Здравствуйте! можете пожалуйсто нам тоже скинуть график.
[email]marinabelova.adm@gmail.com[/email]

[email]Makca418@yandex.ru[/email]
И мне можно график скинуть. Заранее спасибо!

всем скинул график

Спасибо!

Фото [url=http://www.yuga-build.ru/krasnodar/rip/ul-petra-metalnikova/zhk-territoriya-schastya/etapy]ЖК Территория счастья[/url]
в июне 2015
[img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/img_1697_0.jpg[/img] [img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/img_1706.jpg[/img] [img]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/img_1709.jpg[/img]

При покупке квартиры застройщик считает балконы с коэффициентом 1/2 (как лоджии). Хотя практически все квартиры в доме именно с балконами, а не с лоджиями, и должны считаться с коэффициентом 1/3. Работал с другими застройщиками, все считают балконы с коэффициентом 1/3. Находил даже законодательный документ где говориться, что коэффициент должен быть для балконов 1/3, для лоджий 1/2. Кто-нибудь пробовал разбираться с этим моментом? Не хочется переплачивать больше 30тыс.

[quote=Кубанец;39225335]Хотя практически все квартиры в доме именно с балконами, а не с лоджиями, и должны считаться с коэффициентом 1/3. [/quote]


[b]Балкон[/b] – это навесная, выступающая относительно стены конструкция (площадка) с ограждением.
[b]Лоджия[/b] – встроенное помещение, ограниченное стенами с 3-х сторон (или с 2-х в случае углового размещения), глубина которого зависит от требований естественного уличного освещения для комнаты, к которой оно примыкает. Внешняя часть лоджии, расположенная внутри стены, полностью с ней совпадает.

По мне так у нас все таки больше на лоджии похоже ...

Это балкон
[img]http://1pobalkonu.ru/wp-content/uploads/otlichiya-mezhdu-lodzhiej-i-balkonom2-300x200.jpg[/img]

Это лоджия
[img]http://1pobalkonu.ru/wp-content/uploads/otlichiya-mezhdu-lodzhiej-i-balkonom1-300x161.jpg[/img]

Правильно Вы нашли. У нас практически все балконы. У нас конструкции не ограничены стенами с 3 сторон. Напротив во Временах года, такие же и считались с коэффициентом 1/3, кроме нескольких, которые как бы утоплены в дом.

Хотя действительно с внешней стороны дома балконы, а часть дома которая внутри двора больше на лоджии смахивает. В общем как посмотреть :)

"Внешняя часть лоджии, расположенная внутри стены, полностью с ней совпадает". То есть лоджия, должна быть частью дома и не может "свисать". Получается у нас все балконы. Лоджии нет ни одной.

Грубо говоря у лоджии стены по обеим сторонам входят в коробку дома и за ними находятся комнаты соседей, а не улица или балконы соседей. Это как бы часть комнаты. Я 100% говорю, что во Временах года, такие балконы как у нас считаются с коэффициентом 1/3

[quote=Кубанец;39225741] Грубо говоря у лоджии стены по обеим сторонам входят в коробку дома и за ними находятся комнаты соседей, а не улица или балконы соседей. Это как бы часть комнаты. Я 100% говорю, что во Временах года, такие балконы как у нас считаются с коэффициентом 1/3 [/quote]
Обманули!!! :)

в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37):
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3,

Надо или письмо написать на Ген. директора или при получении обсуждать. При получении всё равно площадь может быть немного другой. Во временах года увеличилась на 1 м2. Только письма - это процесс долгий, и при получении, пока вопрос будет обсуждаться, не получится получить ключи. Поэтому лучше сейчас.
Есть на форуме юрист? Или человек у кого знакомые юристы? Уточнить этот вопрос.

Я это заметил сразу при покупке, менеджер улыбнулась и промолчала. Дала понять - мол не обеднеете.
Сюда бы действительно юриста, да и шпаклёвку до кучи.

Здесь только коллекивный иск может сработать. Каждый по отдельности запарится судится за 30 тыс. Расходы на юриста больше обойдутся ...

Хотя уже несколько предметов спорных:
- шпатлевка стен черным по белому у некоторых прописанная в договоре
- противоречащая закону цена за площадь балконов
- за чей счет устанавливается противопожарная сигнализация.

Уже пора выбирать "управдома" и договариваться или судиться с застройщиком. :)

Я например был бы не против, если бы за переплаченную стоимость балкона застройщик его застеклил.

Сегодня-Завтра с юристом уточню этот момент ибо еду к застройщику в офис как раз на подписание контракта... Отпишусь...

ну у меня вот 42,5 однушка - там лоджия

утопленная в дом два выхода и длинная

Первоначально, думаю, надо составить заявление от жильцов, где указать с чем не согласны. Чтобы его подписали, те кто не согласен (найдём в этой теме, чтобы они подписали), потом направить заявление на ген.директора и ожидать. До суда еще далеко, может получится так договориться

AndStr с юристом у Вас навряд ли получится пообщаться. Я несколько раз обращался с вопросом, что мне надо пообщаться с юристом, на что мне постоянно отвечали, что напрямую с ним не пообщаетесь и типа звонили ему по телефону. Надо заявление писать и подписывать его массово.

AndStr я посмотрел план, не одной лоджии не нашел, все балконы

AndStr 42,5 больше похоже на лоджию, но не лоджия, балкон не полностью утоплен в дом, а частично выступает. + если в крайних подъездах, то 1 его стена полностью на улице.

у меня в крайнем подъезде но ближе к середине дома ...там одна стена полностью закрыта а другая чуть выступает... вроде как попадает под понятие лоджия... а на счет спорить не спорить с застройщиком то я бы лучше отдал эти 30 тыс но чтобы дом сдали точно в октябре-ноябре )))) хотя застекленная лоджия в подарок неплохо было бы )))

AndStr на 80% уверен что раньше января не сдадут. Делаю вывод по другим застройщикам. К ноябрю может завершат отделку в доме и сам дом достроят. Дом сдают сразу с дворовой территорией, они его не смогут сдать, т.к. во дворе стоят 2 крана, которые литер 2 строят. После этого еще работа по сдаче месяца на 1,5-2 примерно

Надо определяться что пишем и куда)) но если честно, мое личное мнение- уж лишь бы достроили в срок, хрен с ним с балконом и шпаклевкой, но я подпишу бумаги, если будет коллективно решаться вопрос))

+ моя подпись
Если балкон-лоджию мы оплатили, шпаклевку простили, то пожсигнализация меня напрягает.
А без сигнализации пожарники примут дома?
Какие сейчас требования?

Возможно, будущие соседи, а что за здание строится будет буквально в 20 метрах от 1 литера?
Менеджер Максим мне сказал что там будет малострой какой-то. кто в курсе вобще?

[quote=Olis;39240003] Возможно, будущие соседи, привет! а что за здание строится будет буквально в 20 метрах от 1 литера? Менеджер Максим мне сказал что там будет малострой какой-то. кто в курсе вобще? [/quote] ??????

Если не ошибаюсь, там комплекс Акварель 16 этажей. Ближнее к нам здание - поуже, следующее широкое.

Соседи, здравствуйте!!!
А скиньте, пожалуйста, у кого есть график работ!!!!!
[email]pilipenkoanastasiya@bk.ru[/email]

Если не трудно, меня в рассылку включите, пожалуйста.
[email]Evapetrenko@rambler.ru[/email]
Спасибо

Всем привет!!!!
Были сегодня на стройке, посмотрели квартиру в 1Литере, все продвигается, только вот не за какой октябрь-ноябрь речи не шло, сказали что укладываются в срок, т.е. конец 1кв. 2016г.

ЖК «Белые Паруса» литер 1 :: 17 июня 2015 :: Краснодар, Валерия Гассия, 4/7
[url=http://jk-forum.ru/topic/1891-этапы-строительства-фото-видео/?do=findComment&comment=9360]
[img]http://jk-forum.ru/uploads/monthly_2015_06/thumb.DSC06693.jpg.8e628ff76fc51515baa3faa658983859.jpg[/img] [img]http://jk-forum.ru/uploads/monthly_2015_06/thumb.DSC06687.jpg.dd4981dc627dcbb2a7a3e6a7fd88f2d6.jpg[/img] [img]http://jk-forum.ru/uploads/monthly_2015_06/thumb.DSC06686.jpg.dce05d861e647cfc195867dd2bbaa924.jpg[/img][/url] [url=http://jk-forum.ru/topic/1891-этапы-строительства-фото-видео/?do=findComment&comment=9361] [img]http://jk-forum.ru/uploads/monthly_2015_06/thumb.DSC06685.jpg.3e0ffe02f0d4adfc72dc97bb14b83e99.jpg[/img] [img]http://jk-forum.ru/uploads/monthly_2015_06/thumb.DSC06683.jpg.a77f9b276828afac5c478d52a8e4b208.jpg[/img] [img]http://jk-forum.ru/uploads/monthly_2015_06/thumb.DSC06682.jpg.7a940cab57acaaff06df009fefaa349c.jpg[/img][/url]

Муж посмотрел на лужи на московской и сказал- ну нафиг твой краснодар, остаемся в мурманске)))

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-territoriya-schastya-metalnikova/etapy-stroitelstva/iyun-2015]ЖК Территория счастья (Метальникова). Фото от 20.06.2015[/url]

Кто знает что с сайтом клевера???Вообще пропал...........)))))Не нравиться мне всё это.

401-Алексей42 > Никуда он не пропал...На месте. ) Знали бы Вы, как я часто забываю вовремя оплатить хостинг... Или домен...

[quote=Алексей42;39373110] Кто знает что с сайтом клевера???Вообще пропал...........)))))Не нравиться мне всё это. [/quote]
там первая ссылка которую поисковик выдает, глючит, все ок не переживайте) есть же страховка на гражданскую ответстсвенность, не достроят - либо отдадут деньги либо достроят)