| 0
- 13.04.2011 - 15:04
|
ЖК "Янтарный" расположен в Фестивальном микрорайоне на пересечении проспекта Константина Образцова и улицы Ковалева. Застройщиком данного ЖК выступает строительная компания ООО "МегаАльянс". В данный момент (апрель 2011 г.) ЖК состоит из двух семиэтажных домов, с планировками квартир в которых вы можете ознакомиться тут. Фотографии процесса строительства этого ЖК: сентябрь 2010 г., январь 2011 г., апрель 2011 г. Приглашаю к обсуждению.     Отредактировано Деловая; 24.09.2012 в 07:42. | | |
| 1721
- 11.11.2015 - 13:04
|
фото на этих выходных https://fotki.yandex.ru/next/users/k...1499799?page=0 | | |
| 1722
- 14.11.2015 - 20:54
| Сегодня посмотреть квартиру не пустили, сказали приезжать в будние дни. Пообщались с прорабом, сказал литер 2 готов, в 1 нужно еще положить плитку, это займет дней 10. Продолжают делать дворовую территорию. С электрикой сказали все уже давно решено. | | |
| 1723
- 25.11.2015 - 11:43
| Приветствую,Янтарный 3! У кого какие новости? Кто-нибудь еще был на стройке? | | |
| 1724
- 25.11.2015 - 13:20
| Был я на выходных, работы ещё до хрена! Как бы до пол года не затянулась сдача, вся придомовая территория ещё далеко не обустроена, первый литер даже руны все не вставлены и первый этаж не облицован, вообщем работы очень много а темпы ниже среднего | | |
| 1725
- 25.11.2015 - 13:20
| Окна не вставлены | | |
| 1726
- 25.11.2015 - 13:21
| Кто ни будь вкурсе официальный ответ на письма о продлении сроков нужно давать? Или на прямую в суд | | |
| 1727
- 25.11.2015 - 17:46
| Привет всем будущим соседям!!! | | |
| 1728
- 25.11.2015 - 18:01
|
Вчера в МА узнать как обстоят дела со задачей объекта, так они сделали удивленный вид узнав что я не подписал доп. согласие о переносе сроков окончания строительства. На мою цитату что их требование незаконно они мне сказали что уже всего их подписали и показали мне и показали мне документ из которого следует что срок окончания строительства перенесён на 31 мая 2016г. Отсюда возникает вопрос проектная декларация с переносом сроков подписывается только директором организации, разве перенос сроков не требует изменение сроков в разрешение на строительство??? Это же как то должно контролироваться, иначе это может происходить бесконечно. И разве можно получить разрешение о переносе сроков строительства без письменного согласия дольщиков??? Мне кажется что нам следует написать досудебном претензию застройщику, также написать коллективную жалобу в прокуротуру и следственные органы с просьбой повести прокурорскую проверку действий застройщика. И как контрольная мера воздействия подключать СМИ чтобы судебным разбирательствам придать массовую огласку. | | |
| 1729
- 25.11.2015 - 20:02
| я лично не подписывал допник, и не планирую на такой срок пописывать, буду искать другой выход | | |
| 1730
- 25.11.2015 - 20:42
| Я тоже его не подписывал. В любом случае все лучше делать коллективно | | |
| 1731
- 25.11.2015 - 22:27
| Я отправила официальный ответ об отказе подписывать допник | | |
| 1732
- 25.11.2015 - 22:48
| Анюта, а в какой форме вы сформулировали ответ в тексте ссылались на статью закона? почтой им направили? | | |
| 1733
- 26.11.2015 - 01:43
| 1733-Miguelito > в свободной форме, без статей. Отправила почтой с уведомлением о получении | | |
| 1734
- 26.11.2015 - 03:55
| Перечитав все исходно-разрешительные документы по объекту так и не понял на каком основании застройщик продлевает сроки строительства!!! В разрешение на строительство указан четкий срок (23.11.2015г.) когда объект должен быть введён в эксплуатацию. Уважаемые соседи подскажите плз какое основание для продления сроков они указывают в уведомлениях разосланных дольщикам, я просто его так и не получил. | | |
| 1735
- 26.11.2015 - 04:09
|
Если речь идет о нарушении застройщиком условий соблюдения сроков передачи квартиры участнику долевого строительства, обусловленных конкретными и обязательными положениями подписанного сторонами договора долевого участия, который к тому же , по требованию действующего законодательства зарегистрирован в Росреестре, а в данном случае таковое нарушение сроков налицо, то Вам, как участнику долевого строительства , полагаю, интересным будет не только знание положений закона, которые регламентируют срок, в течение которого застройщик, по тем или иным причинам не успевающий сдать Вам квартиру (объект) вовремя, в силу п. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязан проинформировать Вас об этом и предложить "еще немножко подождать", но при этом гораздо важнее знать (и в этом, на сколько я полагаю, суть Вашего вопроса), что не существует каких-либо установленных законом сроков, на которые "застройщик имеет право продлевать сроки строительства". Иными словами можно сказать, что такового ПРАВА у застройщика нет. Свидетельством сказанному п. 1 ст. 6 того же закона №214-ФЗ: "Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства НЕ ПОЗДНЕЕ срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. А вот уже в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, закон в п. 2 ст. 6 ОБЯЗЫВАЕТ застройщика ДОБРОВОЛЬНО (во внесудебном порядке) уплатить участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, причем, если Вы в договоре (ДДУ) значитесь как физическое лицо, а не организация, то неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ). Поэтому, на Вашем месте я БЕЗВОЗМЕЗДНО (то есть даром) не соглашался бы подписывать с застройщиком какие бы то ни было дополнительные соглашения к договору (ДДУ). В зависимости от срока, на который застройщик планирует продлить ввод дома в эксплуатацию (к примеру 6 месяцев) , можно было бы вести речь, как минимум о производстве за счет застройщика внутренней отделки квартиры, либо каких то иных "бонусах" в счет набежавших процентов. Только при таких договоренностях, отраженных в предлагаемом Вам соглашении, на мой взгляд, имело бы смысл договариваться с застройщиком. Практика показывает, что застройщик, приобретающий строительные материалы по льготным оптовым ценам и имеющий в своем распоряжении бригаду отделочников, "охотно прислушивается" в аналогичных Вашему случаях к пожеланию дольщика. Если же Вы имеете намерение произвести отделку по своему вкусу, не соглашайтесь на продление сроков сдачи объекта и требуйте неустойку соблюдая при этом установленный досудебный порядок обращения. | | |
| 1736
- 26.11.2015 - 12:58
| 1736-Vlad_79 >присылали не сам допник, а письмо, в котором написано, что необходимо подписать допник о переносе сроков сдачи объекта. На вопрос почему переносятся сроки, ответили, что переносили точку подключения электричества и теперь не могут получить разрешение. Сам допник я не видела, т.к. Изначально не собиралась его подписывать. На данный момент мне кажется, что проблема с электричеством - это просто отмазка, а застройщик просто не успевает закончить строительные работы. По поводу неустойки я писала на данном форуме как только выяснилось, что сроки переносятся. Также общалась с юристом застройщика о том, чтобы получить компенсацию в виде частичной отделки квартиры. Но получила отказ. Сейчас считаю, что неустойку можно потребовать и после получения квартиры. Опять же смотря на сколько они затянут. Я надеюсь, что в январе-феврале все-таки объект сдадут. | | |
| 1737
- 26.11.2015 - 13:28
| Цитата:
Т.к. не имею под рукой договора о долевом строительстве прошу посмотреть в нем прописана ли возможность застройщика в одностороннем порядке увеличивать сроки строительства или сдачи объекта | | |
| 1738
- 26.11.2015 - 13:43
| Предлагаю поставить застройщику подготовить допники с переносом срока сдачи максимум на 2 месяца иначе будут суды и уголовная ответственность ! Пусть разбирается прокуратура в чем причина такого большого переноса сроков, кажется мне МА совсем не заботиться о будущем своего бизнеса , таким отношением к дольщикам они не переживут этот кризис | | |
| 1739
- 26.11.2015 - 13:47
| Короче , даваите напишем коллективное письмо в прокуратуру, оплатим работу юриста чтоб оформили корректно | | |
| 1740
- 26.11.2015 - 13:56
| Почему я должен ждать пол года, из за того что господа из МА ЗАМЕДЛИЛИ ТЕМПЫ ЛЕТОМ ДО 0 и все силы бросили на запуск новых проектов чтобы привлечь новых клиентов, а чтобы подумать о последствиях ума не хватило , а последствия это репутационные потери ! Которые можно прямо в рубли перевести! Если ситуацию не исправит МА информация об их авантюризме по всему интернету будет распространятся и уже распространяется! Делайте выводы МА не топите свой бизнес | | |
| 1741
- 26.11.2015 - 18:54
| Цитата:
Ссылки на ст. 434 ГК неуместны, так как предложение заключить договор не принято дольщиком ни одним из способов, указанных в ст. 438 ГК: никаких действий во исполнение такого доп. соглашения дольщик не совершал и не мог совершить. А молчание не является акцептом (приниятием предложения)п. 2 ст. 438 ГК. | | |
| 1742
- 26.11.2015 - 22:46
|
Я тоже не подписывала. А сколько разных версий было вброшено, в т.ч. от лиц "близких к телу"... | | |
| 1743
- 26.11.2015 - 23:04
| Надо просто постоянно мотивировать МА жалоба в прокуротуру, СМИ, суды и т.д. Чтобы не расслаблялись. И вот тогда в течение месяца все доделают | | |
| 1744
- 27.11.2015 - 09:18
| Предлагаю до нового года собраться соседями и составить коллективное письмо с помощью юристов | | |
| 1745
- 27.11.2015 - 12:24
| Смотрите пункт 4 договора, там все написано про перенос сроков и про то, что дольщик в 10-дневный срок дать официальный ответ | | |
| 1746
- 27.11.2015 - 12:44
|
Сегодня https://fotki.yandex.ru/next/users/k...1511192?page=0 | | |
| 1747
- 01.12.2015 - 20:55
| Привет, всем! кто нибудь следит за стройкой жк 3 как там темпы не снизились снова? | | |
| 1748
- 01.12.2015 - 20:56
| может кто рядом живет поделитесь пожалуйста обстановкой | | |
| 1749
- 04.12.2015 - 12:49
| Добрый день! Посмотрела проектную декларацию на сайте мегаальянса. Срок ввода объекта в эксплуатацию указали 31 мая 2016! Пункт 2.7 декларации | | |
| 1750
- 04.12.2015 - 14:54
| Как они могли поменять сроки без подписанных допников? | | |
| 1752
- 08.12.2015 - 23:31
| В воскресенье в дождь бригада из 4!!! человек укладывала рубероид на парковке. Зрелище печальное. Двое с газовыми горелками разматывали и нагревали рубероид. Еще двое с гигантскими швабрами не менее гигантскими тряпками растаскивали лужи. Кто знает, это новые технологии? 700000 рэ за гнилую парковку? | | |
| 1753
- 18.12.2015 - 11:02
| Добрый день. Я живу в янтарном 2 хочу скинуть вам фото на сегодняшний день. И скорее всего раньше весны вам ключи не дадут к сожалению с такими темпами работы. | | |
| 1754
- 18.12.2015 - 11:12
| http://m.my.mail.ru/mail/inna0628/ph....html?back=%2f | | |
| 1756
- 24.12.2015 - 22:46
| Добрый вечер, читаю последние сообщения в этой теме и уже сомневаюсь в покупке квартиры в жк Семейный парк... хоть кто-нибудь купил там квартиру?) | | |
| 1758
- 12.01.2016 - 21:15
|
Добрый день ! Хочу купит 2-х комнатную квартиру в янтарном 3 , 80 м2 . Прошу отправить свои предложения . | | |
| 1759
- 14.01.2016 - 00:55
| Или 3-х комнатную квартиру в янтарном 3 , 101 м2. | | |
| 1760
- 20.01.2016 - 20:07
| Добрый день. Ищем 2кв. в ваших домах. Если есть предложения, то звоните 8-952-822-5678, или пишите denya084@gmail.com | | |
| 1761
- 22.01.2016 - 00:18
|
Продается 1комнатная квартира площадью 56.4 м2 (жилая 20, кухня 16, гардеробная, 2 балкона), расположенная на 10 этаже Вид из окна на частный сектор, а не в окна соседей. Цена 2750т.р. ниже чем у застройщика!Возможен торг или обмен на двухкомнатную квартиру в этом же районе +7 908 68 22 пять 88 | | |
| 1762
- 22.01.2016 - 23:06
| Здравствуйте! Кто-нибудь планирует сдавать в аренду парковочные места в Янтарном 3? | | |
| 1763
- 24.01.2016 - 11:42
| Да, планируем | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
