| 0
- 23.04.2013 - 19:05
|
Добрый день. Собираемся приобрести квартиру в этом ЖК, хотелось бы получить информацию от дольщиков, так как агенты аякса дают не совсем полную информацию. Поэтому обращаемся к Вам, уважаемые дольщики. Большое спасибо.     Отредактировано Деловая; 23.04.2013 в 21:37. | | |
| 121
- 20.02.2014 - 17:51
|
+1 Но они, возможно, попытаются прикрыться риэлторами. Надо требовать встречи с руководством Стройинвеста. | | |
| 122
- 20.02.2014 - 17:58
| хотя какая разница, кто наврёт... | | |
| 123
- 20.02.2014 - 18:54
| здравствуйте всем. Я тоже имею, точнее мечтаю когда-нибудь все-таки заиметь квартиру в этом шедевре, деньги ведь еще год назад заплатили. Мой телефон 89183546464, так что я с Вами за любой бунт. Только сообщите, давайте объединяться. | | |
| 124
- 21.02.2014 - 00:57
| Цитата:
На начальном этапе нужно писать во все контролирующие организации: - Департамент Строительства Краснодарского края - Администрация Краснодарского края - Управление Строительного надзора - Администрация Президента/Президент РФ Цель - заставить застройщика прекратить бесполезные судебные тяжбы, которые по сути являются попыткой потянуть время, и устранить ВСЕ выявленные недостатки на объекте и продолжить строительство. Формально они могут судиться до последнего, но через обращение в соответсвующие органы нужно пытаться надавить на АЯКС-Стройинвест. Например, в соответствии с 214 ФЗ пунктом 15 статьи 23: "Контролирующий орган может обратиться в суд о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в случаях, если: ... 4) застройщиком не исполнялись требования настоящего Федерального закона, а также принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов при условии, что в течение одного года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные настоящим Федеральным законом меры воздействия". Т.е. путей воздействия много, главное нужно чтобы каждый написал заявления, с лично или через интернет. Далее, нужно действительно объединиться и, когда будет квартир 20-30, написать коллективное письмо в АЯКС-Стройинвест, в котором пригрозить расторжением договора по статье 9 пункт 1: "1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;" В этом случае АЯКС-СИ должен будет дополнительно выплатить проценты 2/300 *ставка_рефинансирования в день за весь срок пользования денежными средствами, те 20.075% годовых. Полагаю, стоимость 30 квартир да еще и с процентами - это существенная сумма и АЯКС-СИ рассмотрит обращение и сделает правильный вывод. | | |
| 125
- 21.02.2014 - 08:11
|
Многие (и мы в частности) взяли квартиру в ипотеку это им еще тогда и проценты надо будет вернуть дольщикам уплаченные в банк... Но они не пойдут на это! На начальном этапе нужно писать во все контролирующие организации: - Департамент Строительства Краснодарского края - Администрация Краснодарского края - Управление Строительного надзора - Администрация Президента/Президент РФ Это краевые и федеральные структуры! А нам надо начинать с муниципалов! С главы муниципального образования г.Краснодар (Евланов) и прокуратуры и муниципального управления в сфере долевого строительства (пока что не знаю точного названия) Но нам нужны будут подписи на письмах и чем больше людей подпишут письма тем лучше... Если они увидят много подписей то поймут что мы "банда" и что мы настроены серьезно! | | |
| 126
- 21.02.2014 - 08:31
| Да, и еще один вопрос! Подписывали дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи? (мы нет! Более того мы написали письмо что бы нам разъяснили реальные причины переноса сроков, но нам не ответили! И ни чего мы подписывать не собираемся! Надеюсь вы не подписывали!) | | |
| 127
- 21.02.2014 - 08:58
|
Думаю на основании этих пунктов из договора: 7.11. При расторжении Договора по инициативе Участника долевого строительства (кроме случаев: неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта в предусмотренный договором срок; существенного изменения проектной документации строящегося дома; существенного нарушения требований к качеству объекта), ему возвращаются фактически внесенные денежные средства в течение двух месяцев со дня подачи заявления о расторжении Договора за вычетом 1 % от внесенных денежных средств. 7.16. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию любой из Сторон в случаях, установленных действующим законодательством РФ и настоящим договором. 8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 8.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров. Обязателен досудебный претензионный порядок урегулирования споров, при котором сторона, получившая претензию с приложением документов, обосновывающих требования, обязана направить мотивированный ответ в течение 30 (тридцать) дней с даты получения претензии. В случае недостижения соглашения, спор подлежит рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Мы что нибудь да придумаем...Пока что мы просто сотрясаем воздух. И ни кто не подумал, что в случаи если мы пойдем на расторжения договоров (к примеру 30 квартир) - они признают дочернюю компанию АЯКС-стройинвест банкротом в течение месяца! И не видать нам уже ни чего тогда! Вот остается задуматься! Может нам наоборот посмотреть? И фирме помочь (как вариант, потому что хочется получить ключи как можно скорее) в суде? Что бы суд принял во внимание наши мольбы и просьбы! Ну и это надо в судебной практике смотреть возможно ли такое! И если возможно то опять же, фира должна идти на полный контакт - а полного контакта нет!!! | | |
| 128
- 21.02.2014 - 09:21
| чего писать пустое, давайте встретимся на следующей недели и обсудим что дальше делать. | | |
| 129
- 21.02.2014 - 09:54
| Цитата:
| | |
| 130
- 21.02.2014 - 11:41
| давайте определимся с местом, временем и датой. мы будем представлять 2 квартиры. | | |
| 131
- 21.02.2014 - 11:47
|
Я так понимаю,на 19 марта назначена кассация,по итогам которой уже будет окончательно решен вопрос с этажностью. Потом только строить(ну,если в ВС не идти)) | | |
| 132
- 21.02.2014 - 12:09
|
to pauk, 127: Здесь именно расторжение по неисполнению Застройщиком объекта в предусмотренный договором срок. Срок тот, что написан у вас в договоре. Если доп. соглашение не подписывали, то срок не меняется. Про "суд принял во внимание наши мольбы" не совсем понятно. Вы предлагаете обратиться с предложением узаконить? Категорически не советую! Подумают, что застройщик таким образом через дольщиков пытается узаконить лишние этажи и это ни к чему не приведет. Единственный вариант - требовать от застройщика устранение нарушений. Про 30 квартир. Пригрозить - это не значит расторгнуть. Застройщик и сам поймет, чем ему это грозит. Более того, даже если для него это будет несущественная сумма, то 30 и более недовольных дольщиков, которые думают/грозятся расторгнуть договор, это достаточно весомый камень в огород ведения бизнеса компании в будущем. Поэтому компания всеми силами будет стараться не допустить этого. на все действия: +1 | | |
| 133
- 21.02.2014 - 12:13
|
У меня только одно опасение - что бы не стали они делать искусственное обанкрочивание дочерней фирмы! Деньги один из важных факторов, а потом имидж! Цитата:
| | |
| 134
- 21.02.2014 - 12:14
| И что на счет собрания? | | |
| 135
- 21.02.2014 - 16:30
|
Можно завтра, часиков в 4-5. Вот создали страницу на vk: http://vk.com/public66817705 | | |
| 136
- 21.02.2014 - 20:10
|
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Управление по работе с обращениями граждан департамента внутренней политики Красная ул., 35, г. Краснодар, 350014 4275/14-2-0/35 18.02.2014 УВЕДОМЛЕНИЕ Ваше обращение, поступившее в администрацию Краснодарского края из Управления Президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций А26-09-13136411 от 17.02.2014, направлено в Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края. О результатах рассмотрения Вас проинформируют. Н.В.Криштопа | | |
| 137
- 22.02.2014 - 13:14
| Цитата:
| | |
| 138
- 22.02.2014 - 14:01
| Думаю, так скоро всем не собраться. Тогда на след. неделе. | | |
| 139
- 22.02.2014 - 14:05
| на VK появился появился Тов. Юлий и, если я правильно понимаю, то он некоторым образом связан с застройщиком. | | |
| 140
- 24.02.2014 - 08:40
| Вступил в группу в контакте... А почему группа не закрытая? Так надо? Просто тогда что бы мы там не планировали это будет знать застройщик! И если мы соберемся на встречу с застройщиком то руководство будет знать об этом и его может не оказаться на месте! | | |
| 141
- 24.02.2014 - 19:24
|
Наверно, чтобы представители застройщика могли писать. О встрече, возможно, лучше с ними договориться, а то их правда не окажется, или сделают вид, что их нет. | | |
| 142
- 24.02.2014 - 20:16
| так как же нам все-таки собраться. нужен кто-то- особый активист, кто соображает в ситуации и назначит дату сбора, иначе только разговоры. люди потихоньку начинают объявляться, оставляют свои контакты. Кто-нибудь желает быть главным? | | |
| 143
- 25.02.2014 - 21:13
| Нужно чтобы кто-нибудь проверил, действительно ли нач инается стройка на объекте, действительно ли начинают возведение внешних стен. | | |
| 144
- 25.02.2014 - 22:32
| Живу рядом, поставили леса неделю назад и на этом снаружи все. Что внутри не поймешь,короче блеф. | | |
| 145
- 26.02.2014 - 08:02
| Я 28.02.2014 получу выписку из ЕГРП... Как получу напишу... | | |
| 146
- 26.02.2014 - 08:04
| Леса поставили со стороны частных домов... Наверно начнут штукатурить! Я не строитель, но я так понимаю для штукатурки нужна погода хорошая... А там может и для отвода глаз поставили их. | | |
| 147
- 26.02.2014 - 10:40
| Цитата:
| | |
| 148
- 26.02.2014 - 11:11
| Олеся Михайловна, по вашему обращению вам должны ответить в течение 30 дней, держите пожалуйста нас в курсе. | | |
| 149
- 28.02.2014 - 14:14
| И так товарищи! Как не крути но нам нужно все таки собираться! Ориентир - 20-21 марта! Только посерьезней пожалуйста! Кто за, пишите мне личное сообщение... Просто все очень запущено в нашем вопросе! | | |
| 150
- 01.03.2014 - 09:17
|
Не паникуем! Только что с объекта-начали внешнюю отделку дома со стороны частного сектора и торцевую часть со стороны Кубани! Неплохо смотрится! ))) | | |
| 151
- 01.03.2014 - 19:36
|  | | |
| 152
- 01.03.2014 - 22:38
|
to ASF: Посмотри плиз, они утеплитель на пеноблок кладут или на кирпич. Там стена должена быть: пеноблок, кирпич, утеплитель. Те нет ли что просто пеноблок, утеплитель. | | |
| 153
- 02.03.2014 - 00:50
| Согласно изменённой проектной документации, выложенной в группе "в Контакте" (экспертиза) кирпич заменён на пенобетон для разгрузки конструкции дома. | | |
| 154
- 03.03.2014 - 08:57
| Цитата:
| | |
| 155
- 03.03.2014 - 08:58
| Цитата:
| | |
| 156
- 09.03.2014 - 18:26
| После шлакоблока на лицевую сторону стали ложить утеплитель желтый. Потом думаю будут штукатурить по утеплителю. Какая то дешевка. | | |
| 157
- 11.03.2014 - 06:51
| Цитата:
| | |
| 158
- 12.03.2014 - 00:19
| ЖК Курортный. 09.03.2014 | | |
| 159
- 18.03.2014 - 23:09
| ЖК Курортный. 15.03.2014 | | |
| 160
- 19.03.2014 - 07:33
| Цитата:
| |
