| 0
- 21.09.2015 - 18:54
|
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажите, пожалуйста, стоит ли инвестировать деньги в данный проект? Что можете сказать о застройщике (ООО "Краснодар Сити")? О самом ЖК? Есть кто приобрел уже квартиру в этом ЖК?
    | | |
| 201
- 28.05.2017 - 23:21
| В прошлую субботу был внутри - ещё не начали ничего и близко. В июне ждать точно не стоит, увы. :( | | |
| 202
- 29.05.2017 - 00:20
| Судя по темпу строительства похоже что у застройщика нету денег | | |
| 203
- 29.05.2017 - 08:21
| Цитата:
| | |
| 204
- 29.05.2017 - 09:03
| Тоже берем отпуск на середину июля, надеюсь к тому времени уже начнут ключи выдавать. Про обустройство придомовой, сказали что все успеют ))). | | |
| 205
- 29.05.2017 - 09:41
|
был на выходных в офисе. сказали, что из-за 7 литера чуть задержали благоустройства придомовой. Как это связано так и не понял. говорят, что все успеют, но основной затык не в рабочих, а в бюрократии, так как каждый этап для получения разрешения на ввод сопровождается ожиданием и бабосиками. Я полагал, что если опытный руководитель, то подобные трудности должны быть ожидаемыми.... Странновато. Мы так же очень надеемся на сдачу в июне, т.к. вдвоем с женой взяли отпуск в июле(думали, что это заранее). Но при всем моем оптимизме, радоваться пока рановато((( Посмотрели на двор - не такие "зенитные" воронки, конечно как месяц назад, но все же плитка не лежит и фонари не стоят. | | |
| 206
- 29.05.2017 - 11:44
| Цитата:
Отредактировано Moore; 29.05.2017 в 11:46. Причина: Ошибся | | |
| 207
- 29.05.2017 - 22:54
| Цитата:
Отредактировано pluhakryak; 29.05.2017 в 22:55. Причина: ошибка | | |
| 208
- 30.05.2017 - 08:10
| 208-pluhakryak > что за жк от юрск, где на 2 года раньше сдали? | | |
| 209
- 30.05.2017 - 09:38
| Дорогие соседи! Всем позитивного вторничка! Понимаю, что это мало о чем говорит, но на сайте застройщика осталось УЖЕ ВСЕГО 4% ДО ВВОДА В ЭКПЛУАТАЦИЮ!!! | | |
| 217
- 31.05.2017 - 23:14
|
Да правильно. Надо на них наезжать. Гнали-гнали первый литер, обещали сдачу раньше срока, начали выделяться из привычной серой массы строителей-аферистов, динамящих наивных понаехов, и тут : РАЗ - дом не так покрасили (частично), ДВА - опережения не состоялось (зачем обещать было, характеризует не с лучшей стороны, приличные люди привыкли общаться с приличными людьми, и строят свои планы, исходя из СЛОВА человека, которого они посчитали за порядочного). ТРИ - похоже на задержку, двор всё так же перерыт. Сейчас посмотрим, что они сдадут в качестве первого литера. Хоть и "комфорт", но по этому дому можно будет судить обо всём комплексе. Пока могу только сказать, что краска фасада красивая, цвет глубокий. | | |
| 218
- 01.06.2017 - 06:38
| Объясните мне кто-нибудь почему они крепления кондиционеров повесили, а трассу не проложили? Как там отверстия делать? Не отвалится ли фасад при бурении? | | |
| 219
- 01.06.2017 - 12:03
|
Уважаемый Плюхокряк,если вам не нравиться, что вы тут делаете? в робин гуда играете ? Врядли!!! А вот объяснение что вы недобросовестный конкурент, мне кажется очень подходящим. А что касается застройщика, да, конечно мне не приятно что обещание не выполнил, но обещания это всего лишь слова, все мы взрослые и понимаем что слово у нас никто не умеет держать особенно когда вопрос в таких огромных деньгах. Ай-яй-яй! вот и всё что можно сказать. Но лицо как застройщик ЖК К-С ещё не потерял. Если сдадут в заявленный по документам срок и всё бует качественно, то меня лично это вполне устроит. А до мелочей докапаться всегда можно. Что за трасса? Как вы себе её представляете? | | |
| 220
- 01.06.2017 - 12:05
| Цитата:
| | |
| 221
- 01.06.2017 - 20:30
| Цитата:
| | |
| 222
- 02.06.2017 - 07:25
| Цитата:
| | |
| 223
- 02.06.2017 - 10:57
|
pluhakryak. уж точно говна подкинул на вентилятор)))улыбнул последним предложением. Во-первых, в договоре который я подписывал, чёрным по белому написано "отделка черновая", отсюда все претензии к штраблению под проводку и т.п. снимаются, а то что на всех риэлторских сайтах указана чистовая отделка - это их проблема и испортят они исключительно свой имидж, когда подсунут клиенту договор. Во-вторых, не был к сожалению внутри, но на фото - стояки канализации и водопровода спрятаны в нишу. товарищи соседи дайте пожалуйста свои комментарии по этому поводу. В третьих, когда при сверлении стены у меня отвалится кусок штукатурки наружу - не переживайте, я приложу достаточно усилий чтобы распространить данную информацию в сети, что в свою очередь негативно сыграет на репутации застройщика. Но давайте вернёмся к тому, что это всего лишь предположение, что она отвалиться. резюмируя, хочу поблагодарить за Ваше сообщение, для себя я немного полезного вынес. Также хочу пожелать поменьше негатива с Вашей стороны, да и ещё раз повторюсь, последнее предложение разбавило всё сказанное Вами выше и очень улыбнуло)) Спасибо! кстати, соседи, хоть и немного, но КС подкинули новых фоток Отредактировано dobriy_mishka; 02.06.2017 в 11:00. Причина: накосячил с тэгами) | | |
| 224
- 02.06.2017 - 14:27
| Согласен с добрым Мишкой, давайте поменьше негатива, сомнительного не подкреплённого фактами. Здороая критики это хорошо. Но вот вопросы про штробы, это мне кажется это очень относительная тема. Кому как, а лично меня подобный вид вполне устраивает. Планировка, да, могло быть и лучше, но я смотрел на неё перед тем как покупать и такой вариант тоже устроил). Давайте оперировать фактами господа))) Всем хорошего дня и скореёшего заселения!!!) | | |
| 225
- 07.06.2017 - 10:50
| 3 % Уважаемые соседи!!!)) The Final Countdown!!! | | |
| 226
- 07.06.2017 - 10:57
|
Как там дела с обустройством территории идут (или не идут). Кто нибудь был недавно на стройке? | | |
| 227
- 07.06.2017 - 11:42
|
Я, конечно, не спец в стройке, но, как мне кажется, место для крепления сплитов странное: весь дом будет красоваться "соплями" от дыры над окном к внешнему блоку под окном. Мало кто станет штробить эти 2-3 метра для трассы внутри квартиры. Плюс, действительно, вопрос с последствиями выхода сверла перфоратора наружу. Цитата:
Необходимое время? Тогда в %% можно считать только к договорному сроку, потому что фактический никому не известен. А договорный мы и так знаем. Освоенные деньги? Тоже не показатель. Объем работ? Как можно в одних и тех же процентах отслеживать объем строительных работ и период рассмотрения документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию? Я не сомневаюсь, что эти цифры уж оооооочень условны и публикуются для того, чтобы показать динамику там, где ее не видно. Если здесь есть застройщик (ну или чтобы не выдавать, - не застройщик, а тоже дольщик, но у которого есть доступ к планам застройщика))) ), что решили с 5 и 6 литерами? Не поменялся ли генплан застройки ЖК? | | |
| 228
- 07.06.2017 - 13:34
| да понятное дело, что эти цифры ничего не значат, так от не избежности приходиться смотреть на эти проценты. Но изначально надежда была, так как обещали раньше срока сдать. | | |
| 229
- 07.06.2017 - 16:09
| Цитата:
по поводу 100%: можете меня считать нудным, но в силу профессии - люблю цифры. Вывод простой - это прога, которую застройщик периодически корректирует исходя из хода строительства, видимо. сейчас по вт. они снижаются на 1%. ранее средний показатель был около 0,19% в день. прога подгоняет % к срокам по договору скорее всего. Согласен с Moore, да эти цифры условны, но все же лучше зачеркивания дней в календаре)))) | | |
| 230
- 07.06.2017 - 17:28
| Никого не смущает плоский фундамент из монолитной плиты без свай? | | |
| 231
- 07.06.2017 - 17:55
| 231-Отрицательный дифферент >почему должен смущать? | | |
| 232
- 07.06.2017 - 18:40
| 232, потому что не сваи и может дать крен. Дом на Восточно-Кругликовской от ЮСИ тому пример. | | |
| 233
- 07.06.2017 - 20:06
| 233-Отрицательный дифферент > грамотно | | |
| 234
- 07.06.2017 - 20:20
| 234, поясню: дело в том, что при геодезических изысканиях определяют глубину залегания твердой породы. И сваи бьют как раз на эту глубину и дом через сваи опирается на твердую породу. А в случае плоского фундамента плита "плавает" по мягкому грунту без жесткой точки опоры. Поэтому вполне возможно образование крена. | | |
| 235
- 07.06.2017 - 20:26
| 235-Отрицательный дифферент > а если при геодезических изысканиях определяют, что глубина твёрдой породы находится на недостижимой глубине для свай, что делают? | | |
| 236
- 07.06.2017 - 22:03
| Цитата:
| | |
| 237
- 07.06.2017 - 22:11
|
236, погуглите, что делают в таком случае, я вам в консультанты не нанимался. 237, нет там такого. Там "Фундамент: монолитная железобетонная плита. Укрепление: напорная инъекторная цементация". Так дешевле, чем сваи. Вроде и на плитах строят, но только совсем бюджетные дома. У того же НСИ только сваи. | | |
| 238
- 07.06.2017 - 22:14
| 238+ причем у того же "Аврора парк" через 300 метров дома на сваях, а в "Краснодар сити" твердая порода уже на недостижимой человеку глубине... мистика! ))) | | |
| 239
- 07.06.2017 - 22:51
| До этого поясняли, теперь что устали?, смешно..... | | |
| 243
- 08.06.2017 - 09:02
| Про плиту бред. Вы видели геологию, делали расчет? Все зависит не только от грунтов (хотя и на соседних площадках геология может отличаться), но и от веса здания, у Авроры парк этажность немного больше вашей, перед ним Аметист так же на плите, без свай. У НСИ ЮГ полно домов на плите (конкретно поблизости, зайдите на их стройку на Репина, там как раз сейчас укатывают котлован под один из трех домов, ни каких свай нет). Не надо писать, что вот там где то сваи, а тут плита, значит дешевый вариант, там, где сваи нужны, их забивают. | | |
| 244
- 08.06.2017 - 09:09
| А то, что где то крен далоо здание, так это либо экономия застройщика, либо ошибка проектировщиков. Часто бывает, что застройщик проектирует здание одной этажности, а потом, в ходе строительства еще два-три этажа добавляет (может и бассейн еще на крыше влепить), решает все вопросы в экспертизе и впаривает квартиры дальше. Если вы покупаете квартиру в доме, а потом застройщик начинает под любыми предлогами вносить изменения в проект, меняет этажность, лучше с ним не связываться, т.к. скорее всего дальше стройка дома идет на "авось прокатит" | | |
| 245
- 08.06.2017 - 09:53
| 244, спасибо за информацию, про НСИ без свай не знал. Инфа точная, что на репина сваи не били? | | |
| 246
- 08.06.2017 - 09:57
| Моголит и по нему мокрый фасад насколько эффективный метод утепления? И как по поводу долговечности, интересно. | | |
| 247
- 08.06.2017 - 10:55
| 246 - Я вечером буду в районе стройки НСИ на Репина, фото сюда кину, если интересно. Там вчера как раз докапывали последний котлован под один из трех домов и видно, как подушку укатывают из щебня без свай под плиту. В плите нет ничего страшного, если ее применения достаточно. Бывает, что и сваи не эффективно применять, применяют цементацию и делают плиту. Ну а бывает застройщик начинает экономить, иногда прокатывает, а иногда выходит ему дороже. Если есть геологический разрез площадки строительства, с описанием грунтов, можно глянуть, на вскидку, нужны ли там сваи | | |
| 248
- 08.06.2017 - 11:04
| 248, да, было бы интересно, спасибо. | | |
| 249
- 09.06.2017 - 06:46
| Всем привет!. Смотрю что вентилятор крутится. Теперь сваи в тренде. Чтобы понять про сваи надо смотреть на дома Ренкапстроя те что по 40 лет Победы. Потому что ноги дома К-С растут вместе с гендиром оттуда. Про сплиты если кому интересно то на 12 этаже уже висит 2 в кучу в одном месте со стороны нефтянников, при том что в квартиры якобы не пускают и ремонт их не делают. Трубка слива конденсата как всегда торчит как попало, так что да здравствует трель по карнизам и грязные окна соседей снизу. Про обустройство территории: завезли и засыпали песок в остальном все те же боевые действия. Вырыт окоп перед подъездом, зайти можно по 2 доскам. Прокладывается какой-то кабель. На лестнице лепят плитку. Ну и как всегда информация что сдача в конце июня, ждём. | | |
| 250
- 09.06.2017 - 08:09
|
249 - фото, как нси юг укатывают подготовку под плиту (свай нет, там как раз, цементация была)  | |
