[quote=ZoyArtem;38329262] Цитата: Сообщение от vvrrrvr Цитата: Сообщение от RomarioAgro Цитата: Сообщение от vvrrrvr Цитата: Сообщение от Yulchona 1774-vvrrrvr > а эти дома не в их управлении ( это с их сайта)[url]http://www.terminal.ayax.ru/addition...agement/При[/url] желании, вы можете переговорить по этому вопросу с господином Федоровым, он Вам более подробно пояснит свои намерения передать управление сторонней организации. А почему сторонней, а не своей, как думаете? С учетом того, что мы обращались с жалобами в гос.организации, а так же и лично к застройщику и т.д., мы можем, при условии нашего недовольства, еще раз коллективно обратиться с прошением о замене УК. Делайте выводы... Со стороны г. Федорова, по-моему мнению, это правильный поступок, оптимальный как и для нас, так и для компании, которую возглавляет г. Федоров. Хотя, я могу и ошибаться... П.С. тем более, что эта компания проводила все коммуникации в доме, а так же обслуживают определенную часть домов, находящихся ГМР. Так же инициативная группа запросила документы по подключению коммуникаций, по этим документам все очень хорошо и четко. По факту, получается, что нам остается ждать окончания работ. да мы в Питере. Делом займитесь, а не ревным отношение к группе:) Вот и нас познакомьте с Машей. Надо дружить с соседями! А кто у нас будет интернет провайдером, знает кто соседи? [/quote] Вы хоть посмотрите, кому вы пишете "делом займитесь"...

[quote=ZoyArtem;38329262]да мы в Питере.[/quote]
привет землякам )

Добрый вечер всем. Сегодня звонила в Аякс. Разговаривала с Аллой. Она сказала, что 2ая комиссия закончила свою работу. По предварительным данным, 3ая комиссия должна выйти в эту пятницу. Если все так и есть, то, как я ранее писала, ключи скорее всего будут к концу апреля.

Я 11 марта была сама лично в аяксстройнвест и зашла к ответственным по стройке т.к Федорова не было они мне ответили что в апреле ключи получат тот, кто без ремонта а кто с ремонтом в июне в лучшем случае, были на стройке но не пахнет там и апрелем много еще не сделано! Да делается но не так стремительно и явно не к апрелю и даже не маю а в июне мы точно получим ключи

Вчера звонил в Аякс. Утверждали, что всё готово и просто ждут 3ю комиссию. Конец марта-начало апреля и начнут всех обзванивать и приглашать за ключами. Как-то они между собой не могут договориться, что говорить людям)

[quote=Lynch;38364776] Вчера звонил в Аякс. Утверждали, что всё готово и просто ждут 3ю комиссию. Конец марта-начало апреля и начнут всех обзванивать и приглашать за ключами. Как-то они между собой не могут договориться, что говорить людям) [/quote]
только что посетил Авиатор. Был в "своем" 10-м подъезде. Выполнены работы по стяжке и установке дверей по 12 этаж включительно. Сейчас ведутся работы по стяжке на 13-м этаже. При таком темпе (1 этаж в неделю) возможно закончат к середине апреля. Рабочих на стройке не мало. Если не сбавят темп работ, то к конце апреля могут и успеть.

Нам сегодня в Аяксе тоже сказали, что ключи будут в конце апреля. Ждём! (хотя, верится с трудом, беря во внимание такое количества переноса сроков:-(( )

Многочисленные переносы сроков, гонка... Есть сведения, что делают наспех, тяп-ляп. И ляжет все это на плечи жильцов, как плата в тарифе за текущий ремонт. И своя же управляющая компания будет радостно пилить эти деньги.
Мне кажется, надо, все же, ТСЖ создавать. Хоть не украдут и не про...т, как это принято в Аяксе.

[url=http://new-krasnodar.ru/forum/viewtopic.php?f=6&t=13&p=4749#p4749]Мэрия Краснодара обязала Минобороны снести незаконно построенное здание поликлиники[/url]

[quote=RomarioAgro;38389668] Многочисленные переносы сроков, гонка... Есть сведения, что делают наспех, тяп-ляп. И ляжет все это на плечи жильцов, как плата в тарифе за текущий ремонт. И своя же управляющая компания будет радостно пилить эти деньги. Мне кажется, надо, все же, ТСЖ создавать. Хоть не украдут и не про...т, как это принято в Аяксе. [/quote]

Я интересовалась по этому поводу и задавала вопросы г.Федорову. Мне пояснили. Изначально, нам предоставляют УК, которая обслуживает дом. Далее, 10 месяцев, как мне пояснили, в любом случае эта УК управляет домом. И только по истечению 10 месяцев мы может менять ее. Думаю, что этого срока будет достаточно, чтобы определиться с дальнейшими действиями, и при необходимости общим собранием решить, как нам всем будет лучше и с кем нам работать.

[quote=vvrrrvr;38399406] Цитата: Сообщение от RomarioAgro Многочисленные переносы сроков, гонка... Есть сведения, что делают наспех, тяп-ляп. И ляжет все это на плечи жильцов, как плата в тарифе за текущий ремонт. И своя же управляющая компания будет радостно пилить эти деньги. Мне кажется, надо, все же, ТСЖ создавать. Хоть не украдут и не про...т, как это принято в Аяксе.Я интересовалась по этому поводу и задавала вопросы г.Федорову. Мне пояснили. Изначально, нам предоставляют УК, которая обслуживает дом. Далее, 10 месяцев, как мне пояснили, в любом случае эта УК управляет домом. И только по истечению 10 месяцев мы может менять ее. Думаю, что этого срока будет достаточно, чтобы определиться с дальнейшими действиями, и при необходимости общим собранием решить, как нам всем будет лучше и с кем нам работать. [/quote]

Это, мягко говоря, лукавство. А, выражаясь протокольным языком, отстаивание интересов коммерческой организации (интересно, не он ли там в учредителях?:))
Рассказываю. Выбор УК, согласно федеральному законодательству, происходит двумя способами:
1. Собственники жилья принимают решение по выбору УК на своем собрании, где должны присутствовать не менее 50% голосов. Решение принято, если проголосовало не менее 50% из присутствующих. Ключевое слово - СОБСТВЕННИКИ. Пока вы - дольщики. Свидетельств о праве собственности у вас нет. Поэтому этот вариант возможен тогда, когда наберется достаточное количество свидетельств, по факту сдачи дома в эксплуатацию и получения дольщиками этих свидетельств.
2. Открытый конкурс, проводимый органом местного самоуправления. Согласно ч. 13 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, открытый конкурс проводится в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом. Такой договор заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Однако, органы местного самоуправления, как правило, не очень и шевелятся в объявлении такого конкурса. Если их к этому не подстегнуть. Решается просто. Любое заинтересованное лицо пишет письмо. Если реакции в означенный законом срок нет, пишется письмо в Прокуратуру. А дальше - пойдет как по маслу.
Но даже наличие выбранной посредством конкурса компании не помешает В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ решением собрания собственников эту УК поменять.

А лучше всего - не выбирать УК. Организовать у себя ТСЖ и обслуживание дома проводить своими силами. Или нанять эксплуатирующую компанию (или компании, по видам работ).

1827 - RomarioAgro, при желании всех жильцов, думаю, это не будет проблемой поменять УК или создать ТСЖ. У нас очень активные и ответственные соседи )))

[quote=vvrrrvr;38403363]1827 - RomarioAgro, при желании всех жильцов, думаю, это не будет проблемой поменять УК или создать ТСЖ. У нас очень активные и ответственные соседи ))) [/quote]

Желания всех жильцов и не требуется (всех в кучу не соберете). 50% от общего количества кв.м. будет достаточно (собрать). Для принятия решения достаточно будет 50%+ от присутствующих.

Были сегодня на стройке после 18, рабочие корейцы собирались домой, их ждала газель. Пару русских ребят прикручивали гипсокартон на лестничных маршах. Были только в 8 подъезде.
Кран опять собирают, чуть переставили

[URL=http://radikal.ru/fp/856bf383e83e4e7d891cc8bb5e0631f9][IMG]http://s020.radikal.ru/i703/1503/aa/0cc82041646dt.jpg[/IMG][/URL]

стены штукатурят первого этажа

[URL=http://radikal.ru/fp/da646fdec65545aeb6a12720a9d065c2][IMG]http://s43.radikal.ru/i099/1503/e0/8993320a01abt.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/df01ec0cf82b49b59d53f111a624e932][IMG]http://s018.radikal.ru/i523/1503/2a/1e7c17165a46t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/92368c16d0ef4cc88f7f625c207b6d04][IMG]http://s016.radikal.ru/i334/1503/44/c6e5d22d12adt.jpg[/IMG][/URL]

третий этаж 8 подъезд

[URL=http://radikal.ru/fp/e7df457cb48744019da7a40738a1e709][IMG]http://s018.radikal.ru/i525/1503/a2/1c8a73d0adbdt.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/1b90c6ca4d9e4074a48617437203e102][IMG]http://s018.radikal.ru/i518/1503/bd/e367a9ee6f7at.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/f4ba9108a2b5418984eaf67a2b4fd863][IMG]http://s011.radikal.ru/i317/1503/15/d8d0cd3aee64t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/9752fb8fbee44c36a53b2107edd37407][IMG]http://s020.radikal.ru/i701/1503/3c/827521c27998t.jpg[/IMG][/URL] место где должен быть мусоропровод

[URL=http://radikal.ru/fp/82c61f8bb65b4881883fb2d2cced2791][IMG]http://s45.radikal.ru/i107/1503/ac/9306352c60a3t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/8bcbcc632aab4bdba65179c65f1de1e2][IMG]http://s019.radikal.ru/i635/1503/80/8b5608e40d02t.jpg[/IMG][/URL] замечу левая дверь гораздо лучше других, хозяину повезло, либо доплатил?

[URL=http://radikal.ru/fp/65b2a6e059dc4fef9f3aac6bd41aeb12][IMG]http://s56.radikal.ru/i151/1503/2b/de71beb33d36t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/0e3b4f0e55f34bb4b30aac7826f641dc][IMG]http://s56.radikal.ru/i151/1503/d0/cede8678c3c3t.jpg[/IMG][/URL]

поставили домофоны 9,10 подъезд, со двора на всех уже стоят

[URL=http://radikal.ru/fp/65e919612df84c07973b8ba220fed72d][IMG]http://s61.radikal.ru/i174/1503/bf/d0ce11d7d6e5t.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/74bbf4d6582e4a3d85c8d33169a5feed][IMG]http://s018.radikal.ru/i510/1503/96/b0c78cabf71et.jpg[/IMG][/URL]

[URL=http://radikal.ru/fp/9c324b77dc124da18d9fc7f3b286a1cc][IMG]http://s019.radikal.ru/i600/1503/8d/8d435940f0edt.jpg[/IMG][/URL]

Это радует, что работа идет.

Спасибо большое за фотографии.

не быстро, но идет работа. хоть что-то радует.

Спасибо большое за фотографии, аж не верится что дела продвигаются

огромное спасибо за фото,

Сегодня разговаривала с Аллой. Она сказала, что 3ая комиссия назначена на 10.04, даже время уточнила 9.30.
Если комиссия не будет иметь претензий к качеству, то мы уже в начале мая будем получать ключи.

[quote=vvrrrvr;38427381]Сегодня разговаривала с Аллой. Она сказала, что 3ая комиссия назначена на 10.04, даже время уточнила 9.30.Если комиссия не будет иметь претензий к качеству, то мы уже в начале мая будем получать ключи. [/quote]

Будет.

Большое спасибо Мария за информацию.

[quote=RomarioAgro;38427717] Цитата: Сообщение от vvrrrvr Сегодня разговаривала с Аллой. Она сказала, что 3ая комиссия назначена на 10.04, даже время уточнила 9.30.Если комиссия не будет иметь претензий к качеству, то мы уже в начале мая будем получать ключи. Будет. [/quote]

уточню инфу, сколько будет дано времени на переделку.

Была на стройке. Еще очень много чего нужно там делать... очень тяжело представить, что все успеют сделать до 10 апреля

А какие слухи по квартирам с отделкой?

Ну правильно у каждой квартиры свой же :))

Был вчера на стройке. Работают в быстром темпе, но делать ещё очень много.
Сделал несколько фотографий: [url]https://yadi.sk/d/iA6Qk-8CfZ4sN[/url]
В разных подъездах, на разных этажах, всё в разной степени готовности. Никакой логики не увидел.

[b]Почитал про неустойку и практику в судах. [/b]
Суд, руководствуясь положениями статьи 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Данный вывод сделан в п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года.

[b]Суды сами поощряют застройщика нарушать договорные обязательства по срокам! [/b]
[url]http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=1188[/url]

По квартирные счетчики имеется ввиду ВОДЯННЕЕ, электрический счетчик в квартирах никогда и не где не ставят. Читайте хорошо проектную документацию

Появились новости на официальном сайте жк

Сегодня звонил в аякс. От полученной информации я, мягко говоря, в недоумении:-) :
стяжка выполнена на уровне 13-14 этажей в разных подъездах,
В мая, возможно, начнется чистовая отделка квартир в 7-8 подъездах, в мае планируется выдавать ключи собственникам квартир в 9,10 подъездах(про получение разрешения на ввод в эксплуатацию речи не шло),
Чистовая отделка квартир займет 2-3 месяца. Это все с учетом того, что они успеют делать то, что планируют. Короче, ключи в квартирах с чистовой отделкой можно ждать только в августе-сентябре(имхо):(

Слышал информацию, что батареи отопления есть только в двух (крайних) подъездах из четырех, которые должны были сдаваться в первую очередь. И как они с этим собираются сдавать дом??

[quote=19Aleksandr;38546528] Сегодня звонил в аякс. От полученной информации я, мягко говоря, в недоумении:-) : стяжка выполнена на уровне 13-14 этажей в разных подъездах, В мая, возможно, начнется чистовая отделка квартир в 7-8 подъездах, в мае планируется выдавать ключи собственникам квартир в 9,10 подъездах(про получение разрешения на ввод в эксплуатацию речи не шло), Чистовая отделка квартир займет 2-3 месяца. Это все с учетом того, что они успеют делать то, что планируют. Короче, ключи в квартирах с чистовой отделкой можно ждать только в августе-сентябре(имхо):( [/quote]



Они не имеют права выдавать ключи, если дом не введен в эксплуатацию

Как сказали, так и перепутал:-). Никто не заставляет брать ключи раньше ввода дома в эксплуатацию.

Был сегодня на стройке. В 10-м подъезде стяжка уже закончена на 16 этаже

А входные двери до какого этажа они уже установили.

[quote=ZoyArtem;38581194] Новости и фото с стройки[url]http://vk.com/aviatorkrasnodar[/url] [/quote]Не засаряй эфир своими смс нам не интересен ты со своими новостями! Не смеши народ сам в Питере и новостями нас удивить решил!Пришел когда все сделали и теперь добиваешься расположения, у нас есть инициативная группа нормальная которая не как ты штаны дома просиживал а мы в холод и мороз собирались и они добивались продвижения нашей стройки! Так что не раздрожай своими смс в эфире!

Зря бочку гоните, там есть свежие фото.

Уважаемые дольщики, на официальном сайте ЖК Авиатор [url]http://aviator.ayax.ru[/url] работает форма обратной связи "Хочу знать больше".
Пожалуйста, задавайте интересующие вас вопросы через эту форму.
На сегодняшний день процент выполненных работ по ЖК Авиатор следующий:

Кровля - 100%
Фасад - 95%

Окна
техэтаж - 100%
2...16 эт. - 100%
1 эт. - 99%

Двери
места общего пользования - 100%
противопожарные двери - 100%
квартирные - БС-1,2 - 80%; БС-3 -50%; БС-4 -70%

Кирпичная кладка
техэтаж - 100%
2...16 эт. - 100%
1 эт. - 97%

Внутренняя отделка
штукатурка квартир - БС-1,3,4 -100%; БС-2 -93%
штукатурка МОП -БС-1,3,4 -100%; БС-2 -93%
шпатлевка квартир - БС-4 -100%, БС-3 -87%
стяжка 2...16 эт. - БС-1 -93%, БС-3 -50%, БС-2,4 -79%

Вентиляционная система - 90%
Электроснабжение - 75%

Отопление
радиаторы - 100%
стояки системы отопления -100%

Водопровод и канализация
магистрали водопровода - 100%
стояки водопровода -100%
магистрали водоотведения - 100%
стояки водоотведения -100%
магистрали ливневой канализации -100%
стояки ливневой канализации -100%
дождеприемные воронки - 100%
магистрали ливневой канализации -100%

Индивидуальный тепловой пункт - 95%
Водопроводная насосная станция - 90%
Благоустройство - 70%