947-mrt >, вот меня терзают смутные сомнения. Вы представились дольщиком ЖК "Престиж", которого обманула эта комапания. С завидной настойчивостью Вы проводите в разных темах идею о ненадежности этой компании и о плачевном ее состоянии. Вам совсем своих денег не жалко (раз успехи компании проходят как-то мимо Вас, а малейшие огрехи вызываю такое возбуждение) или Вы являетесь конкурентом, стремясь потопить любой позитив соперника?

949-nemo1 > разве 11-ти месячное бездействие, вранье менеджеров можно называть малейшими огрехами?

ничего себе "малейшие огрехи", Престиж не строят, Атмосферу не сдают, Рассвету свидетельства не выдают, какие же тогда серьезные огрехи считаются?! Я например не конкурент, а простой дольщик, и АСК очень не довольна, пора уже и всем снять "розовые очки". А АСК вместо показательных праздничках во дворах лучше бы лучше строили и в срок и дали нам наше жилье, а праздник мы себе сами устроим!

951-БСЛ > Видите, какое отношение к нашим проблемам у риелтеров? Они же не свои деньги вкладывают. Сдача на полгода позже - это малейшие огрехи. Не строят вообще - ну так бывает. Так же и застройщик к нам относится.

953-vito777 > Я не паникёр, но страшно становиться. может это три разных компании, самое худшее, что может быть- будит три собственника на одну квартиру.

договор ведь через юстицию проходит как 3 собственника может быть ? а так да страшновато от ваших мыслей.

953-vito777 >954-186КИМ > похоже у наших трех сестер с фамилией аск появился еще родственник-краснодарстройцентр. Новый жк мелодия на гмр продается и аск и краснодарстройцентр. Видимо, аск мало своих проблем, решили помочь младшим родственникам, или же подумали почему бы не качнуть деньжат с нового котлована?

Так у нас же есть страховка там какая-то! Она вообще для каких случаев? Если будут затягивать то это тот случай? Или если дом развалится?

957-Leo Leo >а если страховая разорится? Ведь не зря же новый закон приняли, что любое строительство мкд только через банк. Сделано это с целью противодействия строительным пирамидам (открывают продажи кучи объектов, на самом деле в стадии строительства находятся 1-2). Ничего не напоминает?

Спокойствие, только спокойствие. Паника до добра не доводит. Выхода у нас нет. Будим ждать весны. А там и лето не за горами и пролетят эти пол года. Обидно что они все предусмотрели и предъявить им иск за наши непредвиденные расходы по их вене, нам не получится. Печалька. Когда изменить ни чего не получается, надо принять неизбежное.

[quote=186КИМ;40502878] Спокойствие, только спокойствие. Паника до добра не доводит. Выхода у нас нет. Будим ждать весны. А там и лето не за горами и пролетят эти пол года. Обидно что они все предусмотрели и предъявить им иск за наши непредвиденные расходы по их вене, нам не получится. Печалька. Когда изменить ни чего не получается, надо принять неизбежное. [/quote]Золотые слова. Присоединяюсь, по любому если бы сдали к новому году ремонт бы не стали делать, а жить в квартире без ничего тоже как то не хочеться

[quote=БСЛ;40491545] 945 Я как то слышала по телеку в новостяк, что толи приняли закон толи хотят принят, что деньги с продаж квартир ЖК могут использоваться только на строительство данного ЖК и не более, на другие свои ЖК нельзя застройщику их использовать [/quote]
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ....
Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

1. [b]Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости[/b] только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
(в ред. Федеральных законов от 10.07.2012 N 118-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 13.07.2015 N 236-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Я так понимаю на основании выделенного текста, застройщик имеет право распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению?

[quote=SAMSONOV;40503354] Цитата: Сообщение от 186КИМ Спокойствие, только спокойствие. Паника до добра не доводит. Выхода у нас нет. Будим ждать весны. А там и лето не за горами и пролетят эти пол года. Обидно что они все предусмотрели и предъявить им иск за наши непредвиденные расходы по их вене, нам не получится. Печалька. Когда изменить ни чего не получается, надо принять неизбежное. Золотые слова. Присоединяюсь, по любому если бы сдали к новому году ремонт бы не стали делать, а жить в квартире без ничего тоже как то не хочеться [/quote]

Разумный подход!
Присоединяюсь!

953-vito777 >может разгадка в том, что АСК [b]ГРУППА КОМПАНИЙ[/b] ...

[quote=vito777;40496846] Я на днях видел три разные брошюрки нашего застройщика ,логотип тот же ,объекты те же ,но вот расшифровка разная 1 -Группа компаний АСК,2- Альфа строительная компания, 3-ну и Альфа строй комплекс . что бы это значило? А всегда знал нашего застройщика как Альфа Строй Комплекс. [/quote]
Судя по данным ЕГРЮЛ генеральный директор один (Кузнецова), а учредители разные... (АльфаСтройКомплекс и Альфа Строительная Компания)

По мне так пускай и на 3 месяца задержат, лишь бы достроили и нормально все сделали, а не на "тяп ляп" , да побыстрей. Жить то нам в этом доме все таки.

965-совершенно верно,поддерживаю!

[quote=Сердце Гор;40514634] По мне так пускай и на 3 месяца задержат, лишь бы достроили и нормально все сделали, а не на "тяп ляп" , да побыстрей. Жить то нам в этом доме все таки. [/quote]Таки да, а то вон в Рассвете ограждения балконов отходят от стен

А кто-нибудь видел недавно стрйку. Как там вообще дела? Работы ведуться?

968-XZ256 > судя по данным ВКонтакте стройка идет, может не в таком интенсивном темпе как хотелось бы, но...

Скиньте пожалуйста ссылку на группу вк

Я каждый день езжу то по Ростовке то по Московской, и краем глаза посматриваю на объект, не то что бы много осталось работы но еще есть над чем работать.
Еще каждый день езжу по З.Обхож, так вот там Модеград и Спортивная деревня, темпами строительства не блещют.

Верхние этажи в 1 литере так и не обложены кирпичом, окна по-тихоньку вставляют, там строители живут на 2 этаже, в темное время суток свет горит. Нам менеджер так и не позвонил по задержке сдачи дома...

Спасибо за информацию)))

vk.com/club98305198 - группа в контакте

нам с мужем пригласили в юр. отдел, Доп соглашение мы не подписываем, составили Претензию, они должны ее рассмотреть в месячный срок, претензию писать обязательно, т.к. если нет письменной претензии, то соответственно дольщик со всем согласен автоматически.

А у них есть форма претензии?
Что вы писали?

Добрый день. Можете, пожалуйста, подробнее на этот счет.. Вы со своим юристом составляли претензию? Содержание.. И что она дает..

Полгода - это слишком... Не буду соглашение подписывать и Вам не советую...

[quote=БСЛ;40517993] нам с мужем пригласили в юр. отдел, Доп соглашение мы не подписываем, составили Претензию, они должны ее рассмотреть в месячный срок, претензию писать обязательно, т.к. если нет письменной претензии, то соответственно дольщик со всем согласен автоматически. [/quote]Мы тоже там были вчера, скиньте в лс форму претензии пожалуйста если Вам не трудно

Утвержденной, стандартной формы претензии нет, она пишется в произвольной форме, желательно от руки,но можно и напечатать,на имя директора АСК,мы писали что касается нашей семьи, возмещении стоимости аренды жилья,коммунальные платежи,налоговые вычеты которые могли бы получать на работе имея квартиру в собственности,еще муж писал про неустойку по 214 ФЗ что положена, ну и подпись, если наши требования будут удовлетворены мы готовы подписать Доп соглашения. Ну и соответственно должны быть все подтверждающие документы, договор аренды, квитанции, 2НДФЛ. Получится что либо или нет посмотрим, но главное есть претензия и если ее отклонят есть с чем идти в суд. Юриста у нас пока нет, просто муж умный, изучает в инете)) Еще узнавали примерную стоимость ведения такого дела у юристов примерно 35 000 будет стоить их работа))), а кто-то берет процент от суммы взыскания.

Спасибо, что поделились опытом. Буду тоже писать претензию.

Ребята всем привет! Всем кто давал доверенность их юристу, не забудьте ее отозвать. А то они без вас доп подпишут.

[quote=Tess;40523753] Ребята всем привет! Всем кто давал доверенность их юристу, не забудьте ее отозвать. А то они без вас доп подпишут. [/quote]
не выдумывайте - любое доп соглашение к договору можно подписать только на основании генеральной доверенности

985 - хах, никто так и не думает, понятно АСК ничего нам не выплатит, все решается в судебном порядке, для чего нужна претензия было написано выше, нужно читать внимательнее, то что быстрее не построят и не сдадут, было ясно еще с лета. Не сдают в срок, что же теперь сидеть и моча ждать?! у нас тоже есть свои права, вопрос в том что не каждый сможет ими воспользоваться применить. Юр.отдел ясно что не любители, но и не боги, а закон для всех един, причем тут это?! И спасибо за ценную информацию, что посоветовали обратиться к юристам ДЛЯ НАЧАЛА)))))))) так бы никто не догадался...

[quote=Anastasi_ya;40524418] Цитата: Сообщение от Tess Ребята всем привет! Всем кто давал доверенность их юристу, не забудьте ее отозвать. А то они без вас доп подпишут. не выдумывайте - любое доп соглашение к договору можно подписать только на основании генеральной доверенности [/quote] почитайте внимательно вашу доверенность, если в ней есть полномочия на подписания "любых изменений к договору" то этого вполне достаточно! И не говорите того, в чем не уверены, на каждое действие поверенного представителя АСК, доверитель уже дал свое согласие, подписав доверенность у их нотариуса. В связи с этим никакой генеральной доверенности, как вы пишете, не надо.

ПАНИКЁРЫ!!!!!!!!!!

Действительно паникеры) Устроили тут) Строят и строят, еще даже первый назначенный официальный срок не подошел)

Еще бы 2ой задержали бы хотябы до июля

Доброго дня,соседи! И вправду,развели панику. Я всё читала и сама распереживалась,а ведь все ответы на наши вопросы есть в фз214 и в самом договоре дду. Во-первых,всё делается в рамках закона.Регистрация договора в росреестре гарантирует что собственник у квартиры один и эту квартиру уже никому не продадут. Во-вторых,застройщик в сроки,оговоренные в законе известил о переносе срока сдачи, что также не исключает получение компенсации дольщиками. А в-третьих, лично у меня в договоре этот пункт прописан п.7.1.7. Также в договоре обозначено,что площадь квартиры является ориентировочной,фактическая площадь будет после приемки и доплата /возврат денежных средств производиться не будет - п.4 договора. Так что, меньше нервов,всё у нас будет хорошо. Надо запастись терпением!