ЖК "Комфорт" ул.Селезнева 4/9 - ИП Мурадян Ашот - Страница 165 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 16.11.2012 - 09:37

Думаю взять там квартирку, но с ЧЗ никогда до этого не связывалась, очень что то страшно по непонятно какому договору передавать свои кровные. Плюс в нете разные сведения, то 9этажный дом, то 12 и даже 13. Но цена очень привлекает. Кто нибудь брал уже у этого застройщика квартиры?

Гость

6561 - 09.11.2016 - 20:36

Тариф ГУК Краснодар для Селезнева 4/9
Жилищные услуги:
16,85 руб м/кв за содержание общего имущества в МКД
4,62 руб м/кв за текущий ремонт общего имущества
4,16 руб м/кв- за услуги и работы по управлению МКД
2,08 РУБ м/кв за лифт
3,37 руб м/кв за сбор и вывоз тбердых бытовых отходов
всего 31,08 руб м/кв

Коммунальные услуги :
Холодное водоснабжение 31,95 руб
Водоотведение 22,02 руб
Горячее водоснабжение (в т.ч.)
-хол.вода для гор. воды 31,95руб
-тепл.эн для гор.воды Гкал 1916,97 руб
-отопление Гкал 1916,97 руб
Электричество напрямую поставщику 4,28 кВтч
Вообщем нужно решить устраивает тариф или нет.Есть вариант или согласиться или отказаться. Добавить можно, если что то хотим еще. Уменьшить не получиться. Если устратвает будут выдавать бюллетени.Если нет то наверное нужно искать другую УК.

Гость

6562 - 09.11.2016 - 21:39

это за отопление сколько выходит с 40кв метров, к примеру? не пойму как считается

Гость

6563 - 10.11.2016 - 06:31

Очень дорого конечно,я так прикинул -+ за месяц с отоплением в районе 4000р.без воды и света.

Гость

6564 - 10.11.2016 - 07:46

Тогда точно я за эту компанию не голосую!!!

Знаю что есть компании, которые имеют более низкие тарифы, чем эта навязанная.

Гость

6565 - 10.11.2016 - 07:48

Это новый дом, а тарифы у них такие же как и в хрущевках,которым уже под 50 лет и более. У родителей эта компания, так они собираются менять её, как условия договора выйдет, тарифы такие же у них.

Гость

6566 - 10.11.2016 - 08:53

Для сравнения у меня есть хрущевка 32кв.м сдаю квартирантам за октябрь оплата составила за всё 2700руб,

Гость

6567 - 10.11.2016 - 09:00

Надо собирать собрания и обо всём разговаривать,можем вляпоться в дерьмо(тут есть ещё другая проблема я уверен что приблизительно 40% платить вообще не будут,много иногородних,по разным причинам.и что потом?

Гость

6568 - 10.11.2016 - 09:04

Выбирать упровляющию компанию тоже самое что брать кредит в банке по любому нагреют(

Гость

6569 - 10.11.2016 - 11:05

Ну если сравнивать ГУК и частные УК , то ГУК не соберет с нас деньги и не обанкротиться , как некоторые компании.Кто не собирается за ГУК голосовать , может предложить какую нибудь компанию и соответственно договориться с ней чтобы взяла на обслуживание на дом? По новому закону через 60 дней после ввода дома в эксплуатацию платить за содержание дома обязаны все, выставляют счет и если не платят подают в суд юристы компании ГУК Краснодар. Один юрист из частно

Гость

6570 - 10.11.2016 - 11:06

Один юрист из частной компании сказал, что он по судам бегать не будет из за неплательщиков.

Гость

6571 - 10.11.2016 - 14:01

Тариф у нас как у всех в городе и не может быть меньше, при наличии всего имеющегося оборудования в нашем доме :
-2 лифтов
-пожарного оборудования и вентиляции
-ИТП
-КНС и бадью
-по отоплению узел прибора учета есть общедомовой и он с погодным терморегулятором.При теплой погоде будет автоматически отключаться. Документы и паспорта на оборудование, которых нет из за долгов застройщика, восстановит ГУК.
Все оборудование требует обслуживания, заключения договоров и оплаты.Отсюда складывается тариф 31-08.
На вопрос : Кто устранит недоделки?
Александр Алесандрович Мадовский ответил: Бадью зароют , она установят КНС и сдадут на обслуживание, есть три подрядчика выберут и утвердят до 18 ноября.
- Энергосистемы велут работы по увеличению мощностей , к декабрю закончат.Сейчас работы медленно , но идут.
Нам за это платить не нужно. Только своевременно оплачивать обслуживание дома и коммунальные услуги.
Влажную уборку будут делать один раз в неделю .

Гость

6572 - 10.11.2016 - 18:26

ГУК Краснодар готов заключить договор на обслуживание нашего дома на 2 года.

Гость

6573 - 10.11.2016 - 18:44

Спасибо за информацию

Гость

6574 - 10.11.2016 - 23:41

Сегодня,наша дольщик, встречалась с судебным приставом по поводу снятия запрета на регистрационные действия.
Для того чтобы снять запрет на конкретную квартиру, каждый дольщик должен привести в Прикубанский суд по ул.Тургенева 111 каб 5 судебному приставу Дулиной Наталье Сергеевне копию Договора долевого участия первые четыре страницы. У кого уступка плюс договор уступки, справку о смене номера квартиры, зарегистрированные доп.соглашения, если такие были. Дни приема вторник с 9-13, четверг с 14-18.
Снятие запрета бессрочное за 3 дня. И после получения акта и кадастрового паспорта(кад.паспорта ещё не готовы) можно будет подавать документы на регистрацию права собственности.

Гость

6575 - 11.11.2016 - 11:08

А про арест наложенный на земельный участок Вы спросили у приставов?Как с этим быть?

Гость

6576 - 11.11.2016 - 20:31

Вообще-то ходить всем дольщикам для снятия ареста это какая-то глупость, может им еще что принести?

Это должно касаться застройщика, если банкрот, то нас чего мучать. Крал он и администрация ему никак не мешала, видимо только содействовала, а нам бегать теперь, идиотизм.

Гость

6577 - 12.11.2016 - 15:58

Если не сделать этого сейчас и не снять запрет, не получить акты приемки передачи , то в декабре когда ООО Фаворит начнет банкротство, и у юриста Оксаны изымут печать и лишат права подписи по доверенности от застройщика, нужно будет обращаться в суд и там доказывать свое право на квартиру.Мельник Оксана юрист ООО Фаворит с 14 ноября продолжит выдавать акты приемки-передачи по ул. Селезнева 4/10 вход под арку цокольное помещение, в понедельник возможно ГУК Краснодар распечатает бюллетени для голосования, срок договора с ГУК Краснодар 2 года,тариф снизили до 28,55 руб кв.м , с учетом того что дом новый и некоторые работы убрали из перечня услуг:
Тариф ГУК Краснодар для Селезнева 4/9
Жилищные услуги:
14,48 руб м/кв за содержание общего имущества в МКД
4,00 руб м/кв за текущий ремонт общего имущества
4,62 руб м/кв- за услуги и работы по управлению МКД
2,08 РУБ м/кв за лифт, начиная с 3 этажа(1,2 эт. не платят)
3,37 руб м/кв за сбор и вывоз твердых бытовых отходов
всего 28,55 руб м/кв

Коммунальные услуги :
Холодное водоснабжение 31,95 руб
Водоотведение 22,02 руб(при установке КНС может подорожать)
Горячее водоснабжение (в т.ч.)
-хол.вода для гор. воды 31,95руб
-тепл.энерг для гор.воды Гкал 1916,97 руб
-отопление Гкал 1916,97 руб
Электричество с эл. плитами 3,00 руб кВтч

Гость

6578 - 12.11.2016 - 16:26

Вот мнение юриста:
Акт приемки передачи
вам нужен, без него право собственности не зарегистрируют.
Акт не надо подписывать только в том случае, если дом не введен в эксплуатацию.
Строка об отсутствии претензий, не освобождает застройщика от уплаты неустойки за нарушение сроков строительства, в случае ее предъявления, т.к. не свидетельствует о прощении долга.
Такой акт может быть использован "Фаворитом" в качестве доказательства того, что на момент передачи квартиры дом соответствовал всем строительным нормам и правилам, в случае, если впоследствии будут судебные разбирательства, связанные с некачественным строительством. Однако, опять же, даже при наличии такого акта Фаворит будет привлечен к ответственности, если будут представлены другие доказательства, неопровержимо свидетельствующие о нарушении застройщиком своих обязательств.
В принципе, можно подписать акт с протоколом разногласий, мне известны такие случаи. Фаворит конечно откажется подписывать и потом можно подавать иск , об обязании передать квартиру Фаворитом , в суд. Но в данном случае, мне кажется, это будет лишним.

Гость

6579 - 12.11.2016 - 16:52

Просьба ознакомиться с договором ГУК Краснлдар на управление,содержание и ремонт многоквартирного дома Селезнева 4/9:
https://www.gukkrasnodar.ru/images/s...0118135004.pdf

Гость

6580 - 12.11.2016 - 17:04

Вся информация о компании на сайте:
http://gukkrasnodar.ru

Гость

6581 - 12.11.2016 - 21:18

Собираем деньги на домофон 1000 рублей с квартиры
номера карт по ссылке https://vk.com/club117239202?w=wall-117239202_310%2Fall группа закрытая подавайте заявку на вступление.
вопросы по домофону можно задать
Карина +7-918-440-21-71 1 подъезд
+7 953 112-99-66 Александр 2 подъезд
Лариса 8 918 157 70 35 третий подъезд

Гость

6582 - 12.11.2016 - 21:32

ГУК Краснодар
Штатная численность
Штатная численность, всего -360
Штатная численность административного персонала -280
Штатная численность инженеров -71
Штатная численность рабочих -9.
Нормально так у них в ООО нахлебников целых 280,ладно 80-100 работают, остальные наверно родственички королевы ЖКХ.

Гость

6583 - 12.11.2016 - 21:36

Уважаемые соседи! Поактивнее пожалуйста перечисляйте деньги на установку домофона. Кабель будут проводить на видеодомофон, то есть желающие могут при установке доплатить 900 рублей и взять не обычную трубку за 1000 руб, а за 1900 видеодомофон. Для этого нам надо максимум 60 человек с каждого подъезда по 1000 руб, чтобы уже начать установку. Это хорошая цена. Домофон будем устанавливать все одновременно, чтобы была такая цена, ОПТОМ дешевле. В группе в Ватсаппе ЖК Комфорт пишут кошмары про бомжей и алкашей, они справляют нужду в подъездах, после них проживающим в доме людям приходится убирать и мыть Доместосом. Не тяните, дом загадят, потом дороже заплатим за ремонт и устранение гадюшника.

Гость

6584 - 13.11.2016 - 09:24

А подъезды сейчас без кодовых замков?

Гость

6585 - 13.11.2016 - 09:55

Цитата:

Сообщение от Zorro19

Для сравнения у меня есть хрущевка 32кв.м сдаю квартирантам за октябрь оплата составила за всё 2700руб,

Если не секрет, в каком районе, и за сколько сдаете? Досталась от бабушки однушка в хрущах на Ставропольской/Полина Осипенко, тоже планируем пустить квартирантов,а за сколько не знаем

Гость

6586 - 13.11.2016 - 10:14

Смотря что у вас в квартире есть и куда выходят окна.А так макс 15000,00.

Гость

6587 - 13.11.2016 - 10:17

Подписывать с ГУК нужно.Частные управляющие нас брать не будут.Коммуналка везде одинаковая и утверждается Думой.Домофоны тоже устанавливать нужно.Вынесут все и бомжи и "строители" что только можно.И потом нам дороже обойдется все восстанавливать.Через 2 года можем отказаться,когда штаны подтянем.Сейчас не до жиру.ИГ делают и сделали очень много.И это последнее что нужно сделать: дом должен ожить.

Гость

6588 - 13.11.2016 - 10:23

Договор прочитала.Обычный договор.Протокол может каждый распечатать и заполнить и не ждать Оксаны.

Гость

6589 - 13.11.2016 - 10:58

Для BeerPower ул.Бургасская сдаю за 14000р,все зависит какой ремонт,у меня бабушкин вариант,сильно вкладываться не стоит и так отбоя нет,обязательно берите оплату сразу за первый и последний месяц.

Гость

6590 - 13.11.2016 - 11:11

Забыл комуналка за их счёт.

Гость

6591 - 13.11.2016 - 11:27

Гость

6592 - 13.11.2016 - 12:01

И берите задаток.Если сдрыснут не оплатив коммуналку ,то хоть покроете за счет задатка.К сожалению и такие случаи бывают.

Гость

6593 - 13.11.2016 - 14:28

Сделали рассылку на электронные почты 220шт, которые были предоставлены дольщиками, с перечнем работ, особыми условиями и проектом бюллетени для ознакомления,всем заинтеросованным вышлем, присылайте эл.почты на номер 8918-037-53-35.Там есть проект бюллетени.Распечатывать и заполнять ничего пока не нужно.Если все согласны с тарифом 28,55 руб и сроком договора на 2 года,в понедельник ГУК Краснодар распечатает бюллетени для голосования на все 426 квартир.

Гость

6594 - 13.11.2016 - 18:31

Цитата:

Сообщение от Zorro19

Огромное спасибо за инфу, а то реально негде взять информацию одни риэлторы мутные кругом

Гость

6595 - 15.11.2016 - 10:28

Гость

6596 - 15.11.2016 - 13:05

15 НОЯБРЯ ВЫДАЧА БЮЛЛЕТЕНЕЙ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ "ГУК КРАСНОДАР" С 16 ДО 22 ЧАСОВ.
ВЫДАЧА АКТОВ ПРИЕМКИ ПЕРЕДАЧИ С 18 ДО 22 ЧАСОВ.
АДРЕС: СЕЛЕЗНЕВА 4/10, ВХОД ПОД АРКОЙ СЛЕВА В ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.

Гость

6597 - 15.11.2016 - 14:07

Так как из за долгов застройщика, приставами наложен арест на ООО Фаворит,для снятия запрета регистрационных действий с квартир нужно:
-привести в Прикубанский суд по ул.Тургенева 111 каб 5 судебному приставу Дулиной Наталье Сергеевне копию Договора долевого участия первые четыре страницы. У кого уступка плюс договор уступки, справку о смене номера квартиры и зарегистрированные доп.соглашения, если такие были. Дни приема вторник с 9-13, четверг с 14-18.
-иногородним и кто не может сделать это самостоятельно, прислать на эл. почтуTGERBOVA@YANDEX.RU нашей дольщице Татьяне Гербовой копии (отсканированные) перывые 4 страницы ДДУ и копию доп.соглашения , если менялся номер квартиры.Она распечатает и подаст коллективный обращение.Это необходимо для регистрации права собственности.

Гость

6598 - 16.11.2016 - 17:54

Кто раньше получил акты приемки передачи прийдите проголосуйте за ГУК Краснодар сегодня 16 ноября с 16 до 23 часов.
Также с 18 до 23 часов можно получить акты приемки передачи квартир у Оксаны и технический паспорт.С собой взять Договор долевого участия.

Гость

6599 - 16.11.2016 - 22:05

Уважаемые дольщики Селезнева 4/9, выдают акты приемки передачи , в декабре когда ООО Фаворит начнет банкротство, и у юриста Оксаны изымут печать и лишат права подписи подоверенности от застройщика, нужно будет обращаться в суд и там доказывать свое право на квартиру. Мельник Оксана юрист ООО Фаворит(часы приема с уточнить по тел.8-918-073-64-73)
Представитель ГУК Краснодар выдает бюллетени с 16 до 23 часов
Оксана юрист выдает акты приемки передачи с 18 до 23 часов( возможно часы приема будут увеличены)

Продолжают выдавать акты приемки-передачи по ул. Селезнева 4/10 вход под арку цокольное помещение, УК ГУК Краснодар распечатали бюллетени для голосования, выдают параллельно с актами, срок договора с ГУК Краснодар 2 года,тариф снизили до 28,55 руб кв.м , с учетом того что дом новый и некоторые работы убрали из перечня услуг:
Тариф ГУК Краснодар для Селезнева 4/9
Жилищные услуги:
14,48 руб м/кв за содержание общего имущества в МКД
4,00 руб м/кв за текущий ремонт общего имущества
4,62 руб м/кв- за услуги и работы по управлению МКД
2,08 РУБ м/кв за лифт, начиная с 3 этажа(1,2 эт. не платят)
3,37 руб м/кв за сбор и вывоз твердых бытовых отходов
всего 28,55 руб м/кв

Коммунальные услуги :
Холодное водоснабжение 31,95 руб
Водоотведение 22,02 руб(при установке КНС может подорожать)
Горячее водоснабжение (в т.ч.)
-хол.вода для гор. воды 31,95руб
-тепл.энерг для гор.воды Гкал 1916,97 руб
-отопление Гкал 1916,97 руб
Электричество с эл. плитами 3,00 руб кВтч

Для тех кто не может приехать , нужно распечатать бюллетень и сообщение о проведении собрания заполнить их синей шариковой ручкой , сканировать или сфотографировать, чтобы были видны синие чернила и прислать скан или фото на эл.почту konsultant7272@mail.ru по заполнению см.образец! Лучше приехать лично, если нет возможности присылайте эл.почту на т.8-918-037-53-35 или эл.почту konsultant7272@mail.ru вышлю подробную информацию.
На первой странице бюллетени "Общая площадь помещения" внести из акта приемки передачи цифру из акта приемки передачи "Площадь общая без учета балконов и лоджий" . Кто не получил еще акты приемки передачи то в графу "Общая площадь помещения" ни чего не вносить.

При голосовании в графе ЗА ( ПРОТИВ) ставим свою роспись , см.образцы заполнения.

Гость

6600 - 17.11.2016 - 14:04

Сегодня 17 ноября , сантехники после 14 часов будут обходить квартиры, для подготовки к отоплению.Просьба обеспечить доступ специалистам в квартиры.