| 0
- 02.01.2013 - 13:49
|
Приветствую соседей, предлагаю обсуждать здесь все новости и событию наших домов. У меня кв в 1 литере, кто что слышал о дате сдачи?(Ключница сказала что в январе)     | | |
| 1361
- 18.07.2014 - 21:07
| вернее будет проводится )) о чем написано в объявлении на 1 подъезде. причем объявление без подписи. | | |
| 1362
- 19.07.2014 - 11:24
| Если кто-нибудь был на собрании, напишите, пожалуйста, какие вопросы поднимались и что решили | | |
| 1363
- 19.07.2014 - 18:36
| Будущие соседи из 3 литера, звонила в пятницу в офис НСИ,сказали, что наш дом сейчас комиссия принимает,предположительный срок сдачи июль- август. | | |
| 1364
- 19.07.2014 - 21:25
| Соседи, подскажите хорошего дизайнера и мастеров для ремонта: еще конь не валялся... Сроки и цены, если не секрет, тоже интересуют. Лучше в личку. Заранее спасибо | | |
| 1368
- 21.07.2014 - 12:31
|
На счет собрания. Состоялось как и было намечено. Было, пожалуй, порядка 30 собственников. Одна была странность - не известен инициатор и цель собрания))) Никто из присутствующих не признался. Повестка дня была определена на месте: - послушали представителей МУРЭП32 (www.мурэп32.рф); - отметили низкое качество услуг, оказываемых УК Евро-Уют; - рассмотрели различные варианты организации управления домом. Кулуарно мусолили ещё некоторое кол-во вопросов (вывоз мусора, замена консьержа на домофон, подключение интернета и т.д.), но я их здесь не привожу в связи с тем, что их решение возможно только после реализации базовых концепций, перечисленных ниже. Собственно, краткое резюме: 1) На текущем этапе организовывать ТСЖ нецелесообразно, в виду малой заселенности дома. Оптимальным вариантом остается управляющая компания. 2) С текущей УК нужно что-то делать. Либо с ней воевать, либо менять. По принципу действия УК Евро-уют, будучи дочерней структурой застройщика, создана исключительно для заработка максимального кол-ва денег и для избавления застройщика от затрат на гарантийные расходы по инженерному оборудованию. Никакой отдельно взятый абстрактный дом в здравом уме никогда не выберет подобную УК для управления. Вопрос, на что менять. Есть как минимум два варианта - ГУК Краснодар и МУРЭП32. МУРЭП32 в нашем случае гораздо предпочтительней ГУКК в связи с тем, что РЭПманы обслуживают исключительно дома на ЮМР, все их активы локализованы и находятся в непосредственной близости от нас. Ну и наконец, муниципальный статус конторы обрекает её на целый конгломерат контролирующих и надзорных органов, у которых есть интернет приемные и обязанность отвечать на наши запросы. Если у кого есть ещё предложения, выкладывайте сюда. На собрании ничего более озвучено не было. В общем, даже теоретически эпопея замены Евро-Уют на МУРЭП32 выглядит перспективной и обоснованной. 3) В связи с отсутствием в нашем доме председателя домоуправления, т.е. человека, которому делегированы права от лица всего дома на взаимодействие с УК и иными структурами (хуже того, не нашлось желающих эту функцию на себя возложить), была определена в некотором роде инициативная группа (3 человека), которая будет заниматься вопросами текущего взаимодействия с УК и дальнейшей эволюцией формы управления, если большинство выскажется положительно. --- В связи с тем, что рассматриваемое собрание было не легитимным (отсутствовал представитель УК и кворум жильцов), всё вышеперечисленное будет трансформировано в заочное голосование, с соблюдением всех необходимых формальностей. Оригинальный экземпляр "протокола" субботнего собрания находится у консьержа во втором подъезде. Там вы можете посмотреть на список участников и на контактные данные членов инициативной группы. | | |
| 1369
- 21.07.2014 - 12:59
| валидная цылка - http://www.рэп32.рф/ | | |
| 1370
- 21.07.2014 - 14:15
|
Про МУ РЭП32 могу сказать только хорошее. Дом где живут мои родители находится уже давно в управлении МУ РЭП32. Ремонт в подъездах делают если не каждый год, то каждые два года точно. Придомовая территория в отличном состоянии - детская площадка, клумбы, ограждения. В общем все очень достойно. И оплата за коммунальные услуги на приемлемом уровне. Если честно, то, по-хорошему, поражаюсь уровню обслуживания МУ РЭП 32 родительского дома. Как промежуточный этап считаю можно попробовать перейти под управление МУ РЭП32 на пару-тройку лет, хуже точно не будет, а там будет видно, может и мысли о ТСЖ отойдут на второй план. В любом случае вновь созданное ТСЖ сразу не сможет наладить жизнь и обслуживание дома также как МУ с многолетним опытом работы в сфере обслуживания. Поэтому, на данном этапе я обеими руками за переход под МУ РЭП32. | | |
| 1371
- 21.07.2014 - 15:41
| 1370: хочу задать вопрос жильцам Вашего дома, при создании ТСЖ какую зарплату вы предполагаете платить Председателю (или Управляющему)и бухгалтеру? Легче содержать свой маленький штат ТСЖ, чем Всю управляющую компанию! | | |
| 1372
- 21.07.2014 - 19:27
|
Shenhauzen, Radio538 Начале пеарить РЭП? Ну-ну. Радио, назови номер достойного дома, я на экскурсию туда схожу | | |
| 1373
- 21.07.2014 - 20:08
|
1372-Radio538 > Ну - ну, наверно ваши родители живут в образцово показательном доме. Или в доме "мечты" :))) Живу в доме который обслуживает РЭП 32, 5-й год. Первые два года было как вы описываете - сейчас полный писец. Если Ваш дом накопит на вашем счете из ваших отчислений нужную сумму на ремонт - то рэп32 как подрядчик ее выполнит, но акты не покажут не по каким предлогом. Если все же вы увидите то офигеете от цен на работы и материалы. Единственный плюс - это своя аварийка, которая работает хорошо! Начальникам участков кладут свой прибор на Яковлева (руководителя). Он им не указ, звонит им и просит ну вот пришел товарищ просит поменять стояк который течет, да, заявления писал 2-е недели назад. Ну сделайте что нибудь. И это руководитель подчиненным. Те пришли поменяли кусок трубы 0,5 метра, а то что выше и ниже все ржавое никого не волнует. Двор не убирается, подъезды убираются так себе. Придомовую территорию благоустраивают сами жильцы. После обледенения ЗИМОЙ обломилась ветка и зависла на торсаде над детской площадкой - РЭП НИ КАК НЕ РЕАГИРУЕТ только обещают, пока сами жильцы не спилили ЛЕТОМ устав ждать. Постоянно в квитанциях "левые" корректировки, потребляем 3 куб.м горячей и 7 холодной. Добавляют 2-а горячей и 5 холодной. ЭТО НОРМАЛЬНО? Свет ОДН 50 киловатт. Про тепло промолчу, там просто задница Короче жесть. Рядом такой же дом с ТСЖ платят почти в 2-а раза меньше, двор всегда убирают. Так что 32РЭП эти ГАДЮШНИК!!!!! Сидел ждал приема у Яковлева слышал разборки жильцов одного дома с Яковлевым и нач. участка. Люди увидели закрытые акты вып. работ и приходили спросить где же выполненные работ. Яковлев что то невнятно мычал, а нач. участка сказал: подпись стоит, стоит! Что вам еще надо пошли вон от сюда и вышла хлопнув дверью. Вот это общение :) Вэлкам! | | |
| 1374
- 22.07.2014 - 07:18
|
pavilion - те проблемы что вы описываете, скорее проистекают не от того что РЭП плохой, а потому что вашему дому лень даже пятую точку почесать чтобы выяснить, откуда перерасчеты или откуда такие расходы. Если акты они сами подписывают, это уже уголовное дело. Вы обращались в администрацию и в прокуратуру? Боюсь что нет))) потому что вам всем по-фи-гу. Лишь бы брюзжать что всё плохо. За любой УК нужно внимательно следить и контролировать. Повторюсь ещё раз - РЭП32 не панацея. Предлагайте свои варианты. Fyz2510 - вопрос не в размере оплаты труда работников ТСЖ, а в том, кто и с кого будет деньги собирать на ремонты и эксплуатацию в пустом доме) | | |
| 1375
- 22.07.2014 - 15:35
| Собственники второго литера,звонила в УК по поводу еще одного собрания,но уже с их представителем.на днях поеду напишу заявление и позже будет висеть объявление когда и во сколько оно будет проходить.по поводу разделительной полосы на въезде во двор,сказали обращаться в администрацию города,и дорожные службы.они приедут и будут смотреть можно ли там это сделать.по поводу ограждения,забора или шлагбаума идти в ростриестр.звонила в билайн говорят уже подано более 30-ти заявок,этого достаточно для подключения,но т.к.1/1 дом не подключен,поэтому нас подключать будут дольше.сроки 1-1,5 месяца,но предупредили что может растянуться это и на полгода.по поводу бездействия администратора дома звонила инженеру,просил все претензии написать письменно,что я собираюсь сделать.если у кого то есть недовольство,или замечания огромная просьба звонить по тел.89186310520 Елена(инициативная группа) | | |
| 1376
- 22.07.2014 - 15:39
| 1376. Я спросила про з/п, т.к. если найти нормального председателя или управляющего, при достойной з/п он как раз и будет заниматься работой с населением по своевременной оплате и техничскому обслуживанию дома. Он будет в этом заинтересован. После трех месяцев неоплаты на собственника применяются различные санкции, как раз этим и занимаются ответственные работники ТСЖ. | | |
| 1377
- 22.07.2014 - 15:43
| Вот уже в УК есть и администратор, и инженер, и весь штат УК содержите Вы - собственники жилья. В ТСЖ на 3 - подъездный дом нужен: Председатель (или наемный управляющий), бухгалтер, дворник-озеленитель, уборщица, сантехник, электрик. Паспортиста можно взять приходящего на 1-2 раз в неделю с небольшим окладом. | | |
| 1378
- 22.07.2014 - 16:54
| готов быть приходящим электриком. Живу рядом. | | |
| 1379
- 22.07.2014 - 20:32
|
6 челов надо взять на работу. Зарплата председательствующего достойная должна быть, а у остальных? 1380 nebenzin Не советовал бы | | |
| 1380
- 23.07.2014 - 08:26
| 1381-Злобный Ледчиг > почему? | | |
| 1381
- 23.07.2014 - 13:44
| Я могу Вам все просчитать по смете расходов на дом в том числе и расходы на з/п и налоги. Мне необходима общая площадь вашего дома и тариф на содержание и ремонт жилья, и все остальные строчки в квитанции, которые идут в УК. | | |
| 1382
- 23.07.2014 - 14:41
|
1382 nebenzin Просто поверь на слово | | |
| 1383
- 24.07.2014 - 08:09
| 1384-nickname >расскажите, интересно :) | | |
| 1385
- 25.07.2014 - 15:56
| Инсайд из РТК - начиная со среды, интернет будет доступен для подключения! | | |
| 1386
- 29.07.2014 - 10:48
| Вчера уже чел лазил, подключал | | |
| 1388
- 29.07.2014 - 13:48
|
Добрый день! Елена добавьте пожалуйста в список вопрос к УК: 1. Оплата за отопление по тепло-счетчикам, а не по квадратуре. 2. Почему идет графа "Управленческие услуги", когда она должна быть заложена в состав графы "Содержание жилья" 3. И почему появилась графа "коллективная антенна" без проведения голосования собственников. ну про консьержек, мусор и "Чудо-лифт" я думаю уже есть | | |
| 1390
- 29.07.2014 - 23:18
| ЖК по 70 лет Октября, 1/1. 27.07.2014 | | |
| 1392
- 01.08.2014 - 21:57
| А когда ключи дадут. в предвкушении ремонта сидим.Я про 70-имя октября 1\1.Кто в курсе?я звонила сказали в августе а до этого был июнь июль | | |
| 1393
- 01.08.2014 - 21:57
| 3 литер имею ввиду | | |
| 1394
- 01.08.2014 - 23:10
| ТЦ Табрис (пр. Чекистов). 27.07.2014 | | |
| 1395
- 01.08.2014 - 23:40
| Соседи, порекомендуйте хорошего плиточника, плиз ) мой сбежал )) | | |
| 1396
- 02.08.2014 - 12:38
| очень красиво про наш район http://krasnodarochka.com/forum/view...p?p=2440#p2440 | | |
| 1397
- 02.08.2014 - 13:53
| http://news.mail.ru/inregions/south/...08/?frommail=1 | | |
| 1398
- 02.08.2014 - 20:20
| Други потерял все данные с планшета о своей хижине) на сатйе нси юга уже нет планов в пдф для литера 6го ..у кого есть эти файлы - отпишитесь пжлста. | | |
| 1401
- 05.08.2014 - 07:34
| прооектная документация к литеру 6 есть у кого нибудь или нет? (та что на сайте была до недавнего времени) | | |
| 1403
- 05.08.2014 - 16:17
| Цитата:
| | |
| 1404
- 05.08.2014 - 20:23
| 1405 - в личке. спасибо | | |
| 1405
- 07.08.2014 - 12:30
| Соседушки, переуступлю свою трешечку в 6 литере. Пишите в личку если что... | | |
| 1406
- 07.08.2014 - 20:30
|
grinov 1407 - Сегодня - 13:30 - написал в личку | | |
| 1407
- 09.08.2014 - 07:45
|
ShadowDen 1405 - 05.08.2014 - 17:17 - нет на почте. Вы скидывали? | | |
| 1408
- 11.08.2014 - 10:37
|
еще раз Други потерял все данные с планшета о своей хижине) на сатйе нси юга уже нет планов в пдф для литера 6го ..у кого есть эти файлы - отпишитесь пжлста. прооектная документация к литеру 6 есть у кого нибудь или нет? (та что на сайте была до недавнего времени) | | |
| 1409
- 12.08.2014 - 16:42
| Я вам в тот же день и отправил проект на почту, ошибки о доставки письма нет. Посмотрите, может в спаме письмо? | | |
| 1410
- 13.08.2014 - 07:52
|
ShadowDen 1402 - Вчера - 17:42 - прошу прощения но в тот день все что приходило - все отсортировал...сейчас кину другой ящик вам в личку..там должно получится. спасибо большое заранее. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
