201-Pavel Z >У нас в наличии только 2-комнатные и 3-комнатные квартиры под заказ по 36000р/кв.м

Осталось 2 квартиры и еще 1 можно заказать из свободных на сентябрь

[url=http://new-krasnodar.ru/publications/v-ramkah-stroitelstva-zhk-fontany-detskie-sady-budut-vozvoditsya-odnovremenno-s-zhilymi]В рамках строительства ЖК "Фонтаны" детские сады будут возводиться одновременно с жилыми домами[/url]

Доброго времени суток! Ребята, пожалуйста, расскажите о ЖК Фонтаны, много о нем читала лестного, а как в действительности? меня интересует место расположение к инфраструктуре (садики, школы, обществен.транспорт и т.д)? может это место затапливает раз рядом Кубань? и вообще застройщик новый, идет ли там стройка? рассчитываю на вашу помощь, может что подскажите, на что внимание обратить

211-Kemerovo >[url]http://radikal.ru/big/62b74debc820484d9822fe0ea5ff2246][/url][IMG]http://s020.radikal.ru/i707/1509/0f/592f7ee18be5.jpg март
[url]http://radikal.ru/big/234d8d4050584929b873c0f4bbf50935][/url][IMG]http://s020.radikal.ru/i708/1509/d1/fd3ac1886130.jpg август, темп примерно 2 этажа в месяц.

211-Kemerovo > [url]http://s019.radikal.ru/i630/1509/3d/49d1d12479dc.jpg[/url] март
[url]http://s020.radikal.ru/i723/1509/5b/6cf7fc52ca44.jpg[/url] август, темп примерно 2 этажа в месяц.

213-Михаил1985 > Михаил, скажите, а как место расположение Комплекса край ЧМР, относительно города?

[quote=Kemerovo;40062585] 213-Михаил1985 > Михаил, скажите, а как место расположение Комплекса край ЧМР, относительно города? [/quote] Здесь всё индивидуально. Каждому же нравится своё. Комплекс на месте бывшего мясокомбината, в частнике [url]https://www.google.ru/maps/place/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D1%83%D0%BB.,+%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80,+%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B9/@45.0019942,39.0313692,556m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x40f0500e26967a57:0x403b045b7b387c73[/url]
обзорный вид - жк за забором [url]https://www.google.ru/maps/place/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D1%83%D0%BB.,+%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80,+%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B9/@45.0030722,39.0314593,3a,75y,20.92h,90.11t/data=!3m7!1e1!3m5!1srMkZUWsBNRhZzir9OEhPqg!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DrMkZUWsBNRhZzir9OEhPqg%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D33.193684%26pitch%3D0!7i13312!8i6656!4m2!3m1!1s0x40f0500e26967a57:0x403b045b7b387c73[/url]
выход к реке: [url]https://www.google.ru/maps/place/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D1%83%D0%BB.,+%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80,+%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B9/@45.0015124,39.033816,3a,75y,185.75h,88.12t/data=!3m6!1e1!3m4!1s4viycTOtvhZiKpbODdGDnQ!2e0!7i13312!8i6656!4m2!3m1!1s0x40f0500e26967a57:0x403b045b7b387c73[/url]

214-Kemerovo > край ЧМР, относительно города? - 7 км до центра, 15-25 минут в час пик по утрам на авто, трамвай 400 метров.

[quote=Василий Чернов;37773141] 74-чебурашкаааа > далековато от Москвы? :) Про ценник согласна- по телефону озвучили 51000 руб за м2 [/quote]
ух-ты в январе во какие цены а в сентябре уже по 36 000 за метр .
надо брать пока дешево.
смотрю дела в гору.

Сейчас в ЧМР в старом фонде цена за квадрат от 52т.р., после покупки придется сразу делать ремонт. В Фонтанах цена 2х-комнатной квартиры с нормальным ремонтом около 40т.р./кв.м. В сентябре монолитные работы по БС1 и БС2 будут завершены и начнут вставлять окна. Внутренние и внешние стены до 9 этажа готовы.

218-MonolitRealty >чмр и фонтаны разные места на самом деле. Фонтаны относятся к так называемому району "мясокомбинат" или "авторынок". А по 52т.р. и даже выше, это Болгария, КГУ, Ставропольская, Селезнева.

219-cvet >до Ставропольской от ЖК "Фонтаны" всего 3 остановки на трамвае, до КубГУ - 6 остановок.
Купить квартиру в доме 1960 года без лифта и иметь проблемы с водой (ржавая вода на Димитрова 4 раза в неделю у знакомого) или купить квартиру дешевле на 600-1000т.р. в новом доме с хорошим ремонтом, с собственной котельной, расположенной в 10-15 минутах от парка, 15-20 минутах от ТРК "Галактика", ТРК "СБС"? Стоять в пробках на ставропольской, чтобы доехать домой на Болгарию или проехать мимо пробок по Адыгейской набережной? По-моему, выбор тут очевиден.
Ну и еще на будем забывать о строительстве развязки на Старокубанской-Ставропольской, тогда Ставропольская будет стоять весь день, а дорога к "Фонтанам" все равно не будет перегружена

А я Вам разве писал что лучше купить? Мой пост был в сторону месторасположения.
Но справедливости ради скажу, в сравнении с новостройками города, место очень хорошее, но внутри ЧМР плохое.

[quote=cvet;40077050]Фонтаны относятся к так называемому району "мясокомбинат" или "авторынок".[/quote]

Для любителей гоп-блатнючей романтики в стиле "Шансон", не обремененных личным авто и ездящих преимущественно на трамваях тот район самое то))) А до Галактик и СБСов на трамвае действительно добраться очень легко в любое время дня, когда автодороги просто забиты.

222-dimahorhe > Не надо ля ля, вот данные полиции [url]http://www.rg.ru/2015/03/11/reg-ufo/rayoni-anons.html[/url] , а ваши пустые заявления "основанные на детских воспоминаниях сейчас не уместны" (((((

223- ну в сравненьи с гетто и каменными джунглями совковых эпох данный райончик еще ничего, но не обольщайтесь, быдла из частного сектора там все еще предостаточно))) мои детские воспоминания прошли далеко от тех мест, однако несколько раз был свидетелем безуспешных попыток жителей тех мест вызвать скорую, а также разыскать участкового

но не обольщайтесь - да и некто и не обольщается, во время учебы пожил во многих районах города, и везде наблюдал подобные моменты, от этого никто не застрахован, везде хватает дебилов/беспечной скорой/полиции.

224-dimahorhe >В каждом районе хватает дураков и можно попасть на плохую компанию. Но вот скорая к вам приедет гораздо быстрее, чем на ГМР или Российскую.
Я не думаю, что жители ЖК "Фонтаны" будет ходить ночью по району и искать неприятности

[quote=MonolitRealty;40079185]Я не думаю, что жители ЖК "Фонтаны" будет ходить ночью по району и искать неприятности [/quote]

Можно еще сделать для них комендантский час))) На "Фонтанах" закон такой - 22.00 - всем пора домой!)))

Мне сказали,что выбор квартир есть только в БС4, может есть у кого последние фотки, что там на данный момент построено

Смотрели там квартиру, но воздержались от приобретения. Во-первых, пешком до Ставропольки, в целом, далековато. Трамваи - ну тоже, если что-то тяжелое с рынка купить - не айс тащить. Второе - до учебных заведений тоже не рукой подать )) Третье- самое интересное - они на месте этого могильника животных. Как-то жутковато. Четвертое - самое козырное - это вид на Кубань )) Только вот сдается мне, что близко стоящий савдеповского вижа Южный парк из 17 этажей вид на Кубань и панораму несколько подпортит. Это если строители "Южного парка" еще в конце не сделают новомодный финт - не добавят этаж сверху, расположив там студии... в общем, мы поглядели, покрутились ...и купили в другом месте. Более перспективном.

228-Kemerovo > [url]https://vk.com/jkfontani[/url]

229-Амадео > и купили в другом месте. Более перспективном. - а что это за место, подскажите "коллега по форуму".

227-dimahorhe > предлагаю вам запатентовать данный лозунг)))

229-Амадео > а ссылочку можно, хочу посмотреть это перспективное место

233 - читайте сообщение )

БС 4 на сегодня приостановлен на уровне 3-го этажа. Работы на нем не ведутся. По неподтвержденным данным - нет продаж и соответственно средств.

На днях ВРИО губернатора посетил ЖК "Фонтаны"
[url]http://www.yuga.ru/news/378064/[/url]

Вопрос: будет ли объект вообще введен в эксплуатацию? Какие гарантии?

235- вот мы на все это посмотрели и решили не рисковать ))

234-Амадео > 55тыс. кв.м что-то оооочень дороговато будет для новостройки, вторичку можно взять за такие деньги с ремонтом

237 - берите )) Только это будет ушатанный ремонт. Очень. И потом - вторичка - всегда вторичка. Попробуйте, найдите ее без агента. Времени нужно много, дабы найти от хозяина. А агенту в любом случае будете платить минимум 30 штук. Ну и мы брали там по 50,5 за кв. Наверное, цена скакнула. Не удивлюсь, что на этапе получения свидетельства она еще поднимется.

238-Амадео > и планировка у 2-к совсем убогая, не комнаты, а каморки какие то по 9 кв.м я в шоке, думала такие уже дома не строят, и кто их только покупает((((

235-kiarini > По неподтвержденным данным нет продаж - эти данные можно более-менне проверить, например узнать у менеджеров какие, и сколько квартир осталось. Так же ABVera недавно покупали, они тоже могут знать по остаткам.
На днях ВРИО губернатора посетил ЖК "Фонтаны" - После этой статьи я ужаснулся, кого нам поставили в губернаторы, это просто ходячий беспредел и произвол. Как можно менять высотность, когда застройщик оплатил проект, экспертизу и т.п. ему подписали все документы , а тут является он врио и все……..
Какие гарантии? - гарантий к сожалению ни один застройщик дать не может.

Амадео, Кемерово - можно ссылочку и мне либо в личку, либо в чат?

очень плохо что на БС4 приостановили стройку, я уже была настроена взять в ипотеку 2-ку, придется другой ЖК искать (((

240 а меня удивляет, как можно строить, а документы на ту же этажность делать в процессе? Это как? Разрешение на владение землей есть и возведение дома, а этажность - потом поправим? Сперва утвердите и получите доки на свои 20 этажей, а потом их стройте. А то доки только на руки получили, а 11 этажей уже стоят... ТОже не верно это.
Кстати, мои знакомые риэлторы изначально вещали, что денег у фонтанов не много и стройка может затянуться. Хорошо, если это будет не так, но пока последние события подразумевают обратное. В любом случае, пусть строятся, а то народ жаль будет.

239 - каждый выбирает по себе. Нам однушка была нужна, не больше. Нам надо было тупо быстро вложиться. Что мы и сделали. А двушки там даже не глядели. Кстати, все равно, хоть это и дороже, но смотреть надо перед покупкой на те стены, на те окна и размер балконов. А то зная наших краснодарских "специалистов" можно в итоге балкон получить на метр меньше или окно в виде птичьего, или вообще, комнату без окна ))) Планы и картинки - одно, а вид из окна уже в почти завершенной стройке, как и стены в той квартире, что вы задумали купить - совсем другое. Вон, Старокубанский - толкают квартиры с панорамным видом. Ага. только молчат, что в тот панорамный вид попадают рядом стоящие фонтаны и Южный парк. И панорама там очень специфичной будет ))) Но картинки у них тоже красивые )))

Если строительство ведется по 214 закону, то сначала выдаются документы, а потом уже начинается стройка

244-Амадео > а какую перспективу вы увидели в вашем районе ( и что вообще для вас перспектива). P/s расположение у вашего жк лично для меня ооооочень хорошее.

245 - вон, в Ю.П все по закону, а почитайте ветку. Уже окна меньше по факту и кое-где даже они типа исчезли )))