1415-ksyuhach > ждем апреля, это крайний срок для отправки "писем счастья", но надеемся на лучшее ;)

[quote=ksyuhach;41244269] В второй литер вообще "забросили". Не будет ли так же, как и с первым??? Не успели - переносим... [/quote]
Застекление второго литера уже ведется. Развели электрику включительно по 15 этаж, к отделке пока не приступали

Это ответили в официальной группе АСКа ВКонтакте.

Мы вчера тоже подписали доп.соглашение на остекление балконов. С юристами я не советовалась, но проглядела все судебные решения по подобным искам гор. Краснодара за последние где-то полгода. И то что я обнаружила, меня очень огорчило. Какая бы неустойка не была 100тыщ или 400 тыщ. никому не присуждали более 30 тыщ. (+штрафы+аренду жилья, если докажешь квитанциями и прочая мелочь типа госпошлин). Только в одном случае, что я нашла, застройщика "ГИК" (соседи наши, кстати) суд обязал выплатить 70 тыщ., а при апелляции снизили до 30 тыщ... так что статистика печальная. В каждом судебном решении имеется ссылка на статью 333 ГК РФ... А документально-материально подтвердить последствия для дольщика от непереданной в срок квартиры практически невозможно... Как в денежном эквиваленте доказать последствия от проживания

с тещей или свекровью лишние полгода?

чисто теоретически можно просчитать и доказать сколько стоила кровать или кухня месяц назад и сколько они будут стоить в июне.. но это все так, лирика....
А учитывая, что у нас 2 балкона, то мы приняли решение подписать доп. соглашение. А вообще, думаю, тут каждый сам должен подсчитать для себя все "за" и "против" и принять решение.

Добрый день, уважаемые соседи! Вчера имела разговор с представителем АСК по поводу подписания допсоглашения (претензию писала). Вот что мне удалось выяснить относительно качества предлагаемых окон: они будут того же качества, что и те, которые уже установлены у нас в квартирах, а именно профильная система новотекс техно 58, фурнитура ворне, однокамерный стеклопакет 16-4-16, открываний - 2, цвет белый! Вот такая инфушечка)) В допнике этого прописано не будет, как и в договоре не прописывались материалы используемые при строительстве, наименование плитки или лифтов, но будет указано, что квартира сдается с остекленными балконами и лоджиями)) Rostochek, я тоже согласилась подписать соглашение, по крайней мере это реальный вариант.

1423-juneyblond >И что самое интересное, юристы не уговаривают соглашаться на остекление балконов. допник ходила подписывать дочь, ей сказали не хотите не надо подавайте в суд что присудят то и выплатят. Дочь им в ответ:"ага а что присудят? тысяч двадцать, двадцать пять?" Ответ юриста добил:"А МНЕ НИ КТО НЕ ВЕРИТ, ЧТО БОЛЬШЕ ЧЕРЕЗ СУД НИ КТО НИ ЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТ!!!" и добавил что на мирное подписание допников выделено 8000000, а остеклить весь дом надо 15000000. по этому и не уговаривают, кто успеет тому застеклят, остальные через суд. Вот как то так.

1423-juneyblond > прошлым летом менеджеры говорили, что остекление будет Elex, наверно еще больше удешивили...
По теме застекления - нет слоффф...

Удешевили все что только можно при строительстве, поэтому 186КИМ прав,лучше синица в руках, чем журавль в небе, наиболее выгодно обладателям ленточных балконов.

Есть информация, что напротив 1 Литера залили остановку для общественного транспорта.

Давайте не будем забывать в какой экономической ж...опе находится наша страна, главное чтобы достроили и сдали, остальное можно решить.
Как почитаешь сколько в Краснодаре обманутых дольщиков ждут свои квартиры, дрожь по коже...многие застройщики перенесли сроки сдачи, некоторые фактически заморозили стройки, хоть и продолжают продавать квартиры...так что у нас еще нормальное положение.
По данным соседей стройка идет, на территории ЖК Атмосфера расположено 15 вагончиков для рабочих, в каждом по 4-6 человек, фотографии являются документальным подтверждением...ждемс!

Фотографии в смысле продвижения стройки

Проезжал сегодня, прям у нашего дома заложили остановку и пешеходный переход.

1431-Leo Leo > здорово, то переживала, что остановка будет далеко.

1430-vito777 > подскажите, сколько за квадрат у застройщика на сегодняшний день? (Литер 1)

43-44 тыс за квадрат в 1 литере

1434-maverik > спасибо!

Синоптики передавали ливни 1 и 2 февраля, как там ливневка на ул.Московская?

1436-АленушкаЯ > все норм, сегодня ехал утром без проблем

Какой ливень? Вы видели погоду за окном?))

1438-Leo Leo > а какая погода за окном? ;0)

В ветке Рассвета написали, что перед сдачей дома, дольщикам за 30-60 дней отправляют уведомления.
Ждемс! :0)

Сорри, не Рассвета, а Премьеры.

Соседи, подскажите пожалуйста,практикуется в Краснодаре использование эл.счетчиков с дифференцированными зонами (день/ночь)?

Новый проект компании: [url=http://new-krasnodar.ru/publications/samyy-vysokiy-zhk-krasnodara-planiruyut-postroit-na-ul-machugi]Самый высокий ЖК Краснодара планируют построить на ул. Мачуги[/url]

[quote=186КИМ;41244662] 1412-nfyif55 >вчера подписали, допник. с начало решили брать компенсацию за пол года выходит 130000 руб ЗАМАНЧИВО.обратились к специалисту юристу знакомому. задала честно вопрос ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ВЫПЛАТЯТ эту сумму? честно ответили НЕТ. режут в десять раз, но можно еще за моральный ущерб 2000 руб и за штраф за срыв договора 5000 руб и того 20000 руб. и добавили но это лучше чем не чего.и такая практика копеечных выплат только в Краснодаре!!! Связанно это с тем что при полной выплате и большом количестве поданных заявлений образуется большая сумма общих выплат, а от этого могут пострадать другие дольщики этой компании, в еще строящихся домах. да и срок задержки предполагают маленький,по меркам строительства и мнению суда.Если бы года на два задержали вот тогда можно было на что то сушественное рассчитывать.Но решать вам. а еще лучше обратитесь к юристу сами может вам что то другое скажут. [/quote]
Да, действительно в Краснодарском крае практика такая присутствует, применяют ст. 333 ГК РФ, по которой суд, в случае если ответчик докажет что неустойка завышена, может снизить неустойку, штраф, убытки и моральный вред. Но существует разная практика. Одни судьи снижают, другие удовлетворяют требования. Но имейте ввиду, что обратившись к юристу он попросит Вас оплатить его услуги, и если Вы ничего не отсудите то деньги затраченные на оплату услуг юриста можете просто потерять.
В данном случае интереснее обращаться к услугам общественной организации по защите прав потребителей, эта организация оказывает все услуги бесплатно. Начиная с написания претензии, заканчивая получением решения суда тел. 89180488303

1443-CZPP >Спасибо за совет,но как угадать кокой судья что присудит, это раз. Два нам сложно доказать материальный ущерб,мы жилье не снимаем,это два. а за моральный ущерб, мол мы все сильно эти пол года переживали достроят не достроят дом за это тоже много не выплатят. в третьих у компании тоже юристы сидят не просто так штаны протирают. да и срок задержки не большой.решили не "бодаться" с компанией. Тем более они компенсацию за задержку предлагают остекление балкона, а у нас он ленточный.

А вам допник сразу подписали и отдали или пообещали потом прислать, как мне? Я еще в конце декабря приехал и подписал его. Они сказали что подпишут со своей стороны и пришлют уже с новой страховкой, но пока тишина...

[quote=186КИМ;41322729] 1443-CZPP >Спасибо за совет,но как угадать кокой судья что присудит, это раз. Два нам сложно доказать материальный ущерб,мы жилье не снимаем,это два. а за моральный ущерб, мол мы все сильно эти пол года переживали достроят не достроят дом за это тоже много не выплатят. в третьих у компании тоже юристы сидят не просто так штаны протирают. да и срок задержки не большой.решили не "бодаться" с компанией. Тем более они компенсацию за задержку предлагают остекление балкона, а у нас он ленточный. [/quote]
Да, я с Вами согласен. Но, есть все же способы получить деньги с застройщика более менее нормальные. Просто Вы если подадите иск ничего абсолютно не теряете, от Вас только требуется подписать заявление в общественную организацию, и просто ждете денег. Но в конце концов конечно решать Вам судиться с застройщиком или входить в его "сложное материальное положение".

1446-CZPP >Когда просматривала судебную практику в Краснодарском крае.. Видела я (правда одно только) решение суда по делу, где от лица дольщика выступала общественная организация... вот ссылка [url]https://rospravosudie.com/court-krasnodarskij-kraevoj-sud-krasnodarskij-kraj-s/act-501992662/[/url]
как видно толку нет. Только что юристам не пришлось платить... это не антиреклама, я просто делюсь увиденным. Если есть у вашей организации есть более удачные примеры - поделитесь, нам очень интересно посмотреть.
И по поводу "ничего не теряете", я бы не согласилась, т.к. остеклять балконы бесплатно никто не станет, если пойдешь в суд..

Почитала отзывы пользователей эл.сч. с дифференцированными зонами, многие пишут, что в реальности нет никакой экономии :(

На ветке Рассвета снова негатив по УК, жильцов не устраивают высокие тарифы и качество обслуживания...

1446-CZPP >Раз вы находитесь на этом форуме то читали мои комментарии, я что похожа на идиотку или юридически безграмотного человека? Вы мне предлагаете подписать заявление в общественной организации и ждать свои 20000 руб потом доложить свои 40000 руб и самой остеклить балкон? По моему это как то нелогично, вам не кажется?

1445-Leo Leo > Нет, допник сразу не отдали, его надо ещё регистрировать так же как и основной договор, а на это уходит время. По одному они не возят на регистрацию ждут когда побольше накопится.

[quote=186КИМ;41332698] 1446-CZPP >Раз вы находитесь на этом форуме то читали мои комментарии, я что похожа на идиотку или юридически безграмотного человека? Вы мне предлагаете подписать заявление в общественной организации и ждать свои 20000 руб потом доложить свои 40000 руб и самой остеклить балкон? По моему это как то нелогично, вам не кажется? [/quote]Уважаемая 186КИМ. Я нисколько не хотел Вас обидеть и, тем более, абсолютно не сомневаюсь в Ваших юридических способностях. Но у каждой ситуации бывает несколько вариантов решения. Если Вы выбираете то, что Вам предлагает Застройщик, это Ваш выбор. Я же просто сообщил на форуме о том, что кроме того что предлагает застройщик существует еще вариант решения вопроса.
И, кстати, я также не сомневаюсь в умственных способностях, а также в экономической подкованности и расчетливости застройщика. Если он предлагает остеклить балкон за отказ Вас от претензий и требования неустойки, то логично предположить, что по его расчетам застеклить балкон выйдет дешевле чем размер присужденной судом неустойки. Думаю их юристы обрисовали возможные правовые риски споров с дольщиками и возможные потери компании застройщика от этих споров. Также очень интересно каким образом будет оформляться обязательство застройщика по остеклению балкона. Однозначно эти работы не будут регулировать 214-ФЗ, а будут, скорее всего оформлены как отдельная услуга, которую застройщик окажет дольщику, только стороны договора уже не будут называться "застройщик" и "дольщик" а просто заказчик и исполнитель. А неисполнение данного договора никак не повлияет впоследствие на сдачу-приемку квартир. Хотя, я могу и ошибаться.
Но опять же, повторюсь, решать только Вам.

Вчера звонили в офис, там говорят, что осталось пред домовую територию обустроить и внутренние доделать, в апреле литер 1 сдадут. Так хочется в это поверить...

1455-Nats > соседи с ЖК Первый сказали, что на нашей стройке убрали забор со стороны их ЖК... есть вероятность, что реально будут заниматься придомовой территорией!

А еще у коллеги супруг там с бригадой на подряде работает, говорит, что перилла делают они в 1 лит

Ах, скоро заживем! :)

1455,1456,1457-спасибо за хорошие новости!

Позитивчик повеял, классно!