Литер 2, 10.04.2015
[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s014.radikal.ru/i326/1504/e2/a4bee7225ab0.jpg[/IMG][/URL]

Ну значит большинство жильцов Восхода просто так пишут на форуме? Да им просто делать нечего наверно, да как странно что в минус 20 у человека в квартире 11 градусов тепла. Да просто все прекрасно понимают что большая часть расходов на "озеленение", канц товары и прочие статьи расходов никто не контролирует, и на них можно нормально так сказать "нагреться". Я не думаю что в этой УК как и во многих других есть прозрачность, да и жильцам не особо интересно, ну поволнуются ну погудят и все..на этом и успокоились.

Крутое фото

353-SAMSONOV > спору нет ТСЖ гораздо лучше чем УК, но сложно найти человека который бросит все свои дела и работу и будит заниматься нашим домом. хотя возможно и найдется активный человек, которому не безразлична судьба дома.

Совершенно согласен с вами, но нужен не один человек которому не безразлична судьба дома, если будет всего лишь один такой человек - то это борьба с ветряными мельницами. Я просто хочу сказать, что если что то не понравиться в работе УК, то надо просто будет объединиться, но думаю все будет довольно прозаичнее))) В доме куча квартир, и объединить жильцов оч не просто, большинство, я уверен придерживаются принципа - "моя хата...". Что ж, посмотрим. Просто хотел донести мысль о том что прежде подписывать бумажки на согласие обслуживания нашего ЖК этой УК, лучше хорошо подумать, я не думаю что форум Восхода возмущается просто так, при этом учитывая что у этой УК пока домов так сказать не много.

358-SAMSONOV >свЬои среди чужих - чужой среди своих....
А ведь скорее всего УК будет брать на работу под ваш дом ""УПРАВДОМА". ... и откажитесь от консьержей - это лишняя дополнительная статья расходов.98 % домов в городе обходятся без них.....

ага))) и 40K с лишним на канц расходы и 60К с лишним на озеленение...))))))) Кстати Вам в Восходе что нить озеленили?

Я почитала последние пять страниц на форуме жк восход. Там пишут, что ключи от квартиры выдавали только после подписания договора с данной УК. Насколько это правомерно?

"Не смешите мои копыта"конь Юлий
Как застелили пожухлым травяным ковром так тока кустики засохли...К весне трава посохла , так может за зиму трава померзла (хи-хи-хи )
Смотрите "Камеди клаб", Задорного , Жванецкокго, читайте басни И.А. Крылова...- там все ходы, формы, методы расписаны...главное правильно перенести персонажи и роли...

Я просто подумываю продать квартиру и перехать к другому застроийщику и организовать там ТСЖ.

Кстати поитнересуйтесь у застройщика заключены ли договора с ресурсоснабжающими организациями (электричество, тепло , водоснабжение и водоотведение , канализация).
Если застройщик на себя н е заключил - то будет как по 1 Восходу...договора с НЭСКОМ - нет.

7. Обязанности сторон
7.1.3. Участник с момента подписания Передаточного акта самостоятельно несет расходы по содержанию Объекта, в том числе обеспечению Объекта энергоресурсами, а также расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию Жилого дома в соответствии с действующим законодательством.
Для этих целей Участник [b]обязуется заключить договор на эксплуатацию и коммунальное обслуживание с выбранной Застройщиком организацией[/b], открыть для этого лицевой счет в эксплуатирующей организации.
7.1.4. Стороны договорились, что Участник соглашается с подбором Застройщиком формы управления многоквартирным домом и эксплуатирующей организации для приемки и эксплуатации Жилого дома. [b]Участник выражает согласие на заключение в будущем договора на управление и эксплуатацию дома с организацией, предложенной Застройщиком[/b].
Все равно как ни крути но подписать придется)))

возьмите договор не поджписывая и проконсультируй тесь о правомерности таких пунктов.Подайте иск с суд...
Вы заплатили свои деньги и вправе принимать самостоятельные решения...это не кабала...
Вот если будет решение суда не в вашу пользу вы обязанны подчиниться...
Если никто из жильцов не подпишет (поставте себя на место застройщика) что застройщик будет делать.
У вас есть ДДУ у вас оговорено расторжение договора по причине застройщика(не по причине покупателя)?
Вы думаечто застройщик готов вернуть поллученные деньги? Их у него просто нет они уже вложены в следующий проект....
Проконсультируйтесь в жил инспекции кр. КРАЯ.....

до того как *7.1.3. Участник с момента подписания Передаточного акта самостоятельно несет расходы по содержанию Объекта, в том числе обеспечению Объекта энергоресурсами" должен быть договор на обесспечение этими же ресурсами на время строительства...а ваша УК (ТСЖ) просто переоформляют право собственности...иначе останетесь в лучшем случае на тарифе **строй учет** или ***бездоговорное потребление***(ознакомтесь с тарифами и расценками)
Особенно обратите внимание на теплоснабжение ведь отопительный сезон пройдет а следующий будет осенью....

Любое непредставление документов - основание для подачи искового заявления в суд о недобросовестном исполнении заказчиком договорных обязательств....

Потребуйте акты ростехнадзором о введении в эксплуатацию ИТП, ТРансф. подстанций, ВНС, КНС,Акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приемки лифтов Системы пожаротушения и прочего прочего...- ваш менеджер впадет в ступор от таких вопросов.
Все ответы требуйте в письменном виде.
И да будет вам счастие. Со святой пасхой вас.
Как говороил Остап бендер...:" Я человек завистливый , но тут завидовать нечему."

Всех со светлым праздником Пасхи!
Итак,)))Я к примеру уже же подписал ДДУ(cosed -"возьмите договор не поджписывая и проконсультируй тесь о правомерности таких пунктов.Подайте иск с суд..."), если речь конечно об этом.
Народ, я конечно все понимаю)) Всем интересно тут смотреть фотки дома...сколько окошек поставили...и тд, но давайте так сказать обсудим (пока хотя бы) создание инициативной группы, или какие то другие варианты для контроля УК. Я понимаю что у нас в ЖК более 500 кв, и думаю большая часть из них "ленивая" до судьбы дома, да простят меня за сравнение соседи, но это так.
Cosed, а как у вас выбирали того кто от имени дома будет общаться с УК, или он уже был был "свыше", и вас просто поставили перед фактом?

Samsonov<> На счет инициативной группы идея хорошая! Только нужны прежде всего те кто разбирается. А поддержать мы готовы.

Готов вступить в инициативную группу! :)

мой муж тоже будет в инициативной группе), разберемся)

почитатайте форумы жк Восход и ЖК рассвет...убедитесь,что за УК нет долгов, а если они есть то вы станете их заложниками...и будете платить чужие долги...

А если взять другую УК, чтобы она принимала дом.

Я за тсж, и готов вступить в инициативнуб группу в конце февраля (освобожусь от всех дел)

вот и возглавьте инициативную группу не пожалеете, иначе будете оплачивать чужие долги...

Вконтакте группу напишите кто нибудь.

Уважаемые форумчане! У кого есть возможность выставить новые фотографии нашей "Атмосферки"? А то так давно уже не было...

Проезжал вчера вечером, уже 17й этаж строят и 9й кажется в кирпиче.

Leo Leo, спасибо огромное за информацию))) А то сама уже давно не была в Краснодаре( А так интересно)))

[img]http://s017.radikal.ru/i408/1504/f9/431dc16d29fa.jpg[/img]
[img]http://s020.radikal.ru/i721/1504/c4/0566b0cebce4.jpg[/img]
[img]http://s008.radikal.ru/i304/1504/64/876a8b19e84f.jpg[/img]
[img]http://s017.radikal.ru/i417/1504/10/4b4ebfdabec6.jpg[/img]

классные фотки, особенно первая))), прям моя квартирка на меня "смотрит", спасибо!

что то они застряла на 16-17 этаже, уже больше месяца, все никак не достроят, хочется уже побыстрее увидеть полную картину)

SAMSONOV, спасибо Вам огромное!!! Фото супер!!! Судя по темпам, думаю реально в октябре с ключами будем)))

Да не за что, если в октябре то печально...

SAMSONOV, Почему? Вы думаете раньше?)))

да даже на знаю...просто на съем квартиры много денег отбирает...с июля прошлого года на съеме.

когда мы покупали, нам озвучивали сдачу сентябрь 2015, вот на сентябрь я и надеюсь

А ну если сентябрь ,то вообще круто!!! Действительно хочется поскорее))) Правда еще сколько денег на ремонт уйдет.... Но тут хотя бы радует, что свою и будем ремонтировать, а не платить кому-то за съем!

БСЛ , а вы когда покупали? Я просто покупала в августе-сентябре 2014 мне сказали, что 4 квартал 2015 года, но сдадут скорее всего раньше. Потом уже в декабре заезжала в отдел продаж мне сказали второе полугодие 2015, правда декабрь или июль уточнить не взялись)))

393 - Мы покупали в начале августа 2014, ну я так понимаю что каждый менеджер озвучивает разные сроки сдачи)))), кому то сказали сентябрь, кому октябрь, и даже ноябрь я слышала от дольщиков, но одно радует что декабрь никто не называл)))) так что до ноября переедем))). Нам менеджер Анатолий уверял, что якобы уже летом дом будет полностью возведен и готов, останутся только внутренние работы и придомовая территория...))

последний раз муж заезжал в отдел продаж, который рядом с "Атмой" стоит и там сказали что ключи получим в ноябре 2015 это сто процентов ( он исходил из темпов строительства, типо чуть запаздывают они)я тоже нервничаю, каждый месяц важен, т.к. тоже на съеме живем, вообщем все как у всех господа)))

Интересно, сколько будет стоить студия, когда дом сдадут?

День добрый! 2 литер 14 этаж, когда к новоселью готовиться?!

lisenok, а номер квартиры у вас какой?

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-atmosfera/etapy-stroitelstva/may-2015]ЖК Атмосфера. Фото от 03.05.2015[/url]

Товарищ Самсонов прав, что поднял вопрос об УК. Меня беспокоят такие моменты, как подписание акта о приеме квартиры, на что конкретно следует обращать внимание при приемке (замеры площади, вентиляция, счетчики, водопровод и т.д.) В теме Восхода это все поднималось, там тоже не одна жалоба на застройщика. В общем, все это дело надо перечитать, подготовиться. Если кто-то в теме и уже наученный опытом, то прошу не вразумить новичков :)