничего не стоит, иначе вопрос с неустойкой в случае чего можно заочно считать закрытым. [/quote]
я думаю,в договоре на этот случай предусмотрен возврат денег и его расторжение в одностороннем порядке. Нужно читать..

36-Ковалев С >37-ISA > я понимаю ваше беспокойство, вы вложили денежку, дай Бог чтобы не последнюю и дай Бог чтобы вас не обманули. Обратите внимание на высотки рядом с океем неподалёку, их должно быть видно из ваших недостроенных окон, так там люди три года ждали пока им достроят квартиры, и стройка тоже однажды остановилась на "которую неделю" и тоже все лохи (лица обманутые хулиганами) ждали каких-то допсоглашений и бумажками махали, но жили при этом у родственников или на съемных халупах. Удачи всем вложившимся и побольше веры в светлое, честное и прекрасное. Ну а те кто ещё не вложился меня поймут ;-) всем адьёс, никого не хотел обидеть.