Добрый вечер! И меня, если можно в вибер, лит1 Лариса
8 909 444 77 69

Все в Вайбер :) А на стройке то как дела? Кто был? Окна вставили?

Доброй ночи! Добавьте в вайбер 89284312737 Николай литер 2 88 или 87 непомню)

[quote=Рататуй;41263627] Все в Вайбер :) А на стройке то как дела? Кто был? Окна вставили? [/quote]

Ничего не вставили. Дней 5 было на минус. На улице не видел чтобы вообще ходили. Но мне 2 литер видно больше. В окнах в каких полиэтилен висел еще с начала января, в них же и висит (внутри квартир ничего скорее всего не делали). Сегодня после обеда на 1 этаже несколько человек что-то выкладывали, скорее всего газоблоки.

На других стройках ходил в эти дни когда у нас ничего не делали, везде почти работали. Около Ленты в новостройке на крыше вся крыша была в строителях.

У нас очень не активно.

Позвонила в офис узнать о причине переноса сроков сдачи,сказали лишь ,что разрешение на перенос в департаменте они получили, более подробную инфо можно будет узнать на следущей неделе((
жизнь-боль((

У кого появится информация поподробнее про перенос сроков, напишите, пожалуйста, сюда.

Статью нашел:
"Пункт 1 часть 1 статья 9 Федерального Закона 214 даёт право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке в случае, если застройщик превысил срок сдачи жилья в эксплуатацию более, чем на два месяца."
После того, как вы направите застройщику сообщение о желании расторгнуть договор, застройщик в течении десяти дней должен будет вернуть ваши деньги. В случае расторжения ДДУ по вине застройщика дольщик имеет право на проценты за пользование деньгами, разница в рыночной стоимости при покупке квартиры и сейчас, убытки (например, проценты по ипотеке или компенсация за наем жилья). Также в соответствии с15-ой статьёй закона «О защите прав потребителей», вы вправе требовать компенсации морального вреда.

На сайте клевер, новая проектная декларация.
Литер 1 и Литер2: Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 11.09.2016

В декларации от декабря 2015г и у нас в договорах было не позднее 11.03.2016

По вопросу новой декларации с новыми сроками я вчера и звонила. Их ответ я уже озвучила.

Так что? Настал момент нанимать толкового юриста с оплатой по факту конечного результата.
Какие мысли форумчане? Хоть кому застройщик дал официальное объяснение, или они прячутся а торгаши за них отбрехеваются?

[quote=insi71;41279082] Так что? Настал момент нанимать толкового юриста с оплатой по факту конечного результата. Какие мысли форумчане? Хоть кому застройщик дал официальное объяснение, или они прячутся а торгаши за них отбрехеваются? [/quote]
Сейчас еще рано скорее всего. По тому что находил на сайте, компенсацию можно просить через 2 месяца задержки сдачи дома, юрист сказал, что через 3 месяца. Это май-июнь. Сейчас как я понял, ничего застройщик не нарушает.

Точно не знаю, надо за консультацией к юристу лучше сходить.

Закон не наказывает застройщика, если тот задержал срок сдачи, главное, чтобы СК вовремя успела передать ключи. В нашем случае пол года после марта месяца. Проще говоря если ключи мы получаем до 11 сентября, всё в рамках договора

Привет соседи добавте пожалуйста в вайбер Максим первый литер 9 тый этаж 8918 170 53 93

Сегодня работники немного оживились. По 1 литеру сбоку продолжают выкладывать. По 2 литеру 1 этаж продолжают. В 1 литере тоже внутри видел рабочих, что-то делают.

Немного прикинул. Легче было деньги в банке подержать, а потом купить готовую квартиру. Скорее всего была бы и материальная выгода и без нервов.
По факту купил квартиру, думал, что со страховкой. По факту:
1. Перепутали квартиры, начали звонить по доп. соглашению.
2. При подписании доп. соглашения, обещали страховку сразу же. По факту её нет больше чем пол-года.
3. По ключам уверяли, что 6 месяцев на получение ключей, это чтобы нам было удобно. Застройщик отдаст раньше.
4. Застройщик настолько закрытый. Информации почти никогда нет, а если есть, то неправда (как было с графиками строительства).
За 2 года в банке накрутилось бы 20%. А тут у застройщика сейчас по сколько квартиры. Почти по той же цене что и вначале. Может процентов на 10 повыше.
И где выгода?

Привет.Добавьте, пожалуйста, в вибер 89002595494. Константин и Елена второй литер 11 этаж.

[quote=Кубанец;41284968]Легче было деньги в банке подержать[/quote]
Это последнее дело сейчас думать как раньше было бы выгоднее поступить. Все равно не вернешь. Если только в мыслях побогатеть. Представить как вместо покупки квартиры покупаешь доллары, потом их на НГ 2015 в панике меняешь на рубли и ложишь под 25% в банк, потом в мае опять закупаешься по 50 руб., потом опять меняешь на рубли по 85 и вот уже покупаешь 2 готовые квартиры ...

[quote=Рататуй;41285966] Цитата: Сообщение от Кубанец Легче было деньги в банке подержать Это последнее дело сейчас думать как раньше было бы выгоднее поступить. Все равно не вернешь. Если только в мыслях побогатеть. Представить как вместо покупки квартиры покупаешь доллары, потом их на НГ 2015 в панике меняешь на рубли и ложишь под 25% в банк, потом в мае опять закупаешься по 50 руб., потом опять меняешь на рубли по 85 и вот уже покупаешь 2 готовые квартиры ... [/quote]

Валюта, понятно. Там свои риски. Тут обычное и понятное дело: депозит или недвижимость. Многие вкладывают деньги с целью инвестиций. В нашем случае лучше оказывается простой депозит со страхованием в 1,4млн. По квартире застройщик нарушая все правила, даже не страхует квартиры.

В 2005 приобрели свою первую квартиру, в 2008 году продали её уже в 3 раза дороже;)
вот и выходит :" крылья, ноги, а главное хвост!"

Еще 1 пример приведу. Выгоднее взять ипотеку и купить построенную квартиру, чем брать ипотеку на этапе строительства. 2 года платить % в некуда, еще и заморочки с некоторыми застройщиками.

% за ипотеку около 28% за 2 года, а стоимость от котлована до готового дома на столько не выросла. Да еще и задержки и другие заморочки.

Не сочтите за рекламу, просто рассуждение. У Времена года проблем не было. По всем проблемам сразу же всё решали. За 1 год до сдачи 1м2 стоил 33,5, через 1 год - выдача ключей, 1м2 = 50. Тут тот же вариант: застройщик строит практически свои первые нормальные объекты. Должен построить вовремя и хорошо, чтобы люди дальше доверяли и покупали его следующие объекты. Цена 1м2 должна меняться, чтобы шли инвесторы. Про открытость и вежливых сотрудников не говорю.

Кубанец... я согласен с Рататуй ... к чему эта пустая писанина, что могло бы быть ? или это уже от беспомощности ? ну вложились бы во Времена Года... здесь люди ждут свои квартиры, а инвестиции и бизнес-идеи в другой ветке можно пообсуждать. Зачем расшатывать и без того расшатанную нервную систему дольщиков. Стройка идет , идет не такими темпами как хотелось бы, продажи квартир идут... ждем и делимся информацией по стройке, застройщику в рамках нашего ДДУ

Это больше информация для застройщика. Очень часто руководство не знает что у него творится на объектах, и пока все люди молчат, застройщик будет думать, что всё у него хорошо. А если застройщику не нравится, что люди подмечают недостатки, то это значит слабая бизнес - позиция застройщика.

Я ничего не придумал. Всё по факту. Стройка кое-как идет, хорошо. Полисов страхования до сих пор нет. Застройщик ни на какие претензия не реагирует. Информационной связи, застройщик - клиент почти нет. Все молчат.

Всем привет, добавьте и меня пожалуйста 79782117387 литер 2 Игорь)

Всем доброго времени суток! Добавьте пожалуйста и меня в Вебер 89183217856 (2 литер 6 этаж) Елена

Всем соседям, добрый день! Скажите пожалуйста, кто-нибудь получил письмо - уведомление о переносе планируемого срока ввода в эксплуатацию объекта. Обратите внимание на проектную декларацию Литер I, в разделе "Технико-экономические показатели" объект строительства Литер I превратился в Литер II!

ООО КСС - это и есть ООО Рада, вот ссылка [url]http://www.yuga-build.ru/sites/default/files/docs/razreshenie_na_stroitelstvo_1.pdf[/url]

Там уже давно эта ошибка ... Письма никто еще не получал

Сегодня был на стройке нашего дома,а точнее в офисе возле него!Зашел поинтересоватся как идет строительство дома?На что мне ответили что все хорошо!Я сказал какое нахрен хорошо когда они должны сдать дом через месяц а у них еще дел хренова гора!Мне сказали-так сроки сдачи перенесены!Я говорю я письма о переносе не получал,мне говорят мол придет еще!Вобщем разговаривали со мной похамски,застройщика похоже не волнует что в ДДУ черным по белому написанно о том что он п.2.1 обящан построить дом,выполнить работы по отделке,получить разрешение на ввод в эксплуатацию именно в 1квартале а передать объект собственнику в 6ти месячный срок!Именно передать,а не достраивать в эти 6месяцев!Вобщем я считаю застройщик в конец охренел он должен был в январе прислать письмо с предложением о переносе сроков и изменении условий договора!Именно предложение а не уведомление,чего он вообще не сделал!Короче народ,я обращаюсь к юристам и начинаю судится!

Переносить сроки сколько угодно застройщику раз прописано в 214 фз. Сто раз уже обсуждалось, что все судебные движения после сдачи дома, когда будет известно на сколько задержали сдачу. На данный момент у застройщика на передачу нам ключей есть время до сентября , вам это подтвердит любой юрист.
То что уведомления заблаговременно не прислали или нет страховки ск особо не напрягает т.к. законом это сильно не наказывается,максимум что грозит это штраф.
Я сама недавно звонила в департамент долевого строительства, узнала о нашей ск. Там сказали, что дела в отличии от других у них идут неплохо. О переносе сроков там известно, причин для паники по поводу отсутствия лаве у ск нет!

882-vitaly2015 > Виталий я тоже пока не виже повода для паники. Черным по белому в ДДУ написано что у застройщика есть время до сентября нам отдать ключи ))) и вот если не отдаст в сентябре вот тогда и будем думать. А по поводу замедления темпов , так нужно понимать и состояние экономике в стране и снижение покупательской способности жителей. Ни один дом еще не сдался во- время в кризисный период. Нервишки сдают конечно у всех и всем хочется все и сразу въехать в свое жилье но с юридической точки зрения мы можем что-либо делать с сентября. А может получится так что въедем летом и ничего не нужно будет делать ))) как то так ))

Если у Вас есть уже просрочка по сдаче квартиры и застройщик предлагает Вам подписать допсоглашение о переносе сроков сдачи квартиры, мой совет ВАам - не подписывайте его. Подписав соглашение Вы автоматически лишаетесь права на последующее взыскание с застройщика неустойки.
А по поводу того, что для того чтобы взыскивать неустойку с застройщика необходимо дождаться сдачи квартиры, так это не совсем так. Просрочку с застройщика можно требовать хоть с первого дня просрочки (так даже выгоднее). Если хотите потребовать неустойку можете обратиться в общественную организацию по защите прав потребителей, все услуги начиная от написания претензии и заканчивая получением решения суда оказываются бесплатно. Звоните, все объясним 89180488303

То что написанно что ждать надо сентября а потом что то требовать это ПОЛНЕЙШИЙ БРЕД!Если вы представители застройщика и хотите ввести людей в заблуждение не надо это так ярко показывать!Есть договор в котором обозначен срок когда застройщик обязан сдать дом,причем тут то сколько времени у него на передачу ключей????

Никакой паники никто не разводит,я не паникую что мне кто то не отдаст или не сдаст мою квартиру,просто я сыт уже завтраками: когда покупал квартиру все в один голос твердили-идем с опережением,точно сдадим в сентябре-октябре 2015,в октябре уже говорили что о сдаче раньше срока уже речи не идет сдадим точно в марте 2016!Теперь опять сентябрь???И с какого перепугу я обязан ждать?С такими темпами стройки как сейчас,мы точно будем ждать сентября только окончания строительства и еще не факт что застройщик всё сделал по нормам и сдаст всё в один день!